Доверенность на перепланировку квартиры

Доверенность на покупку жилья

Если по каким-либо обстоятельствам вы не можете лично участвовать в сделке или другим образом представлять свои интересы, то действовать можно через представителя. Для этого необходимо выдать ему доверенность.

В соответствии с ГК РФ доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Данный документ подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы их реализации. Доверенность является односторонней сделкой. Согласие представителя на ее выдачу не требуется.

В зависимости от характера и объема полномочий различают три вида доверенности. Генеральную доверенность выдают для управления и распоряжения имуществом, совершения всех возможных сделок; специальную — для совершения однообразных действий, однородных сделок; разовую — на совершение какой-то определенной сделки или определенных действий.

Доверенность составляют в письменной форме, указывая следующие необходимые реквизиты: дату составления, реквизиты представителя и представляемого (Ф. И. О., дата рождения, место жительства, паспортные данные и т.д.), существо полномочий, срок доверенности.

Для доверенности предусмотрены простая письменная и нотариальная формы. Нотариальное удостоверение документа необходимо в двух случаях: во-первых, когда доверенность предполагает совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ); во-вторых, когда ее выдают в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ).

Согласно закону, к нотариально удостоверенным приравнивают следующие документы:

  • доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
  • доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариуса, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами этих частей, соединений, учреждений или заведений;
  • доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками соответствующего места лишения свободы;
  • доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа соцзащиты.

Некоторые доверенности могут быть удостоверены организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина. Их выдают на совершение таких широко распространенных действий, как получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках, получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной.

Не требуется удостоверять у нотариуса доверенность, которую выдают от имени юридического лица. Она должна быть подписана руководителем или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами, а также скреплена печатью данной организации. В соответствии с Законом о бухгалтерском учете, документы, которыми оформляют хозяйственные операции с денежными средствами, также подписываются главным бухгалтером или уполномоченными ими лицами.

Особого внимания заслуживает форма доверенности на совершение сделок в простой письменной форме. Формально доверенность на подписание договора, для которого не требуется нотариального удостоверения, может быть составлена в простой письменной форме. Но чтобы не создавать себе лишних проблем, лучше составить доверенность у нотариуса. Как показывает практика, доверенности, составленные гражданами, принимают не всегда и с большой неохотой.

Полномочия представителя не могут быть бессрочными, поэтому доверенность выдают на определенный срок, который не может быть более трех лет. Если в доверенности не указан срок, она сохраняет силу в течение года с момента выдачи. Если же в документе не указана дата выдачи, то такая доверенность ничтожна.

Представитель обязан лично выполнить действия, на которые он уполномочен. Но существует возможность передоверить эти полномочия другому лицу. Во-первых, это возможно, если такое право предусмотрено в доверенности или разрешено в другой форме. Во-вторых, если это необходимо для охраны интересов выдавшего доверенность. На первоначального представителя возлагается обязанность известить доверителя о произведенном передоверии и сообщить всю информацию о лице, которому переданы полномочия. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Это не касается случаев, когда доверенность была удостоверена организацией по месту учебы, работы, места жительства или администрацией лечебного учреждения. Срок действия документа, выданного в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой он выдан.

Помимо истечения срока, доверенность прекращает свое действие в следующих случаях:

  • отмены доверенности лицом, ее выдавшим;
  • отказа лица, которому выдана доверенность;
  • прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
  • прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
  • смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В случае отмены доверенности лицо, которое ее выдало, обязано известить об этом представителя, а также третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Договор на ремонт квартиры

Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случае ее прекращения в связи с прекращением юридического лица (правопреемники реорганизованного юридического лица), смертью доверителя (наследники умершего гражданина), недееспособностью доверителя (опекун), ограничением дееспособности доверителя (попечитель).

А если представитель исполняет свои полномочия, не зная, что доверенность прекратила действие? Как быть? В таком случае права и обязанности, возникшие в результате действий представителя до того, как он узнал или должен был узнать о прекращении доверенности, сохраняют силу для доверителя и его правопреемников в отношении третьих лиц. Но данное правило не распространяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Прекращенную доверенность следует возвратить лицу, ее выдавшему, чтобы предотвратить дальнейшее неправомерное использование документа.

Образец доверенности по согласованию перепланировки

Образец доверенности по согласованию перепланировки:

Доверенность.

                         Город Москва, «___» _____________2009г.

Я (мы),………………………………………………… года рождения,

Если 2 или более собственников

проживающий(ие):…………………………………………., паспорт серия ……………,

номер………………….., выдан………………..

Доверяю гр. ___________________, проживающей: _______________________________________ паспорт_____________,  выдан _________________________ года, код подразделения __________.

быть моим представителем во всех компетентных органах, учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в службе «Одного окна» Мосжилинспекции, МосГорБТИ, ДЭЗ, ГРЭП, РЭУ, ЖЭК и других жилищных организациях, в проектных организациях города Москвы, Москомархитектуре, Архитектурно-планировочном управлении, Управлении памятников архитектуры, Москомимуществе, Госсанэпидемнадзоре (СЭС), в органах государственного пожарного надзора, Мосгазе, Газотехнической инспекции, Мосэнерго, Мосгосэкспертизе, Районной управе, Префектуре, Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, по всем вопросам, связанным с переустройством (перепланировка, переоборудование) квартиры по адресу:_______________________________________________________________________

Для чего предоставляет право подавать заявления, получать и представлять необходимые справки и документы, в том числе получать выписки из паспорта БТИ, экспликации, поэтажные планы, проектную документацию, с правом получения соответствующих разрешений и проведения необходимых согласований в органах исполнительной власти (районных управах, префектурах), быть моим  представителем в Мосжилинспекции с правом подписи актов предписаний и протоколов, получения заключений государственных надзорных органов, согласия управляющего домами, территориальных органов архитектуры, внесения изменений в инвентаризационно-техническую документацию, БТИ, получить в Мосжилинспекции города Москвы Разрешение на перепланировку вышеуказанной квартиры, зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, с правом внесения изменений в правоустанавливающие документы, в том числе получения нового Свидетельства о государственной регистрации права и иных, осуществлять необходимые расчеты и платежи, решать возникающие спорные вопросы, оплачивать необходимые пошлины и сборы, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия.

                                       ФИО, подпись

……. 2009 года настоящая доверенность удостоверена мной, ………………….., нотариусом г. Москвы, по прочтении текста вслух. Доверенность подписана гр. ……………………………., в моем присутствии.

Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

Личность подписавшего установлена, полномочия  представителя и дееспособность проверены.

                        Зарегистрировано в реестре за №……………..

                        Взыскан тариф…………….., в т.ч. состав. и  изготовление

                                 Нотариус             /подпись/                   печать    

Похожие:

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru

filling-form.ru

Г.

, место нахождения: , ОГРН , ИНН , в лице , действующего на основании , настоящей доверенностью уполномочивает

, паспорт , код подразделения , выдан , зарегистрированный по адресу: ,

Представлять интересы во всех государственных, административных и иных органах, организациях и учреждениях , в том числе в , по всем вопросам, связанным со строительством , по адресу: , для чего доверенному лицу предоставляются следующие полномочия:

— получение градостроительного плана земельного участка;

— проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации;

— подготовка проектной документации;

— государственная экспертиза проектной документации, результатов инженерных изысканий;

— подача документов на выдачу разрешения на строительство;

— подача документов на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

— подача документов на выдачу заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

— получение разрешения на строительство или отказа в выдаче такового;

— ведение строительства объекта капитального строительства;

— получение заключения органа строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации или отказа в выдаче такового;

— получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче такового;

— подписание всех необходимых документов;

— совершение иных действий, вытекающих из существа данного поручения.

Доверенность выдана передоверия сроком на .

Подпись лица, которому выдана доверенность удостоверяю.

М. П.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *