Претензия по отоплению, образец

Содержание

Увольнение генерального директора акционерного общества в связи с непредоставлением отчетности акционерам

Предоставление акционерам информации о деятельности общества является прямой обязанностью его генерального директора, за неисполнение которой возможно увольнение. Какие пункты Трудового кодекса РФ следует иметь в виду при этом — читайте в статье.

В настоящей статье будут рассмотрены случаи прекращения трудового договора с генеральным директором акционерного общества в связи с неисполнением последним обязанности по предоставлению его акционерам отчетности общества.

Права акционера на получение информации о деятельности общества установлены п. 1 ст. 67 Гражданского кодекса Российской Федерации <1> и ст. 91 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" <2>.

<1> Далее по тексту — ГК РФ.
<2> Далее по тексту — Закон об АО.

В силу п. 1 ст. 91 Закона об АО общество обязано обеспечить акционерам доступ к документам, предусмотренным п. 1 ст. 89 упомянутого Закона. К документам бухгалтерского учета и протоколам заседаний коллегиального исполнительного органа имеют право доступа акционеры (акционер), имеющие в совокупности не менее 25 процентов голосующих акций общества.

Пунктом 3 указанной статьи Закона об АО установлена обязанность общества обеспечивать акционерам общества доступ к имеющимся у него судебным актам по спору, связанному с созданием общества, управлением им или участием в нем, в том числе к определениям о возбуждении арбитражным судом производства по делу и принятии искового заявления или заявления, об изменении основания или предмета ранее заявленного иска.

Учитывая, что согласно п. 1 ст. 69 Закона об АО руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором), непосредственно на него ложится обязанность по обеспечению доступа акционеров к указанным документам и информации.

Неисполнение указанной обязанности генеральным директором общества может стать причиной его увольнения, причем увольнение может быть осуществлено по разным основаниям: общим и специальным, предусмотренным ст. 81 ТК РФ, дополнительным, установленным ст. 278 ТК РФ, а также по основаниям ст. 83 ТК РФ.

  1. Часть 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации <3> содержит ряд оснований расторжения трудового договора по инициативе работодателя, которые могут быть применены к генеральному директору общества в случае неисполнения им обязанности, предусмотренной п. 1 ст. 91 Закона об АО, а именно в случаях:

неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание (п. 5 ч. 1 ст. 81 ТК РФ);

принятия необоснованного решения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями и главным бухгалтером, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб имуществу организации (п. 9 ч. 1 ст. 81 ТК РФ);

однократного грубого нарушения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей (п. 10 ч. 1 ст. 81 ТК РФ);

предусмотренных трудовым договором с руководителем организации, членами коллегиального исполнительного органа организации (п. 13 ч.

В случае не предоставления или непредоставления

1 ст. 81 ТК РФ).

<3> Далее по тексту — ТК РФ.

Пункт 5 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Руководитель организации — физическое лицо, которое в соответствии с ТК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.

Генеральный директор, равно как и любой иной работник, обязан добросовестно исполнять возложенные на него трудовым договором, ТК РФ, нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными нормативными актами трудовые обязанности.

Неисполнение работником трудовых обязанностей может стать основанием привлечения последнего к дисциплинарной ответственности в виде увольнения.

Порядок привлечения в данном случае стандартен, определен в ст. ст. 192 и 193 ТК РФ и требует соблюдения установленных ТК РФ процедур: выявление факта совершения дисциплинарного проступка — запрос письменного объяснения — принятие решения о привлечении к дисциплинарной ответственности и издание соответствующего локального нормативного акта.

Пункт 9 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Как определил Верховный Суд Российской Федерации <4>, расторжение трудового договора допустимо <…> при условии, что ими (руководителем, главным бухгалтером. — Прим. авт.) было принято необоснованное решение, которое повлекло за собой <…> ущерб имуществу организации.

<4> Далее — ВС РФ.

Решая вопрос о том, являлось ли принятое решение необоснованным, необходимо учитывать, наступили ли названные неблагоприятные последствия именно в результате принятия этого решения и можно ли было их избежать в случае принятия другого решения. При этом, если ответчик не представит доказательства, подтверждающие наступление неблагоприятных последствий, указанных в п. 9 ч. 1 ст. 81 Кодекса, увольнение по данному основанию не может быть признано законным <5>.

<5> Пункт 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации" (далее — Постановление ВС РФ N 2).

Таким образом, для увольнения генерального директора по указанному основанию требуются:

а) принятие генеральным директором решения;

б) возникновение ущерба, ставшего следствием указанного решения генерального директора.

Возникновение ущерба вследствие принятия руководителем решения о непредоставлении отчетности возможно в случае предъявления акционером требования об исполнении обязательства в натуре (предоставить отчетность) и возмещении возникших вследствие такого непредоставления убытков, а также привлечения общества к административной ответственности, установленной ч. 1 ст. 15.19 КоАП, предусматривающей возможность применения к обществу административного штрафа в размере до семисот тысяч рублей.

Учитывая, что взыскание с общества убытков или наложение штрафа, ставшее следствием непредоставления генеральным директором отчетности, несомненно, является ущербом имуществу организации, в рассматриваемом случае у общества будут основания для расторжения трудового договора по п. 9 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Пункт 10 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Как отметил Пленум Верховного Суда Российской Федерации <6>, в качестве грубого нарушения трудовых обязанностей руководителем организации <…> следует, в частности, расценивать неисполнение возложенных на этих лиц трудовым договором обязанностей, которое могло повлечь причинение вреда здоровью работников либо причинение имущественного ущерба организации.

<6> Пункт 49 Постановления ВС РФ N 2.

Вопрос о том, являлось ли допущенное нарушение грубым, решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В данном случае даже потенциальная возможность причинения ущерба вследствие неисполнения генеральным директором его трудовых обязанностей (непредоставление отчетности) может стать причиной увольнения по указанному основанию.

Учитывая, что согласно ч. 1 ст. 15.19 КоАП, как было отмечено выше, отказ в предоставлении отчетности, равно как непредоставление отчетности в установленный Законом об АО срок, может стать причиной наложения на общество штрафа, такой отказ (непредоставление) может быть признан грубым нарушением руководителем трудовых обязанностей и повлечь его увольнение по данному основанию.

Пункт 13 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Данное положение ТК РФ предусматривает возможность установления трудовым договором с руководителем организации, членами коллегиального исполнительного органа организации оснований его расторжения.

Увольнение по настоящему основанию не рассматривается как некая мера ответственности за совершение виновного действия, не является дисциплинарной ответственностью, хотя и может стать следствием виновных действий работодателя. Например, трудовым договором могут быть установлены основания расторжения трудового договора в связи с ненадлежащим исполнением генеральным директором своих обязанностей: неисполнение требований трудового законодательства, устава общества; совершение сделок с нарушением требований гражданского законодательства, за пределами предоставленных генеральному директору полномочий; осуществление деятельности, требующей специальных разрешений (лицензий) без получения таковых, иные основания.

Учитывая, что законодательно основания расторжения в соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 81 ТК РФ не установлены, этот вопрос решается сторонами (обществом и генеральным директором) в трудовом договоре, в уставных документах <7>.

<7> См., например, Определения Московского областного суда от 20.03.2012 по делу N 33-5923, от 15.03.2012 по делу N 33-5911.

Таким образом, при установлении в трудовом договоре в качестве основания его расторжения по инициативе работодателя неисполнение генеральным директором обязанностей, предусмотренных ст. 91 Закона об АО, договор может быть расторгнут на основании п. 13 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

  1. Статьей 83 ТК РФ предусмотрены случаи прекращения трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.

В частности, трудовой договор подлежит прекращению в связи с дисквалификацией или иным административным наказанием, исключающим возможность исполнения работником обязанностей по трудовому договору (п. 8 ч. 1 ст. 83 ТК РФ).

В случае непредоставления, а равно нарушения порядка и (или) сроков предоставления хозяйственным обществом по требованию участника информации такое общество может быть привлечено к административной ответственности на основании ч. 1 ст. 15.19 <…> Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <8>.

<8> Пункт 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 18.01.2011 N 144 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров о предоставлении информации участникам хозяйственных обществ".

Частью 1 ст. 15.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность должностных лиц за непредоставление или нарушение эмитентом порядка и сроков предоставления информации (уведомлений), предусмотренной (предусмотренных) федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами, а равно предоставление информации не в полном объеме, и (или) недостоверной информации, и (или) вводящей в заблуждение информации.

Совершение указанного деяния может повлечь дисквалификацию должностного лица эмитента на срок до одного года.

В случае принятия Федеральной службой по финансовым рынкам (ст. 23.47 КоАП) либо судьей (ч. 2 ст. 23.1 КоАП) решения о дисквалификации генерального директора общества трудовой договор с ним должен быть расторгнут.

В данном случае расторжение трудового договора, как указано, будет осуществлено по основаниям, предусмотренным п. 8 ч. 1 ст. 83 ТК РФ.

  1. Образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий осуществляются по решению общего собрания акционеров, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества (п. 2 ст. 69 Закона об АО).

Общее собрание акционеров, если образование исполнительных органов не отнесено уставом общества к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества, вправе в любое время принять решение о досрочном прекращении полномочий единоличного исполнительного органа общества (директора, генерального директора) (п. 4 ст. 69 Закона об АО).

Развитие указанных положений Закона об АО, их преломление в рамках трудовых правоотношений нашли отражение в гл. 43 ТК РФ, введенной в действие с 1 февраля 2002 г., закрепившей особенности регулирования труда руководителя организации. В частности, п. 2 ст. 278 ТК РФ было установлено, что трудовой договор с руководителем организации может быть расторгнут в связи с принятием уполномоченным органом юридического лица, либо собственником имущества организации, либо уполномоченным собственником лицом (органом) решения о досрочном прекращении трудового договора.

Увольнение руководителя по указанному основанию не является мерой ответственности, не требует совершения им дисциплинарного проступка, виновного действия (бездействия).

Вопрос увольнения руководителя по п. 2 ст. 278 ТК РФ был подробно рассмотрен Конституционным Судом Российской Федерации <9> в Постановлении Конституционного Суда РФ от 15.03.2005 N 3-П <10>.

<9> Далее — КС РФ.
<10> Далее — Постановление КС РФ N 3-П.

Остановимся только на ключевых моментах, требующих особого внимания при расторжении договора с генеральным директором по отмеченному основанию, отраженных в Постановлении КС РФ N 3-П:

  1. Решение о расторжении трудового договора должно быть принято уполномоченным органом юридического лица, в том числе советом директоров (наблюдательным советом) акционерного общества, либо собственником имущества организации, либо уполномоченным собственником лицом или органом (далее — собственником).
  2. Расторжение трудового договора по данному основанию не является мерой юридической ответственности.
  3. В решении не требуется указывать те или иные конкретные обстоятельства, подтверждающие необходимость прекращения трудового договора (мотивы увольнения).
  4. Увольнение не должно носить дискриминационного характера, признаков злоупотребления правом.
  5. За досрочное расторжение трудового договора генеральному директору должна быть выплачена компенсация в размере, определяемом трудовым договором. При этом следует исходить из того, что указанная компенсация должна в максимальной степени компенсировать увольняемому лицу неблагоприятные последствия, вызванные потерей работы, размер компенсации может определяться с учетом времени, остающегося до истечения срока действия трудового договора, тех сумм (оплаты труда), которые увольняемый мог бы получить, продолжая работать в должности руководителя организации, дополнительных расходов, которые он, возможно, вынужден будет понести в результате досрочного прекращения договора, и т.п.
  6. Отсутствие в трудовом договоре условия о выплате компенсации и о ее размере не освобождает собственника от обязанности выплатить компенсацию. В данном случае вопрос о размере компенсации решается по соглашению сторон, а не собственником в одностороннем порядке, а в случае возникновения спора — по решению суда с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, цели и предназначения данной выплаты.
  7. Генеральный директор вправе, если он считает, что решение собственника о досрочном прекращении трудового договора с ним фактически обусловлено такими обстоятельствами, которые свидетельствуют о дискриминации, злоупотреблении правом, оспорить увольнение в судебном порядке. При установлении судом на основе исследования всех обстоятельств конкретного дела соответствующих фактов его нарушенные права подлежат восстановлению.

Таким образом, увольнение генерального директора по п. 2 ст. 278 ТК РФ с учетом конституционно-правового смысла указанных положений ТК РФ, разъясненных КС РФ в отмеченном Постановлении, направлено на соблюдение баланса интересов собственника организации и ее руководителя. Указанное основание, несмотря на то что оно не носит характера юридической ответственности, может быть применено к генеральному директору в связи с неисполнением последним обязанности по предоставлению отчетности акционерам. При этом факт непредоставления отчетности будет являться определенной гарантией от принятия судом решения о признании увольнения незаконным. Применять или нет рассматриваемое основание в случае фактического нарушения руководителем организации возложенных на него трудовых обязанностей — выбор работодателя, с одной стороны, это требует дополнительных финансовых затрат на выплату компенсации, с другой — в некоторой степени снижает риск передачи вопроса увольнения в суд.

Резюмируя вышеизложенное, можно отметить, что у организации (ее собственника) имеется достаточно правовых инструментов для увольнения генерального директора, допустившего нарушение прав акционеров на получение информации об обществе, какой из них выбрать — решение за организацией, которое может быть обусловлено различными причинами, и не в последнюю очередь — обстоятельствами неисполнения генеральным директором возложенных на него обязанностей.

Е.Демьянов

Юрист

Capital Legal Partners

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Образец заявления в жэк отопление

Возьмите неплохой образец обращения, чтобы сэкономить время для чистовой подготовки бумаги. В каждом обращении существуют критичные пункты для данных. Чтобы внести их в соответствии с правилами достаточно уразуметь правила. Лучше всего реализовать это изучив пример, приведенный в конце.

Может быть Вы нашли ошибку или неточность, просим напомнить нам о неточности в заполнив форму в конце страницы. Нужно помнить, что время не стоит на месте и многие документы продолжают быстро становиться устаревшими. Всегда необходимо проверять актуальность указанных в них ссылок на пункты законодательства.

Вполне реально, что нормы уже потеряли актуальность.

Мерзнет в доме человек, дай тепло скорее, жэк / статьи / newslab.ru

Вообще-то жилищные тресты должны самостоятельно делать перерасчеты в обделенных теплом домах. Но это скорее из области фантастики. А потому жильцам самим необходимо заявлять о своих правах.

Спасение замерзающих – дело рук самих замерзающих.

По санитарным нормам в квартире не может быть холоднее 18 градусов, в угловой квартире – плюс 20.

В ванной комнате, чтобы вы не замерзли во время водных процедур, и вовсе должно быть 25 градусов. В туалете – 18, в прихожей – 14.

У вас значительно холоднее?

В «Правилах предоставления коммунальных услуг» оговорены рекомендуемые условия уменьшения оплаты

Вид снижения качества услуг

Условия снижения оплаты услуг

Расчетная единица

Перерывы в теплоснабжении

За каждый час превышения допустимого суммарного перерыва

За один кв. м общей площади квартиры

Фактическая температура в помещении ниже нормы

За каждый градус снижения от нормативной температуры, умноженный на число часов сверх установленного суммарного перерыва

За один кв. м общей площади квартиры

Например, можно не платить за отопление вообще, если температура ниже + 14 градусов. Если же в квартире чуть теплее, то действует понижающий коэффициент – 0,023. Температура горячей воды должна быть не ниже +60 градусов в точке водозабора.

Конкретный порядок перерасчета определяется городской администрацией и городским Советом.

Правда, есть в «Правилах» «подводный камень»: если ваш дом замерз по халатности поставщика тепла или, допустим, власти и энергопредприятия не сделали достаточный запас топлива на зиму, – это одно. Тут, бесспорно, правда на вашей стороне.

А если, к примеру, батареи разморозились из-за аварии на трассе, случившейся из-за небывалых холодов, то, увы, ваши претензии могут быть оспорены. Впрочем, оппоненту придется (согласно тем же «Правилам») доказывать, что причина была действительно «непреодолимой силы».

От претензии до иска

Но не рекомендую «включать счетчик» самостоятельно. Все надо делать по правилам.

Первый шаг – обычное обращение на свой техучасток. Если лень туда идти, заявку можно передать по телефону. Только попросите принявшего звонок представиться и назвать номер, под которым в журнале записали вашу заявку.

Лучше же лично нанести визит коммунальщикам. По вызову в этот же день должен явиться техник участка. Его обязанность – составить акт осмотра всех помещений и указать температуру воздуха.

Замерять он ее должен не абы где, а в каждой комнате на расстоянии одного метра от наружной стены и на высоте полутора метров от пола. Считается, что в этом месте «гуляет» воздух средней температуры.

Копию этого акта оставьте обязательно себе. Если в течение двух дней никто не пришел на помощь или от этого визита не было никакого прока, пора действовать дальше.

Шаг второй – нужно подавать претензию в письменном виде (образец мы публикуем) на имя начальника ЖЭКа. Еще лучше на имя начальника районного жилищного треста или, как они теперь называются, управляющей компании.

Советую одновременно обратиться в жилищно-коммунальный отдел районной администрации (в каждой есть такой кабинет). Заявление пишите в двух экземплярах. На документе вам обязаны поставить входящий номер, дату и штамп организации.

Все должностные лица государственных учреждений должны ответить вам в срок до 30 дней.

Образец претензии

Начальнику ЖЭК ______________
От __________________________
проживающего (ей):
_____________________________
ПРЕТЕНЗИЯ В соответствии с договором обслуживания, заключенным между мной как собственником квартиры по адресу: ___________________, и вашей организацией, мне предоставляются коммунальные услуги, включающие в себя в том числе услуги по теплоснабжению. Я добросовестно выполняю все условия данного договора, своевременно и в полном объеме внося плату, что подтверждается ежемесячными квитанциями.

Вы же в нарушение ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» своих обязательств не исполняете: в текущем году с начала отопительного сезона температура воздуха в моей квартире не превышает … градусов, что на … градусов ниже установленного норматива. (Далее следует указать, какие возникли последствия низкого температурного режима: сырость в квартире, холод в квартире вызвал простудные заболевания проживающих, а постоянные нравственные и физические страдания вызвали обострение хронических заболеваний, другие факты.) Мои доводы подтверждаются следующими документами (далее следует переписать номера и даты актов, копий жалоб и других документов, если таковые имеются).
В течение длительного времени наши устные требования в ваш адрес остаются без удовлетворения.
На основании изложенного требую:
1. Привести температурный режим в квартире в соответствие с требованиями нормативов.
2. Соразмерно уменьшить плату за отопление в период с … до момента, когда температурный режим в квартирах будет доведен до нормы.
В случае неудовлетворения моих законных требований я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном исполнении вами своих обязательств по договору, а также о взыскании компенсации за причиненный моральный вред на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который я оцениваю в … рублей.
Предлагаю решить спор в досудебном порядке.
Дата__________ Подпись___________

Опыт показывает, что уже на этом этапе руководители ЖЭКа стараются найти решение проблемы.

Претензия в связи с непредоставлением услуг по отоплению

Если же они не реагируют, то следующий шаг – обращение в суд с гражданским иском.

Коммунальщики могут заявить, что в квартире холодно по ошибке строителей, неверно спроектировавших систему обогрева. Но отвечать все равно должен ЖЭК. Раз приняли такой дом на баланс, значит, обязаны создать в нем нормальные условия проживания.

Кстати, если вы поддерживаете температуру с помощью обогревателей, то счет за электричество можете «поделить» с ЖЭКом. Статья 29-я закона «О защите прав потребителей» позволяет исправить недостатки услуги (в вашем случае – отопительной) за свой счет, а затем потребовать с ЖЭКа возмещения своих расходов.

Жильцы всех квартир, утепляйтесь!

Работники ЖЭКа, придя по жалобе, в первую очередь кинутся проверять, утеплена ли ваша квартира. Даже если батареи в квартире еле теплятся, виновными в том, что замерзаете, окажетесь вы сами. Вам скажут, что теплотрасса не может обогревать уличные сквозняки.

Так что не давайте поводов для встречных претензий коммунальщиков: сначала сделайте все, чтобы в квартире не гулял ветер. А теперь, когда у них не на кого будет перевести стрелки, начинайте борьбу за свои права.

Возьмись за ЖЭК!

«Жалобная книга» объявляет акцию «Возьмись за ЖЭК». Мы предлагаем вам, уважаемые читатели, в течение зимы оценивать работу коммунальных служб.

Если ЖЭК не справляется со своими обязанностями – в квартирах холодно, гаснет свет, подъезды без окон и дверей, двор не убирается, а с крыш домов регулярно падают сосульки, – это повод поставить вопрос о смене его начальника. Если же, напротив, жильцы довольны, то начальника ЖЭКа можно и похвалить.

Мы ждем ваших сообщений о работе ЖЭКов. Обязательно укажите название организации, которая обслуживает ваш дом, и перечислите работы, с которыми, по вашему мнению, коммунальщики не справляются.

Как только сойдет снег, с помощью ваших сообщений мы подведем итоги нашей акции и определим лучший и самый нерадивый ЖЭК Красноярска, и сообщим об этом в управы районов и городскую администрацию. Мы будем настаивать на принятии меры к нерадивому начальнику и попросим объявить благодарность главе лучшего ЖЭКа.

Примите участие в нашей акции. Мы делаем наши выпуски вместе с вами. Пишите нам на форум.

Евгения Леонтьева

newslab.ru

Другие заявления:

Образцы документов

Ходатайство об отложении слушания дела в суде общей юрисдикции в связи с непредоставлением копии искового заявления ответчику

В _____________________ суд г. ________________________

Истец: ____________________ Адрес:_____________________ ___________________________

Ответчик __________________ Адрес: ____________________ ___________________________

Дело N ____________________

ХОДАТАЙСТВО об отложении слушания дела в суде общей юрисдикции в связи с непредоставлением копии искового заявления ответчику

"__"_________ ____ г. мной была получена повестка о вызове ____________________________________ "__"_________ ____ г. в ______________________ суд (Ф.И.О.)

в качестве Ответчика, однако копия искового заявления и документы вобоснования иска мной до настоящего момента получены не были.

Непредоставление – непредставление — Говорим и пишем правильно

Таким образом, я не имел(а) возможности ознакомиться с предметомискового заявления, характером и размером требований Истца и соответственноне мог (могла) надлежащим образом подготовиться к предварительномусудебному заседанию и собрать необходимые материалы для защиты своихинтересов. Кроме того, находящееся в производстве _________________________суда дело затрагивает мои интересы, а решение по указанному делу можетповлиять на мои права и обязанности.

На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. ст. 35 и150 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Предоставить мне копию искового заявления. 2. Представить копии документов в обоснование иска. 3. Отложить проведение предварительного судебного заседания на болеепозднюю дату.

От Ответчика: представитель по доверенности N __________ от "__"________ _____ г. ____________________/_______________

"___"___________ ____ г.

образец претензии (отсутствие отопления, перерасчет)

Директору УО

от ______________________

проживающего(ей) по адресу

П Р Е Т Е Н З И Я

В соответствии с договором обслуживания, заключенным между мной и Вашей организацией, мне предоставляются коммунальные услуги, включающие в себя, в том числе, услуги по теплоснабжению.

Выговор. В связи с непредоставлением справки о несудимости

Я добросовестно выполняю все условия данного договора, своевременно и в полном объеме внося плату, что подтверждается ежемесячными квитанциями.

В период с _____ по _____ в моей квартире было отключено отопление. В результате температура в квартире снизилась и порой достигала +10. Мои неоднократные обращения к работникам ООО______ с просьбой разрешить проблему не увенчались успехом. Мне пришлось приобрести электрический нагреватель, который однако, не мог в достаточной мере прогреть жилое помещение. Результатом постоянного нахождения в плохо протапливаемом помещении явилась простуда. Мне пришлось обращаться за врачебной помощью.

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», а также Правилами предоставления коммунальных услуг, исполнитель должен предоставить потребителю услуги, соотвествующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора. На основании изложенного ПРОШУ:

  • произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг, исходя из фактического не предоставления мне услуги по отоплению в период с _____ по ____.
  • компенсировать мне расходы на приобретение лекарственных средств в размере ______(справка от врача и копии чеков прилагаются)
  • компенсировать причиненный мне моральный вред в размере_______ рублей.
  • Прошу рассмотреть мои требования в течении 14 дней с момента получения настоящей претензии. В случае отсутствия письменного ответа по истечении данного срока буду вынуждена обратиться за судебной защитой нарушенных прав.

    Предлагаю решить спор в досудебном порядке.

    Подпись________________ Дата____________

    ГлавнаяВопросы и заказы Претензии арендодателя к арендатору

    Автор вопроса —

    Россия

    Претензии арендодателя к арендатору

    Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация, и я затрудняюсь в ее решении. Я проживаю в г.Рыбинске Ярославской области.

    30 декабря 2016 года я сняла дом сроком на 1 месяц. Был подписан договор найма жилья.

    Хозяин дома объяснил, что система отопления в доме настроена так , чтобы вода в трубах не замерзла. 30 декабря мы ушли из дома , и больше в доме не были.

    К сожалению, в начале января я заболела тяжело гриппом и заехать туда не смогла.

    6 января 2017 года мне звонит хозяин дома и говорит о том ,что по моей вине у него лопнули батареи, так как замерзла вода в трубах.

    Он попросил меня приехать, но так как у меня была высокая температура я подъехать не смогла , о чем и сказала ему.

    В результате он меня обвиняет в том , что произошла такая ситуация.

    Мое мнение такое ,что я не могу отвечать за исправную работу системы отопления в чужом доме . Почему система отопления перестала функционировать, и произошла соответственно аварийная ситуация не представляю.

    Подскажите мне ,как мне быть в этой ситуации?

    Ответы юристов

    Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

    8796 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

    Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам!

    8796 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

    Екатерина Михайловна(13.01.2017 в 14:13:36)

    По логике вещей было бы целесообразным пригласить комиссию, которая бы составила Акт и определила причину случившегося. Я понимаю так, что хозяин теперь с Вас требует деньши ? или не отдает задаток?

    С другой стороны, это его обязанность следить за трубами и другими коммуникациями в доме. Ваша задача следить за сохранностью имущества дома ( мебель и т.д.).

    Павел Николаевич(13.01.2017 в 17:09:23)

    Здравствуйте, Роман
    Если в договоре не оговорен тот факт, что система отопления настроена специальным образом, что вмешательство в неё могут повлиять на качество предоставленного имущества и за чей счет будет производиться ремонт, в случае её неисправности, то Вы сами можете подать иск в суд.
    Внимательно почитайте договор. Постарайтесь договориться с арендодателем.

    Поиск ответа

    В противном случае только суд определит кто виноват.

    В соответствии со ст. 616 ГК РФ:

    Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

    Ст. 612 ГК:

    Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
    При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;потребовать досрочного расторжения договора.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *