Можно ли взять ипотеку под частный дом?

Содержание

До сих пор под частный дом ипотеку взять нельзя, только потребительский кредит, у которого и ставки выше, и срок короче. «Если мы говорим о потребительском кредите, то это 3-5 лет, но для строительства дома кредит должен быть таким же, как при ипотеке для квартир, чтобы граждане могли занимать средства на 20 лет», — сказал глава минстроя Владимир Якушев. Ставка по таким кредитам, по его словам, должна соответствовать ставкам по жилищному займу на квартиры.

Сейчас людям приходится брать кредит под 12-15 процентов, отметил Олег Панитков, гендиректор Ассоциации деревянного домостроения. Это приводит к тому, что в основном на эти деньги строятся дачи стоимостью до 3 миллионов рублей, а не пригодные для постоянного проживания частные дома. При этом интерес к загородной жизни по-прежнему огромен, но мало кто может себе позволить заплатить за дом сразу. В итоге строительство дома занимает 3-5 лет, и не каждому удается довести свой проект до конца.

Страдают от недостатка финансирования строительные организации. Ведь при наличии кредитных средств они могли бы получить заказ на строительство дома целиком. А вместо этого довольствуются небольшими заказами на определенный вид работ на объекте. Часто в таких ситуациях приходится переделывать ошибки бригады, которая работала до них.

Больше всего от отсутствия кредитных средств страдает отрасль деревянного домостроения, рассказывает Панитков. В ней есть технологии, которые позволяют построить дом за 2-3 месяца, но это не востребовано, так как покупатель не может внести всю стоимость сразу. «Запросов на деревянное домостроение по 500 тысяч в месяц. Но предпочтение люди отдают, к примеру, кирпичу, бетону, газобетону, так как это более долгие технологии, позволяющие строить несколько лет и соответственно расплачиваться частями», — говорит Панитков. При этом полностью скопировать ипотеку и перенести ее в сегмент частного домостроения не удастся. «При ипотеке в чистом виде, которая существует сегодня на квартиры, договор долевого участия служит залогом. На строительство дома залогом может быть земля. Но, как правило, ценность участка небольшая, особенно если нет сетей», — пояснил Владимир Якушев. Он отметил, что сейчас варианты решения проблем с залогом обсуждаются с банками.

Первые предложения по программе поддержки индивидуального домостроения должны быть предложены в середине апреля. В целом она будет представлена к 1 июля 2019 года. За это время планируется сформировать список регионов, которые первыми примут участие в программе. А для того чтобы граждане могли понять, на какую помощь они смогут рассчитывать при строительстве или покупке дома, предлагается разработать информационную систему со всеми банковскими продуктами и перечнем других видов поддержки.

Преимущества

  • легко оценить: онлайн-калькулятор;
  • легко выплачивать: гибкие процентные ставки;
  • легко погасить: досрочно и бесплатно;
  • легко выбрать: удобные сроки;
  • легко оформить: онлайн-заявка.

Многие жители мегаполисов мечтают купить участок земли за чертой города. Ведь собственный дом в тихом живописном месте — это возможность отдыхать от повседневной суеты на выходных и заряжаться энергией на неделю вперед. Особенно интересна эта идея может быть молодым семьям с маленькими детьми, которым необходим особый режим и прогулки на свежем воздухе. Тем не менее большинство людей откладывает исполнение этой мечты «до лучших времен». Дом с участком — это действительно дорогостоящая покупка, но ее совсем не обязательно переносить на неопределенный срок. Вы можете взять кредит на земельный участок в надежном банке.

Это быстро, удобно и выгодно. Приведем несколько преимуществ такого решения. Самое первое и самое очевидное — возможность приступить к благоустройству земли в ближайшее время. Ведь строительство дома и других сооружений с нуля — например, бани или гаража — очень долгий процесс. Даже если все это уже есть на участке, может потребоваться не один месяц или год на их ремонт. Чем быстрее Вы начнете эту работу, тем быстрее Вы ее закончите, и кредит в этой ситуации станет для Вас настоящим помощником.

Еще один бесспорный плюс — возможность обеспечить себя и свою семью благоприятными экологическими условиями уже в скором времени. Не нужно объяснять, насколько это ценно в наши дни — особенно если у Вас есть дети. Возможность играть на свежем воздухе и спать вдали от городского шума значит невероятно много для их роста и развития.

Банк ВТБ предлагает Кредит наличными на любые цели.

  • Ставка от 7,5% (ок, это одна из самых низких ставок на рынке);
  • Сумма кредита до 5 млн ₽;
  • Срок до 7 лет.

Что по страхованию? Есть программа Финансовый резерв, которая поможет избежать задолженности в непредвиденных ситуациях. Если страховой случай наступит, ваш кредит погасит страховая компания. Страхование оформляется вместе с кредитом добровольно и не влияет на решение банка о выдаче кредита. Дополнительных документов не требуется.

Отзыв о кредите в ВТБ Ростова-на-Дону

Моя история с банками и кредитами началась на заре моей молодости. С тех пор кредиты стали моими спутниками по жизни. С одной стороны — это кабала, с другой — помощник в решении моих проблем. У меня нет состоятельных родственников или друзей, которые могли бы мне помочь. Кредит — это гарантированная возможность получить наличные денежные средства.

Появилась острая потребность в расширении жилплощади. Так как я жила в частном доме, то мне надо было пристроить комнату, туалет и ванную. Для этого нужно была примерно 500,0 тыс. руб. Я выбрала банк ВТБ.

Банк предложил мне кредит на 5 лет без поручителя на сумму 230,0 тыс. руб., процентная ставка составляла 16% годовых, но этой суммы было недостаточно. Я сказала, что этих денег мне хватит только на фундамент и стены, а крышу я не смогу поставить и все мои труды пойдут насмарку. Банк с пониманием отнесся к моей просьбе, и через неделю оформил еще один кредит на сумму 209,0 тыс. руб. но с поручителем, процентная ставка составляла 16% годовых. Никакие страховки тогда принудительно не навязывали. Я была просто счастлива.

Банк выручал меня еще не раз. Ежемесячные платежи я всегда погашала без задержек. Кредиты давно выплатила, и пристройку сделала за одно лето.

Отзыв о кредите в ВТБ Нижнего Новгорода

Мы с мужем переехали в квартиру, которую нам оставил отец. Квартира была в плачевном состоянии, давно была без ремонта, а такого количества денег в данный момент у нас не было.

Промониторив многое количество банков в нашем городе, мы выбрали банк ВТБ. К слову сказать, мы искали хорошие условия кредитования для военнослужащих, т.к. муж служит. В банке понадобился лишь паспорт, заявление и справка с работы о том, что супруг действительно является военнослужащим.

Мы взяли сумму 350 000 рублей на 3 года под 18,5 % годовых. К договору страхования прилагалась страховка. В офисе консультант мне сказал, что отказаться в дальнейшем от неё нельзя. Кредит одобрили и оформили быстро, в течении недели.

Выдали кредитную карту, на которую начислили сумму, ежемесячно кредит списывается тоже с неё. Через пару дней я без проблем расторгла страховку, которая составляла 30000 рублей. Кредит уже досрочно погасили, позвонили на горячую линию, перевели на карту сумму для погашения. И через пару дней забрали из банка справку о том, что наш кредит досрочно закрыт.

Отзыв о кредите в ВТБ Оренбурга

Решила я взять потребительский кредит для того, что бы закрыть мелкие кредиты, а оставшиеся деньги потратить на ремонт авто.

Выбор был между ВТБ И Сбербанком, мне нужна была сумма 200 000 рублей. В Сбербанке мне отказали. Тогда я поехала в ВТБ, менеджер быстро оформил заявку, кстати приняли справку по форме банка. Буквально в течении двух дней мне одобрили кредит под 21,5 % сроком на 5 лет. Также в тело кредита была включена страховка 650 рублей в месяц. Вместе с кредитом мне оформили дебетовую карту с бесплатным обслуживание и перечислили на нее деньги, что очень удобно.

В договоре было прописано, что от страховки я могу отказаться, поэтому через месяц после оформления я снова приехала в отделение, написала отказ от страховки и сумму платежей мне пересчитали.

В этом году я решила досрочно закрыть кредит: разместила необходимую сумму на счету и онлайн в личном кабинете оформили погашение кредита. В отделение все равно съездила, попросила справку об отсутствии задолженности и закрыла счет и дебетовую карту. Справку мне делали в течении 5 рабочих дней.

В течении всего периода, ни разу не столкнулась с не профессионализмом или какими то проблемами, обслуживание было на высоте, все подробно объясняли, на все вопросы отвечали. За ипотекой тоже в ВТБ пойду.

Отзыв читателя о кредите в ВТБ Ижевска

В 2014 году брал кредит, чтобы погасить учебу. Брал в банке ВТБ. Семьдесят пять тысяч рублей, с пятью процентам в месяц. Условия были такие: каждый месяц я должен был гасить десять тысяч, на протяжении полу года.

Был позволен только один пропуск платежа, при дальнейших оплатах не в точно обозначенное время на всю сумму дополнительно начислялись пенни, а я должен был заплатить одноразовый штраф. Какой был штраф сказать не могу, ибо ни разу не просрочил выплаты, чему кстати очень рад.

Ни к банку, ни к самому кредиту, что они мне дали претензий не имею. Деньги мне выдали без проблем, да и гасить его можно было сразу в нескольких местах. То есть конкретно к одному четко указанному в договоре месту я привязан не был.

Из всех проблем, возникших во время кредита могу вспомнить только тот факт, что сотрудники банка долго отказывались выдавать мне специальную бумагу. Мол вы кредит закрыли, вопросов не имеем, все хорошо. Но я даже не стал скандалить.

Связался с их службой поддержки, и назвал и номер сотрудницы, и в каком банке произошел инцидент. Не знаю, что сделали с ней после этого, но нужную бумагу мне выдали, и после этого я просто забыл о кредите. Если потребуется, возьму его снова.

Взял потребительский кредит в ВТБ 600 000 рублей

Я всегда был противником кредитов, займов и иных подобных форм взаимодействия с банковскими организациями, пока в моем небольшом бизнесе, связанном с реализацией спортивного питания, не произошел кризис, а мой сын, именно в этот момент, не попал в неприятную историю, якобы нарушив наше «доблестное» законодательство.

Для решения всех моих вопросов (адвокаты, штрафы) мне требовалось около 600 000 рублей и я стал изучать предложения банков.

Наиболее привлекательным мне показалось предложение банка ВТБ, в офис которого в Москве (в районе ул. Старая Басманная), я и обратился.

От заполнения анкеты и до выдачи денег мне на руки, прошло не более 4-х часов и я стал обладателем кредита («Потребительский») в размере 600 000р., под 18% годовых.

Поручитель понадобился только один. Каждый месяц плачу по 14.000 рублей. Но бывает, платежи делаю и, скажем, по 25-30 тысяч. Естественно, при таких платежах, остаток выплаты перерасчитывается.

Хороший банк, быстро работают, прекрасная альтернатива зелёному.

Как я брал кредит на дачу в ВТБ (военнослужащий)

Я военнослужащий и зарплату получаю через банк ВТБ, город Курск. Два года назад жена стала уговаривать приобрести дачный участок и начать потихоньку строительство. Я сомневался что банк одобрит мне кредит, поскольку один кредит уже был.

Однако, когда я пришел в банк, мне сказали что уже есть предодобренный кредит как зарплатному клиенту на полмиллиона рублей.

Я рассчитал сумму с учетом погашения первого кредита и получением необходимого количества денег на руки. Получилось 283 тысячи рублей, под 20 процентов годовых, ежемесячная сумма 7600. Поскольку я получаю заработную плату через ВТБ, мне не нужны были никакие справки о доходах.

Я оформил кредит в течение часа, в тот же день приобрел дачный участок.

Тогда, в 2015 году мне показались хорошими условия кредита под 20 процентов. Но 2017 я рефинансировал кредит под 17 процентов, а позже предлагали под 12,5 процентов. Однако, поскольку по старому кредиту у меня уже погашение основной суммы, а не процентов, то повторно рефинансировать кредит смысла нет.

ВТБ вначале сильно огорчил, а потом дал выгодный кредит, мы чуть не потеряли квартиру

Пару лет назад мы с семьей очень нуждались в деньгах, нужно было срочно выплатить все долги по жилью, а иначе могли отобрать квартиру.

Я сама на тот момент не работала, поэтому мне такую сумму (а она немалая была) точно не дали бы. А у моего мужа заработная плата приходит на карту ВТБ, кредитная история там очень хорошая. Поэтому решили обратиться в этот банк и оформить кредит на мужа. Были уверены, что дадут без проблем. Но не тут-то было.

Приехали, очень долго прождали очередь, как назло было какое-то скопление народу, час-пик. Потом оператор начал все документы поднимать, смотреть, и в итоге после долгих ожиданий нам с мужем в кредите было отказано.

Очень расстроились конечно, так надеялись на него.

Но делать нечего, пошли в другой банк, там дали кредит под огромные проценты. Разумеется, мы были согласны на все условия, лишь бы квартиру свою выкупить и не остаться без крыши над головой.

Оформили кредит, уже начали думать, как будет из такого тяжелого положения выходить. И буквально через пару дней мужу звонят операторы из ВТБ, и…предлагают кредит!

Он удивляется, рассказывает все с самого начала, говорит, что уже взял под огромные проценты, а там ему отказали. На что оператор отвечает, что тогда всем отказывали, что-то у них там в банке видимо происходило в этот период. И предложил мужу взять кредит на погашение другого, при этом под более низкий процент.

Естественно, мы обрадовались, согласились. Тот кредит закрыли, и теперь почти расплатились с кредитом в ВТБ. Так что эта воля случая нам очень сильно помогла и жизнь облегчила.

Как банк навязывает Страховку при Кредите — негативный опыт общения с ВТБ

У вас тут много хорошего пишут про ВТБ, а у меня был негативный опыт оформления (попытки оформления) кредита на потребительские цели в ВТБ-24 (надеюсь негатив опубликуете?).

Комментарий редактора: мы публикуем разные истории и отзывы о банках, если они написаны более-менее приемлемым языком, без оскорблений.

Оформление кредита предполагалось по специальному предложению, которые сотрудники банка усердно отправляли по всем каналам: почта, смс. Спецпредложение меня заинтересовало низкой процентной ставкой (банк предложил 10%) и большим лимитом кредитования.

Так как кредитное предложение было для меня актуальным, я обратилась в отделение для выяснения подробностей.

Специалист радостно сообщила, что банк действительно предварительно одобрил этот кредит и льготный тариф, поэтому можно перейти к оформлению сразу.

Через несколько минут она дополнительно сообщила: так как ваш стаж работы не является большим, то банк согласен на окончательное подтверждение только по определенным условиям. Либо сохраняются ранее предложенные проценты, но оформляется страховка, либо процент меняется на более высокий и предложение рассматривается банком повторно.

С учетом добавляемой страховки размер кредита вырастал на 40 тыс. (со 120 тысяч до 160 тысяч). Страховка являлась документом коллективного страхования, поэтому отказ от нее уже после оформления кредита был бы невозможен.

И вот скажите мне, что это, как не навязывание ненужной мне услуги? Или моё время ничего не стоит и банк готов тратить его делая фейковые предложения с завлекательным процентом?

Взял автокредит на Suzuki в банке ВТБ: низкий процент и без страховки, но стоит быть внимательным с выбором салона

Два года назад покупал себе новый автомобиль Сузуки Витара. Проживаю я в городе Санкт–Петербург, соответственно происходило это именно здесь.

У меня была половина суммы наличными плюс автомобиль, остальное решил взять кредитом. Долго выбирал салон, торговался, наконец выбрал. Пошел оформлять автокредит.

Предложили ставку четырнадцать процентов и обязательно страховка жизни в банке ВТБ (тогда ещё ВТБ24), без страхования жизни увеличивается процент. Так как у меня это не первый опыт уже знал, что могу от нее отказаться.

Сотрудники кредитного отдела категорически отказались посылать анкету на рассмотрения без страхования. Решил, что приду домой и сам обзвоню банки. Забронировал автомобиль, внеся предоплату.

Конечно, договорился о подарках, которые были написаны в договоре. На следующий день, позвонили из банка, уточнили всю информацию и предложили взять под тринадцать процентов без страховки жизни! Я был безумно рад.

Девушка, которая мне звонила из банка, объяснила, что не имели права мне такие условия ставить, страховка жизни только на добровольной основе делается.

Но, когда я позвонил своему менеджеру по продаже машины и рассказал, тот перезвонил через 10 минут и отказал в продаже, ссылаясь на то, что они не заработают ничего. Предоплату вернули.

Я купил Сузуки Витару в другом салоне, где без проблем оформили документы по ставке тринадцать процентов без страховки жизни.

Отдал полностью кредит через три месяца, переплатил копейки.

Год назад открыл накопительный вклад. Причем сотрудница банка помогла выбрать самое выгодное предложение, вместе со мной заполняла кучу бумаг.

Замечу, что по вкладам здесь наилучшая ставка, на тот момент рассматривал все банки. Пользуюсь личным кабинетам, удобный и понятный, без проблем выполняется любая операция. Имя девушки, которая звонила, к сожалению, не запомнил. Очень хотел ее отблагодарить.

Советую, именно банк ВТБ перед тем как что – либо оформить, проконсультируйтесь с кредитным специалистом.

Иметь свой дом за пределами города – мечта практически каждого. Особенно это актуально для жителей крупных мегаполисов, обитающих в среде постоянного шума, пыли, выхлопных газов и тяжелого производства. Однако, далеко не все имеют достаточно средств для того чтобы воплотить идею загородной недвижимости в жизнь. В этом случае может выручить ипотека.

Ипотечное кредитование загородной недвижимости еще не получило широкого распространения из-за сложности оформления пакета документов, в сравнении с другими видами кредитов, но с каждым годом набирает все большую популярность. Например, покупая землю сельскохозяйственного назначения, составляющую большие дорогостоящие территории и паи, фермеры, не обойдутся без такого займа.

Что такое земельная ипотека?

Ипотека на землю — это специальный вид кредитования, где залоговым имуществом выступает сам земельный участок (приобретаемый или тот, что уже находится в собственности). Понятие «земельная ипотека» подразумевает покупку земли под постройкой. Нередко бывает, что покупка земли и дома оформляется разными ипотеками – обычной и земельной, отдельными сделками, с разными сроками выплат.

Как оформить ипотеку на землю?

Далеко не на каждый приобретаемый участок можно оформить ипотеку. Банки неохотно заключают подобные сделки. Это связано с тем, что, как правило, под залог покупатели оставляют саму землю, и не всегда возможно быстро и выгодно ее продать, при неисполнении заемщиком обязательств.

Поэтому ипотеку предоставляют преимущественно крупные банки, такие как:

  • «Россельхозбанк»;
  • «РосЕвроБанк»;
  • «ВТБ 24»;
  • «Сбербанк»;
  • «Запсибкомбанк» и другие.

Какие земли можно приобрести посредством ипотеки?

При помощи подобного займа можно стать владельцем:

  1. участка под ИЖС;
  2. территории под строительство дачи (в различных садовых товариществах);
  3. земли для организации личного хозяйства.

А вот сельхозземлю не всегда получится приобрести таким путем. Обычно для этого используются классические схемы кредитования.

Какие требования банк выставляет к ипотечному заемщику?

  1. Возраст не менее 25 лет (но может варьироваться в зависимости от финансового учреждения);
  2. Наличие постоянного места работы и признание способности осуществлять регулярные платежи (в некоторых банках нет необходимости предоставлять справку о доходах);
  3. Наличие суммы для первого взноса не менее 25 %;
  4. Плюсом будет хорошая кредитная история.

Какие требования банк выставляет к участку?

Любое финансовое учреждение будет тщательно проверять участок под займ, оценивать его ликвидность, интерес для других покупателей, в случае Вашего отказа от выплат. Ликвидность при продаже земельных участков значительно ниже, чем квартир, и поэтому требования к ним более высокие:

  1. Желательно расположение земли максимально близко к населенным пунктам с развитой инфраструктурой;
  2. Участок должен иметь разрешение под индивидуальную застройку (ИЖС);
  3. Расстояние до ближайшего отделения банка-кредитора в пределах 50-70 км, иначе в ипотеке могут отказать, руководствуясь невозможностью выезда на осмотр из-за длины маршрута;
  4. Площадь участка должна соответствовать банковским критериям, и если она будет меньше – займ не дадут;
  5. Все документы должны быть в порядке, у участка быть собственник, четко обозначенные границы и отсутствие обременения в виде неуплаты налогов и другое;
  6. Удаленность от мест захоронений, отходов, вредных выбросов;
  7. Оценивается плодородность почв и возможность ведения на них сельскохозяйственных работ;
  8. Наличие близкой транспортной развязки;
  9. Плюсом будут наличие коммуникаций, озера, леса и другие блага.

Документы, необходимые для предоставления земельной ипотеки

  • Акт, в котором указана принадлежность участка к определенной категории и подтверждающий, что землю можно выкупать;
  • Паспорта и индификационные коды всех участников сделки;
  • Кадастровые документы (план, съемка, межевание и подписи владельцев соседних участков);
  • Правоустанавливающие документы (например, предварительный договор купли-продажи, где будет указано, что земля переходит в собственность заемщика, только после окончания всех платежей);
  • Документы, подтверждающие право собственности продавца на этот участок и согласие на продажу супругов, если таковые имеются;
  • В случае, если затрагиваются права несовершеннолетних, потребуют наличие разрешений от органов опеки и попечительства (двух сторон: покупателя и продавца);
  • Отсутствие каких-либо задолженностей и обременений.

После предоставления всех бумаг, их направляют в аналитический отдел банка и на их основании принимается решение. В течении этого времени могут подаваться дополнительные запросы действующим собственникам, нотариусам, заемщикам, выдвигаться дополнительные требования.

Рассмотрение обычно длится до 5 дней. При положительном решении в оговоренный день заемщик передает банку первый взнос и начинает оформление права собственности на вновь приобретенный участок.

Куда обратиться за предоставлением ипотеки и на каких условиях?

Как описывалось выше, не каждый банк даст нужный займ. Вот несколько примеров банков, с указанными процентными ставками:

  • Сбербанк — от 12,75%;
  • Альфабанк — от 14,5%;
  • Тинькофф — от 10,2%;
  • Россельхозбанк — от 12,9%;
  • Банк Санкт-Петербург — от 14,75%.

Срок кредитования — до 30 лет. Условия, как и перечень документов, которые необходимы для получения займа, у всех финансовых учреждений одинаковые:

  1. После оформления права собственности на участок, он переходит к банку в качестве гарантии последующей выплаты. Если сумма не будет погашена, банк сможет продать участок на торгах, для возмещения своих расходов;
  2. Срок кредитования не менее одного года;
  3. Площадь земли должна находится в пределах от 6 до 50 соток. Больший размер уже считается промышленным, и ипотека на такие территории не распространяется. В этом случае придется воспользоваться обычным кредитом;
  4. Кроме этого, каждый банк, по-своему усмотрению, может называть дополнительные условия, в зависимости от Вашей конкретной ситуации.

К каким тратам нужно быть готовым будущему заемщику?

Оформление ипотеки – довольно затратная процедура. Кроме обязательных документов на земельный участок, придется оплатить услуги оценщиков, выезд специалистов на место для осмотра территории, комиссию выдачи денег.

Во всех банках предусмотрен первый платеж от 15% до 30% от стоимости и обязательно страхование: где-то только земельного участка, а в некоторых финансовых учреждениях еще и заемщика. Единственный банк, который предоставляет ипотеку с нулевым взносом – Россельхозбанк.

Далее составляется стандартный договор купли-продажи, состоящий из преамбулы, предмета договора, цены и расчетов, прав и обязательств, а также реквизитов сторон. Проводится обязательное страхование объекта. А кроме этого, отдельно составляется договор с банком, согласно которому владение переходит к банку до момента полного погашения ипотеки. Копия договора остается у банка и у заемщика.

Важно! Форма договора земельной ипотеки отличается от формы обычного кредитования. Важно обратить внимание на то, что заемщик имеет полное право застройки на обозначенной территории, поэтому нужно узнать четкие сроки возможности начала строительства и зафиксировать их письменно в присутствии нотариуса.

Кроме этого, ипотечный займ не может быть оформлен на часть земли. Все постройки неотделимы от земли, поэтому банк может распоряжаться ими по-своему усмотрению. Но реализовано это право может быть только с согласия заемщика.

Условия получения ипотеки в Сбербанке

Банк дает заем на срок до 30 лет под постройку или покупку участка, дома или дачи. Минимальный первоначальный взнос – 25%. Максимальная сумма займа оговаривается индивидуально, но должна составлять не более 75% стоимости залога.

Процентная ставка 13% — для обладателей зарплатных карт и выше, в зависимости от различных условий. Страхование и предоставление справок о доходах считаются обязательным. Возможно участие созаемщиков, тогда доходы суммируются. Возраст заемщика должен составлять не менее 21 года и не более 75 лет на момент окончания ипотеки.

Условия получения ипотеки в Россельхозбанке

Здесь действует несколько программ кредитования. Целевая ипотека – наиболее выгодный вариант, но размер кредита ограничен 20 миллионами рублей. Минимальная сумма – 100 ты. руб.

Займ выдается без подтверждения доходов до 30 лет. Процентная ставка зависит от первоначального взноса и суммы займа – от 13,5% до 16%. Если заемщик отказывается от договора страхования сумма увеличивается на 3,5% годовых. Комиссия за выдачу в этом банке не взымается, а при оплате зарплатной картой предоставляется скидка, в 0,5% от базовой ставки.

Условия получения ипотеки в ВТБ 24

На сегодняшний день этот банк прекратил выдачу ипотек под залог земли. В индивидуальном порядке может быть предоставлен займ по программе «Покупка нового жилья». Сумма кредита может быть от 1,5 до 90 млн. руб.

Ставка различная для постоянных и новых клиентов. Для первых она составляет 13,5%, для вторых — 14%. Срок выдачи денег – до 30 лет. Первоначальный взнос варьируется в зависимости от месторасположения участка земли и составляет от 20% до 30% стоимости. При отказе от страхования банк увеличивает ставку на 1%.

Условия получения ипотеки в Банке Санкт-Петербург

Это учреждение кредитует на срок до 15 лет, максимальная сумма займа составляет 10 млн. руб, а минимальный первый взнос – 30%. Ставка годовых варьируется от 16% до 17,5%, в зависимости от валюты кредитования. Тут обязательно наличие полисов страхования: личного, имущественного и титульного. В случае отказа процентная ставка может вырасти на 2,5%.

Выводы

Наиболее выгодными банками для получения ипотеки – являются Сбербанк и Россельхозбанк. Они предоставляют четкие прозрачные требования, максимальный срок кредитования и минимальные ставки. Только в Россельхозбанке есть возможность приобретения по данной программе сельскохозяйственной земли и не нужна справка о доходах, что упрощает процесс покупки для фермеров и предпринимателей. Любой банк охотнее пойдет по сделку, если в залог Вы сможете оставить и часть другого имущества – например квартиру.

Оформление любой ипотеки — достаточно трудоемкий процесс, и земельная — тоже не исключение. Однако при подкованности знаниями, соблюдении правил, требований банка и советов специалистов все пройдет быстро и гладко.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *