Признание нежилого здания аварийным подлежащим сносу

Признание дома аварийным, непригодным для проживания и подлежащему сносу производится на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Наша компания имеет большой опыт обследования зданий с выдачей официального заключения о непригодности дальнейшей эксплуатации и признании их аварийными. Нами обследованы жилые дома и другие здания в разных регионах Российской Федерации. Перечень последних объектов можно посмотреть здесь…

Объектами нашего обследования являются как индивидуальные жилые дома (бревенчатые, каркасно-засыпные, кирпичные и т.д.), так и многоквартирные жилые дома различной этажности и выполненные из разных материалов.

Признание здания спального корпуса аварийным и непригодным для эксплуатации в г.Бердск НСО. Стоимость 20000руб. Признание дома непригодным для эксплуатации в р.п. Посевная НСО. Стоимость 20000руб.
Признание более 40 двухэтажных жилых домов непригодными для эксплуатации в г.Юрга Кемеровской области. Признание дома аварийным и подлежащим сносу. Жилой дом в д.Белянино. Стоимость 30000руб.

Стоимость обследования складывается из площади одного здания, количества типовых зданий, удаленности объекта обследования, командировочных расходов. Расчет стоимости и заявку на обследование можно оставить здесь…

Для признания здания непригодным для дальнейшей эксплуатации проводится инструментальное обследование, с определением текущего состояния конструкций, их прочностных характеристик. Проводятся контрольные вскрытия узлов и стыков, откопка шурфов фундаментов. Определяется фактическая влажность деревянных конструкций, наличие повреждений.

В ходе проведения строительно-технической экспертизы определяется фактический процент физического износа конструкций.

На основании проведенного обследования текущего состояния несущих и ограждающих конструкций, по причине достижения отдельными конструкциями недопустимого состояния, исчерпании отдельных узлов и стыков несущей способности и нецелесообразности проведения капитального ремонта (или реконструкции) рекомендуется признание здания аварийным и подлежащим сносу.

Previous Image

info heading

info content

Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

— отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;

— отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;

— несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

см. также:

  • Признание дома аварийным
  • Контроль качества работ
  • Определение физического износа
  • Обследование жилых домов и коттеджей
  • Сроки службы зданий и проведения кап. ремонта
  • Экспертиза крыши, кровли
  • Экспертиза несущих и ограждающих конструкций
  • Экспертиза фундаментов

Вопрос

Как через Интернет подать в межведомственную комиссию при Банке России заявление об обжаловании отказа от проведения операции или от заключения договора банковского счета (вклада)?

Внимание!

При ознакомлении с информацией ниже, пожалуйста, учитывайте ОГОВОРКИ.

Дата актуализации материала — 30.04.2018. Уточнить актуальность информации Вы можете, связавшись с нами.

С 30 марта 2018 года вступили в силу положения Федерального закона N 115-ФЗ, регламентирующие механизм «реабилитации» фигурантов «черного списка отказников» Банка России.

С 21 апреля 2018 года Указанием Банка России от 30.03.2018 N 4760-У определены требования к заявлению, направляемому в межведомственную комиссию, созданную при Центральном банке Российской Федерации.

Заявление может быть направлено в межведомственную комиссию заявителем либо его представителем:

  • на бумажном носителе посредством почтовой связи
  • в электронном виде посредством использования раздела «Интернет-приемная Банка России» на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

ОТВЕТ

1. На сайте Банка России www.cbr.ru ссылку на «Интернет-приемную» можно найти в правом верхнем углу.

2. В появившемся разделе сайта следует выбрать вариант «Подать жалобу»

3. Если жалоба подается на отказ кредитной организации, следует выбрать тему жалобы из соответствующего раздела «Банковские продукты / услуги», предварительно нажав кнопку «Показать все».

Признаки, по которым то или иное здание (помещение) признается непригодным для жилья, можно разделить на следующие группы:

  • жилые помещения, имеющие деформации фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;
  • жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических, химических и биологических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), если инженерными и проектными решениями невозможно снизить вредное влияние;
  • жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;
  • жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией;
  • жилые помещения, расположенные на территориях, близко прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока;
  • жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате сложных геологических явлений (пожаров, взрывов, аварий, землетрясений и.т.д.), если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно;
  • жилое помещение, окна которого, выходят на магистрали, когда уровень шума превышает предельно допустимые нормы, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения;

  • помещения, над которыми или смежно с которыми расположено приспособление для промывки и очистки мусоропровода.

Какими нормами следует руководствоваться для решения вопросов о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания? В первую очередь, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее — Положение), учитывать правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Так, ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

  • о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
  • о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-­экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;
  • о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
  • о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
  • о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (п. 47 Положения).

В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в порядке, установленном положениями главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ).

При рассмотрении дела об оспаривании заключения межведомственной комиссии оценивается как соблюдение порядка принятия такого заключения, так и соответствие выводов комиссии положениям нормативных правовых актов, устанавливающих требования к оценке пригодности помещений для проживания граждан.

Как показывает анализ судебной практики, чаще всего граждане обжалуют заключения межведомственных комиссий с целью признания незаконным заключения комиссии, возложения на нее обязанности составить заключение в соответствии с установленными законом требованиями.

При рассмотрении данной категории дел судами, в частности, проверяется: вынесено ли заключение компетентным составом межведомственной комиссии, включались ли в ее состав лица, указанные в п. 7 Положения, — представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, привлекался ли к работе комиссии собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо, а также эксперты проектно-изыскательских организаций. Кроме того, судами выяснялось, производилась ли оценка фактического состояния жилого помещения на предмет его соответствия требованиям, установленным Положением, для чего в необходимых случаях назначались экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемого заключения возлагается на принявший его орган.

Исходя из п. 43 Положения при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям (п. 44).

Дополнительно должны оцениваться и все вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в указанном доме гражданам вследствие ухудшения технического состояния дома в связи с физическим износом, изменения параметров среды и параметров микроклимата жилого помещения, которые не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно- эпидемиологических требований (несоответствие санитарным нормам параметров влажности древесины, влажности воздуха жилых помещений; наличие плесневелых грибков, гнили на деревянных конструкциях несущих стен; распространение фекальных масс по затопленному помещению техподполья и придомовой территории; высыпание утеплителя цокольного перекрытия и т.д.).

Более подробную информацию по данному вопросу со ссылками на конкретные примеры судебной практики можно получить из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного 29.04.2014 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Жарикова Наталья Васильевна +38(050)2104229
+38(067)4970221
uitc@etcu.com.ua Ананьев Евгений Александрович +38(050)2104229
+38(067)4970221
uitc@etcu.com.ua

Техническое обследование зданий и сооружений позволяет определить безопасность их дальнейшей эксплуатации и текущее состояние объекта. Благодаря такой экспертной оценке выявляются существующие дефекты и возможные повреждения конструкций, способные привести к аварийной ситуации, а также полному или частичному разрушению объектов строительства. В момент, когда проводится обследование технического состояния зданий и сооружений может также проводиться проверка инженерных сетей и окружающих объекты территорий. Оценка состояния недвижимого имущества является важным фактором для успешной эксплуатации объекта.

  • Визуальное обследование зданий и сооружений
  • Визуальное обследование отдельных конструктивных элементов зданий
  • Инструментальное обследование строительных конструкций
  • Обмеры конструкций, зданий и сооружений;
  • Проверочные расчеты несущей способности строительных конструкций;
  • Техническое обследование зданий и сооружений дронами;
  • Обследование здания на предмет доступности для инвалидов и маломобильных групп населения;
  • Тепловизионное обследование зданий и сооружений.

Право на экспертную деятельность предоставлено специалистам, обладающим соответствующей квалификацией, которая должна быть подтверждена квалификационными сертификатами и другими разрешительными документами заверенными государством.

Для получения подробной информации по вопросам технического обследования заполните форму и направьте по электронной почте uitc@etcu.com.ua

Требования к таким документам определяются действующим законодательством. Проводится техническое обследование зданий и сооружений с помощью профессионального сертифицированного оборудования. Это современная техника, обладающая высокой точностью измерений, позволяющая определять различные технические параметры строений с допустимой погрешностью.

Все методы, на основании которых проводится техническое обследование, подразделяются на 2 группы:

• неразрушающие;
• частично разрушающие тело конструкции.

На основании данных исследований заполняется паспорт технического состояния здания, необходимый для любого строения.

Основные методы, с помощью которых производится обследование сооружений:

1. Визуальный метод. Его наши специалисты, имеющие сертификат эксперта в данной сфере, применяют на первоначальном этапе, чтобы выявить имеющиеся видимые изъяны.
2. Ультразвуковой метод. Выявляются невидимые изъяны материалов и конструкций, контролируется толщина металлоконструкций. Таким образом, проводя обследование зданий и сооружений, Украинский Инженерный Технический Центр сможет проконтролировать качество сварных соединений.
3. Электромагнитный метод. Такое исследование технического состояния применяют, чтобы контролировать детали, в изготовлении которых были задействованы электропроводящие материалы.
4. Георадиолокационный метод. Используется нашими ведущими специалистами при определении структуры, толщины и невидимых изъянов в фундаменте. Наша компания, проводя техническое обследование объекта, может предоставить все характеристики грунтов и проверит их на возможность оползней во избежание повреждения или разрушения объекта.
5. Радиометрический метод. Это обследование технического состояния специалисты Украинского Инженерного Технического Центра проводят, чтобы определить удельную плотность бетона, камня и сыпучих материалов.
6. Нейтронный метод. Применяется для установления влажности стройматериалов и контроля их пористости. Ведь на объектах с повышенной влажностью процесс разрушения конструкций объекта может ускоряться.
7. Отрыв со скалыванием. Его мы используем, осуществляя исследование объекта, для того чтобы определить, насколько прочен бетон в конструкции.
8. Пневматический метод. С его помощью мы сможем установить воздухопроницаемость объекта исследования.
9. Тепловизионный метод. Его сертифицированные эксперты применяют, определяя уровень теплозащиты. Таким образом, мы проводим исследование отопительных систем, вследствие чего выявляются участки, на которых перегревается электропроводка.
10. Нивелирование, фотограмметрия, теодолитная съемка. Мы сможем провести обследование здания в Киеве и других городах Украины для выявления его объемной деформации, а также возможной усадки фундамента.

Собранные в результате экспертизы сооружений данные используются для анализа технического состояния объектов. По итогам экспертной оценки составляется специальный отчет. Он имеет утвержденную типовую форму и содержит в себе полные сведения об объекте, адрес места его нахождения и дату проведения технического обследования состояния зданий и сооружений. Одним из пунктов документа является экспертное заключение, которое основывается на полученных в ходе исследования объекта данных.

Отчёт о техническом обследовании здания – это официальный документ, который может выдаваться сертифицированным экспертом или лицензированной компанией, имеющими право проводить подобные высокоточные работы.

Когда и зачем производят техническое обследование недвижимости?

Задачей экспертной оценки состояния зданий и сооружений является осуществление контроля за их техническим состоянием и безопасностью эксплуатации. Проводимое технологическое исследование определяет надежность сооружений, степень износа конструкции и возможность использования объектов по их назначению в дальнейшем. В отчёте о техническом обследовании здания указываются выявленные недостатки конструкций и способы их устранения.

Компания Украинский Инженерный Технический Центр много лет проводит обследование зданий и сооружений в Киеве и других населенных пунктах Украины различного назначения. У нас работают высококлассные специалисты, имеющие сертификат эксперта в этой сфере. Чтобы эксплуатация строений была безопасной и не привела к неожиданным затратам из-за скрытых проблем, заказывайте экспертизу в нашем Центре. По результатам экспертизы мы представим отчет и заполненный паспорт технического состояния здания.

Паспортизация объектов необходима для того, чтобы своевременно выявить аварийные и предаварийные ситуации во время эксплуатации строения. Паспорт технического состояния здания делается в нескольких экземплярах. Один-два передается собственнику объекта, а еще один хранится у организации, которая предоставила отчет о техническом состоянии объекта.

Паспортизации подлежат все здания, какова бы ни была форма их собственности. Если же отсутствует паспорт технического состояния, это чревато наложением штрафных санкций и приостановкой работ на предприятии во время проведения проверок соответствующими органами. Поэтому крайне важно своевременно заказать обследование строений, которое наша организация проведет профессионально с учетом всех его особенностей.

Техническое обследование зданий и сооружений обязательно проводиться в тех случаях, когда:

• Необходимо узаконить постройку, возведенную самовольно, без соответствующей проектной документации. Техническое обследование сооружений позволяет получить заключение о безопасности эксплуатации строений и их характеристиках. Такой документ может быть предоставлен в ГАСК для официальной регистрации недвижимости и прав собственности на неё. Без него узаконить постройку невозможно.
• При создании проекта их реконструкции. Такая оценка технического состояния зданий и сооружений позволяет правильно оценить эксплуатационные характеристики объектов, их прочность и способность выдерживать определенные нагрузки. На основании исследования объекта определяется оптимальный вариант реконструкции, обеспечивающий безопасную эксплуатацию построек в последующем.
• Ведется перестройка здания, перепланировка квартиры или офисных помещений. В момент проведения таких работ изменяются нагрузки на несущие элементы строений. Техническое обследование конструкций здания в таких случаях и заключение эксперта обязательны.
• При проведении капитальных ремонтных работ. Как правило, в ходе них производятся серьезные качественные изменения постройки, могут быть затронуты несущие стены. Это влечет за собой изменения параметров прочности сооружения. Новые параметры должны заноситься в отчет о техническом обследовании, который выдается экспертом после проверки.
• Проводится обязательная или внеплановая проверка после возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, после пожара или аварии. Специалисты, имеющие сертификат эксперта по данном виду работ, в таких случаях, устанавливают наличие повреждений и указывают, как правильно устранить дефекты. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений позволяет получать полную оценку состояния объекта и возможности его восстановления.
• Необходимо ликвидировать повреждения или деформацию объектов строительства. Например, при наличии трещин в стенах или при усадке строения. Обследование технического состояния позволяет установить степень возможной опасности дальнейшей эксплуатации такого объекта недвижимости. По факту проверки выдается соответствующее заключение.
• При оформлении договора купли-продажи недвижимости также может понадобиться отчет о техническом состоянии здания. Очень часто их запрашивают покупатели до момента совершения сделки. Многие хотят знать техническое состояние объекта недвижимого имущества, чтобы оценить затраты на возможные ремонтные работы.
• Необходимо сопоставить проект с возведенным по этому проекту зданием. Все объекты должны строго соответствовать технической и проектной документации, составленной для них. Даже незначительное отступление от регламентов может привести к опасным последствиям в процессе эксплуатации объекта, так как меняется нагрузка на несущие конструкции.
• Необходимо изменить назначение объекта недвижимого имущества. Например, квартиру требуется перепланировать и переоформить в нежилое помещение.

Зачем нужна строительная экспертиза нежилых и жилых объектов

Проведение таких мероприятий позволит выявить дефекты, своевременно их устранить и обезопасить здоровье и жизнь людей при эксплуатации здания.

Обследование технического состояния зданий и сооружений предполагает проведение экспертизы коммуникаций. Такие работы требуют привлечения специалистов с большим опытом и знаниями. Они выполнят тестирование, проведут расчеты и дадут рекомендации об устранении недостатков. Обследование инженерных систем здания включает такие задачи:

  • определение фактического состояния коммуникаций;
  • насколько оборудование, которое подвергается оценке, соответствует техдокументации;
  • какие меры нужно предпринять для правильной работы инженерных сетей.

Обследование инженерных систем здания станет необходимым по таким причинам:

  • возникшие спорные ситуации по срокам, сметам и обслуживанию инженерных коммуникаций между контрагентами;
  • при сбоях или авариях;
  • в случае запуска в эксплуатацию;
  • для совершения операций с недвижимым имуществом.

В некоторых случаях может потребоваться обследование фундамента. Специалисты нашей компании проведут для вас и эти работы. По их окончании вы получите такие сведения:

  • по каким причинам произошли деформации;
  • какими свойствами обладают материалы;
  • в каком состоянии фундамент и гидроизоляция;
  • рекомендованные мероприятия по восстановлению.

Обследование фундамента – это сложное мероприятие, которое проводится как и техническая экспертиза зданий и сооружений. Делать это нужно в случаях, если предполагается реконструкция строения с усилением нагрузки на основание.

Экспертиза несущих конструкций не должна проводиться по факту появления дефектов, ведь причинами могут стать не только нарушение технологических процессов при строительстве, но и наличие подземных вод или другие природные явления.

Обследование конструкций зданий и сооружений – важное мероприятие при проведении строительной экспертизы жилых объектов. Заказывать ее стоит в профессиональной компании, где квалифицированные специалисты предоставят комплекс услуг и выполняется независимая строительная экспертиза.

Цель данной экспертизы здания – помощь собственнику недвижимости в своевременном обнаружении проблем технического состояния объекта и устранении их. Обследование технического состояния конструкций – сложный процесс, требующий большого и серьезного багажа профессиональных знаний. Для его проведения необходимо иметь не только знания, но и опыт работы, а также специальное оборудование. Сдача аттестационных экзаменов позволяет получить квалификационный сертификат эксперта по обследованию, позволяющий проводить соответствующие работы.

Строительная экспертиза может проводиться для старых и новых объектов. Без соответствующих документов новостройку невозможно сдать в эксплуатацию.

От технического состояния зданий зависит возможность их функционального использования. Для того, чтобы избежать различных неприятных ситуаций с объектами недвижимости в ходе их эксплуатации, необходимо установить контроль за их техническим состоянием, который будет определять износ конструкций построек различного типа. Периодическое проведение экспертизы сооружений обезопасит собственника от непредвиденных ситуаций.

Украинский Инженерный Технический Центр проводит исследования состояния объекта, после чего предоставляет отчет о техническом состоянии строения. Этот документ, на основании которого осуществляется обязательная паспортизация здания, соответствует требованиям государственных надзорных органов. Заказав услуги нашей компании, Вы можете быть уверены в том, что отчет о техническом состоянии будет выполнен на профессиональном уровне, после чего паспорт будет заполнен с учетом всех требований.

Наша цель – предоставление заказчику самых точных данных о состоянии объекта, выявление возможных недостатков строительных конструкций, а также предоставление рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации здания. Воспользовавшись нашими услугами, Вы можете быть уверены в их качестве и информативности. Так, отчет о техническом обследовании будет содержать в себе достоверную информацию, а паспорт технического состояния здания будет заполнен правильно. Специалисты качественно выполнят свою работу в максимально быстрые сроки за приемлемую цену.

ВИТЯГ
з Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»
(щодо паспортизації об’єктів нерухомості)

Стаття 39-2. Огляд, обстеження та паспортизація об’єктів

1. Власники або управителі об’єктів будівництва забезпечують поточний огляд і періодичне обстеження прийнятих в експлуатацію у встановленому законодавством порядку об’єктів протягом усього періоду їх існування та несуть відповідальність за їх експлуатацію згідно із законом.

2. Обстеження об’єкта будівництва здійснюється з метою оцінки його відповідності основним вимогам до будівель і споруд, визначеним технічним регламентом, та вжиття обґрунтованих заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час його експлуатації.

Порядок проведення обстеження встановлює Кабінет Міністрів України.

Результати обстеження відображаються у паспорті об’єкта будівництва, форму та вимоги до якого затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, містобудування та архітектури.

3. Обов’язковому обстеженню підлягають об’єкти, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми та значними наслідками (III, IV та V категорії складності), а також багатоквартирні житлові будинки незалежно від класу наслідків (відповідальності).

За рішенням власників або управителів також може проводитися обстеження інших об’єктів, не передбачених цією частиною.

4. У період між обстеженнями власники або управителі своїми силами чи із залученням інших суб’єктів господарювання забезпечують огляд об’єктів та вживають заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час їх експлуатації.

5. Контроль за дотриманням порядку проведення обстеження об’єктів та реалізацією заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час їх експлуатації здійснюється інспекціями державного архітектурно будівельного контролю у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

6. Незабезпечення обстеження та паспортизації об’єкта, що підлягає обов’язковому обстеженню, порушення порядку проведення такого обстеження та нереалізація заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час його експлуатації тягне за собою відповідальність, передбачену законом. { Частина шоста статті 39-2 набирає чинності з 05.07.2014 — див. пункт 1 розділу II Закону N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }
{ Закон доповнено статтею 39-2 згідно із Законом N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

Полезные ссылки

  • Обследование сооружений связи (башен, мачт), конструкций опор ВЛ, освещения, разработка проекта новых и ремонта или реконструкции существующих
  • Детальное обследование технического состояния зданий и сооружений
  • Порядок проведения технического обследования принятых в эксплуатацию объектов строительства
  • Обследование зданий в Киеве
  • Паспортизация жилых домов
  • В чем различие между техническим паспортом на объект недвижимости (техпаспорт БТИ) и паспортом объекта строительства (паспорт технического состояния здания)
  • Этапы выполнения работ по обследованию зданий и сооружений
  • Порядок проведения обследования принятых в эксплуатацию зданий
  • Стоимость экспертизы зданий и сооружений
  • Только сертифицированные эксперты в обследовании зданий и сооружений
  • Техническое обследование зданий и сооружений всех классов последствий
  • Паспорт технического состояния
  • Инструментальное обследование зданий и сооружений
  • Евгений Ананьев о нововведения в порядке проведения обследования зданий и сооружений в Украине
  • Обследование здания на предмет доступности для инвалидов и маломобильных групп населения
  • Срок проведения технического обследования зданий и сооружений не должен превышать гарантийный период использования объекта
  • Общедоступность для всех и каждого: обустраиваем вход для маломобильных граждан
  • Новый порядок обследования зданий и сооружений
  • Как проводится обследование сооружений и зданий, определение технического состояния конструкций

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *