Передача гро подрядчику

Геодезическая разбивочная основа (геодезическое обоснование) – это сеть специальных пунктов, на которых маркерами и знаками (реперами) отмечаются точки с точными плановыми координатами и высотными отметками.

Данная опорная сеть используется как исходные координаты для различных инженерных изысканий – топографических съемок, геодезического сопровождения строительства и дальнейшего мониторинга зданий, координатная основа кадастра недвижимости, землеустройства, межевания, создания карт и т.д.

Пункты планово-высотной геодезической сети бывают разного вида и типа закладки.

Способ закрепления точек должен обеспечивать устойчивость конструкции к деформации и отклонению от первоначального состояния за пределы заданной точности на долгое время. Грунтовые пункты заглубляются ниже уровня промерзания грунта в данной местности. Координаты определяются путем спутниковых наблюдений GNSS приемниками или методом полигонометрии. Высоты получают с помощью нивелирования или спутниковыми измерениями, когда нивелирование невозможно или нецелесообразно.

к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиям, предъявляемым к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128

Список изменяющих документов

(в ред. Приказа Ростехнадзора от 09.11.2017 N 470) (см. текст в предыдущей редакции) См. данную форму в MS-Word. (Рекомендуемый образец) Объект капитального строительства ___________________________________________________________________________ (наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства) Застройщик или технический заказчик ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является <2> — для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; ___________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество <1>, паспортные данные, адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями) Лицо, осуществляющее строительство ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является <3>) Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является <4>) АКТ освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства N ___________ «__» ___________ 20__ г. (дата составления акта) Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля <5> __________________________________________________________________________, (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов ___________________________________________________________________________ в области строительства <3>, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, ___________________________________________________________________________ с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица <6>, ___________________________________________________________________________ фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя <6>) Представитель лица, осуществляющего строительство ___________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия) Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства) ___________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов ___________________________________________________________________________ в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия) Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации <7> ___________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, ___________________________________________________________________________ с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица <8>, ___________________________________________________________________________ фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя <8>, ___________________________________________________________________________ наименования, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель <4>) Представитель лица, выполнившего работы по созданию геодезической разбивочной основы <9> ___________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, ___________________________________________________________________________ с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица, ___________________________________________________________________________ фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя) рассмотрели представленную документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства _________________________________________________________ (наименование объекта капитального строительства) и произвели осмотр закрепленных на местности знаков этой основы. Предъявленные к освидетельствованию знаки геодезической разбивочной основы для строительства, их координаты, отметки, места установки и способы закрепления соответствуют требованиям проектной документации, а также техническим регламентам, иным нормативным правовым актам ___________________________________________________________________________ (номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации, ___________________________________________________________________________ сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной документации, ___________________________________________________________________________ наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов) и выполнены с соблюдением заданной точности построений и измерений. Дополнительные сведения ___________________________________________________ Акт составлен в ________ экземплярах. Приложения ________________________________________________________________ (чертежи, схемы, ведомости) Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля <5> ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего строительство ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства) ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации <7> ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, выполнившего работы по созданию геодезической разбивочной основы <9> ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) ——————————— <1> Указывается при наличии. <2> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется. <3> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется. <4> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется. <5> В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда. <6> В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком. <7> В случаях когда авторский надзор осуществляется. <8> В случае осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком проектной документации. <9> В случае выполнения работ по созданию геодезической разбивочной основы по договору, заключенному с иными лицами.

При строительстве объекта за счет собственных средств заказчик в условиях договора строительного подряда закрепляет за подрядчиком работы по геодезическому контролю в процессе строительства, в т.ч.:

  • вынос в натуру главных разбивочных осей магистральных и линейных сооружений;
  • создание разбивочной основы для будущего строительства;
  • выполнение заключительных исполнительных съемок инженерных сетей.

Вправе ли подрядчик принять такие условия договора, если часть перечисленных работ являются зоной ответственности заказчика?

При согласии сторон и при наличии у подрядчика аттестата соответствия на инженерные изыскания для объектов строительства 1–4-го классов сложности договор строительного подряда с поручением подрядчику работ по геодезическому контролю может быть заключен, но только за исключением работ по выполнению заключительных исполнительных съемок после завершения строительства.

Выполнение заключительных исполнительных съемок является контрольной функцией заказчика и не передается подрядчику. При отсутствии в штате заказчика аттестованных специалистов, им привлекается сторонняя специализированная организация.

Правила проведения геодезических работ при возведении, реконструкции и ремонте существующих зданий, сооружений и их частей, за исключением крупных энергетических сооружений и монтажа технологического оборудования, установлены в ТКП 45-1.03-313-2018 «Геодезические работы в строительстве. Основные положения» утвержден приказом Минстройархитектуры от 18.01.2018 № 9 (далее – ТКП 45-1.03-313-2018). Данный ТКП вступил в силу с 1 мая 2018 г. взамен ранее действовавших:

  • ТКП 45-1.03-26-2006 «Геодезические работы в строительстве. Правила проведения» утвержден приказом Минстройархитектуры от 03.03.2006 № 60;
  • ТКП 45-1.03-106-2008 «Геодезическая служба в строительстве. Основные положения» утвержден приказом Минстройархитектуры от 08.09.2008 № 303.

Согласно п. 4.3 ТКП 45-1.03-313-2018 геодезические работы, выполняемые при строительстве, включают в себя:

  1. создание геодезической разбивочной основы для строительства с выносом в натуру главных или основных разбивочных осей зданий и сооружений, инженерных сетей;
  2. геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий и сооружений в случаях:
  • если такие измерения предусмотрены требованиями проектной документации, авторского надзора либо органами государственного надзора;
  • если это стало необходимым при обнаружении признаков деформаций эксплуатируемых зданий, сооружений;
  1. создание внутренней разбивочной сети зданий и сооружений с производством детальных разбивочных работ;
  2. геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений в процессе строительства с составлением исполнительной геодезической документации;
  3. разработку проекта производства геодезических работ.

В обязанности заказчика, застройщика из вышеперечисленных геодезических работ, выполняемых при строительстве, входят:

  • создание геодезической разбивочной основы для строительства и передача подрядчику технической документации на геодезическую разбивочную основу и закрепленных на площадке строительства пунктов основы по акту сдачи-приемки по форме согласно приложению А к ТКП 45-1.03-313-2018;
  • геодезические измерения деформаций оснований зданий или их частей в процессе строительства.

В случае необходимости заказчиком осуществляются проектирование и закрепление плановых и высотных или планово-высотных пунктов разбивочной сети строительной площадки и пунктов внешней разбивочной сети здания, вынос в натуру и закрепление знаков основных или главных разбивочных осей зданий, магистральных и внеплощадочных линейных сооружений, изготовление и установка геодезических знаков.

Расходы заказчика на проведение вышеуказанных работ, за исключением расходов на выполнение заключительной исполнительной съемки, включаются разработчиком проектной документации в главу 1 сводного сметного расчета стоимости строительства объекта (далее – ССР). Это установлено в соответствии с приложением 5 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51, в редакции от 04.04.2018 № 19 (далее –приложение 5), в котором установлены нормативы для определения средств, связанных с отводом и освоением территории строительства, включаемых в главу 1 «Подготовка территории строительства» ССР.

При этом п. 1.3 приложения 5 определено, что сумма средств на инженерно-геодезические работы, включаемых в главу 1 ССР, рассчитывается на основании нормативов Сборника цен на выполнение инженерных изысканий для строительства (СЦ 19-2012), утвержденного приказом Минстройархитектуры от 28.08.2012 № 267, в редакции от 30.12.2016 № 320.

Выполнение заключительных исполнительных съемок после завершения строительства является обязанностью заказчика, застройщика и выполняется по отдельно разработанной рабочей документации (п. 4.36 ТКП 45-1.03-313-2018).

Контрольная геодезическая съемка подземных инженерных сетей выполняется заказчиком, застройщиком, в функции которого входит технический надзор за строительством. В случае отсутствия в штате заказчика, застройщика квалифицированных специалистов с этой целью может привлекаться специализированная организация (п. 8.2.16 ТКП 45-1.03-313-2018).

Расходы заказчика на выполнение заключительных исполнительных и контрольных геодезических съемок включены в главу 9 ССР в статью «Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию» (письмо РУП «РНТЦ» от 17.06.2013 № 07-1658 «О затратах подрядчика»).

В обязанности подрядчика входят создание внутренней разбивочной сети зданий, производство детальных разбивочных работ и геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров здания и производство геодезических исполнительных съемок (п. 4.37 ТКП 45-1.03-313-2018). Геодезический контроль и исполнительные геодезические съемки, выполняемые подрядчиком в процессе производства работ, являются частью производственного контроля качества.

Геодезический контроль точности геометрических параметров должен производиться в процессе возведения всех конструкций зданий, а также при прокладке инженерных сетей (п. 4.27 ТКП 45-1.03-313-2018).

Исполнительные геодезические съемки выполняются подрядчиком, а при возведении сложных объектов для выполнения съемки подрядчиком также могут привлекаться специализированные организации, имеющие соответствующие аттестаты соответствия (п. 8.1.1 ТКП 45-1.03-313-2018).

В соответствии с п. 3.6 приложения В «Примерный перечень статей общехозяйственных и общепроизводственных расходов» к Методическим рекомендациям о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденными постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59, в редакции от 27.12.2017 № 41, компенсация затрат по данным работам (за исключением исполнительной съемки по инженерным сетям при подготовке объекта к сдаче, оплачиваемой за счет средств, предусмотренных на эти цели в ССР) осуществляется за счет общехозяйственных и общепроизводственных расходов (далее – ОХР и ОПР) подрядчика, в структуру которых включены:

  • расходы на оплату труда работников, выполняющих геодезические работы, с учетом отчислений в ФСЗН;
  • стоимость материалов;
  • амортизационные отчисления, износ, расходы на все виды ремонтов и перемещение геодезического оборудования, инструментов и приборов;
  • транспортные расходы и другие расходы по геодезическим работам, в т.ч. приемка от проектно-изыскательских организаций геодезической основы.

В соответствии с изложенным можно сделать вывод, что выполнение заключительных исполнительных съемок после завершения строительства входит в обязанность заказчика и компенсируется за счет средств, включенных в главу 9 ССР. В свою очередь, осуществление исполнительных съемок в процессе выполнения работ является обязанностью подрядчика и компенсируется за счет средств ОХР и ОПР, включенных в акты выполненных работ.

В случае, если заказчик, застройщик, а также подрядчик, не имеет в своем штате аттестованных специалистов для выполнения исполнительных геодезических съемок, то для этих целей привлекаются специализированные организации, обладающие необходимым аттестатом соответствия. По вопросам аттестации по инженерно-геодезическим изысканиям Минстройархитектуры даны разъяснения в письме от 25.07.2014 № 02-3-08/5796 «О разъяснении прохождения аттестации по инженерно-геодезическим изысканиям».

Так, в соответствии с п. 1.1 Перечня отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности, являющегося приложением 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совмина от 21.03.2014 № 252, в редакции от 23.02.2018 № 148, аттестации подлежат работы в составе инженерно-геодезических изысканий.

Весь объем работ в области инженерных геодезических изысканий охватывает работы начиная от создания опорных геодезических сетей (сетей нивелирования II, III и IV классов), создания планово-высотных съемочных геодезических сетей, создания и обновления топографических планов масштабов 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 до геодезических наблюдений за деформациями оснований зданий и сооружений.

В целях повышения качества и обеспечения безопасности выполняемых работ при строительстве объектов аттестации подлежат следующие работы в составе инженерно-геодезических изысканий:

  • создание геодезической разбивочной сети (основы) для строительства;
  • геодезические разбивочные и привязочные работы в процессе строительства в соответствии с рабочей документацией;
  • создание сводного плана инженерных коммуникаций различного масштаба на площадке строительства;
  • геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений в процессе строительства;
  • исполнительные геодезические съемки планового и высотного положений зданий (сооружений) и инженерных коммуникаций;
  • контрольные исполнительные съемки законченных строительством зданий (сооружений) и инженерных коммуникаций;
  • наблюдения за осадками и деформациями зданий и сооружений, земной поверхности, в т. ч. при выполнении локального мониторинга за опасными природными и техноприродными процессами;
  • специальные стереофотограмметрические съемки по определению геометрических размеров элементов зданий, сооружений, технологических установок, архитектурных и градостроительных форм.

Основное назначение исполнительных съемок – установить точность вынесения проекта сооружения в натуру и выявить все отклонения от проекта, допущенные в процессе строительства. Это достигается путем определения фактических координат, характерных точек построенных сооружений, размеров их отдельных частей, расстояний между ними и других данных. Исполнительные съемки ведутся в процессе строительства по мере окончания его отдельных этапов и завершаются заключительной исполнительной съемкой зданий и инженерных коммуникаций.

Таким образом, исполнительные съемки являются общестроительными работами и входят в состав строительных работ.

Геодезическая разбивочная основа для строительства (ГРО) является особо опасным и в то же время важным видом геодезических работ, с которого и начинается процесс возведения любого объекта капитального строительства.

От качества создания ГРО зависит и качество строительства. Делают ГРО специальные геодезические организации.

Как сделать ГРО, что включает в себя основа и сколько стоят работы в 2020 году?

Что такое геодезическая разбивочная основа и зачем она используется?

ГРО применяется в строительстве для ведения объекта, разбивочных работ, исполнительных съемок и т. д. Без ГРО возвести ни один объект строительства невозможно.

ГРО бывают 2 основных типов:

  1. Стационарный пункт – используется на тех объектах, вблизи которых нет никаких зданий (например, объект возводится в чистом поле). Для этого используются винтовые сваи, конструкции по чертежам заказчика, пункты принудительного центрирования.
  2. В виде светоотражающих марок. Специальные знаки (марки) клеятся на соседних зданиях вблизи строительного объекта, с которых потом удобно делать засечку.

При сдаче объекта в эксплуатацию инспекторы из Госстройнадзора запрашивают отчет по созданию ГРО и акт освидетельствования ГРО объекта, акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности.

Это самые первые и важные документы из всего списка документации на возведенную недвижимости, которые нужно представить для ввода объекта в эксплуатацию наряду с исполнительно-строительной документацией.

Итак, геодезическая разбивочная основа предназначена для того, чтобы:

  • на местности, где возводится объект строительства, были закреплены единые координатные основы объекта строительства;
  • обеспечить геометрическое соответствие строящихся коммуникаций, строений, элементов благоустройства;
  • предъявить исполнительную документацию по возведенному объекту в контролирующие органы.

Существует несколько сводов правил обязательного и добровольного применения, регламентирующих ГРО. Один из них – свод правил 126 13330 2011.

В п. 5.15 этого свода говорится о том, что заказчик должен за 10 дней до начала строительства создать и передать подрядчику ГРО. В п. 5.17 речь идет о том, что переданные пункты ГРО находятся под наблюдением за сохранностью и они должны наблюдаться не реже 2 раз в год.

Структура ГРО

Что включает в себя ГРО понятно только специалисту. Для обычного обывателя можно пояснить более понятно.

В структуру ГРО включается:

  • разбивочная основа всего строительного района;
  • внешняя сеть одиночных сооружений;
  • внутренняя сеть, необходимая для формирования геометрии внутри сооружений;
  • детальная разбивка контуров монтажного оборудования, строительных конструкций.

Как создать ГРО?

Созданием геодезической разбивочной основы занимаются профильные специалисты – геодезисты. ГРО обычно делается в виде строительной сетки, специальных осей (продольных, поперечных), которые определяют положение основных объектов строительства на местности, а также красные линии.

Перед началом возведения строения специалисты производят «привязку» здания на местности при помощи специальных реперов – меток, знаков, указывающихся проектной организацией. Второй вариант – они используют геодезическую сетку, по углам которой устанавливают реперы или грунтовые знаки (отрезки труб, рельсов и др.).

Сверху на отметки специалисты наносят точные координаты и высотные отметки. Если вблизи строящегося объекта находятся другие объекты капитального строительства, тогда знаки могут быть вынесены на стены этих объектов.

Если объектом строительства выступает большое здание, тогда геодезисты используют геодезическую сетку в виде системы из больших квадратов и прямоугольников.

При построении сетки важно соблюдать такие условия:

  • обеспечить удобство для проведения ГРО;
  • здания и строения должны располагаться строго на территории внутри сутки. Нельзя выходить за ее границы;
  • линии на сетке должны располагаться параллельно относительно осям возводимого здания.

При выполнении ГРО важно контролировать, чтобы все знаки геодезической основы всегда были устойчивы и были в наличии.

Ниже приведен пошаговый порядок создания ГРО для строительства объекта недвижимости:

Шаг 1. Составление плана

На начальном этапе возведения строения важно сделать план, чтобы можно было учесть стадии проектирования, очередность возведения строений и т. п.

При составлении плана специалисты должны учесть ряд нюансов: температурные процессы для прокладывания коммуникаций, строительства объекта, проведения работ по реконструкции или расширению, изменения параметров и др.

Шаг 2. Вынос разбивочных осей

Геодезисты проводят работы, связанные с закреплением будущего строения на местности согласно строительному проекту. Производить вынос нужно грамотно, поскольку от этого будет зависеть качество постройки: надежность здания, его долговечность и устойчивость.

Если разбивочные оси будут рассчитаны и вынесены неправильно, то в итоге может случиться такое, что плиты перекрытия не будут совпадать со стенами, начнется процесс деформации, что в итоге может закончиться разрушением объекта.

Шаг 3. Формирование внешней разбивочной сетки

На этом этапе производится отображение геодезической сетки в границах будущего объекта. Фиксируются отметки, выделяются углы, формируется высотная геодезическая разбивочная основа.

Шаг 4. Вынос зоны закладки знаков

Мероприятия по выносу должны быть произведены за 10 дней до начала строительства. Вынос зоны проводится с четким соблюдением правила – такой вынос должен быть отображен в генплане объекта.

Приемка ГРО

Приемка геодезической разбивочной основы осуществляется не позже, чем за 10 дней до начала строительства.

Исполнитель ГРО осуществляет передачу документации подрядчику. Тот ознакамливается с предоставленными данными, при необходимости вносит свои корректировки.

Подрядчик должен провести тщательную проверку: наличие знаков сети участка, осевых меток и их количество, плановые знаки для инженерных коммуникаций, реперы и др.

Подрядчик сравнивает предоставленную геодезическую разбивочную основу с нормами, допустимыми погрешностями, правилами отображения объектов строительства.

Освидетельствование

В чем заключается освидетельствование геодезической разбивочной основы? Суть такого процесса в том, что заказчик принимает работы, а инженерно-геодезическая организация передает выполненные работы.

В акте приемки отображается следующая информация:

  • наименование объекта капитального строительства, его почтовый адрес;
  • наименование застройщика (технического заказчика): данные организации (название, номер ОГРН, ИНН, адрес, телефон);
  • данные о лице, которое осуществляет строительство – наименование организации, ОГРН, ИНН, адрес;
  • информация о специалисте, который делал подготовку проектной документации – указываются те же данные, что и для застройщика;
  • наименование документа – «Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства», дата, номер и место его составления;
  • информация о представителе застройщика по вопросам строительного контроля – должность, наименование организации, Ф. И. О. представителя, номер и дата приказа о его назначении;
  • данные о представителе лица, которое осуществляет строительство – должность, наименование организации, Ф. И. О. ответственного;
  • данные о представителе лица, которое осуществляет подготовку проектной документации;
  • адрес участка, где проводилась сверка геодезических реперов, наименование объекта строительства – того здания, что планируется возводиться;
  • прописывается процесс физической передачи документации, отмечается факт проведенного осмотра и проверки всех указателей;
  • полное наименование проектной организации, номера чертежей, дата их выпуска;
  • в заключении комиссия должна сделать вывод о том, что заказчик сдал, а подрядчик принял знаки ГРО для строительства (обозначить наименование объекта);
  • приложения – чертежи, схемы, ведомости, каталоги проектных координат, пояснительные документы и т. д.;
  • подписи представителей: заказчика, генподрядчика, работника геодезической службы, представителя подрядчика (производителя работ).

Акт составляется в 3 экземплярах – по одному для каждого представителя.

Ответы на вопросы по теме

Вопрос: Кто обеспечивает вынос на площадку геодезической разбивочной основы?
Ответ: Обязанность по выносу на площадку ГРО ложится на плечи застройщика (заказчика). От лица застройщика выступает посредник, у которого есть свидетельство о допуске к соответствующим работам.

Вопрос: Кто ведет исполнительную документацию по строящемуся объекту?
Ответ: Акт освидетельствования, разбивки осей, освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения – все это должна готовить организация, которая непосредственно осуществляет строительство.

Вопрос: Какие задачи стоят перед заказчиком и подрядчиком по выполнению ГРО?
Ответ: Заказчик создает ГРО и закрепляет основные оси на местности. Подрядчик же принимает эти работы согласно акту. Ответственность за сохранность ГРО несет подрядная организация, а проверку ГРО производит заказчик.

Вопрос: Какова стоимость разработки ГРО?
Ответ: По состоянию на 2020 г. стоимость геодезических работ по созданию ГРО начинается от 80 тыс. руб. за 4 светоотражающих знака.

Без геодезической разбивочной основы строительство любого объекта капитального строительства является невозможным. Под ГРО понимается установка сетки геодезических знаков в точках с определенными координатами на строительной площадке.

С помощью ГРО можно с высокой точностью перенести главные линии проектных чертежей в натуру. ГРО проводятся специальной геодезической организацией, которую приглашает заказчик.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *