Что делать если в подъезде собираются подростки?

Даже железные двери с домофонами и консьержи у входа не всегда способны оградить ваш дом от посторонних.

В России нет закона, который запрещает чужим людям находиться в подъездах — это территория общего пользования и находиться на ней может кто угодно. Но если незваные гости сидят на лестничной площадке допоздна, распивают спиртное, курят, или обзванивают квартиры, то на них можно найти управу.

Какие законы регламентируют правила поведения в подъездах и около них?

Правила пользования жилыми помещениями — Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, часть VI. Несоблюдение установленных правил ведет к административной ответственности.

В законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» есть отдельная глава, где прописаны нормы шума в дневное и вечернее время. Отдельного федерального закона о соблюдении тишины в ночное время пока не существует, но региональные правовые акты уже действуют во многих областях — например, в Московской области и Татарстане.

Федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» — если в вашем подъезде курят. Этот закон распространяется на всех любителей покурить на лестничной площадке, в том числе и на жителей дома.

Главный помощник жителя, вставшего на тропу войны с шумными компаниями — Кодекс об административных правонарушениях. В нем можно собрать целый букет статей, под которые можно подвести балагуров:

  • Статья 7.17 «Уничтожение или повреждение чужого имущества» — для любителей рисовать на стенах, поджигать мусор и бить лампочки;
  • Статья 20.1 «Мелкое хулиганство» и 20.2.2. «Организация массового одновременного пребывания и (или) передвижения граждан в общественных местах, повлекших нарушение общественного порядка»;
  • Статья 20.20 «Распитие алкогольной продукции в запрещенных местах либо потребление наркотических средств или психотропных веществ, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ в общественных местах»;
  • Статья 20.21. «Появление в общественных местах в состоянии опьянения»;
  • Статья 20.22. «Нахождение в состоянии опьянения несовершеннолетних»;
  • Статья 5.61 «Оскорбление».

И это далеко не все.

Сомнительная компания сидит в подъезде прямо сейчас. Что делать?

Если мирная просьба покинуть территорию не сработала, или вы просто не хотите связываться и опасаетесь за свою безопасность, то звоните по номеру 112 или сразу участковому. Узнать номер участкового на вашем участке можно на сайте МВД. Если балагурам нет 18 лет, то к ситуации привлекут инспектора по делам несовершеннолетних.

Если дело происходит поздно вечером, смело звоните в дежурную часть, номер которой также есть на сайте МВД. Полиция приедет и составит протокол, а особо несговорчивых заберет в отделение.

Если вы не уверены, что участковый придет вовремя, звоните 112 — все звонки на этот номер регистрируются автоматически и записываются на аудио, поэтому полиция не сможет отказать в вызове.

В подъезде ходят незнакомые люди и прозванивают квартиры. Что делать?

Шумные компании — не единственные нежелательные гости в многоквартирных домах. Продавцы чудо-пылесосов и бадов, установщики счетчиков, псевдосотрудники пенсионных фондов, которые приходят переписывать паспортные данные жильцов, и прочие мошенники всех мастей регулярно заглядывают в подъезды. Чаще всего их жертвами становятся пожилые люди — агрессивный напор и упоминание какой-нибудь государственной организации приводят пенсионеров в смятение, и они открывают дверь. А этого ни в коем случае делать нельзя.

Запомните: сотрудники Пенсионных фондов, управляющих компаний, ЖЭКа, Единого расчетного центра, районных поликлиник и других учреждений никогда не ходят и не обзванивают квартиры. На всякий случай вы можете позвонить в организацию, которую якобы представляют незваные гости, и уточнить, работают ли там названые сотрудники и проводится ли поквартирный опрос. Попросите незнакомцев назвать фамилию, имя и должность, и скажите, что сейчас уточните информацию по телефону — обычно этого достаточно, чтобы они ретировались.

Если ситуация выходит из-под контроля или вам продолжают настойчиво звонить в дверь, немедленно звоните 112 или 102. Скажите, что незнакомые люди пытаются ворваться к вам в квартиру. О посторонних, которые ходят переписывать персональные данные жильцов, тоже стоит сообщить в полицию.

Источник фотографии

Многие из нас ежедневно испытывают на себе «прелести» проживания в многоквартирном доме. Ругань из квартиры напротив, громкая музыка в ночное время, грязь в подъезде после ремонта — и это еще не весь перечень неудобств, которые могут доставить люди, живущие по соседству. А что делать, если сосед устроил склад подержанных вещей прямо на лестничной площадке?

Можно ли хранить вещи на лестничной площадке: что говорит закон?

Коридоры, холлы, лестничные площадки и другие помещения общего пользования, принадлежат всем собственникам жилья. Хозяин какой-то одной квартиры не может присвоить себе право единолично использовать все межквартирное пространство на этаже (пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Закон уточняет, что доля этой собственности пропорциональна площадям квартир (пп. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ). Проще говоря, если соседская квартира больше вашей в три раза, то по закону, ваш сосед может хранить на лестничной площадке три апельсина, а вы — только один.

Когда закон на вашей стороне

Собственница квартиры в столичной пятиэтажке Светлана обнаружила на лестничной площадке своего этажа старую электроплиту и холодильник. Вместо того чтобы выбросить ненужный хлам, соседи вынесли его в общий коридор. Светлана несколько раз просила убрать бытовую технику из общего холла, но «воз и ныне там».

Правила противопожарной безопасности, действующие в РФ, гласят, что пути эвакуации, к которым относятся коридоры, лестничные клетки, пролеты и другие места общего пользования жилого строения, не должны быть загромождены. Законом запрещено перегораживать мусором и любыми предметами выходы для эвакуации.

Ширина свободных проходов в многоквартирном доме должна быть не менее 1,2 метра (п. 5.1.1. СП «Системы противопожарной защиты»). Категорически запрещается хранить на межквартирных площадках строительные материалы, химические вещества и другие легковозгораемые предметы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ).

Что делать, когда соседи нарушают правила

Если мирные переговоры с соседями не возымели успеха, то используйте следующий алгоритм действий:

1. Обращение в УК ЖКХ. Если соседи не реагируют на ваши просьбы привести лестничную площадку в надлежащий вид, то обратитесь в управляющую компанию вашего дома с официальным заявлением.

2. Чтобы ускорить решение проблемы, напишите жалобу в пожарную инспекцию или местное управление МЧС. Компетентные органы уполномочены наложить штраф и на владельца ненужного хлама, и на управляющую компанию.

3. Если все предыдущие действия не привели к результату, пишите заявление в суд. Мало кто захочет тратить время на судебные разбирательства, во многих случаях копия иска, показанная нарушителю, заставит его убрать мусор с площадки.

Выбросил соседский хлам — отвечай по закону

Степан Николаевич приобрел квартиру в новостройке. Но его переезд на новое местожительства все время срывался. Степан Николаевич не может доставить крупногабаритные вещи в свою квартиру из-за того, что соседи, оставили в общем коридоре стройматериалы для ремонта, уехали и неизвестно когда вернутся. Новый жилец решил самостоятельно выкинуть соседские вещи.

Если вы оказались в подобной ситуации, не спешите выносить чужое имущество, ваши действия могут быть классифицированы законом как самоуправство. Решить эту проблему поможет вызов инспектора пожарного надзора или МЧС. Сотрудник компетентных органов составит предписание об устранении нарушения. Право на исполнение предписания имеют исключительно владелец имущества или УК ЖКХ.

Чтобы быстро избавиться от хлама на площадке, лучше не ждать приезда соседей, а сразу обратиться в управляющую компанию. Велика вероятность, что они не станут затягивать с уборкой коридора, так как рискуют получить штраф за неисполнение предписания. Если сотрудники домоуправления игнорируют свои обязанности, то вы можете обратиться в суд. По его постановлению, выносить хлам с площадки будут судебные приставы.

В современном обществе существует и всегда существовала проблема курения: где курящие толкуют, что курить — это их выбор и их здоровье, а кому не нравится — пусть не находятся рядом с ними; а некурящие утверждают, что их право на чистый воздух и среду при этом нарушены. Где же эта тонкая грань между правами курящих и некурящих? Где то четкое определение мест, где нельзя курить, и когда, наоборот, курение в общественных местах разрешено? Каким должно быть место для курения? Каков закон о курении это регулирует? Какой штраф за курение в общественном месте может быть наложен на нарушителя? На все обозначенные вопросы можно получить ответ, прочитав консультацию юридического интернет-ресурса «Протокол”.

Наверное, многие слышали о том что есть какой-то закон о курении, в котором и предвиден «запрет курения в общественных местах”. Но, обычно, люди знают только эту фразу как цитату из закона, но сами толком не могут объяснить что именно есть общественным местом и что же это за закон о запрете курения такой. Итак, полное и точное название этого нормативного акта: Закон Украины «О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения”(далее по тексту — Закон). Как видите, в названии, ни слова о курении или запрете. Далее, более детально поговорим об общественных местах.

Согласно вышеупомянутого Закона, в частности статьи 1, к общественному месту относится часть или несколько частей дома или любого другого здания, который (которые) открыты и доступны для населения. При этом, такой доступ может быть как полностью бесплатен, так и по приглашению, так и за деньги; как на постоянном, так и на периодическом основании (время от времени). К таким местам указанная статья также относит, в том числе, но не исключительно, — подъезды, стадионы, подземные переходы. Исходя из этого определения, почти любое место на улице, в офисе, в многоквартирном доме, любое общественное заведение есть общественным местом. Так что же это, получается, нигде нельзя курить? Protocol отвечает, что нет, не у всех общественных местах запрещено курение. Есть четкий перечень общественных мест, за курение в которых, могут оштрафовать. Далее, в следующей главе, можете детально прочитать о них.

В статье 13 Закона можно увидеть два перечня общественных мест, в которых нельзя курить. При этом, в местах одного из них, запрещено курить полностью без разрешения на отведения мест для курения, а в местах другого перечня — курить нельзя нигде, кроме специально оборудованного для этого места. Кроме этого, Протокол обращает внимание, что под запретом курения, в законе имеется виду, не только курение обычных сигарет, а и:

  • всех табачных изделий;
  • электронных сигарет;
  • кальяна.

Курить полностью запрещено в таких общественных местах:

  • в помещении учреждений здравоохранения, учебных заведений, а также на их территории;
  • в спортивных, физкультурных заведениях, других учреждениях спорта (стадионах, спортзалах, фитнес-клубах и других);
  • у подъездах жилых домов;
  • на детских площадках (что обустроены детскими лавочками, качелями, горками и другим детским оборудованием);
  • в таксофонах и лифтах;
  • у подземных переходах;
  • помещениях ресторанного типа (рестораны, кафе, заведение общественного питания) и в объектах с культурным назначением (музеях, архитектурных и исторических памятках);
  • в общественном транспорте (метро, трамваях, троллейбусах, автобусах), а также на их остановках, если они оборудованы надлежащим образом;
  • в помещениях органов власти: как государственной, так и местной (местные советы, разные государственные управления, полиция и другие).

Общественные места, где курить можно только в специально отведенных для этого местах:

  • аэропорты и вокзалы;
  • помещения общежитий, отелей, а также им подобные средства помещения людей (например, хостелы);
  • все учреждения, организации и предприятия, независимо от формы собственности (любые компании, фирмы, заводы).

Хоть вышеприведенная статья Закона не имеет положений о том, что запрещено курить и в других местах, которые будут указаны органами местной власти (сельскими, местными советами) в обычное время (не в праздники/выходные или особые мероприятия), но и в ней отсутствуют положения о том, что указан исключительный перечень мест, где нельзя курить. При этом, в статьи 175-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях (далее по тексту — КУоАП) обозначено, что запрещенными местами для курения могут быть не только те, что предвидены законом, а и те, что в своих решениях определит местный совет для соответствующей местности, учитывая специфику определенной территории и обычаи ее населения. Так, для примера, в Киеве действует решение местного совета «О мерах по упорядочению табакокурения в городе Киеве”, утвержденное от 19.09.2008 № 246/246. Этим нормативным локальным актом дополнительно на территории Киева запрещается курить в таких местах: места детского отдыха, включая игротеки, компьютерные клубы, кинотеатры и прилегающая к ним территория; остановки общественного транспорта и 50-метровая зона вокруг них; домовые лестницы; церкви и 50-метровая зона вокруг них; зоны отдыха, включая парки, пляжи, скверы; летние площадки, закрытые и открытые спортивные сооружения; рабочие места на предприятиях, учреждениях и организациях различной формы собственности.

Необходимо обратить внимание, что во всех местах, где курение запрещено, должна быть информация об этом, которую можно наглядно воспринять, а именно, должна висеть табличка с надписью «Курение запрещено” и с графическим рисунком такого же смысла, ниже приведен пример на фото.

Поскольку есть общественные места, в определенных местах которых можно курить, то есть и специальные требования к ним. То есть, просто «отмазаться”, что здесь отведенное место для курения (если его, на самом деле, там нет, а человека застали с сигаретой), не получится ни курильщику, ни руководителю соответствующего учреждения.

Такие требования прописанные в той же 13 статье Закона. Протокол обозначает их здесь, чтобы сразу можно было ознакомится. Так, специально отведенное место для курения (простыми словами, — курилка) должно иметь табличку с информацией, которая наглядно воспринимается с надписью и графическим знаком «Место для курения”. Кроме того, обязательно также должна быть надпись-предупреждение о том, что «Курение вредит вашему здоровью”. Протокол отмечает, что отведение специального места для курения в общественных местах есть обязанностью собственников, арендодателей, или уполномоченных ими лиц, соответствующих предприятий, фирм, компаний, организаций. Кроме того, площадь такого места или мест в совокупности (если их отведено несколько) не может превышать 10 процентов от общей площади здания, помещения. Важно обратить внимание, что курилка должна быть оборудована вытяжной вентиляцией или другим средством, что вытягивает табачный дым (например вентилятор, вытяжка и другие).

Права каждого человека связанные с экологически чистой и безопасной средой, свежим воздухом гарантируются как Конституциею Украины — Основным законом (нормативный акт наивысшей юридической силы), так и другими законами и подзаконными актами. В частности, статьей 50 Основного закона указано, что каждый имеет право на чистую среду и вследствие его нарушения, — право на возмещения причиненного вреда. То, что курение вредит здоровью, — не секрет ни для кого. Кроме того, многие также утверждают, что пассивное курение, весьма табачный дым, также негативно влияют на здоровье людей окружающих курильщика. По информации Петра Короля, юриста проекта «Киев без табачного дыма» Центра демократии и верховенства права, вторичный табачный дым среди взрослых людей вызывает серьезные сердечно-сосудистые и респираторные заболевания, включая ишемическую болезнь сердца и рак легких. Среди детей грудного возраста он провоцирует внезапную смерть. У беременных женщин он приводит к рождению детей с низкой массой тела. В общем вторичный табачный дым вызывает более 890 000 преждевременных смертей в мире в год. То есть курить в помещении, а потом просто проветривать до исчезновения табачного запаха — это не помогает полностью избавиться от токсинов и канцерогенов, содержащихся в табачном дыме. Частицы без запаха оседают на мебели, стенах, полу, одежде, волосах и медленно травят всех, не только курильщиков.

Если исходить из этого, курение в любых общественных местах, где это прямо даже не запрещено законодательством, но где присутствуют другие люди, приводит к нарушению прав на чистую и безопасную для здоровья и жизни среду этих окружающих людей. Так где же баланс, в таком случае, и есть ли правонарушения? И как идет практика?

Чтобы говорить прямо о формировании единой судебной практики с этого вопроса, то нельзя так сказать. Поскольку, решений на эту тему почти нет. Но, для примера, юридической платформой Protocol было исследовано по делу гражданки, которая обратилась с иском о прекращении нарушения права на безопасную среду и возмещении морального вреда в размере 10 тысяч долларов США. Основаниями для обращения стало то, что гражданка находилась в местах лишения свободы, где не было отдельных камер для курящих и отдельно для некурящих, отдельных мест для курения также не было. Истец была некурящей и указывала на то, что находясь вместе с курящими, ее здоровье значительно ухудшилось и, таким образом, нарушены ее права на чистую среду и на надлежащее обращение в местах лишения свободы. Суд полностью отказал в иске. Основной причиной для отказа в иске суд указал то, что истец не привела убеждающих доказательств того, что пребывание вместе с курящими значительно повлияло на состояние ее здоровья и что оно в связи с этим ухудшилось.

Так что, если человек курит в общественном месте, где это не запрещено и Вам это мешает, то лучше просто попросите его не курить в Вашем присутствии или отойдите сами, но не приступайте сразу к радикальным мерам, от этого, скорее всего, будут только лишние хлопоты и затраты.

В конце 2019 года, наверное, у всех «на ушах стоял новый закон о курении”. Так, 24 декабря Кабинет министров утвердил законопроект «О внесении изменений в некоторые законы Украины по адаптации законодательства к требованиям Директивы 2014/40 / ЕС Европейского Парламента (по охране здоровья населения от вредного воздействия табака)”(пока Верховная Рада Украины его не примет, он не имеет юридической силы, то есть, пока он не действует и, значит, по состоянию на январь 2020 года изменения, которые предлагаются, не внесены). Проектом предлагается запретить все вкусовые добавки к сигаретам (кофеин, таурин и другие, которые ассоциируются с бодростью), поскольку, они способствуют возникновению желания курить у молодежи, в том числе и подростков. Также, предлагается дать определение электронной сигареты. Данным законопроектом повышается уровень отчетности предприятий-производителей табачных изделий. Так, им ежегодно потребуется подавать информацию Министерству здравоохранения для последующего ее обнародования обществу о:

  1. перечне всех ингредиентов и их количества, используемых в производстве табачных изделий;
  2. уровнях выбросов смолы, никотина, монооксида углерода в дыме сигарет;
  3. информацию о других выбросах и их предельных уровнях.

Более детально с информацией об указанном законопроекте можно ознакомиться на .

Ну, конечно же, какой толк в запрете, если за его нарушение не предусмотрена ответственность. Так, в КУоАП есть статья 175-1 «Курение табачных изделий в запрещенных местах”. Эта статья, за курение в общественном месте, в которым запрещено законом или актом местных органов управления, предусматривает ответственность в виде предупреждения или штрафа в размере от 51 гривны до 170 гривен. Если такой человек-нарушитель (к которому были применены санкции) повторно в течении года опять будет курить в запрещенных общественных местах, то штраф за курение будет больше и составляет от 170 гривен до 340 гривен. Протокол обращает внимание, что санкции за курение в несоответствующим месте предусмотрено только для физических лиц-курильщиков, но не предусмотрено для компании (предприятия/фирмы) или предпринимателя, какие, например, не соблюдают обязанности по оборудованию специальных мест для курения.

Автор консультации: Колотуха Катерина Анатоліївна

Источник: Юридический портал Протокол

Определимся сразу: в соответствии с Жилищным кодексом, любые рекламные конструкции на фасаде дома, в подъезде или в лифте можно установить только при согласии собственников 2/3 помещений в нём.

При этом федеральный закон «О рекламе» и Положение о порядке размещения средств наружной рекламы на территории Казани гласят: при установке «наружки» требуется получение разрешения муниципального органа. Все эти документы находятся на официальном сайте мэрии Казани в открытом доступе, и с ними может ознакомиться любой желающий. Для более детального «разбора полетов» обратимся к примерам.

Проблемы казанцев с ул. Татарстан

В конце прошлого года жители одного из домов по ул. Татарстан в Казани обратились в мэрию с жалобой: на фасаде их дома уже несколько лет имелась наружная рекламная конструкция размером аж с 7 этажей – с седьмого по четырнадцатый. По словам жильцов, никакого собрания не проводилось, и их согласия на установку никто не спрашивал. Масла в огонь негодования людей подлил следующий факт: в один «прекрасный» день на конструкцию установили подсветку, которая горела с 18.00 до 2 часов ночи. О спокойном сне жителям с тех пор можно было забыть. Управляющая же компания утверждала: с рекламной компанией заключен договор на основании выданного ей исполкомом Казани разрешения. При этом собственником рекламной конструкции в разных документах значились фирмы с разными названиями.

После всех перипетий и выяснений обстоятельств, мэрия вынесла вердикт: реклама установлена самовольно, владельцу вынесено предписание о ее демонтаже. Однако и тогда убирать конструкцию с фасада жилого дома никто торопиться не стал. Поэтому материалы были направлены в суд.

«Левые» баннеры и щиты – долой

В соответствии с Жилищным кодексом России (ЖК РФ), любая установка и эксплуатация рекламных конструкций с использованием общего имущества в многоквартирном доме может осуществляться только на основании общего собрания собственников. Причём своё согласие на размещение рекламы должны дать владельцы не менее 2/3 помещений. Это касается и конструкций на крышах, и баннеров на фасадах, и рекламных щитов на стене перед подъездом, в самом подъезде и в лифте.

Если реклама установлена без согласия собственников, то все подобные конструкции управляющая компания или ТСЖ обязаны убрать. Иначе жители вправе обращаться в жилинспекцию или в суд.

Кстати, часто щиты, установленные в подъездах и лифтах, по документам считаются «информационными стендами», где должны размещаться официальные данные от УК или ЖЭУ, информация о мерах противопожарной безопасности и т. д. А на деле большую часть места на этих щитах часто занимает реклама. С точки зрения жилищного законодательства, подобная подмена понятий ровным счётом ничего не меняет. Если собственники против – такие щиты управляющая компания тоже должна убрать.

Плюсы от рекламы

Между тем, размещение рекламы на некоторых домах может принести довольно ощутимую пользу собственникам жилья.

Можно, например, разделить доходы от размещения рекламы между всеми собственниками общего имущества пропорционально долям помещений в доме, которыми они владеют. Это разрешено в соответствии со статьёй 248 ГК РФ. Также можно, по решению общего собрания, направить поступления от рекламы на содержание и ремонт дома или на оплату коммунальных услуг за так называемые общедомовые нужды.

Согласно ЖК РФ, давать или не давать согласие на размещение рекламных конструкций с использованием общего имущества дома – исключительная прерогатива общего собрания собственников помещений. Любой другой порядок незаконен.

Само решение должен подтвердить протокол общего собрания. Кстати, на общем собрании ещё желательно принять решение о том, кто будет заключать договор на размещение рекламы от имени собственников. Это может быть УК или ТСЖ, а может быть, например, один из жителей. Как подчеркивают юристы, в ином случае заключение договора будет сопряжено с очень большими юридическими трудностями.

Самозащита от нарушителей

Вернемся к примеру с казанским домом. Как выяснилось, даже если собственники рекламной конструкции не собираются добровольно ее демонтировать, жильцы могут самостоятельно избавиться от надоевшей рекламы, причем на законном основании.

По словам Рамиля Муллина (во время описываемых событий, в начале 2013 г. он занимал должность начальника казанского Управления административно-технической инспекции – прим. редакции), в случае установки рекламной конструкции путем самовольного присоединения к чужой собственности допускается самозащита права собственности. Иными словами, жильцы как собственники недвижимого имущества имеют право устранить конструкцию, даже не обращаясь в суд. На это имеется постановление Президиума Высшего Арбитражного суда №8263/10. Рекламную конструкцию при этом разрешается удерживать до возмещения расходов, понесенных по демонтажу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *