Лесная амнистия 2018

В связи с большим числом пересечений земель лесного фонда с землями иных категорий введен механизм по устранению противоречий в сведениях ЕГРН и государственного лесного реестра в части принадлежности земельных участков к определенной категории земель. Поправки внесены в ряд законов, регулирующих земельные и лесные отношения.

Урегулирован вопрос о порядке устранения пересечений границ участков лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий, а также об устранении пересечения границ земельных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон.

Кроме того, определен порядок перевода лесных поселков и военных городков в земли населенных пунктов. Так, предусмотрена возможность образования участка без согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных участков в случаях образования участков в связи с установлением границ временных поселков, созданных до 1 января 2007 г. в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных вузов, иных организаций ВС РФ, войск нацгвардии, органов госохраны.

Установлено, что Росреестр в течение 3 дней со дня внесения изменений в ЕГРН уведомляет об изменениях лиц, права которых и/или ограничения прав в пользу которых зарегистрированы в ЕГРН.

Решен вопрос об устранении пересечений земель лесного фонда с землями иных категорий.
В связи с большим числом пересечений земель лесного фонда с землями иных категорий введен механизм по устранению противоречий в сведениях ЕГРН и государственного лесного реестра в части принадлежности земельных участков к определенной категории земель. Поправки внесены в ряд законов, регулирующих земельные и лесные отношения.
Урегулирован вопрос о порядке устранения пересечений границ участков лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий, а также об устранении пересечения границ земельных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон.
Кроме того, определен порядок перевода лесных поселков и военных городков в земли населенных пунктов. Так, предусмотрена возможность образования участка без согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных участков в случаях образования участков в связи с установлением границ временных поселков, созданных до 1 января 2007 г. в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных вузов, иных организаций ВС РФ, войск нацгвардии, органов госохраны.
Установлено, что Росреестр в течение 3 дней со дня внесения изменений в ЕГРН уведомляет об изменениях лиц, права которых и/или ограничения прав в пользу которых зарегистрированы в ЕГРН.

Целью «лесной амнистии» является приведение в порядок земельного статуса тех территорий, по которым данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) противоречат данным из государственного лесного реестра. При этом сведения из ЕГРН становятся приоритетными, если соблюдаются определенные условия. Для Московской области «лесная амнистия» не менее актуальна, чем для других регионов России. О том, какие документы нужно собрать для утверждения нового статуса земли, и на какие территории «лесная амнистия» не распространяется, читайте в материале портала mosreg.ru.

Узнайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Кто может подать заявление о пересмотре статуса земли

Источник: ©, .com

Механизм «лесной амнистии» был запущен в 2017 году в связи с вступлением в силу Федерального закона № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Владельцы земельных участков, права которых (или права предыдущих правообладателей) возникли до 1 января 2016 года, могут подать заявление на амнистию. Принадлежность такого участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН (при их отсутствии в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки). При этом важно, чтобы данные участки не относились к следующим категориям земель:

  • землям, расположенным в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия;
  • землям обороны, безопасности, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, или землям иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;
  • землям, относящимся к землям сельхозназначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом у уполномоченного органа должны быть сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающие факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства.

В результате орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания площади лесного участка и местоположения его границ, чтобы исключить их пересечение.

Что касается земельных участков, предоставленных до 8 августа 2008 года, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и эксплуатации жилого дома, то орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения для отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов.

Узнайте, как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области>>

Порядок получения услуги

Источник: Министерство энергетики Московской области

Услугу можно получить на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Для получения госуслуги необходимо:

— зайти на портал uslugi.mosreg.ru.

— в разделе «Земля и стройка» подразделе «Оформление земельных участков» найдите услугу «Приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН».

— заполнить формы и приложите документы правообладателя.

Через 10 дней в личном кабинете можно проверить статус оказания услуги.

Как получить землю многодетной семье в Московской области>>

Сроки «лесной амнистии» в Подмосковье

Источник: Министерство потребительского рынка и услуг Московской области

В соответствии с Федеральным законом сведения государственного лесного реестра должны быть приведены в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости до 1 января 2023.

Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

«Лесная амнистия» касается сотен тысяч граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах лесного фонда.

«Лесная амнистия» призвана решить две главные задачи.

Во-первых, установить приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед сведениями лесного реестра (ГЛР).

Так, если в ГЛР записано, что участок принадлежит лесному фонду, а в ЕГРН и (или) в правоустанавливающих бумагах указывается, что он является частной собственностью и относится к иному типу земель, то правильной должна считаться информация из ЕГРН (правоустанавливающих документов). Под действие этих новелл подпадают участки, сформированные до 1 января 2016 года.

Вторая задача — вывести из лесного фонда (ГЛР) площади, которые уже давно по факту не относятся к лесам. Здесь речь идет об участках, сформированных до 8 августа 2008 года.

Прежде всего, это земельные владения, сформированные до 8 августа 2008 года и официально предоставленные дачникам, огородникам и СНТ, а также для личного подсобного хозяйства и строительства частных жилых домов. При этом не имеет значения, что по данным лесного реестра и по сведениям, находящимся в ЕГРН, они относятся к лесному фонду. С момента вступления закона в силу их можно оформить в качестве земель населенных пунктов либо сельскохозяйственных угодий. Причем данную процедуру смогут провести не только первообладатели земельного участка, но и лица, которые купили землю или получили ее по наследству. Это тоже очень важно.

Подпадают под «лесную амнистию» и участки с возведенными на них объектами недвижимости, если, конечно, права на постройку были зарегистрированы до 1 января 2016 года. Теперь владелец здания сможет поставить землю под ним на кадастровый учет и внести информацию в ЕГРН в общем порядке, опираясь на чертеж (схему расположения земельного участка) и описание участка на кадастровом плане территории. И даже если его границы пересекаются с лесопарковым или лесным наделом, то это не может воспрепятствовать межеванию и внесению сведений в ЕГРН.

Также исключаются из лесных площадей участки, сформированные
до 1 января 2016 года, если по данным лесного реестра они являются лесными территориями, а по сведениям, находящимся в ЕГРН и (или) в правоустанавливающих бумагах, относятся к иной категории земель.
Это могут быть земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), земли населенных пунктов и так далее. Главное теперь – то, что записано в ЕГРН.

И еще одно очень интересное нововведение. Суть заключается в том, что если гражданин или компании в результате судебного решения потеряли недвижимость по причине того, что их участок относится к лесной территории, то они теперь могут потребовать признания своих прав на потерянные объекты. Государство признает, что оно было неправо и разрешает вновь обратиться в суд для возврата собственности.

На сегодняшний день в рамках «лесной амнистии» все владельцы территорий, подпавших под «амнистию», получили реальную возможность вовлечь свои земельные участки в оборот, провести межевание, уточнить границы своих земельных участков и внести сведения в ЕГРН.

При этом до 1 января 2023 г. в случае постановки на кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, ЛПХ или ИЖС, если такой земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 г. или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 г., для указанных целей, от гражданина
не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка.

Вопросы «лесной амнистии» регламентированы следующими нормативными правовыми актами:

  1. Земельный кодекс Российской Федерации.
  2. Лесной кодекс Российской Федерации.
  3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  4. Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Оформление прав граждан и юридических лиц на земельные участки в рамках «лесной амнистии» только начинает набирать обороты. Каждый день специалисты уполномоченных органов государственной власти, включая Росреестр сталкиваются с различными ситуациями при рассмотрении документов, поступивших в рамках «лесной амнистии».

Любому гражданину, обратившемуся с документами на оформление прав на земельный участок или уточнение его границ нужен один результат – получение документов, подтверждающих, что сведения о земельном участке внесены в ЕГРН и границы такого участка не пересекают границы лесного фонда. Для этого необходима помощь высококвалифицированных специалистов, имеющих достаточный опыт и знания в области земельных отношений.

В такой ситуации следует обращаться к профессионалам.

Специалисты Московского областного БТИ имеют богатый, многолетний опыт в вопросах сопровождения сделок по оформлению недвижимости в собственность граждан и юридических лиц, включающий в себя подготовку документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав.

Московское областное БТИ является государственным предприятием и работает на рынке недвижимости несколько десятков лет. Филиальная сеть Предприятия имеет 69 точек приема и охватывает всю Московскую область.

Выполнение работ и предоставление услуг можно заказать через электронный портал: www.mobti.ru/portal, также для удобства заявителей услуги БТИ доступны через филиальную сеть БТИ и подмосковные МФЦ.

В настоящее время в Московском областном БТИ действуют специальные предложения при подготовке межевого плана и технического плана, с которыми вы можете ознакомиться на официальном сайте
ГУП МО «МОБТИ» в сети Интернет: https://mobti.ru

А теперь, на конкретных примерах рассмотрим некоторые случаи оформления земельных участков в рамках «лесной амнистии».

«Приглашаем всех жителей Московской области 7 августа в 15:00 на разъяснительный вебинар по теме предоставления государственной услуги в электронном виде «Приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН». Специалисты Комитета лесного хозяйства Московской области расскажут о том, кто и как может воспользоваться лесной амнистией в электронном виде, как правильно заполнить документы на рассмотрение земельного участка, границы которого пересекают земли лесного фонда, объяснят причины отказов и повторных отказов в рассмотрении», — говорится в сообщении пресс-службы.

Вместе с тем, в материале уточняется, что комитетом через портал государственных услуг в электронном виде уже принято 6407 заявок по приведению в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН и амнистированию земельных участков, границы которых пересекают границы земли лесного фонда.

«Отказ в приеме и рассмотрении заявки из-за неправильного заполнения и несоблюдения правил подачи документов дан по 2441 участку. Завтра на вебинаре мы подскажем, как избежать ошибок при подготовке документов и подаче заявки», — заключается в сообщении.

Зарегистрироваться на вебинар можно по ссылке http://webinar.mosreg.ru/mira/s/dGP730

Алабина Юлия Алексеевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *