Приаэродромные территории

На сегодняшний день повсеместно идет застройка.

Разрешение на строительство теперь получать не нужно, только уведомление о его начале. Но, все таки, с отдельными службами согласовать проект придется.

Одной из таких служб является Росавиация. Согласование на строительство требуется, если земельный участок находится в приаэродромной зоне, в радиусе 30 км от аэропорта или аэродрома. Эта зона делится на 7 частей: в 1 и 2 запрещена любая застройка. В остальных – действуют различные ограничения, например, запрет на высотные здания или на объекты, которые создают помехи, или запрет на содержание птиц. Все эти ограничения направлены на то, чтобы обеспечить безопасность полетов и людей, проживающих рядом с аэропортами.

Согласование с Росавиацией – это бесплатная процедура, проводимая до начала строительства. Хотя, чтобы собрать весь пакет документов, нужно много времени, нервов и денег на различные справки и квитанции. Без согласования ИЖС с Росавиацией невозможно поставить недвижимость на кадастровый учёт.

В Московской области зачастую требуется разрешение сразу от нескольких аэропортов. Пример, где требуется два разрешения от Росавиации – Люберцы. Согласование здесь необходимо от аэропортов Домодедово и Жуковский.

Как же получить этот документ от Росавиации? Официальный сайт согласования строительства дает нам методичку с образцом заявления. Сведения для него находятся в документации проекта. В заявлении указываются координаты в географической системе, в то время как в выписке из ЕГРН они указаны в прямоугольной системе. Поэтому требуется перенос из одной системы в другую, что является непростой задачей и требует определенных знаний по геодезии и проектированию.

Помимо заявления понадобятся следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН;
  • Схема расположения объекта на карте М 1:500 000;
  • Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости);
  • Положительное заключение от Роспотребнадзора;
  • Заключение о том, что положение дома соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам;
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • Протокол о качестве воздуха, уровне шума и электромагнитного излучения (выдается аккредитованной организацией).

Вся эта процедура не быстрая и крайне энергозатратная. В процессе придется несколько раз посетить и Роспотребнадзор, и «Центр гигиены и эпидемиологии», и саму Росавиацию.

Самостоятельно можно подать заявление через портал Госуслуг, МФЦ, либо обратиться непосредственно в сам аэропорт. Срок оказания услуги – от 30 до 60 дней, не считая срока сбора документов. Чтобы избежать возврата нерассмотренных документов и еще большего затягивания согласования, доверьте эту задачу организации, которая имеет весомый опыт в таких процедурах.

Компания «Земля и Право» реализует свою деятельность с 2003 года и оказывает услуги по согласованию строительства с Росавиацией и аэродромами Москвы и МО.

Преимущества работы с нами:

— Полное сопровождение в процессе согласования – от подготовки документов до постановки на кадастровый учет;

— Возврат авансового платежа в случае невозможности оказания услуги;

— Поэтапная оплата услуг.

Оформить заявку или получить консультацию вы можете по телефону +7(499)394-79-45, или оставив заявку на сайте.

Проведение строительных работ неминуемо связано с необходимостью получения различных разрешений, справок, а законодательство в этой сфере постоянно меняется. Например, с 2018 года был введен новый вид разрешения на строительство – Уведомление о соответствии строительства от местной администрации. Ситуация осложняется еще больше, если планируется сооружение здания вблизи аэропорта или аэродрома. В данной ситуации требуется согласование строительства с Росавиацией и аэропортом.

Когда нужно получить согласование от Росавиации?

Необходимость в получении разрешения на строительство от Росавиации возникает, если земельный участок, на котором планируется возведение объекта, находится в радиусе тридцати километров от аэропорта (такую зону называют приаэродромной). Если посмотреть на карту, становится понятно, что согласование с Росавиацией требуется при выполнении строительных работ в Люберцах, Раменском, Подольске, Бронницах и т.д.

На данный момент на территории Москвы, МО работает несколько аэропортов. И поэтому некоторым людям, планирующим возведение дома или любого другого объекта, нужно получить разрешение на строительство от Росавиациии сразу нескольких аэропортов. Допустим, деревня Федюково (Подольский район), ввиду своего географического расположения попадает под согласование со следующими аэропортами – Внуково и Домодедово, а в дополнение к этому – с военным аэродромом Остафьево.

К сожалению, такой случай не единичный, а вполне распространенный. Очевидно, что получить согласование от Росавиациии одного аэропорта – задача не из простых, а если их несколько – и вовсе практически непосильная для обычного человека. Важно учитывать, что малейшая ошибка, допущенная при составлении пакета документов или оформлении заявления, становится причиной для получения отказа. Это приводит к необходимости повторно готовить комплект бумаг, обращаться в соответствующие инстанции, а значит, тратить собственное время и силы.

Очевидно, что намного правильнее и надежнее – обратиться за помощью к специалистам, которые окажут профессиональную помощь в согласовании строительства с Росавиацией. Сотрудники «Кадастрового Бюро-Недвижимость» имеют многолетний опыт в данной сфере, успешно справляются с решением задач любой сложности. Каждый наш клиент оперативно получает разрешение Росавиации на строительство, а значит, может без лишних промедлений приступать к выполнению работ по возведению здания.

Как получить разрешение на строительство от Росавиации?

Важно понимать, что заниматься согласованием строительства с Росавиацией в обязательном порядке нужно еще до начала выполнения работ. При этом, по завершении мероприятий по возведению объекта, следует получить уведомление об окончании строительства и полном соответствии сооруженного здания градостроительным нормам.

Без этих документов, как минимум, невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет, как максимум – застройщику придется понести ощутимые штрафные санкции.

Для получения разрешения на строительство от Росавиации, нужно подготовить комплект документов и подать его, после чего дождаться решения. К перечню основных бумаг относят:

  • Заявление. Оно заполняется в строгом соответствии с установленной формой. На данный момент возможна подача заявления в печатном виде (то есть лично) или электронном. В заявлении указываются данные из проектной документации. Как правило, основная сложность возникает с указанием геодезических координат. Это обусловлено тем, что Росавиация требует обозначать в заявлении координаты в географической системе ПЗ-90.02/90.11. Таким образом, заявителю нужно выполнить перерасчет координат из местной прямоугольной системы (они указаны в выписке ЕГРН) в географическую. Как показывает практика, безошибочно это могут сделать лишь профессионалы, обладающие достаточным опытом в сфере геодезии и проектирования.
  • Схема расположения объекта на карте, выполненная в установленном масштабе.
  • Схема объекта в плане, при этом на ней должны быть обозначены размеры объекта в горизонтальной плоскости.
  • Паспорт заявителя.

Иногда в дополнение к этому перечню документов требуются и:

  • Схема планировочной организации земельного участка.
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.
  • Протоколы исследований качества воздуха, уровней шума и проч.
  • Картографические материалы местности и другие документы.

Во избежание возврата документов без рассмотрения по причине выявления ошибок или получения отказа, рекомендуем доверить согласование строительства с Росавиацией специалистам «КБ-Недвижимость». Мы выполняем работы комплексно: начиная от предоставления профессиональных рекомендаций, заканчивая подачей заявления от лица клиента. С нами вы сможете получить разрешение от Росавиации на строительство в минимальные сроки, без лишних сложностей и финансовых трат! Заказать услугу Заказать звонок Оставить комментарий

Расписание аэропорта Пулково в период весенне-летней навигации 2016 г. пополнят новые рейсы в российские города и на зарубежные курорты. Возобновятся перелеты в Шанхай, увеличится частота полетов на внутренних и международных маршрутах. Традиционную презентацию новинок наступающего сезона для партнеров Пулково 26 февраля 2016 г. провела управляющая компания аэропорта «Воздушные Ворота Северной Столицы».

Одним из важнейших событий для Пулково в весенне-летнюю навигацию станет возобновление прямого авиасообщения между Санкт-Петербургом и Шанхаем. Перелеты из крупнейшего города Китая в Северную столицу России будет трижды в неделю осуществлять авиакомпания China Eastern Airlines. Пассажиропоток между Пулково и пунктами КНР в 2015 г. вырос на 87% по сравнению с 2014 г. — до 95 тыс. человек. В настоящее время из Санкт-Петербурга доступны прямые рейсы в Урумчи и Пекин.

Директор по продажам в России China Eastern Airlines Чжан Вэй представляет новый маршрут Шанхай-Санкт-Петербург

Еще одним новым регулярным перевозчиком Пулково станет авиакомпания Ellinair, которая в летний период будет выполнять рейсы в греческие города Ираклион, Керкира, Закинтос и Салоники. Ранее авиакомпания осуществляла в Пулково только чартерные перевозки.

Базовый перевозчик аэропорта Санкт-Петербурга авиакомпания «Россия» в наступающем сезоне планирует открыть регулярные перелеты в итальянский курортный город Римини, расположенный на адриатическом побережье. Чартерные авиаперевозки туда будут выполнять и «Уральские авиалинии». Кроме того, в расписание авиакомпании «Россия» добавятся рейсы из Пулково в Оренбург.

Прямые перелеты из Санкт-Петербурга в грузинский город Батуми на побережье Черного моря будут осуществлять «Уральские авиалинии». В период весенне-летней навигации в географию полетов авиакомпании из Санкт-Петербурга добавится Кемерово, куда в настоящее время прямых рейсов из Пулково нет.

Внутрироссийскую маршрутную сеть аэропорта Санкт-Петербурга в наступающем сезоне также пополнят Салехард (Ямало-Ненецкий автономный округ) и Советский (Ханты-Мансийский автономный округ). Регулярные рейсы в указанные города будут выполнять авиакомпании «ЮВТ Аэро» и «Северсталь» соответственно.

Кроме того, еще ряд авиаперевозчиков в наступающем сезоне приступят к обслуживанию новых для себя маршрутов. Так, «Нордавиа» начнет совершать регулярные рейсы из Пулково в Тель-Авив (Израиль). Авиакомпания «Таймыр» будет летать в Тиват (Черногория), «Победа» — в Махачкалу, «Уральские авиалинии» — в киргизские Бишкек и Ош.

Авиакомпания Austrian Airlines намерена возобновить рейсы из Пулково в Вену, авиакомпания «Россия» — в Баку. Перелеты из Петербурга в столицу Австрии уже осуществляет «Россия», в столицу Азербайджана — Azerbaijan Airlines. Итальянский перевозчик Meridiana возобновит перелеты из Пулково в Неаполь, бельгийская авиакомпания Brussels Airlines вновь будет летать в Брюссель.

В предстоящем сезоне планируется увеличение частоты рейсов из Пулково более чем по 10 направлениям в России и за рубежом, в том числе в Ригу, Апатиты, Минск, Кишинев, Симферополь и другие города. Кроме того, ряд перевозчиков находятся в процессе согласования формальностей с авиационными властями и в наступающем сезоне планируют открыть рейсы из Пулково по новым иностранным направлениям.

Управляющая компания аэропорта Пулково «Воздушные Ворота Северной Столицы» традиционно проводит презентацию новинок наступающего авиационного сезона дважды в год — осенью и весной. Встреча 26 февраля 2016 г. собрала вместе более 100 гостей, среди которых были представители авиакомпаний, туроператоров, консульского корпуса КНР и Латвии в Петербурге, туристических офисов Грузии и Аджарии, городской администрации и СМИ.

Календарь авиационных сезонов в соответствии с нормами Международной ассоциации воздушного транспорта (ИАТА) делится на два периода. Весенне-летняя навигация длится с последнего воскресенья марта до субботы перед последним воскресеньем октября. Осенне-зимняя навигация продолжается с последнего воскресенья октября по субботу перед последним воскресеньем марта.

ПАМЯТКА № 3

Согласование размещения объекта капитального строительства
с Росавиацией

Уважаемый заявитель!

Учитывая, что земельный участок, предполагаемый к застройке,
в соответствии с пунктом 5 выданного Вам градостроительного плана земельного участка расположен в границах приаэродромной территории аэропорта «Домодедово», до получения уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства
с Росавиацией.

Согласование строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в приаэродромной территории с собственником аэродрома является обязательным в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны».

В соответствии с ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» согласование осуществляется при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения (далее – Заключение) федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Управление Роспотребнадзора
по Московской области).

Действия по предоставлению Заключения осуществляет Управление Роспотребнадзора в установленном законодательством Российской Федерации порядке с использованием государственной информационной системы Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (далее – РПГУ).

При обращении за получением Заключения непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы:

1. Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка,
на котором предполагается размещение объекта (при наличии), и сведений
о функциональном назначении объекта с указанием его основных технико-экономических параметров-предельной высоты, площади застройки
(для объектов социального и жилищного назначения), типов водоснабжения
и водоотведения, класса опасности (при наличии). Заявление заполняется
в соответствии с формой, указанной в Приложении № 1 к Порядку обращения юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц за выдачей санитарно-эпидемиологического заключения (Соглашение о взаимодействии Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и Правительством Московской области от 29.12 2017 г. № 220) (далее – Порядок) и подается Заявителем, авторизованным с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). В этом случае заявление считается подписанным простой электронной подписью.

2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.

3. Градостроительный план земельного участка, на котором предусматривается размещение Объекта (в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки и проект межевания территории, на которой размещается Объект), с информацией о расположении данного земельного участка (территории) в пределах границ, предусмотренных частями 1 или 2 статьи 4 Федерального закона № 135-ФЗ;

4. Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения Объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (предоставляется в электронном виде).

5. В случае, если санитарно-защитная зона аэродрома не установлена либо санитарно-защитная зона аэродрома установлена, но земельный участок, на котором предусматривается размещение Объекта, не входит в границы данной зоны к экспертному заключению прилагаются протоколы исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума
и электромагнитного излучения, выполненных аккредитованной организацией.

При обращении за получением Заключения представителя Заявителя представляются следующие обязательные документы:

1. Заявление, заполненное в соответствии с формой, указанной
в Приложении № 1 Порядка, поданное представителем Заявителя, авторизованным с использованием Единой системы идентификации
и аутентификации (далее – ЕСИА). В этом случае считается подписанным простой электронной подписью.

2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение Заключения.

4. Градостроительный план земельного участка, на котором предусматривается размещение Объекта (в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки и проект межевания территории, на которой размещается Объект), с информацией о расположении данного земельного участка (территории) в пределах границ, предусмотренных частями 1 или 2 статьи 4 Федерального закона № 135-ФЗ;

5. Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения Объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (предоставляется в электронном виде).

6. В случае, если санитарно-защитная зона аэродрома не установлена либо санитарно-защитная зона аэродрома установлена, но земельный участок, на котором предусматривается размещение Объекта, не входит в границы данной зоны к экспертному заключению прилагаются протоколы исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума
и электромагнитного излучения, выполненных аккредитованной организацией.

Согласно приказу от 19.07.2007 № 224 Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) выдача санитарно-эпидемиологического заключения
о соответствии (несоответствии) размещения объекта осуществляется в срок, не превышающий 10 дней, руководителями территориальных органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей
и благополучия человека — главными государственными санитарными врачами по субъектам Российской Федерации и их заместителями.

Адрес Управления Роспотребнадзора по Московской области:

141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. Семашко, д. 2

время работы с 10 до 17

перерыв с 13-00 до 13-45

телефон:

8 (495) 582-93-73

Для согласования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в пределах приаэродромной территории необходима обязательная проверка представленной документации на соответствие требованиям безопасности полетов воздушных судов и работе радиотехнического оборудования аэродрома, а также с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц.

В случае отсутствия письменного согласования с собственником аэродрома, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома будет возвращено без рассмотрения с указанием причин. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.

Аэродром «Домодедово» находится в ведении Межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация).

Оформить заявление на получение согласования можно через портал Государственных и муниципальных услуг Московской области: https://uslugi.mosreg.ru/.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Согласования:

1. При обращении за получением Согласования непосредственно самим Заявителем представляются следующие обязательные документы:

1.1. Заявление, заполненное в соответствии с формой, указанной
в приложении N 1 к Временному порядку, поданное Заявителем, авторизованным с использованием Единой системы идентификации
и аутентификации (далее — ЕСИА). В этом случае считается подписанным простой электронной подписью (Приложение 1).

1.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.

1.3. Схема расположения объекта на карте М 1:500000 (Приложение 2).

1.4. Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) (Приложение 3).

1.5. Положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.

2. При обращении за получением Согласования представителя Заявителя представляются следующие обязательные документы:

2.1. Заявление, оформленное в соответствии с Приложением N 1
и подписанное с использованием простой электронной подписи представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата Согласования.

2.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата Согласования.

2.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата согласования: для представителя юридического лица — доверенность на бланке организации, для представителя физического лица — нотариальная доверенность.

2.4. Схема расположения объекта на карте М 1:500000 (Приложение 2).

2.5. Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) (Приложение 3).

3. Положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.

Заявление заполняется с использованием специальной интерактивной формы, все остальные документы предоставляются в виде электронных образов оригиналов.

Форма заявления на предоставление Согласования приведена в Приложении N 1.

Для получения согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэропорта «Домодедово» Вам необходимо в простой письменной форме направить обращение на имя Начальника Межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Центральное МТУ Росавиации) Валерия Викторовича Пастухова с приложением необходимых документов по адресу: 140002, Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.15.

Информацию о порядке получения согласования можно получить
по тел.: 8 (49550) 3-50-88. Интернет сайт: http://mtuvtcrfavt.ru

Ответ на Ваше обращение направляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления в Росавиации в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Приложение 1

Шаблон заполнения Заявления о согласовании строительства (реконструкции, размещения) объекта в пределах приаэродромной территории гражданского аэродрома*

В Межрегиональное территориальное

Управление воздушного транспорта

Центральных районов Федерального

агентства воздушного транспорта

­­­­­­­ (Центральное МТУ Росавиации)

(наименование территориального органа

Росавиации)

Относительно согласования строительства объекта

Иванов Иван Иванович

(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

123456 г. Москва, ул. Московская, д.78, к.3, кв.1

(почтовый адрес)

ivanov@ivanov.ru______________

(электронный адрес)

_______________8-910-123-45-67_______________

(телефон)

___________________________________________

(факс)

в лице (заполняется для юридических лиц) ___________________________________________

(Ф.И.О. руководителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Сведения об объекте:

1. Наименование и/или предназначение объекта*1

Индивидуальный жилой дом

2. Количество этажей (при наличии)

2 этажа

3. Описание конструкции объекта (с указанием материалов)*2

Прямоугольное в плане здание с габаритными размерами 9*6 м., материал постройки – дерево, стены – каркасно-щитовые; перекрытия – по деревянным балкам; кровля из металлочерепицы.

4. Высота объекта относительно уровня земли*3

6м.

5. Абсолютная / относительная отметка наивысшей точки объекта*4

140 м. /6 м

6. Расположение объекта относительно контрольной точки аэродрома, ближайшего населенного пункта либо другого ориентира*5

17 км севернее контрольной точки аэропорта Внуково

7. Геодезические координаты объекта:*6

в системе координат ПЗ-90.02 — широта 55о **’ ** ’’, долгота 37о **’ **’ ’

в системе координат WGS-84 (при наличии) *7 _______________________

8. Абсолютная высота поверхности земли в месте планируемого размещения объекта*8

134 м.

9. Данные об источниках радио- и электромагнитных излучений (при наличии)*9:

10. Характеристики линии электропередачи (при согласовании строительства высоковольтных линий, маршрутов электрического транспорта и т.д.)*10:

трасса прохождения линии, маршрута __________________________________________________, количество опор ____________, высота опор _______________, напряжение линии электропередачи ___________________________________________________________________

11. Дополнительные сведения: _____________________________________________________________________________________

Приложения:

1. Схема расположения объекта (на карте М 1:500 000).*11

2. Схема объекта в плане.*11

3. ___________________________________________________________________________________

Заявитель _____________________________________________________________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

М.П. (при наличии) Дата ________________

Примечания:

* Разработан в целях оказания помощи заявителю в предоставлении услуги по согласованию строительства (реконструкции, размещения) объекта в пределах приаэродромной территории гражданского аэродрома.

*1 Указать корректное функциональное назначение объекта, в соответствии с проектной документацией: индивидуальный жилой дом, объект здравоохранения и т.д.

*2 В разделе «Описание конструкции объекта» необходимо указать информацию: о форме объекта в плане; материалах, используемых для строительства. Указываемую информацию необходимо формулировать максимально кратко. Берется из проектной документации.

*3 Высота объекта относительно уровня земли – высота объекта в метрах, от земли до самой верхней точки объекта, берется из проектной документации.

*4 Абсолютная отметка наивысшей точки объекта берется из проектной документации. При отсутствии в проектной документации определяется нивелированием от опорной геодезической точки (репера) или берется с топографических карт местности плюс высота объекта,

Относительная отметка наивысшей точки объекта – от 0,000 проектной отметки до самой верхней точки объекта, в метрах. Берется из проектной документации.

*5 Описание расположения объекта начинается со следующих формулировок: «севернее», «юго-восточнее», «западнее» и т.п.

Координаты контрольных точек аэродромов:

Домодедово — 55°24’31” 37°54’23” ,

Внуково — 55°35’57” 37°16’23” ,

Шереметьево — 55°58’21” 37°24’47”.

В случае использования в качестве ориентира населенного пункта указывается населенный пункт районного значения (от центра).

*6 Геодезические координаты объекта определяются при геодезической съемке.

В обязательном порядке заявителем указываются координаты в системе ПЗ-90.02/90.11.

Возможно определение координат в системе WGS-84 с помощью GPS устройств.

*7 Не являются обязательными для заполнения.

*8 Абсолютная высота поверхности земли в месте планируемого размещения объекта берется из проектной документации. При отсутствии в проектной документации определяется нивелированием от опорной геодезической точки (репера) или берется с топографических карт местности.

*9 Информация об источниках радио- и электромагнитных излучений является обязательной для заполнения в случае наличия у объекта согласования данных характеристик. Берется
из проектной документации. В случае отсутствия у объекта соответствующих характеристик данное поле не заполняется.

*10 Данные о характеристиках линий электропередачи (при согласовании строительства высоковольтных линий, маршрутов электрического транспорта и т.д.) заполняются
при согласовании строительства высоковольтных линий, маршрутов электрического транспорта
и т.д. Берется из проектной документации. В случае отсутствия у объекта соответствующих характеристик данное поле не заполняется.

В Московской области при строительстве частных домов (на землях ИЖС, ЛПХ) необходимо согласование работ с аэропортами, Роснедрами, Минкультурой и другими ведомствами. При формировании ГПЗУ (Градостроительного Плана) необходимо соблюсти ряд требований: оформить участок, уведомить администрацию о начале строительных работ, получить разрешение от муниципалитета. Подробнее https://pravozem.ru/soglasovanie-s-aeroportami.html.

Если участок в Московской области и входит в подлетную зону, то необходимо согласовать с одним из аэропортов: Домодедово, Шереметьево, Внуково, Остафьево, Чкаловский, Черное или Жуковский (Раменское). В теории все просто, но на практике не всегда перечисленные вопросы возможно решить самостоятельно, причиной тому является отказ «Росавиации» в согласовании строительства. Получить согласование строительства в приаэродромной территории можно через юристов. Компания «Правозем» оказывает комплексную юридическую помощь клиентам в согласовании строительства.

Кому и когда нужно получать разрешения

Последние изменения в законодательных актах регламентируют обязанности собственников аэропортов касательно установления границ, составления перечня запретов и ограничений на использование земель. Это обуславливается необходимостью создания безопасных условий для осуществления полетов и сохранения здоровья граждан.

Нужно понимать, что летная зона характеризуется повышенной шумностью, высоким уровнем электромагнитного излучения. Окружающее пространство здесь загрязнено выхлопными газами так же, как и почва. Поэтому для начала любых строительных работ в непосредственной близости с аэропортом важно получить разрешение. В особом внимании нуждается разработка и согласование проектной документации на строительство в данной местности.

Вокруг каждого аэродрома территория условно разделена на зоны соответственно дальности расположения. В первых двух запрещено любое возведение. По мере удаления земель от взлетной полосы ограничения устанавливаются менее жесткие. Чтобы построить тут дом, необходимо для начала согласовать работы с руководством аэропорта. Это касается не только первоначального строительства, но и реконструкции существующих зданий.

Как избежать трудностей с получением разрешений и согласованием

Юристы компании «Правозем» предлагают комплексную помощь и поддержку собственникам участков возле взлетных полос для подготовки строительных мероприятий. В перечень их услуг входят согласование строительства с аэропортом, формирование и отправка уведомлений о старте и окончании работ, проверка участков на наличие ограничений и запретов. Эксперты имеют богатый опыт в решении аналогичных вопросов, идеально знают нормативно-правовую базу, активно сотрудничают с ведомствами в рамках закона.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *