Акт выбора трассы

Структура акта выбора трассы

Данный документ состоит из двух частей:

  1. Графическая часть содержит несколько вариантов прохождения трассы.
  2. Описательная часть дает пояснения к местоположению трассы, технологическим решениям строительства и прочим критериям, способным повлиять на прохождение коммуникаций.

Важно, что при составлении акта учитываются экологические, градостроительные и прочие нормативные требования.

Согласование акта выбора трассы также установлено законом. В данной процедуре принимают участие органы федерального, регионального и местного уровней. Конкретный их перечень зависит, например, даже от вида актируемой коммуникации.

Опыт работы СЗЦУ позволяет нам сразу определить перечень согласующих организаций и не тратить время заказчика на обивание «пустых порогов». Индивидуальный подход к каждому обратившемуся отражается и на стоимости данной услуги, которая зависит от сложности актируемого объекта и объема проводимых для этого работ. Обращайтесь в СЗЦУ, и наши специалисты оформят акт выбора трассы с соблюдением требований законодательства в короткие сроки.

С 1 марта 2015 года образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Исключение составляет образование земельных участков:

  1. Из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
  2. Из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;
  3. В границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
  4. В границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
  5. Для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Образование данных земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и проект межевания территории утверждаются органами местного самоуправления.

Акт выбора земельного участка под строительство

96 юристов сейчас на сайте 3317консультаций за 24 часа

Есть акт выбора земельного участка под строительство, земельный участок поставлен на кадастровый учет как временный, постановление об утверждении акта выбора тоже есть, но от 2010 года! Имею ли я право на предоставление данного земельного участка в аренду, если постановление об утверждении акта выбора было сделано более 3 лет назад?

К сожалению, нет. Акт выбора действует три года.

Обществу «Полигон» выдан в 2006 году акт выбора (согла-сования) земельного участка под строительство полигона твердых бытовых отходов, расположенного по адресу: Энский край, район ХХХ.
Право собственности на данный участок зарегистрировано в Едином го-сударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за му-ниципальным образованием – муниципальным районом ХХХ. Участок по-ставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер, общая площадь 420 005 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения 89 космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного спе-циального назначения, разрешенное использование: для строительства поли-гона твердых бытовых отходов. Разрешенное использование — для строитель-ства полигона твердых бытовых и промышленных отходов.
Между администрацией (арендодатель) и обществом «Полигон» (арен-датор) заключен договор аренды в 2007 году, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор — принимает в аренду названный земельный участок общей площадью 420 005 кв. м. Срок аренды установлен сторонами с 22.09.2007 по 20.09.2057. Государственная регистрация данного договора произведена 12.11.2007. Названный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 18.11.2007.
По договору перенайма от 07.09.2008 общество «Полигон» передало права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка об-ществу «Чистый город». Государственная регистрация договора перенайма от 07.09.2008 осуществлена 10.10.2008. Общество «Чистый город» 11.01.2009 обратилось в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на вырубку
100% лесных насаждений, произрастающих на указанном земельном участке общей площадью 420 005 кв. м.
В письме от 17.01.2009 администрация сообщила обществу «Чистый го-род» о том, что она не вправе выдать разрешение на вырубку лесных насаж-дений на указанном земельном участке в связи с отсутствием полномочий по распоряжению лесными насаждениями, растущими на земельном участке, и рекомендовала по указанному вопросу обратиться в Департамент имущест-венных отношений Министерства обороны Российской Федерации. На ука-занном земельном участке растет лес, принадлежащий органам военного управления Министерства обороны России. Распоряжение военным имуще-ством, в том числе лесами производится Департаментом имущественных от-ношений Министерства обороны Российской Федерации.
Разрешите коллизию.
Задача № 3. В 2003 году в Единый государственный реестр прав на не-движимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности.
Российской Федерации на земельный участок из земель транспорта, площа-дью 2 000 000 кв. м, расположенный в административных границах г. Эмска, с кадастровым номером ХХХ: ХХХ:ХХХ, предназначенный для производст-венных нужд. В государственном кадастре недвижимости отражена принад-лежность данного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования обществу «Тамерлан».
Площадь земельного участка определена ориентировочно и подлежала уточнению. В связи с этим Общество «Тамерлан» обеспечило проведение в отношении этого участка межевых работ. 02.03.2007 в кадастр внесены све-дения о четырех земельных участках, предназначенных для использования транспортной инфраструктуры, образованных из указанного участка. Госу-дарственная регистрация права собственности на вновь образованные участ-ки не произведена. 90
На всех образованных участках находятся объекты недвижимости, при-надлежащие обществу «Тамерлан» на праве собственности.
Управлением Росимущества с Обществом заключены договоры аренды на срок 11 месяцев названных земельных участков, в заключении договоров долгосрочной аренды обществу отказано в связи с тем, что данные участки используются в целях обеспечения деятельности организаций и для разме-щения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Полагая, что отказ территориального управления Росимущества в заключении договоров аренды сроком на 49 лет не соответствует положениям Земельного кодекса и нарушает его права устойчивости участия в гражданском обороте и определенности, общество «Тамерлан» обратилось в арбитражный суд с заявлением об обязании заключить с ним долгосрочные договоры аренды.
Разрешите спор по существу.

—вам нужно задавать вопросы на платной основе. мы не обучаем. мы консультируем. и не исключено что такой текст никто и читать не станет. задайте вопрос коротко и понятно. а ознакомление с перспективой документа и самим документом.решается с любым из юристов. на платной основе

ГОСэкспертиза требует предоставить акт выбора земельного участка под строительство автодороги тогда как имеет утверждённый проект планировки территории и межевания на эту автодорогу, правомочно ли требование экспертизы?

да правомерны

Акт выбора земельного участка под строительство подписан, с выводами комиссии — все соответствует. Заключен договор аренды земельного участка на 18 месяцев для строительства. Выплачивается арендная плата. В период действия договора выходят новые правила землепользования и застройки. Ссылаясь но новые правила архитектура отказывает в выдаче разрешения на строительство, не соблюден тех. регламент. Договор аренды заключен с Главным управлением имущественных отноношений Алтайского края. Отказывает, в выдаче разрешения на строительство, архитектура г. Барнаула. Возможно ли вернуть выплаченную арендную плату и кому направлять иск? Договор аренды земельного участка заключен между частным лицом и ГУИО Алт. края под строительство не жилого помещения.

ответчик ГУИО Алт.края удачи

Пробуйте оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство.

Подали документы на совершение акта выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. После процедуры, точнее вовремя согласования Архитектура вынесло отрицательное заключение (при этом нет никакой ссылки на нормы права, подтверждающее законность вынесенного решения), на основании чего орган МСУ и отказывает в выборе земельного участка. Могу ли я оспорить данное заключение и каким образом необходимо поступить для достижения положительного результата. Спасибо!

Роман Дмитриевич, можете в 3-х месячный срок обратиться в суд общей юрисдикции в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Юр. лицо имеет действующее решение об утверждении акта выбора земельного участка под строительство, участок сформирован и поставлен на кадастровый учет за счет юр. лица. Администрация отказывает в подписании договора аренды. Что делать?

Уважаемый Марат! Коротко. Сначала напишите письмо-претензию в администрацию с приложением проекта договора аренды, при отказе или бездействии -обращайтесь в суд.

Оформление акта выбора участка по 30-31 ст. Земельного кодекса РФ

Акт делает Администрация (формально). Реально — геодезическая фирма которая делает проект границ (прикладывается к акту), по поручению Администрации (её выходные данные на Проекте границ). Согласования получаются заявителем самостоятельно во всех организациях:
в Подмосковье:
СЭС, Ростехнадзор, Архитектор, Зам. главы администрации (курирующий направление строительства), электросеть, водоканал, теплосеть, газовое хозяйство, телефон.
В зависимости от проектируемого объекта, согласования могут изменяться (Авиация, Жел/дор, и т.д.)
В период оформления акта выбора землеотвода не оформят (это и есть землеотвод — процесс получения прав на земельный участок).

Далее как описала Елена.

Выглядит бумага так:
Акт о выборе земельного участка для …..
В соответствии с поручением Администрации комисия в составе, рассмотрев подготовленные материалы выбора вариантов размещения земельного участка для … и осмотрев земельный участок РЕШИЛА:
1. Принять оптимальный вариант размещения такой ,,,,,, (приложение проект границ)
Описание границ…..литеры «,,,»
2. Характеризуется следующими показателями:
рельеф
почвы
уровень вод
сан-гиг. условия
услвоия водо электро тепло и т.д. снабжения…
3. При проектировании предусмотреть….
Подписи
Зам главы
Архитектор
СЭС
Ростехнадзор

Приложения: проект границ:
согласования на проекте границ: Зам главы, Архитектор, СЭС, Ростехнадзор, электросеть, водоканал, теплосеть, газовое хозяйство, телефон

Порядок проектирования

Топографическая съемка местности с привязкой к газопроводу – источнику газа.

Для получения исходных данных для проектирования является топографическая съемка местности с привязкой к газопроводу – источнику газа. Топосъемка дает проектировщику точные данные о местности, необходимые как для оформления документов в районной администрации, так и для самого проектирования газопровода .

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям вдоль трассы газопровода.

Так же в состав работ по предпроектной подготовке входит составление и оформление отчета по геологическим изысканиям вдоль трассы газопровода, для того, чтобы опираясь на информацию о составе грунтов спроектировать профиль газопровода, определить глубину прокладки газопровода и условия его проектируемого заложения.

Акт выбора трассы, получение постановления о землеотводе под строительство газопровода в районной администрации.

В районной администрации необходимо произвести оформление акта выбора трассы газопровода, а так же получение постановления о землеотводе под строительство газопровода в том случае, если проектируемый газопровод необходимо проводить по муниципальному земельному участку. Акт выбора трассы оформляется на основании технических условий на газификацию. Получение постановления о землеотводе оформляется на основании акта выбора трассы газопровода.

Проектирование газопроводов (или проектирование систем газоснабжения).

Проект газопровода, как правило, может включать в себя частей проекта. Состав проекта зависит от условий размещения газопровода (в том числе: относительно зданий, сооружений), от давления в газопроводе, как подаваемого от газопровода источника, так и давления необходимого для работы систем газопотребления, а так же от диаметра газопровода. При проектировании рассчитывается пропускная способность газопровода для соответствия требований расхода газа оборудованием газопотребления. Существует множество требований, влияющих на возможность проектирования газопровода в зависимости от давления. Понизив давление в газопроводе, используя ГРП, можно повлиять на условия расположения газопровода после ГРП, понизив давление в газопроводе и, тем самым снизив требования размещению газопровода в зависимости от давления в нем. Все проектные решения основываются на расчетах и требованиях к проектированию газопроводов. Проект газопровода имеет границы проектирования.

Согласование проектной документации (объем и порядок согласований).

Проектная документация должна пройти несколько согласований. Объем и порядок согласований:

1. Согласование плана трассы с заказчиком

2. Согласование места врезки с начальником ПТО МЕЖРАЙГАЗ

3. Согласование с собственником газопровода-источника

4. Согласование с районной архитектурой

5. Согласование проекта с разработчиком проекта ГСВ

6. Согласование проекта с главой города или поселения

7. Согласование с собственниками земель, по которым проходит газопровод

8. Согласование проекта по всем коммуникациям (из акта выбора земельного участка)

Экспертиза проектной документации

Вид экспертизы, необходимой для проекта газопровода в соответствии с требованиями РОСТЕХНАДЗОРА зависит от давления в газопроводе. Системы газораспределения среднего и низкого давления требуют прохождения проектом экспертизы промышленной безопасности, а системы газораспределения высокого давления, требуют прохождением проекта госэкспертизы. Однако необходимость прохождения и выбор вида экспертизы зависит не только от требований РОСТЕХНАДЗОРа, но от органов выдающих разрешительную документацию для строительства и ввода в эксплуатацию объекта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *