Как получить адресную справку на объект недвижимости?

Покупка недвижимости в ипотеку или кредит, предполагает внесение сведений в единый государственный реестр недвижимости, согласно требованиям отечественного законодательства. В настоящее время выписка из ЕГРП об обременении ипотека позволяет узнать любому заинтересованному лицу необходимую информацию об обременении. Если квартиру будет покупать другое лицо, то в дальнейшем выплата по ипотеке будет возлагаться на это лицо, при этом необходимо полностью сменить информацию о праве собственников. Начиная с 2017 года, выписка ЕГРП заменена на новый формат выписки ЕГРН, которая разработана с учетом требований ФЗ-218 «О госрегистрации и кадастровомучёте». Информацию об обременении должны предоставить как залогодержатель, так и залогодатель, при помощи подписания нотариального соглашения. После этого, нотариус передаёт информацию по электронным каналам в Росреестр. Если одно физическое лицо взяло в ипотеку несколько объектов недвижимости то каждый объект регистрируется по отдельности. Покупка квартиры в кредит или ипотеку предполагает обязательную процедуру прохождения регистрации в кадастровой палате, представителем которой является Росреестр.

Для чего нужна выписка из ЕГРП на обременение ипотеки

Ипотечное обременение в обязательном порядке вступает в силу закона, если иные параметры не оговорены в процессе совершения сделки. Совокупная система анализа позволяет установить следующие позиции по регистрации и снятии залогового бремени:

  • для утверждения факта залога недвижимости, необходимо участие всех сторон, в том числе банковской структуры;
  • обременение снимается только при личном обращении залогодержателя, либо по решению судебных инстанций.

Наличие факта обременения позволяет банковской структуре прибегать к различным мерам воздействия на должника, если имеются веские причины, например, заёмщик не оплачивает кредит и т.д. Наличие обременения гарантирует защиту банка от мошеннических действий залогодержателя. Только по решению суда можно изъять жилье, которое находится в залоге у банка. Кроме этого, наличие документа выписка из ЕГРП обременение ипотека позволяет предпринимать различные действия для всех заинтересованных лиц:

  • доказать законность владения имущества, в том числе пресекать воздействие третьих лиц;
  • выписка из ЕГРН заменяет ранее действовавшее Свидетельство о госрегистрации имущественного права;
  • если происходит реструктуризация долга, то выписка ЕГРН будет основным документом для разрешения сложного вопроса.

Как заказать выписку ЕГРН на обременение

На нашем сайте вы можете заказать документ выписка из ЕГРП обременение ипотека , которая раскроет вам информацию о факте обременения в виде ипотеки. В разделе 2 , пункт 4 можно будет увидеть информацию о том, находится ли квартира в ипотеке, путём соответствующей ссылки на документ и рабочей информации от Росреестра. Для того чтобы заказать выписку ЕГРН, необходимо выполнить следующее:

Обратите внимание, что в стоимость услуги включена госпошлина, срок действия документа для принятия решения или обращения в вышестоящие органы составляет 30 календарных дней.

Главная страница

Адресная справка

На часто задаваемые вопросы о предоставлении адресной справки отвечает и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства Славянского городского поселения Славянского района Виталий Григорьевич Бабеха.

Вопрос: Как получить адресную справку для определения точного адреса объекта недвижимости (жилого дома, гаража)?

Ответ: Прием заявления о предоставлении адресной справки для определения точного адреса объекта недвижимости (жилого дома , гаража) производит:

— Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный Центр Славянский» муниципального образования Славянский район по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, 324. Понедельник – пятница с 8-00 до 18-30, без перерыва на обед, Суббота с 8-00 до 15-30 без перерыва на обед. Выходной день — воскресенье.

— Отдел архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения Славянского района по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Ковтюха, 29. Понедельник – пятница с 8-00 до 17-00, перерыв на обед: с 12-00 до 13-00. Среда не приемный день. Выходные дни — суббота, воскресенье.

Вопрос: Кто может получить услугу?

Ответ: Юридические и физические лица, заинтересованные в получении адресной справки: правообладатели объектов недвижимости, в том числе физические лица, юридические лица, а также лица, уполномоченные правообладателями объекта недвижимости в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации, выступать в качестве заявителя по присвоению адресов объектам недвижимости.

Вопрос: Результаты услуги

Ответ: Подготовка заявителю адресной справки либо уведомления об отказе в ее предоставлении.

Вопрос: Как можно подать документы?

Ответ: Лично. Через законного представителя.

Вопрос: Как можно получить результаты оказания услуги?

Ответ: Лично. (срок оказания услуги составит 40 дней).

Через законного представителя (срок оказания услуги составит 40 дней).

Вопрос: Контроль за оказанием услуги?

Ответ: Руководитель уполномоченного органа.

Вопрос: Какие документы нужно предоставить?

Ответ: 1. Заявление (заполняет заявитель).

2. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости и (или) на земельный участок (предоставляется заявителем).

3. Технический паспорт объекта недвижимости (предоставляется заявителем).

Вопрос: Порядок предоставления услуги?

Ответ: Специалист отдела архитектуры и градостроительства Славянского городского поселения Славянского района производит прием заявления, проводит индентификацию объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявлению, для установления соответствия их адресам из Адресного реестра. Производит изучение документов государственного кадастра недвижимости, выдает адресную справку.

Вопрос: Сведения об оплате

Ответ: Услуга предоставляется бесплатно.

Вопрос: Права Заявителя и обязанности органа власти

Ответ: В случае выдачи информации на руки заявителю либо его представителю, специалист уполномоченного органа, по указанному в заявлении телефону сообщает заявителю либо его представителю о подготовленном ответе и о возможности получения ответа. При обращении заявителя для получения подготовленной информации, специалист уполномоченного органа, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность. Если за получением подготовленной информации обращается представитель заявителя, специалист, устанавливает личность представителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, а также его полномочия на получение информации, запрошенной заявителем.

Вопрос: Порядок обжалования действий должностных лиц, предоставляющих услугу?

Ответ: При досудебном порядке обращатся с жалобой в устной или письменной форме к исполняющему обязанности отдела архитектуры и градостроительства СГПСР, срок рассмотрения жалобы-30 календарных дней; при судебном рассмотрении жалобы следует обращаться в суд.

Вопрос: Нормативно-правовая основа предоставления услуги?

Ответ:- Конституция Российской Федерации;

— Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Градостроительный кодекс Российской Федерации;

— Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

— Адресный реестр муниципального образования Славянский район утвержденным постановлением главы муниципального образования Славянский район от 3 ноября 2006 года № 3754;

— Положение о комиссии по наименованию улиц, утвержденным решением семнадцатой сессии Совета от 31 декабря 2007 года № 2 «Об основных принципах наименования (переименования) городских объектов Славянского городского поселения Славянского района» (в ред. от 3 декабря 2008 года № 6, от 23 ноября 2011 года № 6)

— Административный регламент предоставления муниципальной услуги

«Присвоение (уточнение) адресов объектам недвижимости», утвержденный постановлением администрации Славянского городского поселения Славянского района от 23.07.2012г. № 743.

1. На сайте egov.kz нажмите на кнопку «Войти» в правом верхнем углу.

2. Войдите на портал при помощи одноразового пароля либо ЭЦП (как получить электронно-цифровую подпись онлайн).

  • Чтобы войти при помощи одноразового пароля, выберите соответствующую вкладку. Укажите ИИН и номер телефона, нажмите на кнопку «Войти в систему». В открывшемся окне введите SMS-код, полученный с номера 1414, и войдите в систему.
  • Чтобы войти при помощи ЭЦП, выберите соответствующую вкладку и нажмите на кнопку «Выбрать сертификат». Откройте на компьютере папку, где хранится ЭЦП, и выберите файл с названием, начинающимся на буквы AUTH. Введите пароль и нажмите на кнопку «Открыть», затем «Подписать».

3. Перейдите в раздел «Недвижимость», выберите вкладку «Покупка, продажа, аренда».

4. Выберите услугу «Получение справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках».

5. Нажмите на кнопку «Заказать услугу онлайн».

6. Укажите тип объекта, адрес или кадастровый номер. Нажмите на кнопку «Подписать и получить справку».

7. Подпишите заявку с помощью SMS-пароля либо ЭЦП.

8. В разделе «История получения услуг» появится уведомление, что запрос обработан (максимум 20 минут). Откройте уведомление и скачайте справку.

У справки должна быть уникальная печать и номер. Она обладает такой же юридической силой, как и бумажные документы. При необходимости можно повторно её скачать или распечатать — все действия сохраняются в истории заявок.

Жилищный Кодекс РФ в полной мере защищает права граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Так, законопроектом четко распределены категории и группы лиц, которые могут нуждаться в помощи, а также порядок получения такой помощи.

В частности, прежде чем вставать на государственную очередь по улучшению условий, необходимо получить соответствующую справку о том, что ваши текущие жилищные условия были проверены специальными органами, и они являются неудовлетворительными. Давайте рассмотрим подробнее, что это за документ, кем и кому он выдается, и как это происходит?

Кому может быть выдана справка

В ст. 51 ЖК РФ четко указаны группы лиц, которые законодательством определяются как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Итак, справка выдается следующим лицам:

  • если объект недвижимости, в котором на данный момент проживают претенденты, не является пригодным для постоянного и комфортного проживания;
  • если лица, которые проживают на жилплощади, не являются ее собственниками, и не являются ее нанимателями (договор социального найма);
  • если количество квадратных метров жилплощади является ниже нормы минимума, припадающего на 1 гражданина. При этом не имеет значения, являются ли жильцы собственниками или нанимателями по договору соц. найма;
  • если на жилой площади (например, в одной квартире) проживают несколько чужих, ничем не связанных семей;
  • если на одной территории одновременно пребывает несколько разных семей, причем один или несколько граждан из них болеют потенциально опасным для окружающих заболеванием (например, туберкулезом).

К гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий вне общей очереди, следует отнести:

  • болеющих тяжелыми заболеваниями;
  • живущих в невыносимых и непригодных для проживания условиях.

Все вышеперечисленные граждане также имеют право на получение государственной субсидии.

Когда может потребоваться справка об улучшении жилищных условий

Документ может понадобиться в таких ситуациях:

  • если справку потребует орган опеки и попечительства в целях проверки условий проживания несовершеннолетних;
  • если семья собирается усыновить ребенка, то справка обязательно потребуется в суде;
  • если семья сама является инициатором улучшения своих условий.

Как выглядит справка об улучшении жилищных условий

Данный документ имеет стандартную установленную форму, и в нем обязательно упоминаются такие факты:

  • система отопления жилья;
  • бытовые условия;
  • состояние дома;
  • состояние стен и крыши;
  • устанавливается уровень благоустройства в общем.

Справку выдает жилищная инспекция после произведенной комиссии и изучения жилищных условий. При этом подписывает документ владелец или пользователь имуществом и представитель жилищной комиссии.

Как происходит проверка жилищных условий

Гражданин, инициатор проверки, должен обратиться в Жилищную инспекцию по месту его регистрации. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий его личность, и, в некоторых случаях, документы, которые подтверждают право его собственности на объект проверяемой недвижимости или право пользования ею.

Пишется соответствующее заявление о создании комиссии и проверке квартиры/дома. На основании этого документа инициируется создание комиссии из нескольких уполномоченных сотрудников, имеющих подходящую квалификацию.

Далее гражданина информируют о сроках, в которые комиссия обязана проверить жилье. Так, в соответствии с положениями законодательства РФ, данные сроки составляют 10 дней с момента подачи заявления.

По приходу комиссии гражданин должен предоставлять им все условия для осуществления такой проверки. Так, несколько людей будут проверять план по справке БТИ и реальную планировку, количество квадратных метров, общее состояние дома и подъезда, в котором находится жилье, а также иные факторы, которые имеют отношение к комфортности проживания.

Далее на месте составляется акт, в котором должен подписаться пользователь или собственник проверяемого жилья и представители комиссии. Далее данный документ должен быть немедленно зарегистрированным уполномоченным специалистом из состава комиссии. На регистрацию по законодательству выделяется 1 день.

Специальным извещением или по телефонному номеру в отдел жилищной комиссии вызывается заявитель и получает экземпляр документа. При этом он должен расписаться в его получении.

После этого уполномоченный специалист заполняет по форме справку о проверке жилищных условий и отправляет или выдает ее собственнику/пользователю жилого имущества.

Как происходит получение и подача справки

На самом деле данная процедура не отличается особой сложностью. Она заключается в прохождении следующих этапов:

  1. Собственники или пользователи имущества обращаются в Жилищную инспекцию для произведения проверки жилищных условий. Составляется заявление;
  2. Осуществляется выездная проверка и составляется акт, где непременно указываются текущие условия проживания, преимущества и недостатки жилья;
  3. Собираются документы, к ним прилагается справка о проверке жилищных условий, после чего пакет документации подается в орган местного самоуправления (в администрацию). В частности, в перечень документов входят:
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы о составе его семьи и свидетельства о рождении детей;
  • справка из БТИ;
  • техпаспорт на квартиру/дом;
  • договор социального найма или документы о праве собственности;
  • справка с работы формы НДФЛ 2.

Все, после подачи документов сотрудники администрации обязаны зарегистрировать и поставить вас на очередь.

Важный момент! До подачи справки о проверке жилищных условий в перечне документов на очередь ее следует предоставить в отдел социальной помощи для выделения государственной субсидии. Это позволит значительно снизить ежемесячные расходы на оплату коммунальных услуг. Также этим вы добьетесь других льгот.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *