Образец договора на ремонт

ДОГОВОР г. Москва _____________ (дата)

1. Предмет Договора.

2. Стоимость и сроки выполнения работ.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют 1 (один) календарный месяц с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на 5%, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. Приложение № 1 (Смета) является неотъемлемой частью данного Договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы, согласно смете, и материалы, согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. В срок не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы. 3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. Москве.

3.2.4. По окончании работ, в течение 2 рабочих дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно Приложению №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4. Порядок сдачи-приемки и оплаты работ.

4.1. Для финансирования работ Заказчик, не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере 100% от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно Приложению №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится не позднее 3 (трех) дней после подписания обеими сторонами Акта выполненных работ по форме №2. При этом Заказчик удерживает 10% стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3. Окончательный расчет производится не позднее 3 (трех) рабочих дней после подписания обеими сторонами Акта приема-сдачи работ.

4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения, определяются двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5. Гарантийные обязательства Подрядчика.

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, составляет один год с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости незаконченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора.

6.4. В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости неоплаченных работ, но не более 10% от сметной стоимости Договора.

7. Форс-мажорные обстоятельства.

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение 10 дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс-мажорные обстоятельства действуют на протяжении 6 (шести) месяцев подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8. Разрешение споров и разногласий.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. Москвы.

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. Срок действия и порядок расторжения Договора.

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3 и 9.4, каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. Прочие условия.

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ и Московской области. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Приложения:

1. Приложение № 1 – смета на _____ листах.

2. Приложение № 2 – график выполнения работ на _____ листах

Договор подряда №

«___» ноября 2019 г. г. Москва

Объект: г. Москва,

1. Предмет Договора

1.1. Подрядчик обязуется произвести строительно-отделочные работы в помещении по адресу: г. Москва, именуемом в дальнейшем «Объект», в соответствии и на основании Технического задания (Приложение № 1 к Договору), Проекта (Приложение № 2 к Договору) и составляемых на их основе Подрядчиком смет (Приложения № 3а, № 3б и № 3в к Договору) и «Финансового плана» (Приложение № 4 к Договору), а также на основании разрешительной документации, имеющейся у Заказчика, требуемой, в соответствии с действующим законодательством, для ведения указанных в Техническом задании (Приложение № 1 к Договору) и Проекте (Приложение №2) работ на объекте. Заказчик обязуется принять и оплатить эти работы в соответствии с Финансовым планом (Приложение № 4 к Договору).

1.2. Подрядчик проводит строительно-отделочные работы своими силами, инструментами и механизмами, при необходимости подбирает для выполнения субподрядных работ строительные организации.

1.3. В случае желания Заказчика внести изменения в Техническое задание (Приложение № 1 к Договору) или Проект (Приложение № 2 к Договору) после подписания им Технического задания (Приложение № 1 к Договору) или Проекта (Приложение № 2 к Договору), эти изменения фиксируются документально и оплачиваются дополнительно.

1.4. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту сдачи-приемки выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает, как за свою собственную.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с Технической документацией (Приложения № 1 и № 2 к Договору), определяющей объем и содержание работ, и со Сметой (Приложение № 3а к Договору), определяющей цену работ.

2.2. Проведение всех требуемых согласований Проекта (Приложение № 2 к Договору), а также получение разрешительной документации, необходимой и достаточной для ведения строительно-отделочных работ на Объекте, является обязанностью Заказчика (если не согласовано иное).

2.3. Заказчик обязан до начала выполнения работ передать Подрядчику Техническое задание (Приложение № 1 к Договору).

2.4. Заказчик обязан своевременно передать Подрядчику Проект (Приложение № 2 к Договору), надлежащим образом оформленный и утвержденный Заказчиком к производству, а также требуемую разрешительную документацию в полном объеме, достаточном в соответствии с действующим законодательством, правилами и нормами для ведения строительно-отделочных работ на Объекте.

2.5. Заказчик вправе вносить изменения в проектно-сметную документацию по ходу работ при условии, что данные изменения не меняют характера предусмотренных в настоящем Договоре работ и не превышают 10 % от сметной стоимости работ.

2.6. По желанию Заказчика Подрядчиком могут быть приняты к исполнению дополнительные объемы работ. В этом случае составляется и утверждается Заказчиком дополнительная проектно-сметная документация, сторонами корректируется Финансовый план (Приложение № 4 к Договору), и срок Договора соответствующим образом продлевается, а сам Договор автоматически считается пролонгированным. Если Заказчик хочет оставить срок Договора без изменений, то расценки на дополнительные работы увеличиваются в 1,5 раза.

2.7. В случае если Заказчик вносит в проектно-сметную документацию изменения, превышающие 10% от сметной стоимости работ, Подрядчик имеет право подготовить новую Смету (Приложение № 3а к Договору) и направить ее Заказчику для согласования и подписания.

2.8. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно–хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.9. Заказчик может назначать своего полномочного представителя, который от его имени осуществляет:

  • технический надзор и контроль над выполнением и качеством строительно-отделочных работ, соответствием используемых материалов и оборудования строительным нормам и правилам, не вмешиваясь при этом в оперативно–хозяйственную деятельность Подрядчика,
  • приемку по акту выполненных работ,
  • решение с Подрядчиком всех оперативных вопросов, возникающих в процессе ведения работ и т. п.
    Указанное назначение оформляется Заказчиком письменно в установленной форме (приложение 5) и является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.10. Заказчик обязуется обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика на объект в рабочее время, путём передачи по акту ответственным лицам Подрядчика ключей от объекта в двух экземплярах, один экземпляр ключей остаётся у Заказчика, и создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, либо, с согласия сторон возложить обеспечение этих условий на Подрядчика, взяв на себя финансирование работ по обеспечению этих условий. Стороны считают, что работы, предусмотренные статьей 1 настоящего Договора, а равно процедуры согласования и иные встречи осуществляются в течение рабочей недели (с понедельника по пятницу включительно) не ранее 8 часов утра и не позднее 20 часов вечера, если иное не установлено договором. Выезды, встречи, Проведение работ, процедур согласования и иных встреч за пределами периода времени, установленного данным пунктом настоящего Договора, по инициативе Заказчика осуществляется при условии внесения соответствующей записи в Журнал производства работ и оплачивается дополнительно из расчета 600 руб. за каждый час.

2.11. Заказчик обязуется подготовить помещение для производства работ: укрыть во избежание порчи мебель, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей работающих.

2.12. В случае если во время выполнения работ Подрядчиком помещение используется Заказчиком, или иными представителями Заказчика, то сумма Договора увеличивается на __ %.

2.13. Если оставленная на объекте мебель требует переноски для освобождения площадей для ремонта, то сумма Договора увеличивается на __% в том случае, если переноска осуществляется силами Подрядчика. Срок переноски не входит в срок Договора.

2.14. Заказчик обязан оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ, указанных в настоящем Договоре, для создания возможности соблюдения Подрядчиком установленных сроков и качества выполнения работ. При возникновении обстоятельств, ведущих к приостановке либо задержке работ, уполномоченными представителями составляется двусторонний акт с указанием причин задержки, способов и сроков их преодоления. В случае задержек по не зависящим от Подрядчика причинам срок выполнения работ соответственно продлевается.

2.15. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящейся в ремонтируемом помещении мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно – технического оборудования, стекла и другого имущества.
При этом в качестве приложения к Договору составляется Акт приема-передачи имущества (Приложение № 6 к Договору), которое остается в квартире на время ремонта.

2.16. Заказчик или его полномочные представители (п.2.9) имеют право посещать Объект только в присутствии Подрядчика либо полномочного представителя Подрядчика.
Если у Заказчика возникает острая необходимость посетить объект в отсутствие Подрядчика, то он обязан поставить Подрядчика в известность о таком посещении и получить согласие Подрядчика.
Иные лица и сторонние организации могут посещать объект или работать на объекте только с разрешения Подрядчика.

2.17. Стороны обязуются извещать друг друга об обстоятельствах, которые могут привести к нанесению ущерба любой из сторон немедленно по выявлению таких обстоятельств.

3. Обеспечение работ материалами

3.1. По общему правилу обеспечение работ черновыми материалами является обязанностью Подрядчика. Подрядчик осуществляет поставку материалов в соответствии со Сметой на черновые материалы (Приложение № 3б к Договору). Поставка материалов осуществляется после полной оплаты Заказчиком подлежащей поставке партии. При поставке материалов Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

3.2. Заказчик авансирует расходы по закупке материалов при заключении Договора.

3.3. По согласованию сторон Заказчик может предоставить все или часть черновых материалов. При этом Заказчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

3.4. При необходимости приобретения дополнительных материалов Подрядчик уведомляет Заказчика в письменной форме о количестве и сроке поставки необходимых материалов. С момента получения уведомления Подрядчика Заказчик в трехдневный срок вносит указанную в уведомлении сумму или направляет Подрядчику мотивированный отказ от дополнительного приобретения материалов.

3.5. По общему правилу обеспечение работ чистовыми материалами является обязанностью Заказчика. Заказчик осуществляет поставку чистовых материалов в соответствии с Графиком поставки материалов (Приложение №7 к Договору). Заказчик отвечает за качество и срок доставки поставленных им материалов.

3.6. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы (Приложение № 3в к Договору). При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

3.7. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются на материалы и оборудование, приобретенные Заказчиком самостоятельно или с помощью третьих лиц, а также на работы, выполненные с их использованием, в случае если работы не связаны с порчей выше указанных материалов и оборудования, если иное не определено соответствующим соглашением сторон, оформленным надлежащим образом. В случае порчи чистовых материалов по причинам, не связанным с выполнением работ Подрядчиком, замена указанных материалов осуществляется фирмой-поставщиком этих материалов.

3.8. В случае невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов без ухудшения качества выполняемых работ Подрядчик обязан своевременно уведомить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика, и необходимости его замены.

3.9. В случае отказа Заказчика от замены материалов Подрядчик вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика оплаты цены Договора пропорционально выполненной части работ.

3.10 В случае простоев, связанных с заменой материала или его несвоевременной доставкой, Подрядчик письменно уведомляет об этом Заказчика, указывая сроки простоя, тем самым, пролонгируя, соответственно, срок Договора.

4. Порядок сдачи-приемки работ. Требованию к качеству

4.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения им уведомления Подрядчика, о готовности к сдаче Объекта.
Если Заказчик в течение 5 (пяти) дней с момента получения уведомления о готовности объекта к сдаче не организует приемку Объекта, то Объект считается принятым Заказчиком.

4.2. По соглашению сторон Подрядчик может сдавать, а Заказчик принимать отдельные виды выполненных работ, что фиксируется соответствующими актами сдачи-приемки.

4.3. Сдача работы Подрядчиком и приемка ее Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими сторонами.

4.4. В случае разногласий между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Обязанность организации экспертизы возлагается, по соглашению сторон либо на Заказчика, либо на Подрядчика, либо на обоих.
Заключение экспертизы может иметь правовые последствия для сторон только в случае присутствия обеих сторон при производстве экспертизы. По результатам производства экспертизы стороны подписывают протокол о согласии или несогласии с результатами экспертизы. В случае несогласия одной из сторон с результатами экспертизы, экспертиза может быть произведена повторно по инициативе и за счет несогласной стороны.

4.5. Все претензии по качеству выполненных работ должны в письменной форме направляться Заказчиком Подрядчику до завершения этапа работ согласно Финансовому плану (Приложение № 4 к Договору) и фиксироваться в Журнале производства работ. Оплата Заказчиком следующего этапа работ согласно Финансовому плану (Приложение № 4 к Договору) является конклюдентным действием, означающим приемку предыдущего этапа. После оплаты Заказчиком следующего этапа работ согласно Финансовому плану (Приложение № 4 к Договору) подача претензий на некачественно выполненные работы не допускается.

4.6. При обоснованности претензий и соблюдении Заказчиком срока подачи претензии, Подрядчик обязан за свой счет в месячный срок устранить выявленные Заказчиком дефекты.

4.7. Гарантийный срок устанавливается на 24 (двадцать четыре) месяца. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, произведенного самим Заказчиком в процессе эксплуатации, либо в результате неправильной эксплуатацией объекта Заказчиком, либо по иным причинам, не зависящим от Подрядчика.

4.8. Гарантийное обслуживание объекта начинается с момента подписания сторонами окончательного Акта сдачи-приемки и осуществления Заказчиком всех необходимых платежей по договору в пользу Подрядчика и длится 24 (двадцать четыре) месяца.

5. Сроки выполнения обязательств

5.1. Подрядчик обязуется начать работы и закончить их в соответствии с Финансовым планом (Приложение № 4 к Договору).

5.2. При необходимости изменения срока начала или окончания работ Подрядчик письменно уведомляет Заказчика об изменении срока начала или окончания работ с указанием причин изменения этого срока не позднее, чем за 48 (сорок восемь) часов, до его наступления.

5.3. При отсутствии мотивированного отказа Заказчика принять измененные сроки, новые сроки считаются принятыми обеими сторонами по Договору.

5.4. Заказчик обязан предоставить Подрядчику Проект (Приложение № 2 к Договору) не позднее трех дней с начала работ.

5.5. При предоставлении Подрядчиком Заказчику новой сметы или сметы на дополнительные работы (см. п. 2.6 и 2.7 Договора) Заказчик обязан рассмотреть новую смету в течение 3 (трех) календарных дней и вернуть ее Подрядчику со своими замечаниями. Если Заказчик в течение 3 (трех) календарных дней не предоставил Подрядчику своих замечаний или возражений, то новая смета считается принятой сторонами.

5.6. Заказчик обязан соблюдать График поставки материалов (Приложение № 7 к Договору), предоставленный ему Подрядчиком. Несоблюдение Графика поставки материалов (Приложение № 7 к Договору), а также несвоевременное авансирование материалов влечет штрафные санкции, налагаемые на Заказчика.

6. Стоимость работ и порядок расчетов

6.1. Cтоимость строительно-отделочных работ по настоящему Договору определяется Сметами (Приложения № 3а, № 3б и №3в к Договору), утвержденными сторонами.

6.2. Работы по Договору выполняются Подрядчиком на условиях опережающего авансирования.

6.3. Оплата по Договору осуществляется в соответствии с Финансовым планом (Приложение № 4 к Договору). Отставание сроков фактической оплаты полных сумм платежей от графика платежей не может превышать 5-ти (пяти) банковских дней. Под датой фактической оплаты стороны понимают дату зачисления средств на расчетный счет Подрядчика.

6.4. В течение выполнения работ по мере произведения платежей Заказчик и Подрядчик производят финансовую сверку совершенных оплат. В случае выявления расхождений стороны должны принять решение по их устранению и устранить их в срок не более 5-ти (пяти) банковских дней с момента выявления указанных расхождений, если иное не предусмотрено согласованным решением сторон, но не позднее 5-ти (пяти) банковских дней с даты подписания последнего акта сдачи-приемки работ.

6.5. В случае выполнения Подрядчиком работ по Договору с опережением либо в случае возникновения дополнительных работ стороны, руководствуясь п.п. 6.2 и 6.5 настоящего Договора, соответственно корректируют Финансовый план (Приложение № 4 к Договору).

6.6. Расчет стоимости строительно-отделочных работ по Договору производится в рублях.

7. Ответственность сторон

7.1. Подрядчик в рамках настоящего Договора не несет ответственности за ненадлежащее оформление и согласование Проекта (Приложение № 2 к Договору) в государственных органах (если не согласовано иное).

7.2. За нарушение Подрядчиком срока окончания работ в соответствии с условиями настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0.1 % от стоимости невыполненных Подрядчиком работ за каждый день нарушения сроков выполнения работ, но не более 10 % от суммы Договора.

7.3. За просрочку платежей Заказчик оплачивает Подрядчику пеню в размере 0.1 % от суммы платежа за каждый календарный день просрочки, но не более 10 % от суммы Договора. Также за просрочку подписания актов сдачи-приемки и не предоставление мотивированного отказа от подписания актов сдачи-приемки в письменной форме с перечнем претензий к Подрядчику, Заказчик оплачивает Подрядчику пеню в размере 0.5 % от суммы неподписанного акта приемки за каждый календарный день просрочки. При этом срок выполнения работ соответственно увеличивается.

7.4. В случае вынужденного простоя рабочих Подрядчика, связанного с нарушением п. 2.10 и 3.5 настоящего Договора, а также по иным обстоятельствам по вине Заказчика, Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

7.5. Уплата штрафных санкций, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по Договору.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

8.2. Требования сторон друг к другу, вытекающие из Договора предъявляются с обязательным соблюдением претензионного порядка (претензии составляются и направляются в письменной форме по адресам, указанным в договоре).

8.3. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ на претензию в течение 30 (Тридцати) дней, с даты ее получения.

8.4. Любой спор, возникающий по настоящему Договору или в связи с ним, в том числе любой спор в отношении его существования, действительности или прекращения, неурегулированный путем переговоров, подлежит передаче на рассмотрение и окончательное разрешение в Суд общей юрисдикции.

9. Порядок расторжения Договора

9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут до окончания его действия и до выполнения сторонами своих обязательств по Договору в любой момент по взаимному соглашению сторон.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке в любой момент: в этом случае Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ согласно Смете (Приложение № 3а к Договору) а также, в случае необходимости, стоимость материалов, закупленных на деньги Подрядчика.

9.4. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке сторона, являющаяся инициатором расторжения Договора, обязана в трехдневный срок письменно уведомить другую сторону о расторжении Договора с указанием причин, а также произвести сдачу-приемку работ, выполненных на дату уведомления. В течение 3 (трех) дней с момента предоставления одной из сторон письменного уведомления о расторжении Договора производится подсчет объема работ, выполненных Подрядчиком на день расторжения Договора, а также иных расходов, понесенных Подрядчиком в связи с исполнением Договора. После произведенного подсчета, но не позднее, чем в трехдневный срок с момента подачи одной из сторон письменного уведомления о расторжении Договора, производятся взаиморасчеты, и составляется протокол об отсутствии взаимных материальных и иных претензий.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязанностей по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Такими обстоятельствами считаются забастовки, стихийные бедствия, вооруженные конфликты, издание органами государственной власти и управления нормативных актов, препятствующих исполнению настоящего Договора, а также другие события, находящиеся вне разумного предвидения и контроля сторон.

10.2. Наличие обстоятельств непреодолимой силы подтверждается соответствующими документами, изданными компетентными органами.

10.3. Сторона, для которой сложилась невозможность исполнения своих обязанностей вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна в течение 3 (трех) дней с момента, когда она узнала или должна была узнать о наступлении таких событий, направить письменное уведомление другой стороне, с указанием характера события и предположительного срока его действия с приложением необходимых документов. В случае неисполнения указанного в настоящем пункте требования, виновная в непредставлении уведомления сторона обязана возместить другой стороне ее убытки, вызванные таким неисполнением.

10.4. В случае наступления событий непреодолимой силы, срок исполнения сторонами своих обязанностей по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать обстоятельства непреодолимой силы или их последствия. Если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превысит 90 дней, любая из сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, направив для этого соответствующее письменное уведомление другой стороне. В этом случае ни одна из сторон не вправе требовать от другой возмещения убытков.

10.5. В течение пяти дней с момента расторжения Договора по основанию, указанному в п. 10.4 Договора, стороны произведут взаиморасчеты и урегулирование взаимных требований.

10.6. В случае если в момент наступления обстоятельств непреодолимой силы становится очевидным, что такие обстоятельства или их последствия не могут быть устранены в будущем, стороны, по письменному требованию любой из сторон, незамедлительно встретятся и примут решение о дальнейшей судьбе Договора.

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий Договор имеет нижеследующие приложения:

  • Приложение 1. Техническое задание на 1 стр.
  • Приложение 2. Проект на __ стр.
  • Приложение 3а. Смета на работы на 6 стр.
  • Приложение 3б. Смета на черновые материалы на 1 стр.
  • Приложение 3в. Смета на чистовые материалы на ___ стр.
  • Приложение 4. Финансовый план на 1 стр.
  • Приложение 5. Перечень уполномоченных лиц на __ стр.
  • Приложение 6. Акт приема-передачи имущества на __ стр.
  • Приложение 7. График поставки чистовых материалов на ___ стр.
  • Приложение 8. Положение о генподряде на 1 стр.

11.2. Приложения к Договору оформляются в письменной форме, подписываются и скрепляются печатью Подрядчика, являются неотъемлемой частью Договора.

11.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке — по одному экземпляру для каждой стороны.

11.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Все изменения и дополнения к Договору согласовываются, оформляются в письменной форме, подписываются и скрепляются печатью Подрядчика.

Реквизиты сторон

Заказчик Подрядчик
ООО «» ООО «»
ИНН/КПП ИНН/КПП
Фактический адрес г. Москва
Банк г. Москва Банк г. Москва
К/С К/С
БИК

Подписи сторон:

______________________ _____________________

Скачать образец договора:

Образец

Договор на ремонт офиса

г. Москва ___________ 2014 г.

  1. 1. Предмет договора

1.2. Все дополнительные работы, не вошедшие в Смету, и возникшие по инициативе Заказчика выполняются по согласованному Сторонами Дополнительному соглашению.

2. Порядок и сроки выполнения работ, условия и порядок оплаты

2.1. Подрядчик приступает к выполнению Работ в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами. После подписания настоящего Договора Заказчик оплачивает Подрядчику авансовый платёж в размере 50% от общей стоимости Договора, указанной в п.1.3. Договора. Заказчик производит оплату, указанного в настоящем пункте аванса в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения счета от Подрядчика. Счет выставляется Подрядчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

2.2. Срок выполнения всех работ по настоящему Договору -____ рабочих дней с момента начала работ (п.2.1. настоящего Договора).

2.3. По окончании производства работ в течение 3 (трёх) рабочих дней Подрядчик передает Заказчику Акт сдачи — приемки работ (форма КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Заказчик в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня получения Акта сдачи — приемки работ обязан направить Подрядчику подписанный Акт сдачи — приемки или в этот же срок направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ. Если в течение 3 (трёх) рабочих дней после получения Акта сдачи-приемки Заказчик не подписал Акт сдачи — приемки работ и не предъявил мотивированный отказ от приемки работ, работы считаются принятыми Заказчиком, а Акт сдачи — приемки им подписанным.

2.4. В случае мотивированного отказа Заказчика подписать Акт сдачи — приемки работ, Сторонами составляется Протокол разногласий с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Приемка выполненных работ в этом случае осуществляется по правилам, изложенным в п.2.3. и 2.4. настоящего Договора.

2.5. В течение 3 (трёх) рабочих дней после подписания Акта сдачи — приемки работ Подрядчик выставляет счёт на оставшуюся часть стоимости Договора в размере 50% от суммы, указанной в п.1.3. настоящего Договора, а Заказчик оплачивает его в течение 3 (трёх) рабочих дней после получения.

2.6. Все расчеты между Сторонами настоящего Договора производятся в российских рублях в безналичном порядке. Моментом оплаты является дата списания денежных средств со счета Заказчика в адрес Подрядчика.

3. Обязанности и ответственность сторон

3.1. За нарушение сроков начала и окончания производства работ Заказчик имеет право выставить Подрядчику пеню в размере 0,05% от стоимости Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от этой стоимости.

3.2. За нарушение сроков оплаты Работ согласно п.2.5. настоящего Договора Подрядчик имеет право выставить Заказчику пеню в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от этой суммы.

3.3. Подрядчик обязуется выполнить все работы в соответствии со строительными нормами и правилами и проектно — сметной документацией. В случае их нарушения Подрядчик производит устранение недостатков своими силами и за свой счет в сроки, согласованные с Заказчиком в письменной форме.

3.4. Подрядчик несет ответственность за соблюдение персоналом Подрядчика правил техники безопасности при проведении работ на объекте Заказчика.

4. Гарантийные обязательства

4.1. Подрядчик гарантирует качество используемых при выполнении работ материалов и выполненных по Договору Работ. Гарантийный срок на работы по Договору составляет 1 (один) год с момента подписания Сторонами Акта сдачи — приемки выполненных работ.

4.2. При получении от Заказчика письменного уведомления о выявленных недостатках Подрядчик устраняет возникшие по его вине недостатки за свой счет. Если эти недостатки возникли не по вине Подрядчика, то Подрядчик устраняет их за счет Заказчика, стоимость и порядок осуществления которых определяются Сторонами дополнительным соглашением к Договору.

4.3. Порядок и сроки устранения недостатков, возникших по вине Подрядчика, согласуются Сторонами дополнительно в письменной форме. При этом учитывается, что недостатки должны быть устранены Подрядчиком не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения от Заказчика письменного уведомления о выявленных недостатках.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность за полное или частичное невыполнение обязанностей по настоящему Договору, если невыполнение является следствием таких обстоятельств как наводнение, землетрясение и другие явления природы, а также военные и боевые действия, забастовки и массовые беспорядки, находящихся вне контроля Сторон. Факт наступления и срок действия форс-мажорных обстоятельств подлежит официальному подтверждению государственными компетентными органами.

5.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств по настоящему Договору вследствие обстоятельств, указанных в п.5.1. Договора, обязана в трехдневный срок с момента наступления таких обстоятельств уведомить письменно другую Сторону о наступлении и предполагаемом сроке действия вышеуказанных обстоятельств. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств Договора по обстоятельствам непреодолимой силы существует свыше 2 (двух) месяцев подряд, Стороны имеют право расторгнуть Договор путем письменного уведомления о расторжении с осуществлением взаиморасчетов.

6. Другие условия

6.1. Подрядчик самостоятельно организует всю работу по исполнению Договора, определяет непосредственных исполнителей и распределяет обязанности между ними. Подрядчик вправе привлечь к исполнению Договора субподрядные организации, отвечая перед Заказчиком за действия и/или бездействия привлеченных субподрядных организаций как за свои собственные.

6.2. Подрядчик обязуется за свой счет исправлять в течение действующего гарантийного срока (см. п. 4.1.) возникшие по вине Подрядчика неисправности.

6.3. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

а) о том, что соблюдение условий Заказчика грозит годности или прочности выполняемых Работ;

б) о наличии иных обстоятельств, грозящих годности, прочности выполняемых Работ либо влияющих на сроки выполнения Работ.

6.4. Споры, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров. При не достижении согласия споры подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражном суд г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

7.2. Внесение изменений в настоящий Договор на ремонт офисного помещения, Приложение № 1, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора и иную прилагаемую к настоящему Договору документацию производится только с обоюдного согласия Сторон в виде пронумерованных дополнительных соглашений, подписанных уполномоченными представителями Сторон.

7.3. Договор подряда на ремонт офиса составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Сторон.

Скачать образец Договора подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ в фомате Ворд:

ДОГОВОР ПОДРЯДА на выполнение ремонтно-отделочных работ

1 файл(ы) 77.50 KB

ДОГОВОР ПОДРЯДА

на выполнение ремонтно-отделочных работ

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.3. Смета составляется и согласовывается сторонами совместно до подписания настоящего Договора. Смета приобретает юридическую силу с момента ее подписания обеими сторонами. Смета по настоящему договору является приблизительной.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Подрядчика:

2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и сметой, указанной в п. 1.2 настоящего договора, и сдать результат работ Заказчику в установленный срок.

2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Для исполнения обязательств по настоящему договору Подрядчик приобретает у официальных поставщиков необходимые материалы, оплата которых производится Заказчиком в следующем порядке:

– приобретение Подрядчиком оставшейся части материалов оплачивается Заказчиком в форме предоплаты, по мере необходимости приобретения определенных материалов, на основании заявок Подрядчика (в устной либо в письменной форме), в течение двух календарных дней с момента получения Заказчиком соответствующей заявки.

По требованию Заказчика Подрядчик обязуется предоставить оригиналы товарных, кассовых чеков, накладных, квитанций и т.п., подтверждающих целевое расходование средств на приобретение материалов.

2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, иными обязательными требованиями законодательства РФ.

2.1.4. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

– непригодности или недоброкачественности, предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации;

– возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

– иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

2.1.5. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм законодательства РФ.

2.2. Обязанности Заказчика:

2.2.1. Обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, в том числе обеспечить своевременное освобождение помещения от личных вещей, мебели, иного имущества, препятствующего выполнению работ Подрядчиком.

2.2.2. Обеспечить своевременную оплату Подрядчику приобретения необходимых для выполнения работ материалов, на основании соответствующих заявок Подрядчика.

2.2.3. Принять выполненные работы в сроки и в порядке, предусмотренным настоящим договором.

2.2.4. Оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

2.2.5. Не привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, иных лиц.

2.2.6. В случае получения от Подрядчика извещений о событиях, указанных в 2.1.5. настоящего договора, Заказчик обязан дать Подрядчику указания, касающиеся выполнения работ, не позднее пяти дней с момента получения извещений Подрядчика.

2.3. Права Заказчика:

2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора, или устранить недостатки своими силами, а также потребовать возмещения убытков.

2.3.4. В любое время до сдачи ему результата работы Заказчик вправе отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

  1. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в течение ____ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора:

– начало работ: ______________ 201_г.;

– окончание работ: ____________ 201_ г.

3.2. Длительность рабочего дня не ограничивается.

  1. СТОИМОСТЬ РАБОТ

4.1. Общая стоимость работ по настоящему договору устанавливается в смете, указанной в п. 1.2 настоящего договора.

4.2. Оплата работ осуществляется в следующем порядке:

В трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере _____% от общей стоимости работ.

Оставшаяся часть суммы, подлежащей оплате по настоящему Договору, выплачивается Заказчиком поэтапно – по мере выполнения отдельных работ (этапов работ) на основании подписанных сторонами промежуточных актов приемки выполненных работ. Оплата выполненных работ производится Заказчиком в день подписания акта приемки выполненных работ.

4.3. Стоимость работ на момент заключения Договора является фиксированной и не подлежит изменению.

  1. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Заказчик, в трехдневный срок с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности результата работ к сдаче, обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он в соответствии с требованиями, установленными в законе, вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки выполненных работ (Приложение № 2).

5.2. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

  1. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТЫ

6.1. Гарантии качества распространяются на работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору.

6.2. На все выполненные Подрядчиком работы устанавливается гарантийный срок _______ с даты подписания сторонами Акта приемки выполненных работ.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками (и/или дефектами) результата работ, выполненных Подрядчиком в течение установленного договором гарантийного срока. В случае обнаружения Заказчиком указанных недостатков (и/или дефектов) Подрядчик (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ.

7.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

7.2. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

7.3. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении, указанном в п. 1.1 настоящего договора. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество, а при невозможности этого возместить Заказчику убытки.

7.4. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

7.4.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

7.4.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

7.5. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

7.6. Возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.

7.7. В случае просрочки исполнения обязательств Подрядчика по выполнению работ, допущенной по его вине, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7.8. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работы и/или материалов, предоставленных Подрядчиком, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7.9. Подрядчик не несет ответственности за невыполнение обязательств по договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по договору перед Подрядчиком.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

9.2. При неурегулировании спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

  1. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

10.2. Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:

10.2.1. предусмотренных п.п. 2.3.3., 2.3.4. настоящего Договора.

10.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:

10.3.1. Существенного увеличения стоимости работ или необходимости выполнения дополнительных работ и отказа Заказчика от подписания дополнительного соглашения об увеличении стоимости и объемов работ.

10.3.2. Задержки Заказчиком оплаты выполненных работ более чем на 10 рабочих дней.

10.3.3. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное информирование Подрядчиком, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы либо не устранит иных обстоятельств, которые могут снизить качество выполняемой работы, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать полного возмещения убытков.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

11.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

11.4. К настоящему договору прилагается смета на производство ремонтно-строительных работ (Приложение № 1), форма Акта приемки выполненных работ (Приложение № 2)

  1. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Заказчик: Подрядчик:

___________________ /_____________/

Приложение № 1

к Договору подряда на выполнение

ремонтно-отделочных работ

от «___»_________

СМЕТА

на выполнение ремонтно-отделочных работ

г.____________ «____» _________ 20___г.

Наименование
работ
Единица измерения Объем
работ

(единиц)Цена за единицу,
руб.,Стоимость, руб.,

Итого по смете

Общая стоимость работ по смете: ________ (____________________) руб.

Заказчик: Подрядчик:

Приложение № 2

к Договору подряда на

выполнение

ремонтно-отделочных работ

от «___»_________

Акт

приемки выполненных работ

к договору подряда от «___»__________ № _______

г. _____________ «____» _____________ 201_ года

Заказчик принимает работу, указанную в пункте 1 настоящего Акта.

Заказчик: Подрядчик:

___________________ /_______________/

Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

г. Киев » » 20 г.

Договор подряда

на проведение ремонтно-строительных работ в квартире, расположенной по адресу:

  1. 1. Предмет договора

СТРИЯК ИГОРЬ ВАСИЛЬЕВИЧ – данные паспорта — (именуемый в дальнейшем Исполнитель) с одной стороны и ФИО Заказчика – данные паспорта —

(именуемый в дальнейшем Заказчик) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Заказчик поручает, а Исполнитель предоставляет смету работ и материалов и обеспечивает проведение ремонтно-строительных работ с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений, согласно смете работ (Приложение 1), являющейся неотъемлемой частью данного Договора.

  1. 2. Сроки выполнения работ

2.1. Исполнитель начинает выполнение работ – дата

2.2. Срок окончания работ – дата

2.3. Срок выполнения работ может быть продлён по согласованию сторон при увеличении Заказчиком объёма работ относительно первоначальной сметы, несвоевременной оплате работ и материалов Заказчиком, наличии форс-мажорных обстоятельств. Исполнитель выполняет работы в сроки, установленные календарным планом работ (Приложение 3).

  1. 3. Договорная цена и порядок оплаты

3.1. Cтоимость ремонтно-строительных работ определяется сметой и составляет ____________ грн. (____________________________________________________________).

3.2. Заказчик оплачивает работы при качественном и фактическом их выполнении по отдельным этапам по их завершении. При изменении Заказчиком сложности работ стоимость и сроки выполнения этих работ изменяются по согласованию сторон.

3.3. Расчеты за проведение работ проводятся в наличной форме.

3.4. Перед началом каждого из этапов работ ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ на покупку расходных строительных материалов денежную сумму в размере, указанном в списке строительных материалов, или оплачивает покупку материалов самостоятельно.

  • Передача денежных средств на покупку строительных материалов по каждому из этапов осуществляется по расписке.
  • ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет покупку материалов самостоятельно, откладывая/сохраняя при этом чеки и накладные на покупку каждого строительного материала. В любое время ЗАКАЗЧИК может потребовать у ИСПОЛНИТЕЛЯ отчет за использование денежных средств и ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан сразу же дать полный отчет обо всех покупках и расходах.
  • После нескольких дней работы (при уже видимом продвижении в строительном процессе) ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе потребовать у ЗАКАЗЧИКА аванс за фактически проделанные работы.
  • После завершения каждого из этапов работ ЗАКАЗЧИК принимает у ИСПОЛНИТЕЛЯ выполненные работы и, если нет никаких претензий, проводит полный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ по данному этапу. Расчет проводится за вычетом аванса, который был выдан по данному этапу.
  • В тот же момент проводится полный отчет за использование денег, переданных/выданных на покупку стройматериалов или, если на руках ИСПОЛНИТЕЛЯ остались неиспользованные денежные средства, они учитываются уже как оплата труда и вычитываются из общей суммы оплаты по этапу.
  • После полного расчета за предыдущий этап и закрытия всех вопросов, связанных с ним, ЗАКАЗЧИК выдает ИСПОЛНИТЕЛЮ денежные средства на покупку стройматериалов по следующему этапу, и так далее.
  1. 4. Права и ответственность сторон

4.1. Заказчик обязуется:

— подготовить и передать помещение для производства работ;

— обеспечить беспрепятственный доступ работников Исполнителя в помещение Заказчика;

— исключить привлечение к работам по Договору, или иным работам в помещении Заказчика, третьих лиц или сторонних организаций, без согласования с Исполнителем.

4.2. При некачественном выполнении ремонтно-строительных работ Исполнитель обязуется в кратчайшие сроки исправить брак за свой счет (не позднее 10 рабочих дней, после обнаружения брака).

4.3. Исполнитель несёт полную материальную ответственность за нанесение ущерба третьим лицам (помещениям соседей) при проведении работ, а также за испорченные расходные материалы.

4.4. Заказчик может в любое время, не вмешиваясь в проведение работ, осуществлять контроль за качеством, стоимостью и объёмом выполняемых работ и уведомлять Исполнителя о выявленных недостатках в работе.

4.5. Исполнитель осуществляет поиск и максимально выгодное для Заказчика приобретение всех расходных строительных материалов на денежные средства Заказчика.

4.6. Исполнитель при проведении работ должен придерживаться всех необходимых мер противопожарной безопасности, правил охраны труда и сохранения окружающей среды.

4.7. Исполнитель принимает все меры по обеспечению сохранности материалов и другого имущества, переданного Заказчиком и находящегося в помещении.

4.8. Исполнитель несёт полную материальную ответственность за ненадлежащее использование, потерю, уничтожение или повреждение по его вине переданных ему Заказчиком материалов и находящегося в помещении имущества.

4.9. Исполнитель обязан представить Заказчику отчет об израсходовании материалов в конце выполнения работ.

4.10. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне неустойку в размере 0,5 % суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.11. Исполнитель не несет ответственность:

— за работы, выполненные другими подрядчиками или субподрядными организациями, привлеченными не Исполнителем;

— за механические повреждения, появившиеся на объекте не по вине Исполнителя;

— за повреждения, возникшие при проведении ремонтно-строительных работ в соседних помещениях.

  1. 5. Порядок изменений и дополнения Договора

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

5.2. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

— задержка Исполнителем хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на 14 рабочих дней;

— снижение качества работ, предусмотренных проектом в результате нарушения Исполнителем условий договора.

  1. 6. Другие условия Договора

6.1. Сметные расценки на работы действительны только в течение срока действия данного договора.

6.2. Исполнитель предоставляет гарантию качества на все виды работ в течении 24 месяцев со дня приема работ Заказчиком, при условии полного денежного расчета за проведение работ по каждому из этапов.

6.3. Гарантийные обязательства не распространяются на работы, которые были произведены с нарушением технологии – по инициативе Заказчика.

6.4. Исполнитель не производит устранение недостатков в следующих случаях:
— после истечения гарантийного срока;
— если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией помещения;
— при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий;
— если недостатки вызваны некачественными строительными материалами, предоставленными Заказчиком.

6.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой стороны.

6.6. К договору прилагаются:

Приложения к Договору:

Приложение 1. Предварительная смета работ.

Приложение 2. Предварительная смета расходных материалов.

Приложение 3. Календарный план работ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *