Кадастровый инженер понятие

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Профессия подходит тем, кого интересует черчение, география и обществознание (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам). В 2020 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
  • Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
  • Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
  • Выполнение кадастровых съемок.
  • Создание и применение кадастровых информационных систем.
  • Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
  • Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы и минусы профессии кадастровый инженер

Плюсы

  1. Популярность услуг таких специалистов.
  2. Достойный уровень заработной платы.
  3. Высокий социальный статус.
  4. Возможности профессионального роста и переквалификации.

Минусы

  1. Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
  2. Высокий уровень ответственности.
  3. Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Курсы

МИИГАиК

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

Курсы

На этом курсе можно получить профессию кадастрового инженера дистанционно за 6 месяцев и 20 000 руб.:
— Одна из самых доступных цен в России;
— Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца;
— Обучение в полностью дистанционном формате;
— Сертификат судебного эксперта стоимостью 10 000 руб. в подарок!
— Крупнейшее образовательное учреждение дополнительного проф. образования в России. Современная научно-технологическая академия (СНТА) предоставляет уникальную возможность пройти курсы по повышению квалификации или получить новую профессию по направлению «Кадастровый инженер». Образовательные курсы имеют аккредитацию и соответствуют Приказу Минэкономразвития №541, поэтому по окончании обучения выдаются документы государственного образца. Получить новую профессию может любой гражданин на базе среднего профессионального или высшего образования. Приглашает на обучение в рамках профессиональной переподготовки по программе «Кадастровый инженер» дипломированных специалистов. Академия предлагает качественное дополнительное образование в современном формате дистанционного обучения и демократичные цены. Для того, чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить среднее профессиональное образование по специальностям, дающим право на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, или высшее образование, а затем получить и сам аттестат. Список специальностей, дающих разрешение на получение аттестата, вы сможете найти в документах (приказах) Министерства экономического развития Российской Федерации, доступных в сети Интернет. После получения одной из этих специальностей, вы сможете сдать экзамен в одной из квалификационных комиссий, принимающих экзамены у граждан России.

Вузы

Московский государственный университет геодезии и картографии Картография и геоинформатика (Московский государственный университет геодезии и картографии) Российский университет дружбы народов Землеустройство и кадастры (Аграрно-технологический институт РУДН) Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова Картография и геоинформатика (Географический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова) Оренбургский государственный университет Землеустройство и кадастры (Архитектурно-строительный факультет) Российский университет транспорта (МИИТ) Кадастр недвижимости (Институт пути, строительства и сооружений)

Лучшие вузы для кадастровых инженеров

  1. МФЮА
  2. РГГУ им. С. Орджоникидзе
  3. РГАУ – МСХА им. К.А. Тимирязева
  4. МГУГиК
  5. СПбГАСУ
  6. СПбГАУ
  7. СПбГУ

Создание (регистрация) СРО кадастровых инженеров

Нормативными актами, регулирующим саморегулирование кадастровых инженеров, являются ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ «О саморегулируемых организациях».

В соответствии с положениями п. 1 ст. 29 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (т.е. для осуществления вида деятельности членство в СРО для кадастрового инженера является обязательным). Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Саморегулируемые организации кадастровых инженеров создаются в организационно-правовой форме ассоциаций (союзов), основанных на членстве в них кадастровых инженеров, в целях обеспечения условий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, разработки и утверждения для членов таких саморегулируемых организаций стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, а также в целях осуществления контроля за соблюдением кадастровыми инженерами требований Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений и установленных саморегулируемой организацией кадастровых инженеров стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров.

СРО кадастровых инженеров должно соответствовать следующим требованиям:

1) Членство: объединение в составе СРО кадастровых инженеров в качестве ее членов не менее 700 физлиц, которые по состоянию на 1.07.2016 года имели квалификационный аттестат кадастрового инженера (либо имеющие профильное высшее образование, прошедщие стажировку помощника кадастрового инженера не менее двух лет и сдавшие теоретический экзамен, подтверждающий наличие теоретических знаний, организованный национальным объединением кадастровых инженеров) и осуществляющих профильную деятельность в форме индивидуального предпринимателя либо работающих по трудовому договору в организации.

Примечание. 08.07.2016 года в качестве Национального объединения, поименованного в п. 2 ст. 30.3 ФЗ » О государственном кадастре недвижимости», Росреестром включено в госреестр СРО кадастровых инженеров Некоммерческое партнерство «Национальный Совет по кадастровой деятельности». Обращаем на этот факт внимание лиц, желающих сдать квалификационный экзамен!

2) Документы:

  • стандарты и правила профессиональной деятельности;
  • положения о специализированных органах СРО: контроля (за соблюдением членами правил и стандартов) и дисциплинарного;
  • внутренние документы, регламентирующие деятельность СРО.

3) Имущественная ответственность:

  • индивидуальное/коллективное страхование гражданской ответственности каждого члена СРО со страховым покрытием на сумму не менее 2,5 млн. рублей в год.

4) Наличие специализированных органов, осуществляющих контроль за соблюдением членами СРО требований стандартов и правил предпринимательской или профессиональной деятельности и рассмотрение дел о применении в отношении членов СРО мер дисциплинарного воздействия, предусмотренных внутренними документами СРО, а также методического органа (осуществляющего методическое обеспечение кадастровой деятельности членов СРО, в том числе организацию стажировки и контроль за ее прохождением).

5) Наличие сайта СРО в сети «Интернет», отвечающего требованиям ст.ст. 7 и 7.1 ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Наша компания оказывает следующие услуги по созданию (регистрации) СРО кадастровых инженеров:

1) Регистрация некоммерческой корпоративной организации (НКО) в форме ассоциации (союза) под СРО кадастровых инженеров в ГУ Министерства юстиции РФ по Москве или по Московской области (аналогичные услуги оказываются также в регионах).

Стоимость: 60 000 рублей (накладные расходы: государственные пошлины, услуги нотариуса, приобретение юр. адреса – оплачиваются заказчиком отдельно). Срок – 1,5 месяца.

От Заказчика: минимум 3 учредителя НКО — физлица, желательно имеющие квалификационный аттестат кадастрового инженера и осуществляющие профильную деятельность в форме индивидуального предпринимателя либо работающих по трудовому договору в организации. Список документов для регистрации НКО размещен на нашем сайте.

2) Подготовка созданной НКО к получению статуса СРО.

Данный этап включает в себя набор из нескольких услуг, которые оказываются на протяжении нескольких месяцев (пока НКО не станет формально соответствовать требованиям, предъявляемым законом к СРО кадастровых инженеров) по мере их необходимости и включают в себя:

  • подготовку всех необходимых внутренних положений НКО (за исключением Правил и стандартов предпринимательской деятельности) — 120 000 рублей;
  • участие в подготовке Правил и стандартов предпринимательской деятельности (по согласованию с Заказчиком);
  • создание сайта НКО в сети Интернет — от 50 000 рублей в зависимости от пожеланий Заказчика;
  • оформление набора членов — 5 000 рублей за каждого члена (проверка кандидатов на соответствие условиям членства в НКО, подготовка проектов решений органов управления НКО, размещение информации о новых членах на сайте НКО) до достижения в НКО необходимого количества членов;
  • сопровождение процесса создания системы личного и (или) коллективного страхования членов НКО — 100 000 рублей;
  • сопровождение созданного сайта НКО в сети Интернет (размещение информации о новых членах НКО, заседаниях органов управления НКО, других информационных поводах) – 10 000 рублей в месяц;
  • участие в проведении заседаний органов управления – 30 000 рублей – за одно заседание Общего собрания, 15 000 рублей – за одно заседание коллегиального органа управления (необходимость участия обсуждается с Заказчиком в каждом случае).

Каждая из указанных услуг может быть оказана как разовая услуга (стоимость указана выше), второй вариант – комплекс из всех вышеуказанных услуг с оплатой по принципу абонентского обслуживания (фиксированная сумма, уплачиваемая 1 раз в месяц). Стоимость комплекса услуг составляет от 80 000 до 120 000 рублей (в зависимости от согласованного с Заказчиком объема работ). В эту сумму не включаются все дополнительные расходы: гос. пошлины, нотариальные расходы, оплата банкам и иным организациям и т.д.

3) Внесение информации о НКО в государственный реестр СРО в Росреестре (получение статуса СРО) – 250 000 рублей для СРО с 700 членами физлицами (+ 500 рублей за каждого члена после 700).

Срок: 1-1,5 месяца.

Ведение государственного реестра СРО и осуществление государственного надзора за деятельностью СРО кадастровых инженеров осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). По состоянию на 04.10.2018 года в гос. реестр СРО кадастровых инженеров внесена информация о 19 СРО кадастровых инженеров.

За подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам по тел. +7 929 547 37 04, + 7 977 614 12 95 или пишите по адресу: info@sroinfo.ru

Минэкономразвития России дополнило Перечень специальностей кадастровой деятельности специальностями и направлениями подготовки, содержащимися в актах, изданных до вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», образовательные программы по которым соответствуют квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам (приказ Минэкономразвития России от 26 апреля 2018 г. № 2291).

Так, в него, в частности, включены следующие специальности:

Документ вступит в силу 9 июня.

Начиная с какого налогового периода для определения налоговой базы применяется измененная по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда кадастровая стоимость недвижимого имущества организации? Ответ – в материале «Налогообложение недвижимого имущества организаций, налоговая база по которому рассчитывается из кадастровой стоимости» Энциклопедии решений интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Отметим, что правила подтверждения профессиональной квалификации оценщиков планируется смягчить, а в феврале текущего года утвержден порядок рассмотрения обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. При этом установлено, что пересчет кадастровой стоимости в связи с принятием решения учреждения об исправлении допущенных ошибок осуществляется в течение 60 дней с даты поступления такого обращения.

1 С текстом приказа Минэкономразвития России от 26 апреля 2018 г. № 229 «Об утверждении перечня специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, и о признании утратившими силу приказа Минэкономразвития России от 29 июня 2016 г. № 413 и пункта 1 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России в сфере кадастровой деятельности, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. № 578» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации (№ опубликования 0001201805290060).

Иногда возникают ситуации, когда требуется разыскать кадастрового инженера, который проводил землеустроительные работы на земельном участке. Нужно что-то уточнить, поговорить, задать несколько вопросов, чтобы разобраться в конкретной ситуации.

И для того, чтобы узнать информацию по кадастровому инженеру, который проводил межевание земельного участка достаточно просто выхода в Интернет. Сейчас разберемся как это сделать.

Какие данные о кадастровом инженере можно узнать

На самом деле официально про КИ можно узнать достаточно много информации, включая:

  1. ФИО – полностью.
  2. Номер и дата выдачи квалификационного аттестата.
  3. Реестровый номер в реестре кадастровых инженеров.
  4. В какой СРО состоит. СРО – это саморегулируемая организация.
  5. СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета.
  6. ИНН – индивидуальный налоговый номер.
  7. Сведения об образовании.
  8. Почтовый адрес для связи с кадастровым инженером.
  9. Рабочий и мобильный телефоны.
  10. E-mail для связи.
  11. Место работы (организация, в которой работает КИ).
  12. Сведения о страховой компании, в которой застрахована деятельность КИ и на какую сумму.
  13. Количество поданных жалоб на деятельность КИ.
  14. Сведения о проверках деятельности КИ.
  15. Количество взысканий.
  16. Статус КИ – действующий или нет.

Пошаговая инструкция по поиску информации о кадастровом инженере на конкретном примере

Если у вас нет кадастрового номера – ничего страшного. Достаточно адреса. Но чтобы не ошибиться в поиске земельного участка лучше знать кадастровый номер.

  1. Заказываем выписку из ЕГРН на земельный участок.

Это можно сделать, если знать адрес или кадастровый номер участка.

В выписке нас будет интересовать Раздел №1, графа «Сведения о кадастровом инженере».

Из выписки из ЕГРН мы узнали:

  • ФИО инженера – Семенов Дмитрий Борисович,
  • Номер квалификационного аттестата — №04-10-26,
  • Место работы: ООО «СТиК».
  1. Ищем КИ в реестре кадастровых инженеров.

Реестр находится на сайте Росреестра по адресу — https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki

Поиск лучше производить по номеру квалификационного аттестата (№04-10-26), который мы узнали из выписки из ЕГРН, потому что могут встретиться однофамильцы.

Далее – раскрываем карточку КИ, кликнув про ФИО.

Из реестра кадастровых инженеров мы узнали:

  • СНИЛС,
  • Статус аттестата (действующий или нет),
  • В какой СРО состоит: СРО Союз «Кадастровые инженеры»,
  • Результаты профессиональной деятельности КИ.
  1. Ищем сайт СРО, членом которой является кадастровый инженер.

  • По названию СРО Союз «Кадастровые инженеры» в поиске без проблем находим сайт СРО.,
  • Заходим в раздел «Реестр членов»,
  • По номеру квалификационного аттестата или ФИО ищем конкретного кадастрового инженера, раскрываем его карточку.

С сайта СРО, в которой состоит кадастровый инженер мы узнали:

Еще один способ узнать информацию о кадастровом инженере

  1. Открываем публичную кадастровую карту по ссылке — https://pkk5.rosreestr.ru/
  2. Вводим кадастровые номер и нажимаем «Найти».
  3. В появившейся карточке высветится информация по участку и будет указано ФИО кадастрового инженера.

Минусы:

  • Информация на Публичной кадастровой карте (ППК) обновляется нерегулярно, поэтому данных о КИ может и не быть
  • Часто сервис ППК не работает,
  • Нет информации о номере квалификационного аттестата и места работы.

Поэтому лучше заказать выписку из ЕГРН.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *