Договор на отопление, образец

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2017 г. N 13АП-11949/2017, 13АП-11947/2017

Дело N А42-1380/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жиляевой Е.В.
судей Желтянникова В.И., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Южаковой В.Д.
при участии:
от истца: представитель не явился, уведомлен,
от ответчика: представитель не явился, уведомлен,
от 3-го лица: 1) представитель Якимов Ф.Ф. (по паспорту), 2, 3) представитель не явился, уведомлен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-11949/2017, 13АП-11947/2017) ООО "Смайл", АО "Мурманэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 28.03.2017 по делу N А42-1380/2016 (судья Тарасов А.Е.), принятое
по иску ООО "Смайл"
к АО "Мурманэнергосбыт"
3-и лица: 1) Якимов Ф.Ф., 2) ООО "ГУК N 2", 3) МУП "УК "Кандалакша"
об обязании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СМАЙЛ", место нахождения: 184042, Мурманская область, город Кандалакша, Первомайская улица, дом 5, ОГРН 1125102000100, ИНН 5102045955 (далее — Общество, Истец, ООО "СМАЙЛ"), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к акционерному обществу "Мурманэнергосбыт", место нахождения: 183038, город Мурманск, улица Свердлова, дом 39, ОГРН 1095190009111, ИНН 5190907139 (далее — АО "Мурманэнергосбыт", Ответчик, АО "МЭС"), об обязании заключить с 01.01.2015 договор на отопление и горячее водоснабжение в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, город Кандалакша, Первомайская улица, дом 5.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Якимов Федор Федорович и общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания N 2" (далее — Компания).
Решением от 10.05.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 30.08.2016, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.12.2016 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, с указанием на то, что истец как арендатор нежилого помещения вправе претендовать на заключение спорного договора теплоснабжения.
Решением от 28.03.2017 суд обязал АО "МЭС" заключить с ООО "СМАЙЛ" договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде нежилых помещений в многоквартирном доме на следующих условиях: "АО "МЭС" обязуется подавать ООО "СМАЙЛ" через присоединенные сети в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме N 5 по улице Первомайской в городе Кандалакша Мурманской области, тепловую энергию в горячей воде, а ООО "СМАЙЛ" обязуется принять и оплатить поставленную тепловую энергию в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Объемы поставляемой тепловой энергии, граница разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон, а также ответственность сторон по договору определяется в соответствии с действующим законодательством.".
Не согласившись с названным решением, стороны обратились с апелляционными жалобами, в которых просили состоявшийся судебный акт изменить.
Так, Истец полагает, что суд первой инстанции должен был обязать Ответчика заключить договор с 01.01.2015 на условиях предложенного Истцом проекта. Кроме того, Истец не согласен с отказом суда в возмещении 5 000 руб. судебных издержек.
Ответчик, напротив, считает, что судебный акт подлежит отмене, с принятием решения об отказе в иске, поскольку договор теплоснабжения фактически заключен с Якимовым Ф.Ф., в свою очередь, на арендатора помещения расходы по содержанию помещения, по мнению Ответчика, возложены быть не могут, поскольку относятся на собственника нежилого помещения.
О времени и месте рассмотрения дела апелляционным судом участвующие в деле лица уведомлены.
Истец, Ответчик и Компания своих представителей в судебное заседание не направили, дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель Якимова Ф.Ф. согласился с доводами жалобы ООО "СМАЙЛ" и возражал против удовлетворения жалобы АО "МЭС".
Исследовав материалы дела, доводы апелляционных жалоб, заслушав мнение представителя Якимова Ф.Ф., апелляционный суд установил следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.04.2015 Якимову Ф.Ф. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 70,4 кв. м, расположенное на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: Мурманская область, город Кандалакша, Первомайская улица, дом 5.
На основании договора аренды от 21.02.2012 N 3 указанное нежилое помещение передано Якимовым Ф.Ф. (арендодателем) Обществу (арендатору).
Дополнительным соглашением от 01.01.2015 к указанному договору стороны внесли в него изменения, установив, что с 01.01.2015 арендатор самостоятельно заключает прямые договоры с организациями, предоставляющими коммунальные и жилищные услуги (пункт 3.2), а также несет расходы на эти услуги (пункт 3.3).
Поскольку на основании протокола от 27.03.2015 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений спорного многоквартирного дома в качестве управляющей организации с 01.04.2015 выбрана Компания, Общество заключило с ней договор от 01.05.2015 N 14/4/15 о долевом участии арендатора нежилого помещения в расходах на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на предоставление коммунальных услуг.
10.04.2015 Общество обратилось к АО "Мурманэнергосбыт" (теплоснабжающей организации) с предложением о заключении договора теплоснабжения в отношении указанного имущества.
С сопроводительным письмом от 03.09.2015 N 08/3997 теплоснабжающая организация направила проект договора теплоснабжения от 31.08.2015 N 394Э собственнику нежилого помещения — Якимову Ф.Ф. Одновременно в этом письме теплоснабжающая организация сообщила о том, что для назначения Общества плательщиком по указанному договору собственнику и арендатору необходимо заполнить и подписать соответствующее заявление и соглашение.
В письмах от 31.08.2015 и 22.09.2015 Общество и Якимов Ф.Ф. выразили несогласие с порядком определения теплоснабжающей организацией количества тепловой энергии расчетным способом, просили рассмотреть вопрос об осуществлении расчетов с применением индивидуального прибора учета.
Претензией от 09.12.2015 Общество, ссылаясь на то, что оно, являясь потребителем тепловой энергии, произвело ввод в эксплуатацию прибора учета ОВЕН ТРМ-138, повторно просило теплоснабжающую организацию направить в адрес арендатора договор теплоснабжения с условием об установлении прекращения (ограничения) подачи тепловой энергии по заявлению потребителя в определенные периоды, а также о применении коммерческого прибора учета.
Поскольку в добровольном порядке указанные требования АО "Мурманэнергосбыт" исполнены не были, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о понуждении Ответчика к заключению договора на отопление и горячее водоснабжение помещения с 01.01.2015 на условиях предложенного Истцом проекта.
Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.
В соответствии со статьей 421, пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством, а также в случае уклонения от его заключения стороной, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, заключение договора обязательно.
В силу статьи 426 ГК РФ и пункта 7 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (далее — Закон о теплоснабжении) договор теплоснабжения является публичным.
При оценке обоснованности требований Общества, суд первой инстанции правомерно исходил из положений статьи 15 Закона о теплоснабжении, пунктов 35 — 43 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусматривающих право собственника нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
Кроме того, суд учел правовые позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, согласно которым в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011 N 16646/10, от 17.04.2012 N 15222/11, от 21.05.2013 N 13112/12, определения Верховного Суда РФ от 10.11.2014 N 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 N 305-ЭС15-7462, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденный 26.06.2015).
Собственнику принадлежит право сдачи имущества в аренду, на устанавливаемых им условиях (статьи 608 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В договоре аренды сторонами может быть согласована прямая обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Установив, что Общество направило АО "Мурманэнергосбыт" заявку на заключение договора теплоснабжения помещения, а обязанность Общества по заключению такого договора вытекает из принятых им на себя обязательств по договору аренды помещения заключенному с собственником помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Истец вправе требовать от Ответчика заключения публичного договора теплоснабжения.
Доводы апелляционной жалобы Ответчика не опровергают правомерности вывода суда первой инстанции и противоречат как положениям указанных выше правовых норм, так и указаниям, данным судом кассационной инстанции в постановлении от 08.12.2016 (часть 2.1 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В отсутствие доказательств направления проекта договора в адрес Ответчика требования Истца обоснованно рассмотрены судом применительно к положениям части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Собственники нежилых помещений и управляющая компания: основы гармоничных отношений

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Из положений указанной правовой нормы следует, что при обязании стороны спора заключить публичный договор, такой договор считается заключенным с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда, в связи с чем доводы жалобы Истца о том, что договор подлежит заключению с 01.01.2015, являются ошибочными.
Условия, на которых суд обязал Ответчика заключить договор теплоснабжения, судом обоснованы, соответствуют положениям статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не противоречат положениям Закона о теплоснабжении, а также Правил N 354.
В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Оснований для взыскания с Ответчика в пользу Истца судебных издержек в размере 5 000 руб. в отсутствие допустимых доказательств оказания услуг, а равно доказательств несения ООО "СМАЙЛ" соответствующих расходов, у суда первой инстанции не имелось. Приложенные к апелляционной жалобе дополнительные доказательства подлежат возврату заявителю (часть 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционные жалобы следует оставить без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 — 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 28.03.2017 оставить без изменения, апелляционные жалобы — без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий
Е.В.ЖИЛЯЕВА

Судьи
В.И.ЖЕЛТЯННИКОВ
Н.С.ПОЛУБЕХИНА

 

Гарантия и договор.

На работы выполненные нашей компанией мы даем гарантию 12 месяцев.

Внимательно прочитайте стандартный договор на замену батарей и установку новых радиаторов отопления, возможно изменение договора.

ДОГОВОР ПОДРЯДА №
г. Москва
«    »_______________ 2012г.
(наименование предприятия, учереждения, организации) именуемый в дальнейшем
«Заказчик»____________________________________________________
с одной стороны, и ООО «           », именуемого в дальнейшем «Подрядчик»
в лице генерального директора  Иванова И.И действующего на основании Устава с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, с использованием
своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять
оплатить следующую
работу:
Установка радиаторов отопления в количестве (  ) ______________________________________________________________________

2.   ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1 Цена Договора
составляет:______________________________________________________________________
2.2 Цена Договора включает в
себя:____установку  радиаторов отопления____________________________________________
3.   УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА
3.1 Оплата по настоящему договору
производится:______________________________________________________________________
_____ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)
3.2 Форма
оплаты:__________________________________________________________
(платежные требования, платежные поручения, аккредитив и т.п.)
3.3 Окончательный расчет по Договору производится Заказчиком в день сдачи выполненных работ заказчику.

4. Сроки исполнения обязательств

4.1 Подрядчик выполнит работы в следующие сроки:_______________________________
__________________________________________________________
_________
Рабочих дней с момента подписания договора
4.2 Срок действия Договора:
начало:___________________
__________
окончание:_____________________________________________________________
__________
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1 Подрядчик обязан:
5.1.1 .Подрядчик обязуется выполнить все работы надлежащего качества, в объеме
и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и
сдать работу Заказчику в установленный срок.
5.1.2.Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в
соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
5.1.3.  Подрядчик несет ответственность за соблюдение техники безопасности и
пожарной безопасности при производстве строительных работ.
5.1.4.  Подрядчик обязан вывести до приемки работ принадлежащие Подрядчику
оборудование, инвентарь, инструменты, материалы
5.1.5.  Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него
указаний приостановить работы при обнаружении возможных неблагоприятных для
Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
Подрядчик не несет ответственности за заводской брак изделий.
5.1.6.Подрядчик несет ответственность за качество выполняемых работ в течении 1
(одного) года после окончания выполняемых работ и производит устранение
выявленных недостатков в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента обнаружения.
Отключение стояков оплачивает заказчик в случае обнаружения каких либо недостатков.

5.2.3аказчик обязан:
5.2.1.Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в места проведения работ и
их обеспечения.
5.2.2.  Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке ,
предусмотренным настоящим Договором.
5.2.3.  Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в
порядке, предусмотренном настоящим Договором.

6.   ДЕЙСТВИЕ   НЕПРЕОДОЛИМОЙ   СИЛЫ
6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за
задержку, недопоставку или невыполнение обязательств, обусловленные
обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя
предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну,
гражданские
волнения, эпидемии, блокаду, бедствия и т. д.
6.2.  Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или
иным
компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и
продолжительности действия непреодолимой силы.
6.3.  Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать
извещение
другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по
Договору.

Подписаться на рассылку

6.4.  Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трёх)
последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий
Договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путём уведомления
Другой стороне.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1.  Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по
настоящему
Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между сторонами.
7.2.  В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров они
подлежат рассмотрению в арбитражном суде установленном законодательством
порядке.

8 ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
8.2 Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон
либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории
Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением
понесённых убытков.
8.3  Подрядчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
8.4  При остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по
причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;
8.5  Сторона, решившая расторгнуть Договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

9.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1  Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом
Подрядчика и Заказчика.
9.2  Ущерб, нанесённый в результате строительства объекта третьему лицу по вине
Подрядчика, компенсируется Подрядчиком, а по вине Заказчика — Заказчиком.
Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации
нанесённого ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несёт
Заказчик.
9.3  Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.4 Другие условия по усмотрению      сторон.__________________________________________________________________________

9.5 Заказчик с правилами использования установленного ему оборудования а также             техническими характеристиками оборудования  ознакомлен.

     Снятие и установка радиаторов должна производится только специалистами.
9.6 Также этот договор является двусторонним актом сдачи-приемки.                                       

9.7  Претензий к качеству выполненных работ не имею.
9.8 . ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН                       

————————————
ПОДРЯДЧИК                                                           
ООО « »                                                            ————————————

Отопление нежилых помещений

ДОГОВОР на техническое обслуживание системы центрального отопления и оборудования ИТП » » 20 г. № Т г. Ставрополь , именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице , действующего на основании , с одной стороны и Открытое акционерное общество «Теплосеть», именуемое в дальнейшем Исполнитель, , действующего на основании доверенности №1 от 01.01.2001 г., с другой стороны, совместно именуемые Стороны, руководствуясь ст.55 п.14 части 2 Федерального закона от 01.01.01 г. »О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» заключили настоящий договор на производство работ по техническому обслуживанию системы центрального отопления и оборудования теплового пункта.

Процесс скачивания документа

Внимание

Датой выполнения работ считается дата подписания акта приемки выполненных работ представителями обеих Сторон; Заказчик принимает оказанные работы и подписывается акт приемки выполненных работ. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания акта приемки выполненных работ, Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и указанием сроков их выполнения.

Исполнитель обязан произвести необходимые доработки в согласованный Сторонами срок без дополнительной оплаты; если выполненные работы ненадлежащего качества или с недостатками, которые делают результат непригодным для использования, Исполнитель безвозмездно устраняет недостатки в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его уведомления Заказчиком в письменной форме. Назначить приказом ответственного за контролем и приемкой выполненных работ по настоящему договору; копию приказа передать Исполнителю.

Договор безвозмездного оказания услуг по обслуживанию тепловых систем

Инфо

Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления» Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите. Имя файла документа: dogovor_na_okazanie_uslug_po_otopleniyu_i_tehnicheskomu_obsluzhivaniyu_sistem_otopleniya.doc Размер txt-файла: 43,1 кб На сайте Договор-бланк.ру представлено множество шаблонов договоров и юридических документов в бесплатном доступе для всех посетителей.

Любой бланк документа, как и «Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления», можно скачать в формате MS-Word. Сохраните сайт в закладки, чтобы в следующий раз обратиться к нему вновь.

Акт

Обеспечивать нормальный температурно-влажностный режим. 3.2.8.Обеспечивать освещение ИТП, подвалов, подъездов, коридоров. 3.2.9.Обеспечивать: ремонт и уплотнение (утепление) дверей, окон, проемов в подвалах, подъездах, на чердаках, технических этажах, где проходит система отопления. 3.2.10.Обеспечивать доступ к трубопроводам системы отопления, заделанным в строительные конструкции. 3.2.11.Восстанавливать строительные конструкции и отделочные поверхности после проведения аварийно-ремонтных работ. 3.2.12.Своевременно, в срок до последнего числа расчетного месяца, подписывать акт приема-передачи выполненных работ: приемка выполненных работ по настоящему договору осуществляется представителем Заказчика с участием представителя Исполнителя; приемка выполненных работ оформляется за каждый календарный месяц актом выполненных работ.

Договор технического обслуживания оборудования

Акт о выполнении промывки предоставляется Заказчику. 2.1.7.Испытание на плотность трубопроводов и оборудования системы отопления и ИТП после окончания отопительного сезона. Акт о проведении испытаний предоставляется Заказчику.
2.1.8.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по внутридомовому техническому обслуживанию системы центрального отопления и оборудования индивидуального теплового пункта, далее техническому обслуживанию, . по адресу: в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Общая обслуживаемая площадь определена в размере м2.

1.2.

Важно

При выполнении настоящего договора по всем вопросам Стороны руководствуются: · Действующим законодательством РФ.

Как происходит расчет отопления нежилого помещения в многоквартирном доме?

· Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Утверждены приказом Минэнерго РФ от 01.01.2001 г. № 000.

· Правилами техники безопасности при эксплуатации тепловых энергоустановок. Утверждены Минтопэнерго РФ от 01.01.2001 г., РД 34.03.201-97. · Нормативно-методическими рекомендациями Госстроя РФ. · ГОСТ, СНиП, СанНиП и другими нормативными документами.

Главная/ Информация потребителям/ Физическим лицам/ Публичный договор теплоснабжения и горячего водоснабжения

Публичный договор теплоснабжения и горячего водоснабжения

ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

г.Северо-Курильск                                                                                    «01» января 2013 год

          Муниципальное предприятие «Тепло-электросистемы Северо-Курильского городского округа»  , именуемое в дальнейшем: «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в лице директора Ерощева Николая Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин, а также совместно проживающие с ним (и/или зарегистрированные) совершеннолетние члены его семьи, использующие тепловую энергию и горячее водоснабжение для хозяйственно-бытовых нужд, именуемые в дальнейшем: «ПОТРЕБИТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора:

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет, а ПОТРЕБИТЕЛЬ использует и оплачивает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с соблюдением следующих условий:

По теплоснабжению – обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000 , при условии соблюдения всех теплоэкономических мероприятий.

По горячему водоснабжению — качество воды горячего водоснабжения в соответствии с нормами, действующими на период договорных отношений

тарифы, применяется в соответствии с действующим законодательством, решениями Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Сахалинской области  и применяются с даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

1.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ начинает и заканчивает отопительный период на основании распоряжений уполномоченных органов  местного значения.

2. Обязанности сторон:

2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

Отопление в нежилом помещении жилого дома

Обеспечивать бесперебойное отопление жилого помещения ПОТРЕБИТЕЛЯ в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха, а также снабжать ПОТРЕБИТЕЛЯ горячей водой для бытовых и иных личных нужд, принимать меры по стабильному обеспечению указанных услуг;

2.1.2. Соблюдать условия оказания услуг п.1.1. настоящего Договора;

2.1.3. Обеспечить подготовку инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации внешних тепловых сетей согласно границам балансовой принадлежности и принимать незамедлительные меры в случае возникновения аварийных ситуаций.

2.1.4. Поддерживать температуру горячего водоснабжения в соответствии с установленным графиком и не допускать ее отклонения более чем на 4°С, при этом температура учитывается как среднесуточная.

2.2. ПОТРЕБИТЕЛЬ обязуется:

2.2.1. Производить оплату за потребленное тепло и горячее водоснабжение ежемесячно, не позднее

10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем;

2.2.2. Извещать ИСПОЛНИТЕЛЯ о количестве граждан, проживающих в жилом помещении для расчетов платежей за услуги по горячему водоснабжению;

2.2.3. Незамедлительно сообщать ИСПОЛНИТЕЛЮ об аварийных ситуациях, возникших в системах теплоснабжения и горячего водоснабжения дома в целом;

2.2.4. Без оформленного в установленном порядке разрешения не производить перенос инженерных сетей, не устанавливать дополнительные приборы отопления, не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

2.2.5. Обеспечить готовность внутридомовых инженерных сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее — внутриквартирное оборудование) к безаварийному и качественному приему коммунальных услуг или возложить эти обязанности на привлекаемые управляющие организации или общества, а также, ежегодно, не позднее 30 сентября предъявлять ИСПОЛНИТЕЛЮ акт готовности к отопительному периоду.

2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ ИСПОЛНИТЕЛЯ к внутридомовым инженерным сетям, а также при необходимости в жилые помещения.

3. Порядок расчетов и оплата:

3.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу

3.2.Отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение «ПОТРЕБИТЕЛЬ» оплачивает «ИСПОЛНИТЕЛЮ» по утвержденным тарифам. Величина платежей за теплоснабжение и горячее водоснабжение для населения

определяется согласно утвержденным нормам, при наличии прибора учета, согласно фактическим показаниям прибора учета.

3.3. Расчет за тепловую энергию и горячее водоснабжение производится по государственным регулируемым тарифам, с возможными изменениями в связи с пересмотром тарифов в период действия договора;

3.4. Оплата за тепловую энергию распределяется равномерно в течение года и вносится ПОТРЕБИТЕЛЕМ ежемесячно.

4. Ответственность сторон:

4.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за качество предоставляемых услуг в соответствии с законодательством РФ.

4.2. В случае претензий к качеству предоставляемых услуг ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан обратиться с заявлением в службу организации, управляющей многоквартирным домом и при обнаружении недостатков теплоснабжения или горячего водоснабжения принять меры по их устранению при необходимости с участием ИСПОЛНИТЕЛЯ.

4.3. ПОТРЕБИТЕЛЬ возмещает ИСПОЛНИТЕЛЮ понесенные убытки, связанные с возникновением по его вине аварийных ситуаций

4.4. При задержке оплаты за тепловую энергию и горячее водоснабжение более чем на два расчетных периода, ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан уплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

4.5.Возмещение предъявленных санкций не освобождает от выполнения договорных обязательств.

5. Права сторон:

5.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право:

5.1.1. В случае изменения тарифов на тепловую энергию и горячее водоснабжение в одностороннем порядке производить перерасчет.

5.1.2. Совместно с управляющей организацией принимать участие в обследовании теплового режима жилого помещения по заявлению ПОТРЕБИТЕЛЯ

5.2. ПОТРЕБИТЕЛЬ имеет право:

5.2.1. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии и горячей воды;

5.2.2. Требовать участия представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств

5.2.3. Прекратить действие настоящего Договора с уведомлением об этом ИСПОЛНИТЕЛЯ не позднее, чем за 15 календарных дней в случае освобождения жилого помещения в связи с переходом права собственности к другому лицу.

6. Прочие условия:

6.1. Данный Договор именуется публичным и считается заключенным с момента первого фактического подключения ПОТРЕБИТЕЛЯ в установленном порядке к присоединительной сети ИСПОЛНИТЕЛЯ и является Договором на неопределенный срок до момента обращения одной из сторон о его расторжении, изменении или перезаключении.

6.2. В случае продажи жилого помещения и (или) переходе права собственности другому лицу ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан уведомить ИСПОЛНИТЕЛЯ о данном факте, в противном случае начисления будут производиться на его лицевой счет и истребованы в судебном порядке.

6.3. В случае неисполнения сторонами обязательств по настоящему Договору споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

6.4.Возникновение спора между Сторонами о причинах перерывов или некачественном теплоснабжении, а также определению виновной стороны, не может служить основанием для отказа от выполнения договорных обязательств.

6.5. По вопросам не нашедшим отражения в договоре Стороны руководствуются действующим законодательством.

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

Муниципальное предприятие «Тепло-электросистемы Северо-Курильского городского округа»,  г. Северо-Курильск  ул. Шутова, 34 б,

Тел 42148, 42303, 21812, 21838.

ИНН\КПП 6515002120 / 651501001 , БИК 046401642,

Р/с 40602810850460120177, Отделение № 8567 Сбербанка России 8567,

К/с 30101810100000000642, коды: ОКОНХ 11110, ОКПО 95630985, ОКОГУ 49007

Электронная почта: tes2120@mail.ru

Директор Ерощев Николай Николаевич

ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ТЕКСТЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ – деятельность исполнителя коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

2. ИСПОЛНИТЕЛЬ – юридическое лицо независимо от организационно – правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы;

3. ПОТРЕБИТЕЛЬ – гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

4. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ – юридическое лицо независимо от организационно – правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;

5. УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ – органы местного самоуправления, органы государственной власти РФ;

6. ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ – линия раздела объектов теплосетей между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

7. ВНУТРИДОМОВЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ – инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *