Доля пай часть норма 5 букв сканворд

Гайд. Комиссионный магазин.

Здравствуйте, Уважаемые игроки!
На нашем сервере актуализирован Комиссионный магазин.
Чтобы воспользоваться его услугами, необходим Торговый договор. Вы можете приобрести его за Юани у НПС Торговец Мира.​ Торговый договор, длительностью 7 дней — . Цена 800.000 Юаней.
Торговый договор, длительностью 30 дней — . Цена 2.400.000 Юаней.
Как продавать товары через Комиссионный магазин.
​После покупки договора, вам необходимо найти НПС Комиссионер Идеального мира, расположенного во всех крупных городах.
Подходим к нему и в диалоге выбираем Управление магазином.

Перетаскиваем приобретенный Торговый договор, выбираем тип будущего магазина и нажимаем кнопку Открыть.
Вся система Комиссионного магазина практически та же, что и в обычном магазине-коте. Вы можете не только продавать, но и покупать необходимые товары, но в данном случае все будет происходить автоматически, без вашего присутствия в игре.
Как покупать товары через Комиссионный магазин.
​Для того, чтобы увидеть список всех магазинов, вы можете воспользоваться кнопкой Комиссионный магазин, расположение которой видно на скриншоте:

Либо можно найти НПС Комиссионер Идеального мира и в диалоге с ним выбрать пункт Комиссионный магазин.
В результате у вас откроется вот такое окно со списком магазинов и двумя вкладками — Продажа и Покупка.

Чтобы найти какой-то товар, воспользуйтесь строкой поиска:

Если же вы хотите просмотреть определенную категорию товаров, то воспользуйтесь функцией Фильтр типов:

Теперь поставьте галочки возле тех категорий, которые вам нужны, например, оставляем Снаряжение и Камни:

В итоге, в списке доступных магазинов останутся только те, в свойствах которых стоял этот тип магазина.
Но имейте в виду, что многие игроки продают несколько видов товара, редко кто-то продает только снаряжение или только камни, потому что указать в свойствах своего магазина необходимо что-то одно. Поэтому, от этого фильтра зачастую мало пользы.
Внимание!
После окончания срока действия вашего Торгового договора, вам необходимо будет продлить его действие. Это делается через тот же пункт в диалоге с комиссионером (Управление магазином).
По истечении срока действия договора, вам дается неделя на продление, после чего все товары отправляются вам на почту. Обратите внимание на то, что если у вас не будет свободного места в почтовом ящике, то товары будут удалены.

Что такое недофинансирование ипотеки

Для того чтобы понять, что это такое при ипотеке, нужно обратиться к одному из законодательных актов. Согласно ему владелец квартиры при продаже должен оплатить налог, если его право собственности длится менее пяти лет. Чтобы обойти это правило, стороны принимают решение об указании в ДКП меньшей стоимости, чем реальная сумма сделки. Если покупатель планирует приобретать недвижимость, используя заемные средства, то в сделке появляется третий участник – банк.

Ключевые моменты сделки с недофинансированием:

  • Недофинансирование возникает при заключении договора ипотеки, когда в ДКП указывается ее заниженная стоимость, выгодная продавцу.
  • Недостающая часть суммы прописывается в соглашении на покупку неотделимых от квартиры улучшений. В этом качестве обычно выступают дорогостоящие строительные материалы, использованные при ремонте, современные коммуникации, высококвалифицированные работы.
  • Банк выдает ссуду на основании двух документов – ДКП на квартиру и соглашения на покупку улучшений. Покупатель получает кредит на оплату полной стоимости квартиры, а продавец – общую сумму по двум договорам.

Важно! Регистрируется только договор купли-продажи квартиры. Дополнительное соглашение на покупку неотделимых улучшений на регистрацию не передается.

Плюсы и минусы сделок с недофинансированием

Несмотря на то что Сбербанк лояльно относится к недофинансированию по ипотеке, подводные камни в таких соглашениях, безусловно, существуют.

Среди положительных моментов для продавца можно выделить:

  • Возможность не оплачивать налог.
  • Получение полной суммы стоимости недвижимости.

Для покупателя:

  • Снижение стоимости покупки недвижимости. Следует понимать, что размер скидки напрямую зависит от той суммы, которую продавец сэкономит на невыплате налога.
  • Больший выбор объектов для покупки.

Негативных последствий может оказаться значительно больше. Для продавца они заключаются в том, что если информация о таком соглашении попадет в налоговый орган, последуют санкции в виде штрафа и обязательного начисления неоплаченных налогов.

Для покупателя:

  • Сумма налогового вычета будет ниже, чем при стандартной ипотеке.
  • Если по любым причинам сделка будет признана недействительной, вернуть удастся лишь ту часть средств, которая указана в ДКП. Долг перед Сбербанком при этом останется тем же.

Налоги

Как уже было сказано, вся процедура проводится для того, чтобы продавец не платил обязательный налог – 13%. Оплачивать его придется в случае, если жилье было куплено после января 2016 года и право собственности на момент продажи длится менее пяти лет. В этой ситуации налог нужно будет оплатить с сумм, превышающих 1 000 000 рублей. Это очень значительная сумма. Подробнее об оплате налога с продажи – читайте данную статью.

В случае, когда купивший квартиру решит до истечения 5 лет продать ее, обязанность по уплате налога ляжет на него.

Что касается имущественных вычетов и вычета за выплаченные проценты по ипотеке – они будут значительно меньше, чем при стандартных условиях. В качестве подтверждения расходов в налоговую службу передается договор купли-продажи и кредитный. При недофинансировании улучшения оформляются дополнительным соглашением, не подлежащем регистрации. Соответственно, сумма вычета будет рассчитываться исходя только из ДКП.

Если налоговая служба все-таки заинтересуется сделкой, то стороны должны быть готовы к проверке своих источников дохода. Налоговая может доначислить НДФЛ и применить штрафные санкции.

Решение об использовании программы недофинансирования не следует принимать, не проанализировав все возможные негативные последствия. Такие сделки приводят к тому, что государство недополучает положенные налоги, что, по сути, является нарушением закона. Прежде чем решиться на подобное соглашение, следует проанализировать получаемую выгоду и сопоставить ее с возможными рисками.

Чтобы не потерять полезную информацию, пост можно сохранить или опубликовать в социальных сетях.

Если после прочтения остались вопросы, дежурный юрист с радостью ответит на них. Для этого необходимо кликнуть по иконке в правом нижнем углу экрана.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *