Иск признание права собственности на земельный участок

Исковое заявление

об освобождении самостоятельно занятого земельного участка

Согласно статье 1 Закона Украины «О государственном контроле за использованием и охраной земель»: «самовольное занятие земельного участка — любые действия, свидетельствующие о фактическом использовании земельного участка при отсутствии соответствующего решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о передаче в собственность или предоставление в пользование (аренду) или при отсутствии совершенной сделки относительно такого земельного участка, за исключением действий, которые согласно закону являются правомерными». Согласно части первой статьи 5 указанного Закона: «государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляет специально уполномоченный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов».

Частью первой статьи 319 Гражданского кодекса Украины установлено, что: «собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению».

Учитывая приведенное, действия ответчика по самовольном занятии земельного участка нарушают мои права как собственника земельного участка на самостоятельное владение, пользование, распоряжение им.

Статьей 90 Земельного кодекса Украины установлено:

«собственники земельных участков имеют право … самостоятельно хозяйствовать на земле. … Нарушенные права собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке, установленном законом «.

Статьей 212 Земельного кодекса Украины определено:

«1. Самовольно занятые земельные участки подлежат возврату собственникам земли или землепользователям без возмещения затрат, понесенных за время незаконного пользования ими.

2. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос домов, зданий и сооружений,осуществляется за счет граждан или юридических лиц, самовольно занявших земельные участки.

3. Возврат самовольно занятых земельных участков осуществляется по решению суда «.

Учитывая изложенное, земельный участок подлежит освобождению и приведению его за счет ответчика в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Согласно пункту «б» части первой статьи 211 Земельного кодекса Украины: «граждане и юридические лица несут гражданскую, административную или уголовную ответственность согласно законодательству за … самовольное занятие земельных участков «

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 88, 114, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Украины, —

ПРОШУ СУД:

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные издержки.

Приложения:

Копия документа, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Копия Акта обследования земельного участка от «______» ______________ года

Копии документов, подтверждающие обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Документ, подтверждающий уплату судебного сбора.

Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.

«____» _________ 20____ года ________________ / ______________ /

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Образец этого документа может использоваться как основа, но не обязательно полностью подойдет для Вашего случая.

В каждой конкретной ситуации желательно обращаться к специалистам во избежание недоразумений и ошибок.

Ассоциация «Земельный союз Украины» не несет ответственность за последствия, возникшие в связи с использованием этого документа.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

Согласно части первой статьи 114 Гражданского процессуального кодекса Украины: «иски, возникающие по поводу недвижимого имущества, предъявляются по местонахождению имущества или основной его части».

В исковом заявлении необходимо указать:

1. Наименование суда, в который подается заявление;

2. Имя (наименование) истца и ответчика, а также имя представителя истца, если исковое заявление подается представителем, их место жительства (пребывания) или местонахождение, почтовый индекс, номера средств связи, если таковые известны;

3. Содержание исковых требований. Это должны быть требования об освобождении земельного участка, а в случае необходимости также требования по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению, взыскании убытков, причиненных неправомерными действиями ответчика.

Важно: размер убытков необходимо обосновывать.

4. Цена иска относительно требований имущественного характера. В случае, если Вы требуете возмещения убытков и / или морального вреда, цена иска будет равна сумме этих расходов. Если же Вы требуете только освобождение земельного участка, в исковом заявлении целесообразно указать, что вы предъявляете иск неимущественного характера.

5. Изложение обстоятельств, которыми истец обосновывает свои требования.

6. Указание доказательств, подтверждающих каждое обстоятельство, наличие оснований для освобождения от доказывания. Такими доказательствами могут быть показания свидетелей, акт обследования, составленный соответствующим уполномоченным специалистом т.д..

7. Перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем с указанием даты его подачи.

Размер судебного сбора определен Законом Украины «О судебном сборе и составляет 1 процент цены иска, но не менее 0,2 размера минимальной заработной платы и не более 3 размеров минимальной заработной платы, а в случае, предъявления иска неимущественного характера (например, если Вы требуете только освобождение земельного участка) — 0,1 размера минимальной заработной платы.

Важно: от уплаты судебного сбора по данной категории дел освобождены:

  • инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизанов), погибших или пропавших без вести, и приравненные к ним в установленном порядке лица;
  • инвалиды I и II групп, законные представители детей-инвалидов и недееспособных инвалидов I и II групп
  • граждане, отнесенные к 1 и 2 категориям пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы.

Согласно статье 8 Закона Украины «О судебном сборе», учитывая Ваше имущественное состоянии, суд может своим постановлением отсрочить или рассрочить уплату судебного сбора на определенный срок, но не дольше чем до принятия судебного решения по делу. По этим же основаниям суд также может уменьшить размер судебного сбора или освободить от его уплаты. В случае, если Вы хотите воспользоваться этой возможностью обязательно укажите об этом в исковом заявлении.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации .

судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гостевой О.В. к Администрации городского округа Самара, Кожевниковой К.Д. , Белоглазовой В.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, Кожевниковой К.Д. , Белоглазовой В.А. о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с Кожевниковой К.Д. и ФИО2 являлись собственниками дома и земельного участка <адрес> на основании Постановления Администрации Советского района № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления Главы г.Самары№ от ДД.ММ.ГГГГ. и Разрешения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Главы г.Самары решено оформить правовыми документами жилой <адрес> размером (<данные изъяты> на имя Кожевниковой К.Д. , ФИО1, ФИО2 с предоставлением в собственность фактически занимаемого индивидуальным жилым домом и личным подсобным хозяйством земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду с правом выкупа площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на<данные изъяты> лет. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрации Советского района утверждены акты приемки в эксплуатацию жилого <адрес> на имя Кожевниковой К.Д , ФИО1, ФИО2, подлежащего правовой регистрации согласно Постановления Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. установлен юридический факт того, что ФИО16 (до брака ФИО1) ФИО5 является родной дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. установлен юридический факт принятия ФИО5 наследства после смерти матери ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному Кировским ЗАГС г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ., родителями записаны ФИО4 и ФИО5.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № 12.02.1982г. ФИО6 и ФИО3 заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака ФИО16 присвоена фамилия Гостева.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС Советского района Самарской области. Таким образом Гостева О.В. является дочерью и наследницей ФИО8, которая в свою очередь является дочерью и единственной наследницей ФИО1.

При жизни ФИО5 не успела оформить на себя право собственности на земельный участок. Доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, также при жизни ФИО1 или ФИО8 не определены. Сделать это сейчас во внесудебном порядке не представляется возможным. Гостева О.В. фактически пользуется своим домом и земельным участком, принадлежавшим наследодателю, оплачивает коммунальные платежи, обслуживает и эксплуатирует свою часть дома и земельного участка, следовательно фактически вступила в наследство.

Истец считает, что, приняв в наследство дом, она приняла в наследство и право собственности на земельный участок.

Однако ДД.ММ.ГГГГ. Министерство имущественных отношений отказало в предоставлении бесплатно указанного земельного участка, ссылаясь на то, что право собственности на дом у истицы возникло только в 2014 году на основании решения суда.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, считая отказ Министерства незаконным, а свои права нарушенными, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью<данные изъяты> кв.м., занимаемый частью дома с приусадебным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности ФИО13 возражала против удовлетворения требований, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что только при наличии у гражданина документов, подтверждающих, что право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, у него возникает право на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом. Так как право собственности на дом у истца возникло на основании решения суда от 17.03.2014г., п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не может быть применен к отношениям по предоставлению в собственность испрашиваемого земельного участка бесплатно.

Ответчик Кожевникова К.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Белоглазова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Министерство имущественных отношений в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что жилой дом является самовольно возведенным. Постановления Администрации г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации самовольно возведенных жилых домов, находящихся на территории Советского района и предоставлении в собственность фактически занимаемых жилыми домами и личными подсобными хозяйствами земельных участков» Кожевниковой К.Д., ФИО1, ФИО2 было разрешено оформить правовыми документами жилой <адрес> и предоставлен в собственность фактически занимаемый индивидуальным жилым домом и личным подсобным хозяйством земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду с правом выкупа площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты приема в эксплуатацию жилого <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах инвентарного дела следует, что были определены доли домовладения по фактически занимаемой площади между всеми совладельцами: Кожевниковой К.Д. лит. <данные изъяты> -<данные изъяты> доли, ФИО2 лит. <данные изъяты> доли, ФИО1 лит. <данные изъяты> доли.

После смерти ФИО1 в права наследования вступила ФИО5, а затем и Гостева О.В.

Вступившим в законную силу решением Советского районного г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> между Гостевой О.В. и Кожевниковой К.Д. , Белогдазовой В.А. . Выделена в натуре и признано за Гостевой О.В. право собственности в порядке наследования на реконструированную часть жилого дома, литеры <данные изъяты> (помещения <данные изъяты> веранда <данные изъяты> этаж; помещение <данные изъяты> этаж) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, веранда (лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.,. расположенную по адресу: <адрес>.

Однако указанной частью пользуется только Кожевникова К.Д., Белоглазова В.А. проживает в отдельно построенном доме лит. <данные изъяты>, на часть жилого дома лит<данные изъяты> не претендует.

Порядок пользования жилым домом между сособственниками сложился, спора нет.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с действующим земельным законодательством ранее предоставленное право бессрочного пользования земельным участком сохраняется за гражданами.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Федерального Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Истица обратилась в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком.ДД.ММ.ГГГГ. Министерство отказало в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что право собственности на дом у истицы возникло после ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда.

Несмотря на вышеуказанную позицию Министерства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка, а также заявлениями.

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно представленному каталогу координат, находится в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности, санитарно-защитные зоны до 100 м (ПК-1) по Карте правового зонирования, территории общего пользования не принадлежит, ограничение – земельный участок расположен в водоохраной зоне водного объекта, однако в соответствии с ответом отдела водных ресурсов по Самарской области, данный участок находится вне береговой полосы водного объекта (р.Самара).

Судом учитывается, что земельный участок был предоставлен собственникам дома Постановлением Администрации г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации самовольно возведенных жилых домов, находящихся на территории Советского района и предоставлении в собственность фактически занимаемых жилыми домами и личными подсобными хозяйствами земельных участков». Из инвентарного дела следует, что фактическая площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ год составляла <данные изъяты> кв.м. Собственники жилого дома не зарегистрировали в установленном порядке свое право собственности на земельный участок.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятия наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Порядок пользования земельным участком сложился, спора по границам между сособственниками и смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что пересечение границ земельного участка по адресу: <адрес> границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по запросу суда) сведения о правах на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, согласно ст. 36 п. 8 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с пунктами 11,12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии – это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Суд полагает, что данные обстоятельства не могут влиять на реализацию права истца, поскольку в силу статьи 6 Постановления Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 61 (ред. от 27.09.2012) «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Земельный участок был предоставлен собственникам дома Постановлением Администрации г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации самовольно возведенных жилых домов, находящихся на территории Советского района и предоставлении в собственность фактически занимаемых жилыми домами и личными подсобными хозяйствами земельных участков», а использование его началось в ДД.ММ.ГГГГ году, что следует из материалов инвентарного дела на домовладения, следовательно, не может быть отнесен в территории общего пользования, поскольку красные линии нанесены значительно позже, чем началось использование земельного участка.

Земельный участок используется истицей под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гостевой О.В. к Администрации городского округа Самара, Кожевниковой К.Д. , Белоглазовой В.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Гостевой О.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый частью дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в ФИО9 областной суд в течение месяца через Советский районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2015г.

Судья: подпись

Копия верна

1. Иски о правах на земельные участки подлежат рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 февраля 2007 г. N 66-В07-1 (Извлечение) ООО «Старый Дом» обратилось в суд с иском к М., ООО «Сибстройресурс» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, сославшись на следующее. 4 июля 2005 г. между указанным обществом и М. был заключен договор займа на сумму 250 тыс. рублей, обеспеченный залогом земельного участка, расположенного в Иркутской области. В установленный договором срок сумма займа М. возвращена не была, поэтому согласно условиям договора данный земельный участок перешел в собственность ООО «Старый Дом». Однако обществу стало известно, что по договору от 20 июня 2005 г. этот же участок М. продала ООО «Сибстройресурс». Право собственности на земельный участок последнее не зарегистрировало. ООО «Старый Дом» считало, что названный договор купли-продажи является мнимой сделкой, а также нарушает права истца по первоначальному иску, основанные на договоре займа от 4 июля 2005 г. ООО «Сибстройресурс» иск не признало и предъявило встречное требование о признании права собственности на земельный участок, по которому возник спор, утверждая, что указанное право возникло у него на основании заключенного в установленном законом порядке и исполненного сторонами договора купли-продажи от 20 июня 2005 г. Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 24 января 2006 г. в первоначальном иске отказано, встречные исковые требования удовлетворены. В кассационном порядке дело не рассматривалось. В надзорной жалобе ФГУ «Санаторий «Байкал» просило отменить решение суда. Президиум Иркутского областного суда 3 мая 2006 г. названное решение оставил без изменения, а надзорную жалобу — без удовлетворения. В поданной в Верховный Суд РФ надзорной жалобе ФГУ «Санаторий «Байкал» просило все судебные постановления отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции по подсудности. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 27 февраля 2007 г. жалобу удовлетворила, указав следующее. В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права. При рассмотрении данного дела судом первой и надзорной инстанций допущено существенное нарушение норм процессуального права. В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Между тем в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество предъявляются иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в названной правовой норме недвижимое имущество. Как видно из материалов дела, сторонами предъявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, а также о признании права собственности на земельный участок, который расположен в Иркутской области, Иркутском районе. Поэтому как исковое заявление ООО «Старый Дом» к М., ООО «Сибстройресурс» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 20 июня 2005 г., так и встречное исковое заявление ООО «Сибстройресурс» к ООО «Старый дом» о признании права собственности на земельный участок подлежат рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Земельный участок расположен на территории, не относящейся к подсудности Кировского районного суда г. Иркутска, рассмотревшего спор. Кроме того, при вынесении решения суд первой инстанции не учел, что этот земельный участок в числе других земель в 1963 году в установленном порядке был предоставлен в пользование ФГУ «Санаторий «Байкал». С 2003 года в Иркутском районном суде Иркутской области рассматривается дело по иску М. к администрации поселка, на территории которого расположен земельный участок, а также к другим ответчикам, в числе которых и ФГУ «Санаторий «Байкал», о признании права собственности на названный участок и по встречному иску ФГУ «Санаторий «Байкал» о признании недействительным решения о предоставлении мужу М. данного земельного участка. Таким образом, ФГУ «Санаторий «Байкал» не было привлечено судом к участию в рассмотрении настоящего дела, и при вынесении решения судом не учтено наличие нерассмотренного спора о том же земельном участке между М. и ФГУ «Санаторий «Байкал». Оставлены без внимания эти обстоятельства и президиумом Иркутского областного суда. Из изложенного следует, что судебные постановления судов первой и надзорной инстанций незаконны. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решение Кировского районного суда г. Иркутска и постановление президиума Иркутского областного суда отменила, дело направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции. ____________

Главная \ Образцы документов \ Судебные документы \ Исковые заявления \ Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

В __________________________

(указать наименование суда)

Истец: _______________________
(ФИО, полностью, ИИН, адрес проживания,

контактный телефон, электронный адрес)

Ответчик: _____________________
(ФИО, полностью, ИИН, адрес проживания,

контактный телефон, электронный адрес)

Цена иска: ____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на самовольную постройку

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (указать жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. При этом целевое назначение земельного участка допускает строительство данного недвижимого имущества.

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (указать наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 244 Гражданского кодекса РК, статьями 148, 149 Гражданского процессуального кодекса РК,

Прошу суд:

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
  4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
  5. Заключение уполномоченных органов
  6. Заключение экспертной организации
  7. Копия технического паспорта на объект недвижимости
  8. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Внимание!!!

В случае недостаточности знаний мы рекомендуем обратиться к юристам, чтобы исключить риск некорректности использования данного образца документа применительно к Вашей ситуации. Использование данного документа может быть недостаточным для защиты Ваших интересов в суде.

Если у Вас остались вопросы обратитесь к нашим юристам по следующим контактам:

+7 (727) 250-47-50; +7 (727) 296-41-23; +7 701 712 57 39

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *