Акт сдачи помещения арендодателю, образец

Акт возврата жилого помещения (квартиры) к договору аренды

По мере того, как заканчивается срок аренды жилья нанимателю стоит всерьез задуматься о том, как он будет возвращать собственнику арендуемую жилплощадь. Если при заселении был использован договор найма (краткосрочный или долгосрочный) в симбиозе с актом приема передачи, то при выселении обязательно составляют акт возврата при аренде квартиры или иного жилого помещения. На этой странице вы сможете скачать бланк, а также ознакомиться с практическими советами по его заполнению, отталкиваясь от приведенного ниже наглядного образца.

Возврат квартиры по акту будет служить для нанимателя своеобразной гарантией от мошеннических действий со стороны наймодателя. Ведь никто не сможет ему помешать через несколько дней после выселения потребовать оплату за последний месяц проживания, заявить о краже или порче имущества. Обвиняемой стороной в данных случаях, естественно, будет арендатор. При отсутствии каких-либо документов о передаче объекта аренды и отсутствии претензий у арендодателя, ему будет проблематично доказать свою невиновность.

Акт возврата помещения по договору аренды (образец)

Чтобы не попасть в такую ситуацию необходимо постоянно повышать юридическую грамотность и оформлять операции, предусматривающие материальную ответственность, документально.

Скачать бланк акта возврата квартиры к договору найма в формате .doc

Скачать бланк акта возврата квартиры в формате pdf

Скачать образец заполненного акта

Акт возврата не требует нотариального заверения и может быть составлена в простом письменном виде. Строго утвержденной формы данного бланка не существует и он может быть составлен с использованием произвольных формулировок. Однако, чтобы он попадал под требования гражданского кодекса есть ряд требований, которые должны быть соблюдены при его заполнении. Кроме того, в нем должна прослеживаться четкая взаимосвязь между основным договором и актом передачи от арендодателю к арендатору.


Образец акта возврата квартиры при аренде

Чтобы грамотно заполнить настоящую форму понадобятся исходные документы, на основании которых квартира сдавалась в аренду, а также паспорта наймодателя и нанимателя. В шапке необходимо сделать ссылку на действующий договор найма жилого помещения, указав дату его заключения. Ниже пишем город и дату, на которую составляется настоящий акт, а также ФИО наймодателя и нанимателя.

Как видно из представленной выше фотографии первый пункт документально подтверждает факт возврата ключей и имущества, находящегося в квартире его законному собственнику. Все что нужно здесь сделать — это указать адрес по которому производилась аренда и сослаться на акт приемки-передачи, который был составлен при заселении.

Второй пункт  гласит о том, что наймодатель принимает имущество (движимое и недвижимое) без каких-либо недостатков и повреждений, в том состоянии, в котором оно было передано нанимателю. Наниматель, в свою очередь, гарантирует своему арендодателю отсутствие неоплаченных счетов и долгов по коммунальным платежам, а также факт пересдачи квартиры в субаренду другим жильцам.

Если хозяин жилья брал залог у квартиросъемщика, в последнем пункте он должен зафиксировать его возврат. При наличии неоплаченных квитанций или повреждений имущественного характера наймодатель вычитает из суммы залога деньги для устранения неисправностей или для погашения существующих долгов. В образце акта возврата указывается сумма с комментарием, а ниже сумма, которую собственник возвращает арендатору квартиры. Ниже заполняются реквизиты сторон. Для этого потребуются их паспортные данные. После окончательного расчета, убедившись в отсутствии претензий по возвращенному жилью, необходимо поставить подписи. После их проставления сделка может считаться завершенной, а дальнейшие претензии и упреки со стороны наймодателя будут беспочвенны, так как теперь закон встал на сторону арендатора.

Акт сдачи (возврата) жилого помещения необходим Наймодателю (лицу передающему жилое помещение в найм) и Нанимателю (лицу получающему жилое помещение в найм) в момент фактического возврата жилого помещения из такого найма (аренды).

Настоящий документ разработан для юридического оформления расторжения Договора найма (аренды) жилого помещения и выселения Нанимателя.

В предложенном шаблоне Акта сдачи (возврата) жилого помещения Наймодателю и Нанимателю представляется возможность зафиксировать самые важные моменты: (i) состояние передаваемого жилого помещения; (ii) перечень бытовой техники, мебели и прочей утвари, возвращаемой вместе с жилым помещением; (iii) показатели счетчиков света, газа, горячей и холодной воды; (iv)возможные недостатки жилого помещения и/или комплектации находящейся в ней, которые возникли в течение такого срока найма (аренды).

Кроме этого, настоящий Акт предусматривает возможность Наймодателю и Нанимателю зафиксировать факт возврата ранее переданной суммы задатка, а также ключей от жилого помещения.

Обращаем внимание, что данный Акт не может быть использован:

  • при фактическом возврате из аренды объекта обратно Арендодателю и расторжения заключенного договора аренды.

    В таком случае необходимо воспользоваться Актом возврата имущества из аренды.

Как использовать документ

Настоящий Акт сдачи (возврата) жилого помещения может быть использован Наймодателем и Нанимателем для юридического оформления факта возврата жилого помещения из найма (аренды). Разработанный шаблон Акта сдачи (возврата) жилого помещения подойдет к любому договору найма (аренды) квартиры, комнаты или иной недвижимости, ранее заключенному между Наймодателем и Нанимателем.

Для того, чтоб Акт сдачи (возврата) жилого помещения имел юридическую силу, он должен быть подписан обеими Сторонами, а также скреплен печатями, если Наймодатель и/или Наниматель являются юридическими лицами.

Предложенный проект Акта может быть использован в работе юристами, служащими юридических департаментов государственных и частных предприятий и компаний, физическими лицами или индивидуальными предпринимателями самостоятельно для целей правовой фиксации факта возврата жилого помещения из найма (аренды).

Применимое законодательство

Акт сдачи (возврата) жилого помещения составлен в соответствии с требованиями практики, а также с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ составляется у Вас на глазах по мере того, как Вы отвечаете на вопросы.

В конце Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Заполнить шаблон

Приложение №.
договор нет.
с 2018 года

ACT

аренда квартиры арендатора

в

«» 2018

Нижеподписавшийся, арендодатель и арендатор подготовили этот акт в том, что арендодатель скончался, и арендатор согласился с квартирой общей площадью м² по адресу :.

Квартира состоит из гостиной с ап.

м., кухня квадратных поверхностей.

м., ванная комната. м., туалетный квадрат. м., площадь Коридора.

Акт возврата жилого помещения (квартиры) к договору аренды

м., встроенный шкаф квадратный. м., Лоджия кв. м. м.

Квартира оборудована горячей и холодной водой, канализацией, паровым отоплением, электрическим освещением, радиосетью, телефоном, кабельным телевидением, газом.

Следующие предметы домашнего обихода и оборудование передаются нанимателю:

На кухне газовая плита в хорошем состоянии.

Техническое состояние жилого помещения — подходит для проживания.

ПОДПИСИ КЛИЕНТОВ

Арендодатель _________________

арендатор _________________

Акт аренды квартиры арендатора

Типовой сертификат о доставке жилья, подписанный двумя людьми.

Приложение №.
договор нет.
с 2018 года

ACT

аренда квартиры арендатора

в

«» 2018

Нижеподписавшийся, арендодатель и арендатор подготовили этот акт в том, что арендодатель скончался, и арендатор согласился с квартирой общей площадью м² по адресу :.

Квартира состоит из гостиной с ап. м., кухня квадратных поверхностей. м., ванная комната. м., туалетный квадрат.

м., площадь Коридора. м., встроенный шкаф квадратный. м., Лоджия кв. м. м.

Квартира оборудована горячей и холодной водой, канализацией, паровым отоплением, электрическим освещением, радиосетью, телефоном, кабельным телевидением, газом.

Следующие предметы домашнего обихода и оборудование передаются нанимателю:

На кухне газовая плита в хорошем состоянии.

Техническое состояние жилого помещения — подходит для проживания.

ПОДПИСИ КЛИЕНТОВ

Арендодатель _________________

арендатор _________________

Образец образца

                      Акт аренды квартиры арендатора

     в

     «____» ______________________ 20___

     Нижеподписавшийся, Арендодатель гр. (Министерство иностранных дел)

______________________ и арендатор гр.

(f.o.) _______________,

(ы) этот факт связан с тем, что Арендодатель отозван и лизингополучатель

получил квартиру общей площадью _________ квадрата. м по адресу: ул. ___________

_______________________ и т. д. N___, кв.

N___, на ____ этаж ____-этаж

домой.

     Квартира состоит из _____ дневных пространств площадей ____. м, кухня

площадь _____ квадратных метров, ванная комната с _____ квадратных метров. м, туалетная зона

_____ кв. м, коридор _____ кв. м, встроенные шкафы _____ кв. м, лоджия

_____ кв. Квартира оборудована горячей и холодной водой,

отопление, отопление, электрическое освещение, радиовещание

сеть, телефон, кабельное телевидение, газ.

     Следующие предметы домашнего обихода передаются для использования арендатором

использования и окружающей среды: ________________________

     На кухне есть газовая духовка. __________________ v

используемое состояние.

     Техническое состояние жилого помещения — подходит для проживания.

     Арендодатель _______________________

     Арендатор __________________________

Название документа: Акт возврата помещения по договору аренды
Формат: .doc
Размер: 41 кб

Скачать Печать Предварительный просмотр В закладки

Акт, который оформляется, когда арендатор возвращает помещение, считается отличным решением, так как благодаря такому документу заинтересованная сторона может не сомневаться, что у противоположной стороны отсутствуют какие-либо вопросы.

Акт возврата помещений по договору аренды

Образец акта возврата нежилого помещения по договору аренды можно легко скачать на нашем сайте.
При заключении или же расторжении договора важно тщательно проверить арендуемое строение, регистрируя все имеющиеся недостатки или же выполненные улучшения. В результате становится возможным создать условия предельного снижения вероятности появления споров в суде относительно того, как выполнены условия договора между сторонами, которые его оформили.
Акт возврата нежилого помещения по договору аренды подписывается сторонами до того момента, как будут завершены правовые отношения в рамках главного договора.
Минимальное число договоров, которые оформляются участниками — это 2. Один из них принадлежит арендатору, а другой — арендодателю.
Договор, образец которого несложно найти в интернет, может быть оформлен только с кратким содержанием, где фиксируются исключительно текущие изменения, либо же составлен в виде подробного отчета.
Акт, благодаря которому выполняется документация возврата помещения, можно составлять в свободной форме.
К числу обязательных положений указанного документа относятся:

  • полное название акта, где указываются населенный пункт, в котором происходит его составление, и текущая дата (такие сведения указывают вверху акта);
  • реквизиты каждой стороны, а заодно ссылка на основной контракт, на условиях которого осуществляется аренда помещения;
  • отметка, которая относится к числу особенных, а заодно претензии (если таковые есть), с их упоминанием в заключительной части;
  • обозначение технического состояния коммуникационных линий;
  • персональные подписи руководителей или же лиц, которые уполномочены выступать представителями со стороны арендодателя и / или арендатора.

Предварительный просмотр

Полноэкранный предварительный просмотр

Формирование акта приема-передачи помещения в аренду всегда происходит в процессе исполнения арендного договора. Таким образом, акт не является самостоятельным, а служит приложением к основному документу. ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта приема-передачи помещения в аренду .docСкачать образец акта приема-передачи помещения в аренду .doc Значение акта Переоценить роль акта сложно. Ключевое его значение связано с тем, что договор аренды по своей сути является предварительным соглашением и без акта не считается состоявшимся (действительным). Именно акт подтверждает факт передачи помещения от одного лица другому, а значит доказывает факт исполнения арендного договора.

Акт сдачи квартиры арендатору

Каждый арендодатель при сдаче своего имущества в аренду заинтересован в том, чтобы оно содержалось в порядке, не подвергалось порче, не ломалось и как можно меньше изнашивалось.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Важно

НамоментсоставлениянастоящегоАктапомещениенаходится в следующем техническом состоянии: (указать состояние, материал и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т.д., . необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.) Передаваемое нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором. 4. Арендодатель также передает Арендатору: 4.1. Парковочные места N N , расположенные .

4.2.

Документы: — технический паспорт; — экспликация нежилых помещений; — . 4.3. Ключи: — — в количестве ( ) комплектов; — — в количестве ( ) комплектов; — — в количестве ( ) комплектов; — — в количестве ( ) комплектов.

4.4. Пропуска в виде для входа в здание в количестве ( ) штук. 5. Замечания и недостатки: 6.

Акт возврата помещения по договору аренды

Инфо

Арендодатель», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующ на основании , с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем: 1. Арендодатель, в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения N от « » г.

(далее — « Договор»), передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью ( ) кв. м, состоящее из . 2. Нежилое помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной связи на бит/с, пожарной и охранной сигнализацией.
3. На момент составления настоящего Акта помещение находится в следующем техническом состоянии: (указать состояние, материал и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т.д., .

Акт приема-передачи здания при расторжении договора аренды

Как фиксировать состояние помещений Описывать арендуемые помещения при составлении акта нужно как можно более подробно. В частности, необходимо указать:

  • состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
  • информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.

Если в помещении есть еще какие-то ценные элементы, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в фиксации, их также нужно указать в документе.
В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в ремонтных работах, это также нужно прописывать в акте.

Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления

Именно поэтому к формированию акта следует относиться максимально внимательно, прописывая все детали осмотра помещения и, если обнаруживаются какие-то недостатки, фиксируя их детально и со всей тщательностью. Кто составляет акт Непосредственная задача по формированию акта обычно возлагается на работника предприятия, которое является арендодателем.
Это может быть юрисконсульт организации, или сотрудник/руководителя того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры аренды и их исполнение.

Документы при ремонте арендованного здания

При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений. Заполнение «шапки» акта В «шапку» вносится:

  • наименование документа, его номер и дата составления;
  • название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
  • наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
  • при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.

Заполнение основной части акта Описание состояния помещения — очень важная часть акта.

На этот раздел нужно обратить особо пристальное внимание.

Акт сдачи квартиры арендодателю (Приложение № 3)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *