Капитальный ремонт судебная практика

Содержание

  • 1.

    Решение № 3А-110/2018 3А-110/2018 (3А-584/2017;) ~ М-524/2017 3А-584/2017 М-524/2017 от 21 марта 2018 г. по делу № 3А-110/2018

  • Свердловский областной суд (Свердловская область) — Гражданские и административные

    …8 Закона № 127-ОЗ. Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плановый период ремонта определены в соответствии с требованиями статьи 166 , пунктов 2 и 3 части 2, части 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2 и 3 статьи 8, статьи 9 Закона № 127-ОЗ. Суд не …

  • 2.

    Постановление № 44Г-31/2018 4Г-127/2018 4Г-2862/2017 от 19 марта 2018 г.

    Оренбургский областной суд (Оренбургская область) — Гражданские и административные

    …жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные …

  • 3.

    Решение № 2-1445/2018 2-1445/2018 ~ М-888/2018 М-888/2018 от 27 февраля 2018 г. по делу № 2-1445/2018

    Кировский районный суд г. Саратова (Саратовская область) — Гражданские и административные

    …проведена проверка исполнения ответчиком законодательства в сфере ЖКХ. Установлено, что ФИО1 проживает в доме по адресу: , р.. В соответствии с ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, …

  • 4.

    Решение № 2-1130/2018 2-1130/2018 (2-7705/2017;) ~ М-6822/2017 2-7705/2017 М-6822/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1130/2018

    Октябрьский районный суд г. Архангельска (Архангельская область) — Гражданские и административные

    …в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. В силу положений п. 6.1 ст. 2, п. 8.3 ст. 13, ст.ст. 167 , 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, является нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской …

  • 5.

    Решение № 2-1370/2018 2-1370/2018 ~ М-879/2018 М-879/2018 от 22 февраля 2018 г. по делу № 2-1370/2018

    Кировский районный суд г. Саратова (Саратовская область) — Гражданские и административные

    …заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки не известны, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Суд, с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Помощник прокурора Уланов С.С.

    Стоит ли судиться с фондом капитального ремонта

    в судебном заседании дал объяснения, аналогичные описательной части решения, просил исковые требования …

  • 6.

    Решение № 2-45/2018 2-45/2018 (2-5389/2017;) ~ М-4141/2017 2-5389/2017 М-4141/2017 от 22 февраля 2018 г. по делу № 2-45/2018

    Сыктывкарский городской суд (Республика Коми) — Гражданские и административные

    …ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Таким образом, за счёт взноса на капитальный ремонт могут быть произведены только работы, указанные в ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проведение иных работ возможно за счёт собственников или иных источников. Перечень работ, срок проведения капитального ремонт устанавливается региональной программой (ст. 168 Жилищного кодекса …

  • 7.

    Решение № 2-308/2018 2-308/2018 (2-3601/2017;) ~ М-3083/2017 2-3601/2017 М-3083/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-308/2018

    Минусинский городской суд (Красноярский край) — Гражданские и административные

    …жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, …

  • 8.

    Решение № 2-1537/2018 2-1537/2018 (2-7801/2017;) ~ М-6561/2017 2-7801/2017 М-6561/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-1537/2018

    Московский районный суд (Город Санкт-Петербург) — Гражданские и административные

    …о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствии представителя о чем представил письменное заявление (л.д.62,81). Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, …

  • 9.

    Решение № 2-146/2018 2-146/2018 ~ М-24/2018 М-24/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-146/2018

    Прохладненский районный суд (Кабардино-Балкарская Республика) — Гражданские и административные

    …коммунальные услуги, обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, …

  • 10.

    Решение № 2-214/2018 2-214/2018 ~ М-1913/2017 М-1913/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-214/2018

    Спасский районный суд (Приморский край) — Гражданские и административные

    …услуг, в частности взносов на капитальный ремонт, к сложившимся правоотношениями применяются положения Жилищного и Гражданского законодательства. Так, согласно ч. 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в …

  • Судебная практика по капитальному ремонту многоквартирных домов имеет довольно спорные решения. Конечно же, в силу того, что мы живем в правовом государстве, все подданные РФ должны подчиняться нормативным актам, но конкретно данный проект вызвал немало ожесточенных дискуссий и массу судебных исков. И как показала практика, не досконально разработанный норматив носит весьма спорных характер.

    Еще совсем недавно капитальный ремонт жилых зданий проводился при активном участии фонда ЖКХ. Однако наша правовая система не стоит на месте, и 25.12.2012 года в законную силу вступил ФЗ №271, который обязал оплачивать все ремонтные работы собственников помещений, которые находятся в установленном доме.

    В то же время фонд ЖКХ был избавлен от необходимость находить средства и использовать их в данных целях.Теперь ведомство всего лишь наблюдает за рациональным применением всех собранных ресурсов и занимается вопросами переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.

    Конституционный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов

    После того, как из-за изменения текущей законодательной базы возникли споры относительно целесообразности сборов по капремонту, судебная практика по капитальному ремонту многоквартирных домов пополнилась массой дел. Как итог, для того, чтобы установить истину, пришлось прибегать к помощи высшего судебного органа. Конституционный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов высказался довольно однозначно. Одно из последних замечаний по поводу ремонта появилось 12.04.2016 года в качестве постановления №10.

    В данном документе суд постановил, что решение о сборе денежных средств с владельцев квартир в строениях жилого назначения целесообразно, и никоим образом не нарушает права человека. Таким образом, на высшем уровне было узаконено данное решение, и с того момента судебная практика по такому вопросу, как капитальный ремонт стала более однозначной.

    Решение суда о капитальном ремонте многоквартирных домов не вызвало особого удивления. Изначально было понятно, что судебная практика поддержит решение Правительства о внесении правок в закон о капитальном ремонте. Тем не менее, некоторые положительные моменты все же проявились, ведь были затронуты важные аспекты такого вопроса, как план по переобустройству жилья, которые до сих пор в обществе не были подняты на обсуждение.

    Верховный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов

    Судебная практика по такой позиции, как капитальный ремонт сопровождается массовыми акциями несогласия со стороны граждан. Как отмечают эксперты, вся сложность конфликта заключается в том, что до сих пор не разработан нормально функционирующий механизм, который бы позволил собирать платежи и при этом быть информационно открытым для общества.

    Как продемонстрировала практика, обстановка в обществе накалилась, и в конфликт также включился ВС РФ. И тут возникает самый интересный момент. Верховный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов в июне 2014 года постановил довольно любопытный факт. Дословно было упомянуто, что взносы на капремонт не являются обязательными, и выплачиваются гражданами по собственному выбору.

    Подобное решение вызвало бурный ажиотаж, поскольку практика по данным проблемам демонстрирует совершенно иное итоговое решение, и потому были даны дополнительные пояснения.

    В частности, акцент был сделан на то, что некоторые нормы права в отношении граждан не подлежат пересмотру, так как существует вероятность ухудшения положения людей. Исходя из этого, суд указал на то, что по сути, обязательность выплат не регулируется законодателем, и потому происходит на добровольном основании.

    Вместе с тем, ВС РФ призвал особенное внимание уделить поиску компромиссных решений. Муниципальные властные структуры не могут заставить квартирного хозяина платить, пока не доведут до его ведома все сведения по данной проблеме. Судебная практика отдельно отмечает, что должен быть внедрен целесообразный план, по которому обыватели получат доступ и возможность контролировать расход средств.

    Тут же было определено право собственников на сбор капительного ремонта по двум принципам – общий и спецсчет. В первом случае деньги будут аккумулироваться на счетах муниципалитета, и контроль за их расходованием будет осуществить практически невозможно.

    Pазъяснения

    Во-втором варианте граждане сами будут заниматься сбором ресурсов, и смогут в открытом доступе изучать данные по конкретному вопросу.

    Но и тут на практике возникают несостыковки. По общепризнанным рекомендациям, открытие спецсчета допустимо только юридическими лицами, а жильцы многоэтажных зданий к ним не относятся. И тут имеется только два пути решения. Первый гласит о необходимости открытия и формирования ТСЖ, а второй – о передаче данной функции в адрес региональных операторов, что автоматически ограничит возможности плательщиков по контролю за накопленным капиталом.

    Решение суда о капитальном ремонте многоквартирных домов

    Судебная практика по капремонту показывает, насколько несвоевременно был утвержден предложенный проект. Фактически, для того, чтобы создать эффективную систему, которая бы была прозрачной и честной, нужно было проработать все возможные варианты и последствия от внедрения нового закона.

    А так, как это сделано не было, судебная практика пополнилась массой дел о незаконности сборов. Но вместе с тем, судебная практика показала еще один важный момент, заключающийся в том, что даже суды разных инстанций оценивают ситуацию с различных точек зрения.

    В своей основной массе, судебные решения по капитальному ремонту многоквартирных домов обсуждают, что ФЗ-271 вполне жизнеспособен, и потому может быть использован в практических условиях. Но даже несмотря на это, судебная практика по вопросу капитального ремонта ярко демонстрирует, что итоговый вердикт будет зависеть от личного мнения уполномоченного судебного представителя и от его трактовки ключевых законотворческих норм.

    В будущем остается только надеяться, что судебная практика станет более понятной, а отечественные депутаты наконец-то обеспокоятся самим фактом существования столь сильных разногласий, причем не только в обществе, а и в судебной ветви власти.

    Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд?

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *