Акт о недопуске на объект, образец

Содержание

Если нет заявления, отсутствие классифицируют как прогул, и необходимо в этом случае составить акт, указав все добавочные обстоятельства. Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку! Петроэлектросбыт. Акт о недопуске. UnpluGGed 28-01-2011 19:25 Сегодня в мою дверь стали настойчиво дренькать в дверь, я в это время отдыхал после тяжелого трудового дня. Сначала просто решил не открывать, но после десяти минут до одурения наглого нажатия на кнопку — заправившись праведным гневом, натянул футболку и отправился спускать с лестницы нежданного гостя ( пару раз такое случалось, но в 2-3 часа ночи со «звонящими в квартиру Кате» (в отсек всего один звонок, мои мудрые соседи, после того, как звонки один раз сожгли, из пяти квартир кнопки удосужились поставить только одни.

Акт о недопуске на объект

Акт о невыходе на работу – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт о невыходе на работу. В границах трудовой дисциплины при невыходе на работу сотрудника по неизвестным причинам составляют соответствующий документ. Акт о невыходе на работу является подтверждением того, что работник в действительности пропустил рабочий день.


Данный акт составляет начальник структурного подразделения или отдела при двух свидетелях. Акт о невыходе на работу подписывает комиссия, которая состоит из трех лиц. Отсутствие унифицированной формы акта дает возможность применять собственные бланки, каждый из которых должен утвердить директор или руководитель.
В верхнем правом углу ставят гриф утверждения. Необходимость составления акта от обстоятельств зависит. В случаях, когда работник заболел и больничный лист предоставит, акт не составляют.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Важно

Экземпляры передаются всем заинтересованным лицам. Особые случаи Если кто-либо из членов комиссии не согласен с составлением или содержанием документа, он все равно обязан его подписать. Также он вправе сделать после своей подписи приписку о том, что у него есть пояснения, и составить отдельное приложение, прикрепляемое к бумаге. Если сам владелец помещения желает подписать документ, то он может сделать это также с правом составления приписок.

Стоит учитывать, что при обращении в суд вместе с этой бумагой нужно будет предоставить доказательства того, что ответчик знал о визите. То есть послать заказное письмо, послание о прибытии по телеграфу (с фиксацией вручения сообщения), позвонить в полицию и оставить сообщение о местонахождении и пр.

Акт о недопуске в помещение образец

Это могут быть:

  • Соседи.
  • Сотрудники полиции.
  • Охранники на проходной организации.
  • Прохожие.

Фамилии членов комиссии должны стоять в алфавитном порядке. Их занимаемые должности при этом не будут иметь значения. Примеры свободных формулировок После перечисления должно быть описание события.
Например: «18 мая 2017 года комиссия выходила на квартиру 5 жилого дома номер 10 по ул. Пушкинской, где проживают П.И. Иванов и В.А. Петрова для составления акта осмотра квартиры на предмет технического состояния. Однако в доступе было отказано. Дверь так никто и не открыл».
Или «Рубцов Василий Петрович ранее был уведомлен о проведении ремонтных работ (см. приложение), но наотрез отказался пустить членов комиссии в дом № 6 по ул. Ленина гор. Ижевска».

Акт недопуска на объект

ВниманиеСюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться — вэлком Ответить на сообщение 91 сообщений

  • Страница 1 из 10
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • …
  • 10
  • След.

burmistr Администратор Сообщений: 20032 Возраст: 36 Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33 Откуда: Нерезиновая Благодарил (а): 4691 раза Поблагодарили: 15912 раза Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)

Смотрю народ начал массово продавать комплекты документов по 1498 ПП РФ. Нас и так не любят, а теперь еще больше любить не будут.

Мы все эти документы всем выложим бесплатно. Итак поехали (буду сюда партиями выкладывать): 1. Образец акта вмешательства в работу прибора учета Акт несанкционированного вмешательства.docx (17.24 KiB) Загружено 4862 раз 2.

Акт о недопуске на объект образец

Зафиксировать недопуск не объект Коллеги, помогите советом. Сложная ситуация: Фирма выиграла конкурс и выполняет работы по техобслуживанию, то есть услуги в чистом виде.Заказчик не хочет видеть эту фирму у себя на объекте и во первых — в ежедневно составляемых актах оказанных услуг пишет, что услуги оказаны не в полном объеме и с плохим качеством, а во вторых физически не пускает сотрудников фирмы в помещения, где находится часть оборудования. На письма о неправомерности такого поведения не отвечает.

Проблема зафиксировать сам факт физического недопуска сотрудников фирмы в помещения, а также факт надлежащего выполнения работ. Moritorius Активист Сообщений: 1,397 Re: Зафиксировать недопуск не объект Цитата: Сообщение от Moritorius а также факт надлежащего выполнения работ. а получается у вас нет возможности НЕ подписывать акты, в которых указываются, что работы выполнены с плохим качеством? просто получается вы подписывая такие акты — соглашаетесь с претензиями… ЗЫ: пытаюсь хоть как то рассуждать…а то прям утопия какая то. Аникей Активист Сообщений: 2,806 Re: Зафиксировать недопуск не объект Цитата: Сообщение от Аникей у вас нет возможности НЕ подписывать акты, в которых указываются, что работы выполнены с плохим качеством? Прикол в том, что в первых актах мы делали отметки, что всё выполнено согластно регламенту и нарушений нет.
Вернуться наверх burmistr Аркадий.Н Стажер Сообщений: 60 Возраст: 42 Зарегистрирован: 15 мар 2016, 16:17 Откуда: Омск Благодарил (а): 55 раза Поблагодарили: 12 раза Контактная информация: Контактная информация пользователя Аркадий.Н Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)

burmistr писал(а): Аркадий.Н писал(а):Источник цитаты водоканал сказал, что нулевых квартир нет. но акт о фактическом проживании будут принимать ТОЛЬКО с подписью собственника и ни какие другие не канают. ((( так ли это, можно ли повлиять??? В 354 ПП РФ прямо написано — отказался от подписи (нет на месте) — пишем, что отказался (нет) и уведомляем заказным. Так что водоканал не прав… ага, не прафф, у нашего юр. адрес на кипре. так что мы пьем киприотскую водицу, а по поводу, я задал им сегодня эти поправочки.

Акт недопуска на объект образец

Кто должен присутствовать при составлении акта Важный момент: при составлении акта обязательно присутствие минимум двух незаинтересованных лиц, которые согласны дать показания на судебном заседании, подтверждая свою позицию.

Акт недопуска на объект бланк

АКТ недопуска.doc АКТ о недопуске на территорию загородного поселка «Заокские просторы» Тульская область Заокский район п. Заокский Тульской области “ ” 2013 г.

Акт о недопуске на объект

Настоящий Акт о недопуске на территорию загородного поселка «Заокские просторы», Тульская область Заокский район. составлен Комиссией в составе: Председатель 1. Собственник домовладения № загородного поселка «Заокские просторы», гражданин РФ (ФИО), проживающий по адресу: , г. Москва, ул. , д. , корп. , кв. , Члены: 2. Гражданин РФ (ФИО), проживающий по адресу: , г. Москва, ул. , д. , корп. , кв. , 3. Гражданин РФ (ФИО), проживающий по адресу: , г. Москва, ул. , д. , корп. , кв.

Акт недопуска на объект проверки

В последующем заказчик просто занял такую позицию: либо подписываете так как есть, либо мы оформляем отказ от подписи. Жесть вообщем. Moritorius Активист Сообщений: 1,397 Re: Зафиксировать недопуск не объект Moritorius, тогда лучше думать, как бы не получить убытка от их претензий и расторгать договор досрочно. А то получится, что и работы выполнили и денег не заплатят.

Аникей Активист Сообщений: 2,806 Благодарность от: zalex Re: Зафиксировать недопуск не объект лучше разойтись по-хорошему. юристу здесь мало почвы для создания сильной позиции. И это плохо. Во-вторых, здесь тонкий лёд для юриста по политическим соображениям. Классическая подстава: кто-то накосячил, не смог выстроить отношения, а Вас как юриста подводят под принятие окончательного решения либо просто плавненько стараются вывести свой гимор с больной головы на здоровую (на Вас).

 Что делать если УК просит предоставить доступ к стояку, который у вас закрыт гипсокартонном или чем-то аналогичным? Может ли УК, ТСЖ… потребовать доступ и по какому алгоритму должно все происходить? На эти, а также на смежные темы связанные со стояком (канализационным), мы постараемся ответить в нашей статье.

Является ли перегородка из гипсокартона, которая закрывает стояк,  перепланировкой?

Так в статье 25 ЖК РФ часть 2 написано:

 Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 Здесь встает вопрос, является ли изменение в виде стены из гипсокартона изменением, которое необходимо вносить в технический паспорт помещения. Смотрим постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (РГ. 2003. 23 окт.) приводятся примерные виды изменений помещения по указанным группам, в части 1.7.1.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

 То есть наша стена из гипсокартона не подпадает под перепланировку. В итоге такое изменение не потребует внесения в технический паспорт.

Кто отвечает за стояк (центральную канализацию) или что такое общедомовая собственность

Сам по себе стояк является общедомовой собственностью. Этот вывод можно сделать на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред.

Составляем акт о прогуле работника в 2018 году

от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и… , а именно части 2, пункта 2

…иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

также часть 5 того же документа

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе

То есть стояк (центральная коммуникация) относится к общедомовому имуществу. В итоге за его обслуживание должна отвечать УК,ЖК, ТСЖ и т.п. Именно она собирает средства на ремонт общедомовой собственности.

Что делать, когда соседи или УК, ЖК, ТСЖ… попросят доступ к стояку закрытому гипсокартонном

Собственность  ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

То есть вроде как предоставить доступ к стояку надо по согласию.

Об этом также написано в части 35, главы 5 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

То есть здесь, скорее всего, придется полностью сносить стенку самостоятельно. Здесь нет четкого указания о том, что делать в случае если стена закрывает стояк и кто должен его демонтировать, но УК, ТСЖ и иже ними явно захотят возложить демонтаж стены на собственника помещения.

Можно ли получить компенсацию за разбор стены закрывающую стояк

Скорее всего этот вопрос закроет цитирование статьи 1064 ГК РФ

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласие потерпевшего на лицо, ведь он знал что стена разбирается для ревизии, а значит, о компенсации речи не идет.

Форма электронного документа "Заключение о невозможности ремонта (восстановления работоспособности)" в государственной автоматизированной системе "Правосудие". Форма N 15

Раздел документа: Образцы документов , Сведения

Скачать «Форма электронного документа "Заключение о невозможности ремонта (восстановления работоспособности)" в государственной автоматизированной системе "Правосудие". Форма N 15»

Скачать «Форма электронного документа "Заключение о невозможности ремонта (восстановления работоспособности)" в государственной автоматизированной системе "Правосудие". Форма N 15»

Источник документов раздела «Сведения»: http://dogovor-obrazets.ru/образец/Сведения

Советуем посмотреть также:

  • Все документы по теме «Сведения»
  • Формы документов, используемых при аккредитации органов по сертификации. Форма представления сведений о персонале органа по сертификации. Форма N А3.1
  • Формы документов, необходимых для формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Cведения об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (включенных в реестр). Форма N 3/НИС
  • Формы документов, необходимых для формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Сведения об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (переведенных из федеральных органов исполнительной власти). Форма N 6/НИС
  • Формы представления в Федеральное агентство геодезии и картографии сведений о наличии в ведомственных картографо-геодезических фондах материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда и местах их хранения
  • Формы реестра федерального имущества. Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства
  • Формы реестра федерального имущества. Сведения о воздушных и морских судах, судах внутреннего плавания
  • Формы реестра федерального имущества. Сведения об объектах недвижимого и (или) движимого имущества, находящихся в общей долевой собственности (земельный участок)
  • Формы реестра федерального имущества. Сведения об объектах недвижимого и (или) движимого имущества, находящихся в общей долевой собственности (здание, сооружение, объект незавершенного строительства)
  • Формы реестра федерального имущества. Сведения об иных лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) вещных прав на объекты учета
  • Формы-расшифровки к сметам доходов и расходов организации, подведомственной Министерству природных ресурсов России. Сведения об организации, подведомственной Министерству природных ресурсов России
  • Хозяйственно-финансовый план службы заказчика административного округа. Сведения о комплексном благоустройстве дворовых территорий по жилищному фонду, работы на котором выполняются с привлечением бюджетных средств и средств ЦБФРТ (лист 11)

Форма электронного документа "Заключение о невозможности

ремонта (восстановления работоспособности)"

"УТВЕРЖДАЮ" "УТВЕРЖДАЮ" Уполномоченный представитель Руководитель МЦП (сервисного суда или органа СД центра)

________________ _______________ _____________ ______________ (подпись) (И.О. Фамилия) (подпись) (И.О. Фамилия) "__" ________ 200_ г.

"__" ________ 200_ г.

М.П. М.П.

Заключение N __ О невозможности ремонта оборудования КСА ГАС "Правосудие" ______________________________________________________________ Наименование объекта автоматизации (Код ОА) ______________________________________________________________ Адрес объекта автоматизации

Настоящий акт составлен в том, что в период с "__" _______ 200_ г.по "__" _______ 200_ г.на объекте автоматизации (Код ОА _________) комиссией в составе:__________________________________________________________________рассмотрен вопрос о возможности ремонта ПТС (наименование ПТС,серийный номер, инвентарный номер).В результате проверки комиссия установила:1) ПТС имеет следующиенеисправности ____________________________________________________2) Неисправности ___________________________________ не могут бытьустранены путем замены или восстановления.Комиссия решила: ПТС (наименование ПТС, серийный номер,инвентарный номер) ремонту и восстановлению не подлежит и должнобыть списано с учета

от _____________________________ от __________________________ ССРФ (УСД/РОСД, ОВС, РС, ГВС) МЦП (сервисного центра) _____________________________ __________________________ (должность) (должность) ____________ ______________ _____________ ___________ Подпись Ф.И.О. Подпись Ф.И.О. "__" ________ 200_ г. "__" ________ 200_ г.

Обследование трубопровода системы горячего водоснабжения

Объект строительного обследования: участок общедомовой системы горячего водоснабжения, расположенный в техническом шкафу санитарного узла квартиры.

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: Определение причины залива квартиры.

Характеристика объекта: объект представляет собой участок трубопровода общедомовой системы горячего водоснабжения, расположенный на врезке между стояком общедомовой системы горячего водоснабжения и запорно-регулировочным краном (вентилем) в техническом шкафу санитарного узла квартиры.

Диагностическое обследование трубопровода

Авария произошла в техническом шкафу санузла квартиры на отрезке врезки трубопровода общедомовой системы горячего водоснабжения (ГВС), расположенном между стояком общедомовой системы горячего водоснабжения и запорно-регулировочным краном (вентилем). На момент аварии в санузле квартиры имелись несколько врезок ГВС:

  • старая врезка с вентилем, от которой отсоединен внутриквартирный трубопровод ГВС (фото 2, 3);
    Фото 1
    Фото 2
  • новая врезка от стояка ГВС, выполненная ранее в процессе производства ремонтных работ в санузле квартиры (фото 4).
    Фото 3

Авария произошла на старой врезке ГВС.

 

Оценка строительного эксперта

Вероятными причинами аварии участка трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, расположенной на ответвлении (врезке) от стояка ГВС к запорно-регулировочному крану (вентилю) квартиры, являются следующие:

1.Брак, допущенный при изготовлении трубы или запорно-регулировочного крана, смонтированных на данном участке трубопровода. Данный участок трубопровода эксплуатировался в течении длительного периода времени (более 10 лет) без каких-либо аварийных ситуациях, что может свидетельствовать об отсутствии брака при изготовлении трубы либо вентиля. В результате внешнего осмотра аварийного участка врезки трубопровода ГВС и запорно-регулировочного крана (вентиля), дефектов и повреждений, относимых к заводскому браку при изготовлении изделий, не зафиксировано. Таким образом, первая вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно брак, допущенный при изготовлении трубы или запорно-регулировочного крана (вентиля), не может рассматриваться как возможная причина аварии.

2.Нарушение технологии монтажа и эксплуатации отрезка трубопровода или запорно-регулировочного крана, смонтированных на участке аварии.

В виду проведения ремонтных работ на аварийном участке наличие нарушения технологии монтажа аварийного участка трубопровода общедомовой системы горячего водоснабжения и запорно-регулировочного крана установить не возможно.

При этом, при осмотре демонтированного запорно-регулировочного крана, дефектов резьбы и поверхностей стенок крана, на участке примыкания к трубопроводу, свидетельствующих о возможном нарушении технологии монтажа крана, не зафиксировано. При осмотре демонтированного запорно-регулировочного крана и других участков ответвлений от стояков трубопровода общедомовой системы водоснабжения в техническом шкафу квартиры зафиксировано наличие коррозии металла, свидетельствующей о наличии физического износа материала трубопровода и необходимости осуществления ремонтных работ общедомовой системы водоснабжения.

Разрушение материала изделия коррозией металла могло привести к уменьшению толщины стенок трубы и ослаблению резьбового соединения, что способствовало наступлению аварийной ситуации с разрывом участка трубопровода. Данный факт подтверждается Актом комиссионного осмотра.

Следует отметить, что аварийный отрезок трубопровода, расположенный до первого отключающего устройства, входит в состав общего (общедомового) имущества. Согласно требованиям п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях:

«5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

  • документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
  • документы (акты) о приемке результатов работ;
  • акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям».

Со слов жильца (собственника) квартиры за период эксплуатации данного участка системы водоснабжения, с момента выполнения ремонтных работ системы водоснабжения, какие-либо профилактические работы и планово-предупредительные ремонты общедомовой и внутриквартирной системы водоснабжения, расположенной в техническом шкафу квартиры, обслуживающей организацией не проводились.

Согласно требованиям п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

Учитывая вышеприведенные факты, вторая вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно нарушение требований по эксплуатации, в результате чего в системе водоснабжения применялись трубы с наличием коррозии металла и значительным физическим износом материала изделий, может рассматриваться как возможная причина аварии.

3.Внешнее механическое воздействие на трубопровод или запорно-регулировочный кран (вентиль), смонтированные на участке аварии.

В результате осмотра запорно-регулировочного крана (вентиля), наличия следов деформаций и повреждений от внешнего механического воздействия (удара) на поверхности крана не выявлено.

Также следует отметить, что в момент аварии (со слов собственника жилья) в квартире никого из жильцов и посетителей не находилось. Поэтому, третья вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно, внешнее механическое воздействие (удар), не может рассматриваться как возможная причина аварии.

4.Превышение рабочего давления в системе горячего водоснабжения.

В виду проведения ремонтных работ на аварийном участке невозможно определить характер повреждения участка трубопровода, наличие разрывов либо трещин по отрезку трубопровода между стояком общедомовой системы горячего водоснабжения и запорно-регулировочным краном, образование которых возможно при повреждениях в случае длительного превышения рабочего давления или резком повышении давления (гидравлический удар) в системе водоснабжения, при котором происходит одномоментное приложение усилия изнутри элемента, которое значительно превосходит прочность материала (с учетом его физического износа) либо соединений в системе водоснабжения.

Гидравлический удар в системе холодного водоснабжения квартиры может произойти вследствие отключения и включения водоснабжения дома в ходе проведения ремонтно-эксплуатирующей организацией ремонтных и профилактических работ в системе водоснабжения дома, в результате чего в трубопроводы водоснабжения может проникнуть воздух.

«Гидравлический удар — резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода». Политехнический словарь».

Образование гидравлического удара в системе водоснабжения квартиры является нарушением требований п.п. 5.8.3. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170):

Вероятность возникновения данной причины возможно уточнить по результатам изучения журналов учета заявок населения и технической документации ОДС на предмет проведения в данный период времени ремонтных и профилактических работ в системе водоснабжения дома.

Четвертая вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно, превышение рабочего давления в системе горячего водоснабжения, может рассматриваться как фактор, способствующий возникновению аварии вследствие разрыва ослабленного участка трубопровода под воздействием повышенного рабочего давления в системе.

Заключение эксперта по обследованию трубопровода

Целью обследования являлось определение причины залива квартиры. В результате диагностического обследования и анализа нормативно — технической документации экспертиза пришла к следующим выводам:

Авария участка трубы общедомовой системы горячего водоснабжения (ГВС), расположенной на ответвлении (врезке) от стояка ГВС к первому запорно — регулировочному крану (вентилю) квартиры произошла по причине наличия дефектов и повреждений данного участка трубы в виде разрушений материала изделия коррозией металла, приведших к уменьшению толщины стенок трубы и ослаблению резьбового соединения, что способствовало наступлению аварийной ситуации с разрывом участка трубопровода.

Данный дефект образовался по причине отсутствия регулярных профилактических работ и планово-предупредительных ремонтов общедомовой и внутриквартирной системы водоснабжения, расположенной в техническом шкафу квартиры, осуществление которых входит в обязанности обслуживающей организации, что в свою очередь привело к образованию физического износа участка общедомового трубопровода системы горячего водоснабжения, приведшего к разрыву трубопровода.

Согласно требованиям п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

Отказ в предоставлении доступа к общедомовому имуществу

Собственник, препятствующий доступу представителей кооператива к общедомовому имуществу (ОИ) для его замены, тем самым нарушает пп. е пункта 34 Постановления № 354 в части обязанностей потребителя по допуску в занимаемое помещение представителей кооператива для …выполнения необходимых ремонтных работ.

Отказ от замены стояков

1.

Соглашение о разделении ответственности

При отказе в предоставлении доступа к общедомовому имуществу (ОИ) для его замены (в нашем случае имеются ввиду стояки системы водоснабжения), кооператив заключает с собственником квартиры, либо его доверенным представителем, соглашение о разделении ответственности, по которому на отказавшегося от замены стояков собственника возлагается ответственность за содержание, текущий ремонт и аварийное обслуживание проходящих через его квартиру участков трубопроводов холодной и горячей воды (прямого и обратного), включая места подключения.

Таким образом, зона ответственности собственника, препятствующего замене общедомовых трубопроводов ХВС и ГВС, немного расширяется. Отказвшийся должен быть готов к определённым материальным потерям при аварии на его стояке, и об этом далее.

2. Страшилка

Как вы считаете, какой из водопроводных стояков потечёт раньше: Из оцинкованной трубы, простоявший один 12, а второй 8 лет, или новый полипропиленовый? Вопрос, безусловно, риторический.

Теперь при протечках на участках, указанных в соглашении о разделении ответственности уважаемый отказавшийся оплатит:

  • вызов аварийной бригады;
  • возмещение ущерба пострадавшим;
  • полную стоимость замены (ремонта) стояка;
  • штраф за ненадлежащее содержание имущества, повлекшее материальный ущерб;
  • судебные издержки.

Решайте! Или вы осознАете всё только тогда, когда вышеперечисленные лишения перестанут быть просто страшилкой, а превратятся в суровую быль?

3. Ржавые вставки отказавшихся

Хочется сказать огромное спасибо законопослушным жителям, понимающим необходимость ремонта и идущих навстречу кооперативу, зачастую, поступившись собственными интересами.

Обращаю внимание сознательных жильцов, поменявших стояки, что своими действиями "отказники" не только создают при ремонте массу неудобств вам, своим соседям, но и многократно увеличивают риски будущих протечек через "свои" участки труб. При этом их старые ржавые стояки будут загаживать новую систему холодного водоснабжения всем людям.

Скажите, вам нужны ржавые вставки посередине нового пропиленового стояка?!
Наибольшее сочувствие вызывают живущие под отказантами — этим в будущем залитая квартира гарантирована!

Позвольте также напомнить, что несогласованное с ЖСК закрытие общедомовых инженерных сетей является нарушением, устранения которого кооператив вправе требовать в судебном порядке. Собственник же, наглухо закрывающий кафелем доступ к общедомовым стоякам, действует исключительно на свой страх и риск.

Поскольку на отказников всё вышесказанное вряд ли подействует, куда им о соседях думать, если они о себе-то не могут, пишу для остальных проживающих, чтобы они были в курсе, почему вода в кране ржавая, в змеевике — еле тёплая, а в туалете льёт с потолка.

Со своей стороны, понимая сложность ситуации, обещаю индивидуальный подход и всю имеющуюся деликатность при решении болезненных вопросов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *