Реестр собственников помещений

Содержание

Образец листа решения собственника — как заполнить без нарушений.

11 Декабрь 2017

В этой статье мы подробно расскажем как правильно оформить индивидуальные листы решений на каждого собственника при проведении общего собрания, а также Вы можете скачать образец типового бюллетеня для голосования на этой странице.

Эта статья написана простым и доступным языком на основе нашей практики проведения общих собраний в 6000+ многоквартирных домах России за 2011-2017 гг.

Скачать пример (образец листа решения) Вы можете внизу страницы. Мы подготовили его в удобном редактируемом формате .doc (Ворд).

Требования к заполнению листов решений в законодательстве не описаны, но есть ряд методических рекомендаций, а также сложившаяся судебная практика. Из полезных и рекомендуемых нами документов, мы советуем ознакомиться:

  • Приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр <Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах>
  • Письмо Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 <Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>

Лист решения собственника, принимающего участие в общем собрании обязательно должен содержать следующую информацию:

— адрес многоквартирного дома, в котором проходит голосование;
— крайний срок передачи решений собственников;
— сведения о собственнике помещения (ФИО для физических лиц или название и ИНН для юридических лиц);
— сведения о документе, подтверждающим право собственности на данное помещение, а также доли в праве.
— сведения о характеристиках собственности (общая площадь помещения, № помещения)
— вопросы поставленные на голосование для решения (список вопросов по которым нужно проголосовать)
— внизу обязательно проставляется дата заполнения бланка, а также собственноручная подпись собственника.

Теперь перейдем к ответам на самые часто задаваемые вопросы относительно заполнения листов решений общего собрания.

Вопрос: Нужно ли раздавать листы решения при отправке уведомлений о проведении общего собрания собственников?
Ответ: Нет, это не обязательно, но в уведомлении о проведении Вы обязаны указать когда и где собственник сможет получить лист решения для своего волеизъявления.

Вопрос: Кто обязан печатать листы голосования?
Ответ: Листы распечатывает инициатор собрания или инициативная группа. Управляющая компания обязана обеспечить проведение собрания и подготовить документы только если ранее собственники приняли решение о порядке финансирования данных расходов (в договоре управления или иным способом, но на практике в 99% домов такое решение не принималось).

Вопрос: Могут ли формулировки в повестке вопросов и в листе решения не совпадать?
Ответ: Изменять повестку вопросов нельзя, но сами формулировки могут быть изменены с позиции совершения действия.

Пошаговая инструкция, как провести общее собрание собственников МКД

Например, формулировка повестки «Принятие решения о выборе состава совета многоквартирного дома». В листе решения может быть следующая формулировка: «Принять решение о выборе в состав совета многоквартирного дома ___________________ (кв. ___), __________________ (кв. ___), ____________________ (кв. ___). При этом важно отметить, что если в повестке вопросов стоит формулировка «Принятие решение о смене управляющей компании» НЕЛЬЗЯ ставить в лист решения формулировку «Принять решение о создании ТСЖ».

Вопрос: У меня на руках свидетельство о праве собственности с номером АА 112233, а в реестре собственников стоит запись № 77-77/007-77/007/001/2015-266/3, что указывать в листе решения?
Ответ: Свидетельство у Вас на руках — это бумажка, которая имеет свой номер. Фактически, АА112233 — это номер бумажки, но не номер документа, подтверждающего право собственности. Поэтому правильным будет указание № 77-77/007-77/007/001/2015-266/3.

Вопрос: Обязательно ли делать бланк именным и можно ли вообще указывать эти данные сразу в бланке для голосования?
Ответ: Именной бланк не обязателен, Вы можете передать пустой (в том числе, в шапке) бланк, который каждый собственник будет заполнять собственноручно. По нашей практике, мы настоятельно рекомендуем делать бланки именными, т.к. при самостоятельном заполнении возникает огромное количество ошибок. Люди заполняют площадь и округляют ее, например, «84», хотя в документах она «84,2», также почти всегда есть ошибки при заполнении поля с основанием права собственности либо вообще это поле не заполняется. Обратитесь к нам в Домсканер (раздел Контакты) и мы сделаем индивидуальные бланки на каждого жителя Вашего дома.

Вопрос: Можно ли собирать бланки решений до начала голосования или после его завершения?
Ответ: Нет, Вы можете только раздать бланки решений общего собрания для ознакомления, но голосовать собственники могут только с даты начала и до даты завершения. Дата на каждом бланке должна быть в интервале от начала до завершения собрания.

Вопрос: Должен ли я учитывать где-то выданные и принятые бланки?
Ответ: Обязательной формы для учета законодательно не предусмотрено. На практике, мы рекомендуем вести лист участников общего собрания, в котором отмечать переданные для ознакомления и полученные листы для удобства дальнейшего подсчета. Повторюсь, это не является обязательным.

Вопрос: Кто должен подписывать бланк за ребенка — собственника квартиры?
Ответ: За ребенка подписывает его законный представитель (родитель, опекун), мы рекомендуем прикладывать копию свидетельства о рождении.

Вопрос: Если у человека несколько квартир — может ли он проголосовать только за одну или по-разному за разные?
Ответ: В такой ситуации собственник голосует за все принадлежащие ему площади (нельзя голосовать выборочно) и голосует одинаково за все помещения.

Вопрос: Можно ли получить бланк голосования по электронной почте и приложить его к Протоколу?
Ответ: Нет, все бланки должны быть подписаны собственноручно, приложенный распечатанный бланк влечет за собой риск отмены решения по данному собственнику.

Присутствие собственников на общем собрании в очной форме и очной части очно-заочной формы, а также наличие кворума подтверждается листом регистрации участников собрания с указанием:

— фамилии, имени, отчества,

— адреса,

— реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном МКД,

— доли в праве собственности на общее имущество,

— подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности.

Таким образом, регистрируется не только количество пришедших собственников, но и доля их в праве общей собственности (количество голосов), принадлежащих им. Например, каждый член семьи из 5 человек, проживающей в квартире площадью 50 кв. м, имеет меньше голосов, чем член семьи из двух человек, проживающей в 35-метровой квартире. Такой же принцип подсчета голосов действует при определении результатов голосования по тому или иному вопросу.

ГОЛОСОВАНИЕ НА ОСС

Голосовать вправе все собственники жилых и нежилых помещений в МКД :

— физические лица;

— юридические лица;

— государственные органы или органы местного самоуправления, если в доме есть помещения, находящиеся в их собственности;

представители собственников, имеющие доверенности, оформленные надлежащим образом.

Доверенность можно заверить по месту работы, учебы, службы, в лечебных учреждениях или нотариально.

Управляющие организации и ТСЖ этого права лишены (ст. 185.1 ГК РФ)!

Собственник считается принявшим участие в ОСС в заочной или очно-заочной формах, если его решение получено до даты окончания приема, указанной в сообщении о проведении ОСС.

При письменном голосовании засчитываются голоса по вопросам, где оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов повестки дня не влечет за собой признания решения собственника недействительным в целом!

УО может быть инициатором ОСС по любым вопросам повестки дня, но права голоса она не имеет!

ПОДСЧЕТ ГОЛОСОВ НА ОСС

Счетной комиссии небходимо знать:

площадь жилых и нежилых помещений в доме, на которые оформлено право собственности, т.е. количество голосов, которыми обладают все собственники в доме;

— количество голосов собственников, принявших участие в собрании;

— количество голосов собственников, проголосовавших «за», «против» или «воздержался» по каждому вопросу повестки.

Считаем и составляем протокол счетной комиссии (основа для составления протокола общего собрания).

Не ленитесь лишний раз пересчитать голоса.

Методическое пособие по созданию совета многоквартирного дома

Это как бухгалтерский баланс – все должно сойтись!

Жилищный Кодекс РФ не содержит норм, прямо указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в МКД, а также общих собраний членов ТСЖ.

Нормы Гражданского Кодекса РФ, регулирующие общие положения о проведении собраний, указывают, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п. 4 ч. 4 и п. 4 ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ).

При этом, каких-либо ограничений или запретов по отбору таких лиц нормы жилищного законодательства не содержат. Единственное условие – это должны быть собственниками помещений в этом МКД.

Учитывая, что порядок проведения ОСС определяется собственниками в МКД (ч.1 ст.45 ЖК РФ), соответственно определение лиц, осуществляющих подсчет голосов по итогам такого собрания, также осуществляется на общем собрании.

Желательно, чтобы в счетную комиссию входили представители подъездов в доме. Во-первых, чем больше количество членов счетной комиссии, тем быстрее они справятся с подсчетом голосов. Во-вторых, представители подъездов лучше знают своих соседей и, в случае возникновения нестандартной ситуации при процессе подсчета голосов, им будет проще разобраться.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРОТОКОЛА ОСС

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола ОСС с приложением к нему всех решенийсобственников.

Он должен быть составлен письменно не позднее 10 днейсо дня его проведения, так как не позднее этого срока результаты собрания должны быть доведены до собственников в доме (ст. 45 ЖК РФ).

Документ оформляется секретарем общего собрания, а подписывается собственноручно председателем собрания, секретарем и членами счетной комиссии с указанием даты.

Все данные в протоколе должны соответствовать тем, которые указаны в сообщении о проведении ОСС.



Методические материалы по проведению общих собраний собственников

Реестр собственников многоквартирного дома — скачать

29 апреля 2016 года в соответствии с Приказом №937пр (Минстроя РФ) при проведении любого общего собрания собственников в многоквартирном доме к протоколу собрания должен быть приложен реестр собственников — перечень квартир с указанием площадей, ФИО собственников и принадлежащим им долям, документам на основании которых жители владеют своими помещениями. Каждому собственнику может принадлежать как одно, так и несколько помещений.

Без данного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь его отмену в суде. Где взять или скачать реестр собственников? Мы знаем ответ и поможем Вам!

Реестр собственников помещений многоквартирного дома с данными из Росреестра по всем помещениям заказать и скачать

  • РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ: Мы подготовим для Вас реестр по любому многоквартирному дому России за 2 часа и от 10 рублей за помещение!* Все выписки в удобном табличном виде! Готовы для распечатки или других преобразований, например, генерации решений собственников. Обработка всех xml в удобный вид. Сначала мы проверяем все помещения и после этого говорим сколько актуальных сведений точно есть в Росреестре. Наши специалисты проверят сведения и дадим подробный ответ. Опыт с 2011 года.
  • ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ СОБРАНИЯ: Наши юристы проверят или составят повестку вопросов, подготовят полностью заполненные формы и индивидуальные листы голосования на каждого жителя.

    Образец листа решения собственника — как заполнить без нарушений.

    Мы гарантируем успешную сдачу документов в Жилищной инспекции любого региона либо вернем деньги.

  • ПОКВАРТИРНЫЙ ОБХОД: А если нужно — то мы можем пройти по квартирам (уточняйте города) и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями Жилищного законодательства. Подготовим все документы для успешной сдачи в Жилищную инспекцию!

Не заказывайте реестры собственников на неизвестных сайтах в интернете. Мы гарантируем 100% официальный запрос в Росреестр. Компания «Домсканер» является оператором персональных данных (Роскомнадзор РФ), аккредитована Минкомсвязи РФ, все платежи официально проходят через Яндекс.Кассу или напрямую на расчетный счет организации. Опыт нашей работы с 2011 года.

Для заказа реестра собственников позвоните нам по телефону 8-800-100-24-97 (+7 902 942 80 32) или укажите адрес в форме ниже и мы свяжемся с Вами в рабочее время — сообщим количество помещений с зарегистрированными правами и дадим информацию об итоговой стоимости. Минимальная стоимость заказа 1000 рублей.


* срок подготовки от 2 до 12 часов в рабочие дни с момента получения оплаты и зависит от загрузки базы данных Росреестра, среднее время подготовки — 2,5 часа, но может быть увеличено при технических проблемах на стороне Росреестра на срок до 3-х суток. (к сожалению, такое бывает раз в 7-10 дней). Мы работаем напрямую с Росреестром абсолютно официально, у нас есть электронные ключи (мы прошли специальную регистрацию и аккредитацию) для запроса данных и их последующей обработки в удобный вид.

Реестр подготавливается индивидуально для каждого помещения на основании официального запроса из Росреестра, сразу после завершения подготовки вы сможете скачать готовый реестр по своему дому! Закажите один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний! Все выписки мы формируем в удобную таблицу для работы. Вы можете как посмотреть саму выписку, так и сразу увидеть данные по всем помещениям.

Наши результаты по состоянию на июнь 2017 года:

Мы гарантируем, что:

  • Все данные официально запрашиваются в Росреестре на основе выписок из ЕГРП (с 01.01.2017 ЕГРН), мы предоставляем не только удобный реестр, но и оригиналы служебных файлов Росреестра — xml.
  • Все данные по всем помещениям (реестр собственников дома) будут уже внесены в таблицу, с указанием долей, площадей помещений, основания права собственности и дата возникновения – идеальная точность для последующего подсчета голосов! Если вы запросите выписки самостоятельно — Вам придется вручную составлять реестр собственников. Мы дадим его в уже готовом файле для работы и печати (xls — таблица Эксель)
  • Реестр полностью соответствует требованиям Приказа 937пр Минстроя РФ (об утверждении формы протокола общего собрания) и мы гарантируем, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

Как выглядит реестр с калькулятором:

Реальные отзывы наших клиентов (мы готовы предоставить и другие отзывы и контактные данные наших заказчиков):

Ваши преимущества при работе с нами:

  • Закажите реестр собственников из ЕГРН один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний!
  • Подготовка реестра занимает от 2 часов до суток (очень редко, когда есть проблемы на стороне Росреестра), обычно реестр уже готов в день заказа.
  • Такой файл должен быть у любого руководителя ТСЖ, УК, члена совета многоквартирного дома или инициатора собрания!

Стоимость (c 11.11.2017):

  • число выписок от 1 до 4 — 200 рублей за объект;
  • число выписок от 5 до 10 — 70 рублей за помещение;
  • число выписок от 11 до 50 — 50 рублей за помещение;
  • число выписок от 51 до 99 — 25 рублей за помещение;
  • число выписок от 100 — 19 рублей за помещение;
  • свыше 500 выписок — уникальная специальная цена, уточняйте у менеджера!

Минимальная стоимость заказа — 1000 рублей. Любой удобный способ оплаты (для юр.лиц — по договору с оплатой на р/с в банке):

Наш реестр удобный в работе, при необходимости прилагается пакет документов для проведения общих собраний, а также возможно заполнение листов решений на основании реестра — вашим собственникам останется только поставить галочки и расписаться, вносить свои данные от руки в «шапке» листа решения не нужно — все будет проставлено автоматически!

Позвоните или напишите нам и мы расскажем подробнее!

Наш телефон для звонков: +7-902-942-80-32 (оператор Теле2),
или напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами:
info@domscanner.ru

Каждому, кто заказывает реестр и оплачивает в день заказа мы дарим полный пакет документов для проведения собрания — содержащий новые формы документов 2017 (протокол, листы решений, уведомлений и др.) либо пошаговую инструкцию написанную простым и понятным языком!

А если вы не хотите заполнять все это сами — то мы сделаем это за Вас по Вашей повестке вопросов (вам нужно будет только распечатать)

Дополнительные услуги:

  • Подготовка выписок из ЕГРП (ЕГРН) помимо таблицы в файл формата .doc (Ворд, Опен Офис) + 3 рубля за 1 выписку. Конвертация выписок из xml ЕГРН в XLS.
  • Создание листов решений на базе выписок с внесенными данными из реестра + 9 рублей за 1 собственника (при заказе пакета документов может быть дешевле!)
  • Создание полного пакета документов (уведомление, сообщение о размещении уведомления, лист вручений, проект протокола собрания, информации о результатах и др.) — 2490-9500 рублей на основании предоставленной повестки вопросов дня.
  • Согласование повестки вопросов с консультацией юриста — 400 рублей за 1 вопрос.
  • Калькулятор голосов собственников на базе реестра — 2000 рублей за 1 дом.

Ответы на популярные вопросы про реестр собственников мы ведем на этой странице.

Калькулятор голосов общего собрания собственников

Удобный калькулятор голосов общего собрания (его можно скачать на рабочее место, а можно использовать в онлайн) — значительно облегчает и ускоряет процесс подсчета голосов, снижает риск ошибки, готовое решение индивидуально для каждого дома!

Общий вид калькулятора:

Калькулятор голосов собственников + новые формы документов 2017 (протокол, листы решений, уведомлений, реестры)

  • Купите один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний!
  • Все подсчеты идут автоматически, нужно лишь проставить в таблице голос «За», «Против» или «Воздержался», система вычислит все самостоятельно исходя из общей площади помещений дома.
  • Возможность вычисления данных по любому помещению отдельно
  • Такой файл должен быть у любого руководителя ТСЖ, УК, члена совета многоквартирного дома или инициатора собрания!
  • Стоимость 2000 рублей за 1 дом.

Подготавливается индивидуально для каждого дома! Купите один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний!

Очень простой и удобный в работе, подробная и понятная инструкция, поддержка и обучение.

Что вы получаете при заказе калькулятора:

— файл .xls (таблицы Эксель) подготовленный для Вашего дома, с учетом площадей и помещений;
— пакет документов для проведения общего собрания с учетом требований Приказа №937пр от 25.12.2015 — бланки уведомление, лист решения, протокол собрания, форма доверенности;
— инструкция по работе с калькулятором.

Мы подготовим индивидуальный калькулятор для Вашего дома за 1 день! (с указанием всех площадей и помещений).
Позвоните или напишите нам и мы расскажем подробнее!

Телефон +7-902-942-80-32

Электронная почта: info@domscanner.ru — по всем вопросам.

Любой удобный способ оплаты (для юр.лиц — оплата по р/с):

Позвоните или напишите нам и мы расскажем подробнее!

Наш телефон для звонков: +7-902-942-80-32 (оператор Теле2),
или напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами: info@domscanner.ru

Собрание в СНТ и оспаривание его решений

      Формы проведения собраний
      Кворум и как его считать
      Заочное голосование
      Порядок избрания уполномоченных
      Уведомление о собрании
      Председатель и секретарь
      Изменение повестки
      Протокол собрания садоводов
      Подделка протокола
      Неточности в протоколе
      Изменение протокола
      Список регистрации участников собрания
      Истребование документов
      Ничтожность и недействительность
      Полная и частичная недействительность
      Последствия недействительности решений собрания
      Исковое заявление о признании протокола (решения) собрания недействительным
      Вопрос об отключении от инфраструктуры
      Протокол собрания, как доказательство в суде
      Когда выписка из протокола является недопустимым доказательством
      Протокол, выписка из протокола, постановление (образцы документов)
      Исковые заявления, заявления в милицию, ходатайства (образцы документов)
      Примерная форма бюллетеней для заочного голосования

Список регистрации участников собрания

      Не существует нормативного документа, обязывающего сопровождать протокол общего собрания СНТ списком регистрации (явочным листом) с подписями садоводов, присутствовавших на этом собрании. ГОСТ Р 6.30-2003, на который ссылаются в этой связи, содержащий правила расположения реквизитов, даже правила склонения слов в организационно-распорядительных документах, ничего не говорит о составлении списка регистрации участников заседания коллегиального руководящего органа. Более того, ГОСТ Р 6.30-2003 имеет лишь рекомендательный характер и садоводческое товарищество этот ГОСТ совершенно ни к чему не обязывает.

      Как правило, список регистрации присутствующих на собрании оформляется в виде таблицы с соответствующим названием, содержащей следующие столбцы: 1 — номер записи; 2 — номер участка; 3 — фамилия, инициалы садовода; 4 — отметка о представительстве («лично» или фамилия и инициалы представителя); 5 — подпись садовода или его представителя. Лишняя персональная информация (паспортные данные, адреса проживания и т.п.), на мой взгляд, в списке регистрации не нужна.

Образец реестра собственников жилья многоквартирного дома

      Учреждения и организации сами составляют для своих структурных подразделений и сотрудников всевозможные методические пособия, правила, инструкции и т.п. по составлению документации и ведению документооборота. Таким же образом надлежит поступить и садоводческому товариществу. Можно принять общим собранием, например, Положение о протоколе общего собрания, в котором оговорить обязательность списка регистрации участников собрания, правила составления такого списка и последствия его отсутствия, или же включить соответствующие статьи в Устав товарищества. После принятия Положения о протоколе любое требование о соответствии протокола общего собрания Положению о протоколе будет абсолютно правомерным, вплоть до понуждения СНТ через суд к приведению протокола собрания в надлежащий вид.

* * *

      На первый взгляд, протокол собрания садоводов со списком регистрации (явочным листом, списком присутствующих) лучше, чем тот же протокол без списка. Однако, наличие списка регистрации не дает стопроцентной защиты от возможных махинаций с результатами собрания. Лучше сказать так: список присутствующих работает при честных правлении и председателе правления, но в этом случае и сама необходимость в таком списке отпадает. При бесчестных же исполнительных органах садоводческого товарищества список присутствующих может оказаться не только бесполезным, но и превратиться в удобный инструмент для подтасовки результатов собрания.

      Как уже говорилось выше, нормативных актов, устанавливающих требования к оформлению списка участников собрания в садоводческом товариществе, не существует. Ничто не запрещает вносить изменения и исправления, как в содержательную часть списка, так и в его заголовок. При мне в суде, в качестве списка участников собрания, пролезла «Ведомость об уплате вступительного взноса», что самое удивительное, дата на этой ведомости не совпадала с датой собрания. На представленном суду «документе», напечатанное типографским способом «Ведомость об уплате вступительного взноса» было исправлено от руки на «Список присутствующих на собрании». От руки же была проставлена и дата, причем, дату никто даже не потрудился привести к соответствию с датой собрания.

      Почему подобное было принято судом в качестве списка присутствующих на собрании? Именно потому, что ничем не установлено, что исправления в заголовочную часть списка вносить нельзя, равно как ничем не установлено, что дата на таком списке должна совпадать с датой собрания. А поскольку нормативных правовых актов на этот счет нет, суд, путем опроса сторон, установил, что «Ведомость об уплате вступительного взноса», с другой датой, является как раз «тем самым» списком присутствующих на собрании.

      Суд, по-моему мнению, поступил совершенно обоснованно, но сама ситуация показывает, что возможность для махинатора приложить понравившийся ему список регистрации к протоколу любого собрания, даже и с другой датой, существует. Во всяком случае, подобные манипуляции со списком регистрации не вызывают принципиальных правовых затруднений.

      Иск о недействительности решений собрания, по причине отсутствия кворума, может быть подан в суд вне зависимости от наличия в числе приложений к протоколу списка регистрации. Теоретически, от наличия или отсутствия списка регистрации будет зависеть лишь распределение процессуальных обязанностей между истцом и ответчиком по доказыванию и опровержению правомочности собрания. Если список есть, обязанностью истца (садовода) будет доказать, что список регистрации кворума не подтверждает (например, записи в списке недостоверны). Если списка нет — тогда уже председатель СНТ должен будет убедить суд, что кворум на собрании был. На долю председателя в этом случае выпадает задача практически неразрешимая — ему придется вызывать в суд свидетелями большинство присутствовавших на собрании членов СНТ.

* * *

      Запись в Уставе товарищества или в Положении о протоколе общего собрания о том, что кворум собрания должен быть подтвержден списком регистрации участников собрания, может сделать попытки доказать в суде правомочность собрания в отсутствие списка регистрации бесплодными. Такая запись будет указанием на надлежащий для данного товарищества способ доказывания состоявшегося кворума собрания. Все другие доказательства присутствия садоводов на собрании в этом случае следует расценивать, как недопустимые. Т.е., списка регистрации нет — протокол недействителен, и дело закрыто.

      При проведении очередных и внеочередных общих собраний членов товарищества, собраний уполномоченных список участников собрания составляется обязательно. В заголовке списка участников собрания указывается фраза «список участников собрания», название собрания (очередное, внеочередное, собрание уполномоченных), место проведения собрания, дата проведения собрания. Заголовок списка участников собрания может быть выполнен печатным способом или от руки, однако исправления в заголовке не допускаются.

      Текст списка участников собрания оформляется в виде таблицы, содержащей пять столбцов: 1) номер записи; 2) номер земельного участка участника собрания; 3) фамилия участника собрания; 4) фамилия доверенного лица (если член товарищества участвует в собрании через доверенное лицо); 5) подпись участника собрания или его доверенного лица.

      Прибывшие к месту собрания члены товарищества делают записи в список участников собрания собственноручно. Заполнение списка участников собрание может быть начато не ранее, чем за час до начала собрания, и закончено не позднее окончания собрания. По окончании собрания, сведения о числе присутствующих, подсчитываются по списку участников собрания и заносятся в протокол собрания.

      При внесении исправлений и уточнений в список участников собрания первоначальные (до исправления) записи имеют большую силу. При расхождении сведений о числе участников собрания, указанных в протоколе и списке регистрации, большую силу имеют сведения, указанные в списке регистрации. Протокол собрания в отсутствие списка регистрации участников собрания силы не имеет и исполнению не подлежит.

     

Дмитрий Охапкин, 2010-2013

Примерный реестр собственников помещений в многоквартирном доме

1   2   3   4


Принято решение:О принятых на общих собраниях решениях собственники уведомляются _____________________

_______________________________________________________________________________________.

(указывается способ, за который проголосовало большинство присутствующих на собрании собственников)


  1. Об определении места хранения материалов общих собраний.

Предложено: Материалы общих собраний, включая составленные по их итогам протоколы, хранятся _______________

_______________________________________________________________________________________.

(указывается место хранения, за которое проголосовало большинство присутствующих на собрании собственников)

Итоги голосования (в процентах от количества присутствующих):


«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

______%

______%

______%

Количество розданных бланков решений _________ шт., что составляет ______________ голоса (ов).

Количество собранных бланков решений __________ шт., что составляет _____________ голоса (ов), из них:


  • признаны действительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________ голоса (ов);

  • признаны недействительными для подсчета результатов голосования по вопросу повестки дня _____ шт., что составляет ________________ голоса (ов).

Принято решение:Материалы общих собраний, включая составленные по их итогам протоколы, хранятся __________

_______________________________________________________________________________________.

(указывается способ, за который проголосовало большинство присутствующих на собрании собственников)

Решения по всем вопросам повестки дня общего собрания оглашены Председателем собрания ________ФИО_________.

Повестка дня общего собрания исчерпана.

Председатель собрания объявляет об окончании общего собрания.

Общее собрание закрыто.

Настоящий Протокол составлен в двух идентичных экземплярах «_____» __________________ 20__________ года и хранится ________________________.1

Приложения к протоколу:


  1. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в 1 экз. на ____ л.

  2. Реестр собственников помещений на «__»________20__г.

    Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)

    в 1 экз. на ____ л.


  3. Листы регистрации поступивших решений собственников в 1 экз. на ____ л.

  4. Образец уведомления собственников о проведении собрания в 1 экз. на ____ л.

  5. Листы регистрации вручения собственникам уведомлений о проведении собрания в 1 экз. на ___ л.

Подписи:

Председатель собрания ______________________ _______________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Секретарь Собрания ______________________ _______________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Члены счетной комиссии:


    1. ___________________________________________________________________________________________________

    (Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись)


      1. ___________________________________________________________________________________________________

      (Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись)


        1. ___________________________________________________________________________________________________

        (Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись)

        1   2   3   4

        Похожие:

        Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

        Все бланки и формы на filling-form.ru

        filling-form.ru

        Добавить комментарий

        Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *