Куйбышевский районный суд г самары

Параллельно с действиями правоохранителей, которые продолжают возбуждать уголовные дела в отношении подделки подписей при переводе многоквартирных домов из УК «ЖКС» в УК «Возрождение», ситуация со спорными домами решается в судебной плоскости. Так, суд Советского района Самары признал недействительными протоколы решений общих собраний по трём домам: №№13,17 по ул. Свободы и №13 по ул. XXII Партсъезда. Эти МКД вернулись назад, в управление УК «ЖКС». Ещё три дома — №15 по ул. Свободы и №3, 18 по ул. Матросова перешли в управление «ЖКС» на основании судебных определений. Подробнее об этом – в федеральном выпуске «Российской газеты».

В Самаре коммунальщиков подозревают в обмане жителей. Полиция расследует более десятка уголовных дел, возбужденных по факту подделки документов при переводе многоквартирных домов (МКД) из управления одной УК в другую. В скором времени дела объединят в одно производство. Прокуратура Самарской области по жалобам граждан проверила десятки протоколов общих собраний жильцов о переходе домов из одной компании в управление другой. Как рассказали «РГ» в ведомстве, в действительности никаких собраний не проводилось, а протоколы собственникам помещений не предъявлялись и не подписывались.

Конфликт домовладельцев и новой УК вышел в общественную плоскость еще в начале этого года. Жители подняли тревогу, когда узнали, что без их ведома дома переведены из управления одной организации в другую. Жители медлить не стали, помимо обращений в Госжилинспекцию и прокуратуру, они провели собрания и проголосовали за возврат к своей прежней обслуживающей компании. Но неожиданно ситуация не устроила департамент управления имуществом, который подал иски о признании решений повторных собраний недействительными. Оказалось, что в домах есть муниципальные квартиры, и по закону в этом случае департамент должны были уведомить письменно о проведении собрания, но не сделали этого. А в некоторых случаях протоколы собраний были оформлены не совсем правильно, отчего их законность подверглась сомнению. Таким образом, вернуть дома к прежнему управлению жителям стало проблематично. Однако довольно быстро городской департамент имущества позицию изменил. Власти Самары публично пообещали в ситуации разобраться, а иски отозвать. На сегодня ряд заявлений из судов уже отозван.

Никаких собраний не проводилось, а протоколы собственникам не предъявлялись и не подписывались. Всего у компании «увели» почти 50 домов. В конфликт оказались втянуты сотни самарцев. На сегодня шесть домов удалось вернуть (жители обращались в суд с исками о признании действительными протоколов собраний), по 12 иски рассматриваются. Госжилинспекция по решению суда обязана вносить дома в реестр прежней компании, чтобы она вновь могла их обслуживать. Но жители говорят, что процесс затягивается.

Источник: Российская газета – Федеральный выпуск №7565 (102) от 15.05.2018 г.

Об этом в других СМИ:

Коммерсант-Волга

НиаСам

Самаратудэй

Городской портал Самара

Комсомольская правда в Самаре

22.10.2020 Управление Росреестра по Самарской области информирует!

О правах дольщиков и возможностях застройщиков

В Управлении Росреестра по Самарской области прошла прямая линия на тему регистрации договоров участия в долевом строительстве. Что произошло со счетами эскроу, о чем теперь можно просить застройщиков, сохранятся ли права участников долевого строительства после межевания земли под многоквартирным домом, разъяснил начальник отдела регистрации договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра Сергей Лазарев.
Механизм проектного финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов введен в 2019 году для защиты прав дольщиков. Он предусматривает, что средства граждан — участников долевого строительства поступают на специальные счета уполномоченных банков и открываются для застройщиков после сдачи готового дома и только при условии, что хотя бы один владелец «долевки» оформит право собственности на приобретаемое жилье. Жизнь показала: далеко не всегда дольщики торопятся зарегистрировать свое право, а тем временем застройщик не может ничего предпринять, чтобы получить деньги за выполненную работу.
В сентябре этого года вступили в силу изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве», которые сбалансировали интересы дольщиков и застройщиков. Теперь раскрытие счета эскроу возможно сразу после того, как дом введен в эксплуатацию.
— С использованием счетов эскроу застройщики Самарской области активно привлекают денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости. В этом году договоров участия в долевом строительстве, защищенных счетами эскроу, значительно больше чем в прошлом: если за 9 месяцев 2019 года было зарегистрировано 196 таких договоров, то за аналогичный период 2020 года уже 3050 договоров, — говорит Сергей Лазарев.
Отвечая на вопрос жительницы Самары, у которой потерялся договор долевого участия, эксперт успокоил: в этом году в закон внесены изменения, и теперь застройщик от имени дольщика может сам обратиться за регистрацией права дольщика. Важно, что для этого потребуется обратиться только к застройщику и нотариальную доверенность можно не оформлять. После регистрации права застройщик самостоятельно передаст дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права.
Еще одна волнительная для дольщиков ситуация – межевание земельного участка под многоквартирным домом. На прямую линию позвонила женщина, чтобы узнать, есть ли риск потерять недвижимость, когда земельный участок будет размежеван и получит новый кадастровый номер? Сергей Лазарев заверил: информация о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве будет перенесена в соответствующую запись, которая будет создана при постановке на кадастровый учет нового земельного участка. Законом установлено, что при разделе земельного участка все существующие в отношении него ограничения сохраняются и в отношении вновь образованных участков. Поэтому права дольщиков на квартиры сохранятся и после установления границ участка, на котором возведен дом.

21.10.2020 Информация о возможности предоставить в долгосрочную аренду (сроком на 3 года) земельные участки

Комитет управления муниципальным имуществом муниципального района Кошкинский Самарской области информирует о возможности предоставить в долгосрочную аренду (сроком на 3 года) земельные участки, отнесенные к категории «земли сельскохозяйственного назначения»:

  1. кадастровый номер 63:24:0000000:1435 площадью 1435410 кв. м, местоположение: Кошкинский район, с.п. Русская Васильевка, для сельскохозяйственного производства;
  2. кадастровый номер 63:24:1511003:8 площадью 80978 кв. м, местоположение: Кошкинский район, с.п. Надеждино, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий;
  3. кадастровый номер 63:24:1509002:23 площадью 310907 кв. м, местоположение: Кошкинский район, с.п. Надеждино, для сельскохозяйственного производства;
  4. кадастровый номер 63:24:0000000:1437 площадью 66488 кв. м, местоположение: Кошкинский район, с.п. Надеждино, для сельскохозяйственного производства;
  5. кадастровый номер 63:24:1511001:4 площадью 290311 кв. м, местоположение: Кошкинский район, с.п. Надеждино, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий;
  6. кадастровый номер 63:24:1506003:87 площадью 487998 кв. м, местоположение: Кошкинский район, с.п. Надеждино, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий;
  7. кадастровый номер 63:24:0303003:8 площадью 282310 кв. м, местоположение: Кошкинский район, с.п. Новая Кармала, для сельскохозяйственного использования;
  8. кадастровый номер 63:24:0000000:1433 площадью 2216626 кв. м, местоположение: Кошкинский район, с.п. Степная Шентала, для сельскохозяйственного производства.

Заинтересованные лица могут подать заявления в соответствии со ст.39.6 Земельного кодекса РФ. Заявления принимаются по адресу: 446800, Самарская область, с. Кошки, ул. Советская д.32 каб. 113, пн.-пт. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 в течение тридцати календарных дней с момента публикации объявления.

20.10.2020 Бюджет и социалка

«Единая Россия» последние несколько месяцев работала над документом совместно с профильными министерствами, отметил секретарь Генсовета «Единой России» Андрей Турчак на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным.
«Как нам кажется, бюджет в результате получился сбалансированным и, что для нас самое главное, социально направленным. Для нас самая главная задача — это забота о человеке, его защита, благополучие. И проекты, и предложения, с которыми «Единая Россия» выходила в части комфорта городской среды, модернизации первичного звена здравоохранения, строительства объектов культуры, спорта, в первую очередь на сельских территориях, — были поддержаны. За это хотели бы сказать огромное спасибо», — сказал Андрей Турчак.
Тем не менее, некоторые направления требуют дополнительного финансирования. В частности — ремонт и строительство сельских домов культуры. Андрей Турчак подчеркнул, что они являются «центрами жизни на селе, точками притяжения людей». К числу вопросов, также нуждающихся в большем вливании бюджетных средств, относится и строительство новых спортивных объектов в регионах — физкультурно-оздоровительных комплексов открытого типа. Это многофункциональные площадки с легкоатлетическим ядром, футбольным полем, зоной для воркаута. Об этом говорят сами жители – в общественных приемных партии, на встречах с депутатами, во время соцопросов. По словам секретаря Генсовета «Единой России», в региональных отделениях партии собрано заявок примерно на 2 млрд рублей на эти цели.
Помимо «осязаемых» объектов регионам нужны «живые» деньги — на решение текущих вопросов. Это тоже предусмотрели в бюджете — к примеру, средства пойдут на обеспечение жильем детей-сирот. Первый заместитель руководителя фракции «Единой России» в Госдуме Андрей Исаев назвал этот вопрос принципиально важным для партии, поскольку он напрямую влияет на жизнь людей.
«Основные социальные проблемы в проекте бюджета решены. Вопрос обеспечения жильем детей-сирот — крайне болезненный для регионов. Несмотря на то, что средства ограничены, мы очень благодарны, что вы нашли возможность увеличить эту статью за счет Резервного фонда Правительства. Это обязательства субъектов, но без федеральной помощи они, конечно, не справляются», — сказал Андрей Исаев.
Еще одна тема — обеспечение лекарствами. Парламентарий подчеркнул, что по этому направлению сохранены все расходы — в том числе, и на помощь в борьбе с онкологическими, орфанными и сердечно — сосудистыми заболеваниями. А в течение трех лет они даже вырастут.
«Мы с Минздравом полностью посмотрели документы. Мы уверены, что необходимые средства предусмотрены», — отметил первый заместитель руководителя фракции «Единой России» в Госдуме.
Что касается денег на выполнение всех социальных обязательств, они также заложены в полном объеме. Средства пойдут на оплату труда бюджетников, выплаты на детей, горячее питание для школьников младших классов и дополнительные места в школах.
«В представленном проекте бюджета между регионами распределено межбюджетных трансфертов на 2021 год на 1,3 триллиона рублей. Еще на более чем полтора триллиона — предстоит распределить ко второму чтению. Мы готовы активно в этом участвовать, чтобы распределение между субъектами было справедливым, учитывало реальное положение региона на сегодняшний день. И самое главное, чтобы эти средства были целевым образом израсходованы. Это важно, наши фракции в регионах, наши депутаты будут в этой работе участвовать», — сказал Андрей Исаев.
Партия также предложила предусмотреть в бюджете и расходы на патриотическое воспитание — летом по инициативе Президента приняли закон, согласно которому это становится обязательной частью образования в школах и вузах. На это нужны ресурсы.
«Мы с Андреем Анатольевичем и коллегами хотим подготовить поправку , которая бы обеспечила финансирование этой программы», — сказал Андрей Исаев.
Михаил Мишустин поблагодарил «Единую Россию» за конструктивное сотрудничество — партия, по его словам, «провела огромную работу, закончила нулевой цикл, фактически обсудила огромное количество вопросов, которые нa сегодняшний день есть в повестке дня и правительства, и Государственной Думы».
«Хотел бы здесь отметить, что, обсуждая с «Единой Россией» непростые вопросы, связанные с приоритетами финансирования, естественно, с безусловным, безукоснительным выполнением всех социальных обязательств, которые государством соответствующим образом приняты и о которых неоднократно говорил Президент, вы делаете это ответственно. То есть вы понимаете текущую ситуацию. Ответственность, связанная с возможностями, это то, что, мне кажется, отличает фракцию «Единой России», и я хотел бы вас поблагодарить за такой ответственный подход. Надеюсь, что мы обязательно найдём все решения, в том числе вопросов, о которых вы сейчас сказали», — отметил Михаил Мишустин.
В Самарской Губернской Думе парламентарии одобрили изменения в бюджет с сохранением объёма социальных расходов. Изменения отражают выпадающие в ходе исполнения областного бюджета в 2020 году налоговые и неналоговые доходы в общей сумме 12 млрд 854 млн рублей.
Одновременно учитываются дотации из федерального бюджета, было предложено учесть и дополнительные целевые безвозмездные поступления из федерального бюджета в 2020 году в сумме 6 млрд 311 млн рублей, которые направляются на поддержку социальной сферы.
Председатель комитета по бюджету, налогам, экономической и инвестиционной политике Габибулла Хасаев подчеркнул, что Правительство региона подготовило предельно сбалансированный проект бюджета, где учтено и сохранение социальных расходов, и необходимость внутреннего перераспределения.
Как отметил министр управления финансами Самарской области Андрей Прямилов, объем средств, высвобождаемый в результате этой реструктуризации, будет направлен на бюджетные инвестиции в объекты инфраструктуры в целях реализации новых инвестиционных проектов, а также на поддержку отраслей экономики Самарской области, пострадавших в период распространения коронавирусной инфекции.
Председатель комитета по здравоохранению, демографии и социальной политике Марина Сидухина представила депутатам законопроекты социальной направленности: о прожиточном минимуме пенсионера, об обеспечении ветеранов ВОВ и тружеников тыла бесплатными путевками на санаторно-курортное лечение и о господдержке многодетных семей. Законопроекты были поддержаны. Также фракция поддержала законопроект, закрепляющий гарантии получения бесплатного питания младшим школьникам.
Напомним, неделю назад, 12 октября, руководство партии встретилось с курирующими вице-премьерами — на встрече обсуждали финансирование социального блока, который должен составить порядка трети расходов государственной казны. В документ вошли предложения «Единой России», полученные в ходе реализации в регионах партийных проектов — жители направляли свои запросы депутатам, голосовали за инициативы, «Единая Россия» прорабатывала их совместно с органами власти на региональном и федеральном уровнях. Речь идет, в частности, о повышении качества жизни на селе – оно должно приблизиться к городским стандартам. Только на строительство соцобъектов потратят больше 20 миллиардов рублей. Большой блок — благоустройство регионов. В общей сложности на это заложено 34,65 миллиардов рублей. Кроме того, ряд субъектов получит субсидии на обновление общественного транспорта, а также помощь в виде мобильных медицинских центров для населенных пунктов с численностью менее 100 человек.

19.10.2020 Управление Росреестра по Самарской области информирует!

Оформите свои земельные участки и уточните их границы

Если этого не сделать, земля может быть воспринята как свободная (поскольку информация о ней не содержится в Едином государственном реестре недвижимости) и может попасть под застройку. В Едином государственном реестре недвижимости на сегодня содержится информация о почти 650 тысячах земельных участков, не имеющих точного описания границ, которые находятся на территории Самарской области. В целом по России таких участков насчитывается 24 миллиона.
Неоформленные земельные участки без границ всегда будут в зоне риска. В связи с этим Управление Росреестра по Самарской области призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.
Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

Контакты для СМИ: Ольга Никитина,
помощник руководителя Управления Росреестра
8 927 690 73 51, pr.samara@mail.ru

16.10.2020 Информация для жителей и гостей района!

Уважаемые жители и гости муниципального района Кошкинский!

В связи с продлением особого противопожарного режима на территории муниципального района Кошкинский установлен запрет: на посещение лесов, въезд в них транспортных средств, на разведение костров и сжигание мусора, сухой растительности и отходов на территориях населенных пунктов, земельных участков, принадлежащих организациям, индивидуальным предпринимателям, приусадебных, садоводческих, огороднических участках.
Напоминаем, что за нарушение правил пожарной безопасности в особый противопожарный режим, предусмотрена административная ответственность по ст.20.4 Кодекса об административных правонарушениях в РФ.

При пожаре звонить 101, 112.

Отдел по делам ГО и ЧС.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *