Договор о совместном строительстве

Содержание

ДОГОВОР N ____ о совместной деятельности по строительству водопроводного комплекса

г. _______________ "___"__________ ____ г. Дачный кооператив _____________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование кооператива) "Товарищ 1", в лице __________________________________________,действующ___ (должность, Ф.И.О.) на основании _____________________, Садоводческий кооператив _____________, (Устава, доверенности) (наименование кооператива) именуем__ в дальнейшем "Товарищ 2", в лице _______________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ___ на основании _____________________________________ и Гражданин (Устава, доверенности) России _______________________________, именуем__ в дальнейшем "Товарищ 3", (Ф.И.О.) паспортные данные: _________________________________, зарегистрированный по адресу: _________________________________, совместно именуемые в дальнейшем "Товарищи", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему Договору Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства водопроводного комплекса, который будет располагаться по следующему адресу:______________ <1>.

1.2. В состав водопроводного комплекса будут входить:

1.2.1. Скважина и насосное оборудование.

1.2.2. Водонапорная башня.

1.2.3. Система электроснабжения насосного оборудования скважины.

1.2.4. Насосная станция для подачи воды в дачный поселок _______.

1.3. Вкладом Товарища 1 являются денежные средства в размере _____ (_________) рублей.

1.4. Вкладом Товарища 2 являются денежные средства в размере _____ (_________) рублей.

1.5. Вкладом Товарища 3 является земельный участок площадью ____ га, расположенный по адресу: _________, принадлежащий ему на праве ____________.

1.6. Вклад Товарища 3 оценен Товарищами в ____________ рублей.

1.7. Стороны обязуются внести свои вклады не позднее ___________.

2. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕЙ

2.1. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, признается их общей долевой собственностью.

Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах Товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество Товарищей.

2.2. Имущество, созданное после достижения цели настоящего Договора, будет закреплено за Товарищами на праве общей долевой собственности, оформленном в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

2.3. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей поручается _________________________ <2>.

2.4. Пользование общим имуществом Товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Порядок пользования имуществом, созданным после достижения цели настоящего Договора, будет определен Товарищами дополнительно.

2.5. Обязанности Товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются в следующем порядке: __________________________________________.

3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ ТОВАРИЩЕЙ. ПРАВО НА ИНФОРМАЦИЮ

3.1. Общие дела Товарищей ведутся совместно всеми Товарищами.

3.2. Товарищ 1 обязан обеспечивать поставку товаров, необходимых для строительства водонапорного комплекса.

3.3. Товарищ 2 обязан заключать договоры подряда для строительства водонапорного комплекса, а также произвести пусконаладочные работы.

3.4. Товарищ 3 обязан после окончания строительства водонапорного комплекса зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на данный объект.

3.5. За ненадлежащее исполнение Товарищами своих обязанностей Товарищ 1 и Товарищ 2 обязаны уплатить неустойку в размере _______ рублей за каждый день просрочки.

3.6. Товарищ 3 обязан оплатить неустойку в размере ________ рублей за каждый день просрочки.

3.7. Для совершения каждой сделки требуется предварительное согласие всех Товарищей. Сделка заключается Товарищем, уполномоченным на то остальными Товарищами.

Договор о совместной деятельности по строительству и эксплуатации скважины

В отношениях с третьими лицами полномочия каждого Товарища совершать сделки от имени Товарищей удостоверяются соответствующей доверенностью, выданной ему остальными Товарищами, а также настоящим Договором.

3.9. В отношениях с третьими лицами Товарищи не могут ссылаться на ограничения прав Товарища, совершившего сделку по ведению общих дел Товарищей, за исключением случаев, когда они докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или должно было знать о наличии таких ограничений.

3.10. Товарищ, совершивший сделки от имени всех Товарищей или совершивший сделки в интересах всех Товарищей от своего имени, если он не был уполномочен на то настоящим Договором, может требовать возмещения произведенных им за свой счет расходов, если имелись достаточные основания полагать, что эти сделки были необходимыми в интересах всех Товарищей. Товарищи, понесшие вследствие таких сделок убытки, вправе требовать их возмещения.

3.11. Товарищи имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.

4. РАСХОДЫ, УБЫТКИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ

4.1. Товарищи несут расходы и убытки пропорционально своим вкладам в общее дело.

4.2. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов Товарищей в общее дело.

4.3. Товарищи отвечают по всем общим обязательствам солидарно.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Товарищей.

5.2. Все изменения, которые предполагается внести в настоящей Договор должны быть оформлены в качестве дополнительного соглашения в письменной форме и подписаны всеми Товарищами.

5.3. Соглашение о прекращении настоящего Договора также должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми Товарищами.

5.4. Оставшиеся после прекращения настоящего Договора вещи и денежные средства, переданные в общую собственность, возвращаются предоставившим их Товарищам в размере, пропорциональном стоимости вклада каждого из Товарищей.

При неделимости объекта общей собственности, стоимость которого превышает причитающуюся любому из Товарищей долю выплат, Товарищ, которому передается этот объект, обязан выплатить компенсацию другим Товарищам (другому Товарищу) по соглашению между ними.

Вещи, переданные в общее владение и (или) пользование Товарищей, возвращаются предоставившим их Товарищам без вознаграждения.

5.5. С момента прекращения Договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

5.6. Настоящий Договор сохраняет свое действие в следующих случаях:

— объявления кого-либо из Товарищей несостоятельным (банкротом);

— ликвидации кого-либо из Товарищей;

— отказа кого-либо из Товарищей от дальнейшего участия в настоящем договоре;

— выдела доли Товарища по требованию его кредитора.

5.7. Договор прекращает свое действие в случае объявления Товарища 3 недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, либо в случае его смерти.

5.8. Товарищ имеет право отказаться от настоящего Договора и получить долю из общего имущества Товарищей. Размер доли определяется частью стоимости вклада Товарища, равной отношению стоимости вклада к стоимости общего имущества Товарищей, имеющегося на дату выхода Товарища из Договора.

Заявление об отказе Товарища от настоящего Договора должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из Договора.

5.9. В случае отказа Товарища от дальнейшего участия в настоящем Договоре он отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в настоящем Договоре, так, как если бы он остался участником настоящего Договора.

5.10. В случае реорганизации Товарища настоящий Договор сохраняет свое действие между остальными Товарищами и правопреемником реорганизованного Товарища.

5.11. Настоящий Договор прекращает свое действие в случае, когда в числе его участников остается только один Товарищ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <3>

6.1. Во всем, что не урегулировано настоящим дДоговором, Товарищи будут руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует бессрочно.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждого Товарища.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ ТОВАРИЩЕЙ

————————————————————————— ¦Товарищ 1 ¦Товарищ 2 ¦ +————————————+————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦Наименование: _____________________ ¦Наименование: _____________________ ¦ ¦Адрес: ____________________________ ¦Адрес: ____________________________ ¦ ¦ОГРН ______________________________ ¦ОГРН ______________________________ ¦ ¦ИНН _______________________________ ¦ИНН _______________________________ ¦ ¦КПП _______________________________ ¦КПП _______________________________ ¦ ¦Р/с _______________________________ ¦Р/с _______________________________ ¦ ¦в _________________________________ ¦в _________________________________ ¦ ¦К/с _______________________________ ¦К/с _______________________________ ¦ ¦БИК _______________________________ ¦БИК _______________________________ ¦ ¦ОКПО ______________________________ ¦ОКПО ______________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦______________________ (__________) ¦______________________ (__________) ¦ ¦ М.П. ¦ М.П. ¦ ————————————-+————————————- —————————————— ¦Товарищ 3 ¦ +—————————————+ ¦ ¦ ¦Адрес ________________________________ ¦ ¦Наименование: ________________________ ¦ ¦ОГРН _________________________________ ¦ ¦ИНН __________________________________ ¦ ¦КПП __________________________________ ¦ ¦Р/с __________________________________ ¦ ¦в ____________________________________ ¦ ¦К/с __________________________________ ¦ ¦БИК __________________________________ ¦ ¦ОКПО _________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ______________________ (____________) ¦ ¦ М.П. ¦ ——————————————

<1> Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер вкладов, порядок их внесения, общая цель являются существенными условиями договора простого товарищества (п. 1 ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<2> Ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре простого товарищества юридических лиц (п. 2 ст. 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<3> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Комментарии:

Строительство жилого дома предусматривает огромные финансовые затраты.

Договор о совместной деятельности

Образец договора инвестирования с физическим лицом можно скачать бесплатно на этой странице.

Договор инвестирования строительства используют многие застройщики. Подобное гражданско-правовое соглашение дает возможность заключить уникальную сделку с физическим и юридическим лицом. Строительство жилого многоквартирного дома, нежилого здания, предусматривает огромные финансовые затраты застройщика. В связи с этим, сотрудники строительных компаний ищут возможных спонсоров, которые бы могли в соответствии с договором инвестирования строительства заключить выгодный процентный контракт.

На этой странице рассмотрим основные особенности заключения подобного рода сделок с физическими лицами, и предоставим возможность бесплатно скачать образец. Объединение усилий, путем вложения денежных средств в строительство жилого объекта, помогает возвести строение гораздо быстрее. При полноценном инвестировании, рабочие получают стабильную зарплату, а будущие жильцы жилого дома квартиры. В нашей стране больше практикуется создание подобных соглашений с физическими лицами.

Обязательные пункты договора инвестирования строительства

:

  • Название текстового документа, место составления и дата;
  • Реквизиты участников, контракта;
  • Общие положения, термины и определения используемые в содержании;
  • Предмет, сумма инвестирования строительства, все сроки взаимоотношений;
  • Права и обязанности, особые условия, заключительные моменты;
  • Виза каждой стороны, расшифровка.

Однако, необходимо отличать инвестирование строительства жилого дома с физическим лицом и долевое участие. Для возведения жилого строения существенных отличий нет, каким способом происходит инвестирование объекта. Имеется масса отличий в текстовом изложении двух правовых бумаг и в юридических последствиях для физических лиц. Чтобы правильно понимать все условия соглашения, перед вложением капитала лучше получить консультацию практикующего специалиста в этой сфере. Экономия минимальных средств на правовой консультации может повлечь крупные потери денег и не получить ожидаемый результат.

Дата: 2015-10-28

Договор инвестирования строительства

ДОГОВОР
о совместной деятельности в целях реконструкции и достройки объекта

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем "I Товарищ", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, и _________________, именуем___ в дальнейшем "II Товарищ", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуемые в дальнейшем "Товарищи", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для осуществления целей, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2. Совместная деятельность осуществляется в целях реконструкции и достройки ________ (указать тип помещения), расположенн___ по адресу: _____________________.

1.3. Вкладом I Товарища является:
— денежный взнос на сумму ______________.

1.4. Вкладом II Товарища является:
— объект реконструкции и достройки, указанный в п. 1.2, и денежный вклад в размере ____________.

1.5. Вклад I Товарища оценен Товарищами в ___________.

1.6. Вклад II Товарища оценен Товарищами в __________.

1.7. Стороны обязуются внести свои вклады полностью не позднее _____________.

2. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕЙ

2.1. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.

2.2. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах Товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество Товарищей.

2.3. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей поручается ____________.

2.4. Пользование общим имуществом Товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ ТОВАРИЩЕЙ. ПРАВО НА ИНФОРМАЦИЮ

3.1. При осуществлении реконструкции и достройки объекта, указанного в п. 1.2, Товарищи руководствуются сметами и планами, подписываемыми обеими сторонами.

3.2. При ведении общих дел каждый Товарищ вправе действовать от имени всех Товарищей.

3.3. В отношениях с третьими лицами полномочия I Товарища и II Товарища совершать сделки от имени всех Товарищей удостоверяются соответствующей доверенностью, выданной ему остальными Товарищами, или настоящим договором простого товарищества, совершенным в письменной форме.

3.4. Товарищи имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.

4. РАСХОДЫ, УБЫТКИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ

4.1. Товарищи несут расходы и убытки пропорционально своим вкладам в общее дело.

4.2. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов Товарищей в общее дело.

4.3. Товарищи отвечают по всем общим обязательствам солидарно.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Товарищей.

5.2. Настоящий договор прекращается вследствие:
а) объявления кого-либо из Товарищей несостоятельным (банкротом);
б) ликвидации или реорганизации Товарища;
в) расторжения договора по требованию одного из Товарищей;
г) выдела доли Товарища по требованию его кредитора;
д) нарушения обязанностей Товарищей по внесению вклада, предусмотренного настоящим договором;
е) достижения результата, обозначенного п. 6.3 настоящего договора.

5.3. Заявление об отказе Товарища от настоящего договора должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора.

5.4. Оставшиеся после прекращения настоящего договора вещи и денежные средства, переданные в общую собственность, возвращаются предоставившим их Товарищам в размере, пропорциональном стоимости вклада каждого из Товарищей.
При неделимости объекта общей собственности, стоимость которого превышает причитающуюся любому из Товарищей долю выплат, Товарищ, которому передается этот объект, обязан выплатить компенсацию другим Товарищам (другому Товарищу) по соглашению между ними.

Вещи, переданные в общее владение и/или пользование Товарищей, возвращаются предоставившим их Товарищам без вознаграждения.

5.5. С момента прекращения договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не урегулировано в настоящем договоре, Товарищи будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.

6.2. Все дополнительные соглашения действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми Товарищами.

Образец. Договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства

6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует вплоть до окончания реконструкции и достройки помещения, указанного в п. 1.2 настоящего договора.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждого Товарища, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

ПОДПИСИ СТОРОН

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *