Если не пришли налоги

– Купили квартиру в 2015 году, ежегодный налог на квартиру не приходит уже третий год. Что нам нужно делать в этом случае?

Отвечает старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Марина Костина:

Сроки и порядок уплаты налога установлены ст. 409 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ). Эта же статья определяет, что налог уплачивается на основании уведомления, которое высылает гражданину налоговый орган. Уведомление содержит сведения о сумме платежа и сроках его оплаты. Документ должен направляться гражданину-налогоплательщику не позднее, чем за месяц до наступления даты платежа, и содержать начисления не более чем за три налоговых периода.

С какого момента нужно платить налог на недвижимость?

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

Ситуации, когда уведомления гражданам не приходят в установленный законом срок, не редки. Причин этому может быть несколько: сбой в компьютерных программах госоргана, задержка доставки документа по вине почты и так далее. Тем не менее гражданин должен заплатить налог даже в случае неполучения уведомления.

Как узнать о задолженности? ФНС рекомендует налогоплательщикам следующие способы:

  • воспользоваться сервисом налогового органа «Личный кабинет налогоплательщика»;
  • получить информацию, обратившись к сервису «Узнай свою задолженность» на портале «Госуслуги»;
  • проверить наличие данных о своих задолженностях в банке данных исполнительных производств ФССП.

Как заплатить долг? На сайте ФНС можно не только узнать о долге, но и погасить его в личном кабинете налогоплательщика. Для оплаты в электронном виде нужно выбрать банк из предлагаемого на сайте списка; для наличного расчета нужно сформировать и распечатать квитанцию и оплатить ее в банке. Также сведения о задолженности и платежный документ для ее оплаты можно получить в отделении ФНС по месту нахождения недвижимости.

Если гражданин все же не получает от налогового органа уведомления об уплате налога, это не означает, что он освобождается от платежей за период, когда уведомления не приходили. Согласно п. 2.1 ст. 23. НК РФ, граждане обязаны сообщить об облагаемых налогом объектах в налоговую службу, если не получили уведомление и не заплатили налог за период владения им. За непредставление указанного сообщения гражданину грозят санкции, предусмотренные п. 3 ст. 129.1. НК РФ, а именно штраф размером 20% от суммы неуплаченного налога за объект, по которому не предоставлена информация в госорган.

Если не принимать мер в сложившейся ситуации, санкции в отношении налогоплательщика, не исполнившего установленную законом обязанность, будут увеличиваться. Кроме того, налоговый орган вправе обратиться в суд для взыскания задолженности по налогу.

Для уплаты налога гражданину нужно обратиться в свое отделение ФНС с сообщением о наличии у него объекта недвижимого имущества с приложением правоустанавливающих документов, получить налоговое уведомление и оплатить указанную в них сумму удобным способом.

Можно ли въехать в новостройку до госкомиссии?

Включен ли налог в стоимость квартиры при покупке?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Налог на имущество оплачивает каждый правообладатель. Если информация не приходит, то налогоплательщик должен самостоятельно подать в налоговую инспекцию заявление о том, что у него есть зарегистрированное право собственности на объект. Его можно подать либо через личный кабинет, либо подъехать в налоговую инспекцию с документами и написать его лично.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Сейчас налоговая прекратила рассылку писем с начисленными платежами; налогоплательщик должен сам узнавать, сколько и когда он должен оплачивать. Самый удобный способ – зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru, пройти регистрацию, подтвердить личность и получить доступ ко всем госуслугам, включая налоги. Там можно сразу оплатить задолженности с карты, через онлайн-банк или распечатать квитанцию. Если на этом сайте Вы не найдете долгов по налогам, не расстраивайтесь. Возможно, Вы попали под льготу на покупку новостроек: в течение трех лет на них не начисляется налог на имущество.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Вам нужно обязательно связаться с налоговой инспекцией. Предъявив паспорт и ИНН, Вы сможете получить необходимую информацию. Также сотрудник налоговой распечатает Вам дубликат квитанции об оплате, которую можно будет предъявить в любом банке и произвести оплату. При этом важно понимать, что обязанность уведомлять налоговую службу об отсутствии квитанций об оплате налога на недвижимость – обязанность гражданина-обладателя недвижимости. Если Вы это не сделаете и не уплатите налог, то в последующем Вам придется оплатить не только налоги за все пропущенные периоды, но и штрафы (пени).

Впрочем, уточнить размер выставленного к оплате имущественного взноса можно и дистанционно, через интернет. Для этого есть несколько удобных ресурсов: официальный сайт налоговой службы, портал «Госуслуги», личный кабинет Сбербанка и т. п.

Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?

Почему на капремонт собирают уже через 3 года после сдачи новостройки?

Отвечает партнер, руководитель юридической службы юридической компании LawPro24.ru Дмитрий Руханов:

Данную проблему необходимо рассмотреть со всех сторон. Обычно налоги уплачиваются по платежным уведомлениям, рассылаемым налоговыми органами. Но есть ситуации, когда уведомления не приходят.

В таком случае не нужно нервничать. Причин может быть несколько. Например, это может быть сбой системы, специальной базы, в которой хранится информация о налогоплательщиках, и с помощью которой рассылаются платежные уведомления.

Другая история – если есть проблемы, связанные с плохой работой почты. Так, платежные уведомления могут доставить не по тому адресу или потерять.

Проблемы могут возникнуть и из-за смены места регистрации гражданина. Соответствующие уведомления обычно приходят гражданину по месту регистрации, и если оно меняется, то письма из налогового органа могут приходить с опозданием. Это связано и с тем, что в налоговой вносятся новые данные о налогоплательщике, поэтому вполне может сложиться ситуация, когда платежное уведомление пришло по старому адресу или выслано позже по новому.

Если Вы купили новостройку, то с уведомлением тоже может возникнуть. Все дело в том, что в налоговых органах просто нет сведений о новом жилье. Государственным органам требуется некоторое время на внесение информации о налогоплательщиках и их имуществе.

С 2016 года в Российской Федерации получать налоговые уведомления можно не только по почте, но и онлайн в «Личном кабинете» с помощью портала nalog.ru или сайта «Госуслуги». Если на данном портале имеется соответствующий аккаунт, то бумажного уведомления можно не ждать.

Кроме того, может сложиться ситуация, когда человек полностью освобожден от уплаты имущественных налогов и поэтому не получает уведомлений.

Что можно сделать?

  1. Позвонить в налоговый орган и уточнить, рассылались ли платежные уведомления.
  2. Проверить собственные аккаунты на сайтах государственных органов.
  3. Прийти в налоговый орган и попросить распечатать налоговое уведомление для его оплаты. При личном визите необходимо взять удостоверение личности и номер ИНН.

Также следует знать, что для данных платежей существует срок исковой давности, который составляет три года. Если человек не получает налоговые уведомления более трех лет, то требовать уплаты налогов государственный орган может только за последние три года.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Возврат налога при покупке жилья

Почему квартиры в России стоят так дорого?

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

В соответствии с украинским законодательством, обязательство по уплате налога на недвижимость начинается после отметки о вручении квитанции. Важно отметить, что даже если налоговое уведомление не было вручено лично в руки, а было оставлено в почтовом ящике, оно считается врученным. Наши сограждане считаются автоматически охваченными этими налоговыми квитанциями. Следует отметить, что при этом совершенно не имеет значения, получили ли он уведомление с рассчитанным налогом на недвижимое имущество или нет. Статья 58 Налогового Кодекса Украины дает основание считать, что налоговая квитанция была вручена налого-плательщику, даже если отделение почтовой связи сделало отметку, что плательщика не было по месту прописки, налоговому адресу или по месту регистрации.

В Налоговом Кодексе Украины есть пункт 58.1, который дает данную трактовку закона. Если имеется отметка, что налоговое уведомление было отправлено, но плательщик отсутствовал по указанному адресу, будет считаться, что обязательство об уплате вступает в силу. Обязательство вступает в силу, даже если нет подписи получателя. Эксперты отмечают, что украинским законодательством предусмотрен 6-дневный период для оплаты полученной налоговой квитанции. Период оплаты налога на недвижимость для физических лиц, которые владеют домами и квартирами, начинается с 1 июля. По закону, 60 дней отводится на ознакомление с полученной информацией и оплату налога. Единственный случай, когда вина плательщика налога отсутствует – это ошибка в адресе получателя, допущенная налоговой службой. В квитанции может отсутствовать номер дома или номер квартиры. Это будет существенной ошибкой со стороны налоговой службы.

Украинские юристы настоятельно рекомендуют оплачивать налог вовремя. Из-за уклонения оплаты налога на недвижимость могут быть наложены штрафные санкции, имущество может быть арестовано. Уклоняясь от уплаты налога, украинец может получить запрет на выезд за границу. Собственники квартир, площадь которых превышает норму и предполагает оплаты налога, могут даже сами посещать налоговые инспекции по мету регистрации, прописки. Не будет лишним узнать у налоговых инспекторов наличие объекта недвижимости в реестре.

Можно ли не платить, если нет квитанции

Отсутствие уведомления в почтовом ящике — это не основание для неуплаты налога. Если квитанция не пришла, проверить и оплатить налоги можно в личном кабинете налогоплательщика на сайте nalog.ru. Если у владельца нет доступа к личному кабинету, придется зайти в налоговую инспекцию по месту жительства и получить электронный ключ и пароль для входа в личный кабинет.

Как сообщить налоговой об автомобиле

Если начислений нет и в личном кабинете, автовладелец обязан сам сообщить в налоговую службу о том, что является собственником автомобиля, причем сделать это нужно до конца текущего года. Подать сведения о собственном автомобиле можно в личном кабинете на сайте nalog.ru в разделе «Мое имущество». Там же можно сообщить об ошибочных начислениях или имуществе, которое не принадлежит гражданину, но отображается в качестве его собственности.

Другой вариант — личный визит в налоговую инспекцию, где придется подать заявление на стандартном бланке налоговой отчетности КНД 1153006 («Сообщение о наличии объектов имущества или транспортных средств»), указать параметры автомобиля и данные собственника, приложить копию свидетельства о регистрации на имя владельца. Если в собственности есть несколько машин, такую процедуру придется провести для каждой из них.

Что будет, если скрыть факт собственности

Законодательство обязывает собственника сообщать налоговому органу о владении автомобилем. За несоблюдение этого требования предусмотрен штраф в размере 20% суммы неуплаченного налога, и это касается случаев простого бездействия собственника. Если же налоговики решат, что собственник умышленно скрывал факт обладания автомобилем или пытался обмануть налоговую инспекцию, на него наложат штраф в размере 40% задолженности.

Может ли налоговая подать в суд

Налоговый орган может подать судебный иск при общей сумме налогов, пеней и штрафов более 3000 руб. в течение шести месяцев с момента истечения срока уплаты. Меньшую сумму задолженности взыскать в судебном порядке можно только через три года после истечения срока уплаты.

Всё меньше времени остается у курганцев на уплату налогов за 2017 год на имущество, землю и транспорт. Крайний срок для этого — не позднее 3 декабря 2018 года.

Обычно горожане получают налоговые уведомления либо на бумажном носителе — эти «письма счастья» мы получаем на почте, либо в электронном виде через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Причем, если человек зарегистрировался в «Личном кабинете», то бумажных писем ему больше присылать не будут. Если вдруг данные для входа в сервис утеряны, пароль можно получить в ближайшей инспекции.

Если налоговое уведомление так и не пришло, надо обратиться в налоговые инспекции по месту нахождения налогооблагаемых объектов.

Бывают случаи, когда налоговое уведомление не формируется при наличии налоговых льгот в полном размере суммы исчисленных налогов, а также, если общая сумма налогов составляет менее 100 рублей. Разберем на конкретных примерах. Допустим, у пенсионера есть одна квартира и льгота на нее — налоговое уведомление прийти ему не должно. Если же квартиры у пенсионера две, то льгота распространится лишь на одну из них, и за вторую квартиру придет налог.

У кого-то из курганцев может быть лишь доля в квартире и налог на нее маленький, менее 100 рублей. Такие горожане также не получат уведомления до тех пор, пока сумма налога не «накопится» за несколько периодов (лет) и не станет более ста рублей. Лишь тогда налог нужно будет заплатить.

— Никаких пени за неуплату налога до 100 рублей не будет, — уточняет Ольга Щеголева, пресс-секретарь ИФНС России по г.Кургану.

Уплатить налог можно через платежные терминалы, банкоматы, а также через сервисы «Личный кабинет налогоплательщика» и «Заплати налоги» на сайте ФНС nalog.ru.

В случае возникновения вопросов о начисленных суммах и уплате имущественных налогов следует обращаться в инспекции по месту нахождения объектов собственности, либо по бесплатному телефону контактного центра ФНС России 8-800-222-22-22.

Инспекция федеральной налоговой службы по городу Кургану работает по графику:

  • пн, вт с 8:30 до 17:30;
  • вт, чт с 8:30 до 19:30;
  • пт с 8:30 до 16:15;
  • 2-ая и 4-ая субботы месяца с 10:00 до 15:00.
  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *