Порядок расчета коммунальных услуг

Содержание

Формулы расчета платы за коммунальные услуги в отдельной квартире или доме

Для установления размера оплаты горячего и холодного водоснабжения в квартирах, не оборудованных индивидуальными счетчиками, используется формула следующего вида:

Р = t*N*n, где

t – стоимость ставки за ресурс;

N – существующий норматив потребления;

n – количество проживающих.

При наличии в жилом помещении приборов учёта, формула приобретает иной вид:

Р = t*V

Здесь «t» по-прежнему обозначает тарифную ставку.

Вторая составляющая формулы V – это количество потребленного ресурса согласно показаниям счётчика.

При расчёте платы за отопление в домах без счётчиков берется формула

Р = t*N*Sкв, в которой Sкв – это общая площадь квартиры.

Если в доме установлены коллективные приборы учета тепловой энергии, формула становится немного сложнее:

Р = Sкв/ Sд* V* t, «Sд» обозначает суммарную площадь всех квартир данного многоквартирного дома.

Размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета газа:

где:

S — общая площадь i-го жилого помещения;

N газ.о. — норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на отопление жилых помещений;

n — количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;

N газ.п. — норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на приготовление пищи;

N газ.в. — норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения;

Т — тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им комнате (комнатах) в коммунальной квартире

Расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в комнате (комнатах) в коммунальной квартире:

где:

V — объем (количество) потребленного за расчетный период в коммунальной квартире коммунального ресурса;

n j.i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире;

n i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире;

T кр — тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в комнате (комнатах) коммунальной квартиры:

где:

V — объем (количество) потребленной в коммунальной квартире тепловой энергии;

S j.i — жилая площадь принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в коммунальной квартире;

S i — общая жилая площадь комнат в коммунальной квартире;

T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

где:

V j.i — объем (количество) электрической энергии, определенный по показаниям комнатного прибора учета электрической энергии, установленного в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире;

V i — объем (количество) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

r — количество комнат в коммунальной квартире;

n j.i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире;

n i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире;

T — тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения:

где:

V одн — объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Т кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

где:

V д — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

V неж — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в нежилом помещении;

V жил.н — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

V жил.п — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

V гв — объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

V кр — определенный объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

S i — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:

где:

N j — норматив потребления холодного водоснабжения;

n v — количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды.

где:

V д — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

V неж — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в нежилом помещении;

V жил.н — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

V жил.п — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

V кр — определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

S i — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчет объема (количества) горячего водоснабжения, водоотведения или электроснабжения, потребленных за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета:

где:

N j — норматив потребления коммунальной услуги;

n v — количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (квартире).

Расчет объема (количества) газоснабжения, потребленного за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета:

где:

S v — общая площадь жилого помещения;

N газ.о — норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на отопление жилых помещений;

n.v — количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;

N газ.п — норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на приготовление пищи;

N газ.в. — норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

где:

N одн — норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;

S ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

S i — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, для принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в коммунальной квартире определяется по формуле:

где:

V одн — объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные бытовые воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме;

T кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

где:

V одн — объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на коммунальную квартиру;

S j.i — жилая площадь принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в коммунальной квартире;

S k — общая жилая площадь комнат в коммунальной квартире.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме:

где:

V кр — объем (количество) коммунального ресурса (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;

S i — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире, определяется по формуле:

где:

P o — размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период;

S j.i — жилая площадь принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в коммунальной квартире;

S k — общая жилая площадь комнат в коммунальной квартире.

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме определяется по формуле:

где:

V гв — объем (количество) горячей воды, определенный за расчетный период в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

Т хв — тариф на холодную воду, использованную в расчетном периоде при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

V кр — объем коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия), использованный за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

T кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс, использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире, определяется по формуле:

где:

Р гв — размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за расчетный период для коммунальной квартиры;

n j.i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире;

n i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в домовладении определяется по формуле:

где:

k — количество направлений использования коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в домовладении, для которых установлены нормативы потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек;

В k.i — соответствующая домовладению фактическая величина показателя по направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги;

N ку — норматив потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек;

Т кр — тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.1. Собственники и иные лица, пользующиеся помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на данное помещение, у нанимателя (арендатора) – с момента заключения договора найма (аренды) данного помещения.

5.2. В ежемесячную плату для собственника жилого помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление);

3) вывоз крупногабаритных и твердых бытовых отходов.

5.3. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).

5.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией по тарифам, установленным органами государственной власти Камчатского края в порядке, установленном федеральным законом, исходя из объема потребляемых ресурсов коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти Камчатского края в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5.5. В случае принятия собственниками помещения многоквартирного дома решения о заключении договора поставки услуг холодного и горячего водоснабжение, водоотведения, электроснабжения, отопления напрямую с ресурсоснабжающими организациями (далее- РСО), плата за эти услуги управляющей компанией не взымается, оплата производится напрямую в РСО по выставленным указанными орагнизациями квитанциям.

5.6. Размер платы услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений Управляющей организации, и не может быть ниже тарифов, устанавливаемых для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления не менее чем на один календарный год. Управляющая организация вправе в течение текущего года предоставить собственнику жилого помещения предложения по изменению размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, путем размещения на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома или на оборотной стороне платежной квитанции. Указанное предложение является основанием организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения на следующий отчетный период размера платы за содержание и ремонт общего имущества. В случае, если общее собрание собственники помещений не провели или не приняли решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт общего имущества в течение месяца со дня уведомления, то управляющая компания, начиная со следующего месяца текущего года, вправе начислять плату за содержание и ремонт, установленный органом местного самоуправления и действующий на данный период. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома, включает в себя плату за работы и услуги, обеспечивающие содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг).

5.7. Размер платы за содержание, вывоз мусора, ремонт общего имущества, услуги по управлению многоквартирным домом, в соответствии с действующим законодательством РФ, устанавливается из расчета на 1 кв.м общей площади помещения.

5.8. Управляющая организация распределяет и направляет по целевому назначению полученную по настоящему Договору плату за жилищно-коммунальные услуги.

5.9. Плата по Договору, если иное не установлено условиями Договора, вносится на основании платежных документов (счета-квитанции – для физических лиц, и счета-фактуры – для юридических лиц), предъявляемых к оплате плательщикам до 25 числа месяца, следующего за расчетным. В случае произведения оплаты по платежным документам позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, плата может

быть внесена на лицевой счет с отсрочкой на срок задержки произведения данной оплаты.

5.10. Плата может вноситься гражданами-потребителями наличными денежными средствами в кассы и (или) платежные терминалы платежных агентов Управляющей организации, либо в кассу Управляющей организации, расположенной по адресу: ул. _____________________, д._______, г. Петропавловск-Камчатский.

Если плательщик – гражданин производит частичную, предварительную или оплату задолженности, без указания видов оплачиваемых услуг и соответственно вносимых по ним сумм, произведенная таким плательщиком частичная, предварительная оплата или оплата задолженности распределяется пропорционально начисленным платежам, по видам услуг, по платежным документам, по которым производится частичная, предварительная оплата или оплата задолженности.

Плательщикам – юридическим лицам предъявляется к оплате расчетная часть платежного документа и счет на оплату, в том числе, в соответствии с установленным общим собранием собственников порядком внесения платы за коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации, путем направления соответствующего документа по почтовому адресу указанных плательщиков.

5.11. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за услуги по Договору.

5.12. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Собственники и иные лица, пользующиеся помещениями, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

5.13.В связи с изменением тарифов на основании Постановлений Правительства Камчатского края, Петропавловск-Камчатского городского округа Управляющая организация обязана индексировать тарифы и оповещать Собственников не позднее, чем за 30 дней с даты изменения тарифов. На основании проведения индексации, проведение внеочередных собраний Собственников по данному вопросу не требуются.

5.14. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая организация производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

5.15. Величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

5.16. Расходы Управляющей организации по выполнению непредвиденных неотложных работ, подлежат возмещению Управляющей организации собственниками помещений путем оплаты каждым собственником помещений стоимости выполненных непредвиденных неотложных работ, соразмерно его доле в общем имуществе многоквартирного дома, исходя из размера ежемесячного возмещения, определяемого из расчета не выше ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.

5.17. Плата для собственников помещений по выполнению непредвиденных неотложных работ, подлежащих возмещению Управляющей организации, не включается в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, услуги управления.

5.18. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, услуги управления подлежит уменьшению при несвоевременном, неполном и (или) некачественном выполнении работ, услуг в соответствии с правилами изменения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, услуги управления утвержденными Правительством Российской Федерации.

5.19. Основанием для изменения (уменьшения) размера платы за коммунальные услуги являются случаи непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, которые фиксируются потребителями или уполномоченным лицом и Управляющей организацией путем оформления соответствующего акта.

5.20. Плательщик не вправе требовать изменения размера платы по Договору, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.21. Размер платы на каждый последующий год действия Договора, начиная со второго, определяемый с учетом индексации планово-договорной стоимости работ и услуг на соответствующий год указывается в Перечне работ, услуг, содержащихся в приложениях к Договору. Установление размера платы в указанном порядке не требует принятия дополнительного решения общего собрания собственников.

5.22. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, могут быть выполнены за отдельную плату по отдельно заключенным договорам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *