Регистрация права хозяйственного ведения

Главная » Бухгалтеру » Регистрация хозяйственного ведения

Регистрация хозяйственного ведения

Вернуться назад на Хозяйственное ведение

Для регистрации права хозяйственного ведения или права оперативного управления, юридическими лицами в регистрирующий орган представляются следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
2.

Заявление регистрации права хозяйственного ведения

Документ об уплате государственной пошлины (госпошлина юридическим лицом уплачивается в безналичном порядке, в регистрирующий орган представляется платежное поручение).
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (нотариально удостоверенная доверенность).
4. Учредительные и иные документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (нотариально заверенные копии устава, свидетельства о присвоении ОГРН и ИНН, документ о назначении руководителя).
5. Документы, подтверждающие закрепление имущества за предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: решение собственника о закреплении имущества (постановление, распоряжение, приказ и т.д.) с приложением пообъектного перечня передаваемого имущества либо иные правоустанавливающие документы (например, вступивший в законную силу судебный акт, договор о приобретении имущества по договору купли-продажи, акт ввода объекта в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.).
6. Документ, подтверждающий передачу имущества собственником предприятию или учреждению имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

7. План объекта недвижимости в случае государственной регистрации ранее возникшего права хозяйственного ведения или права оперативного управления.
8. Паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство – если объект недвижимости является объектом культурного наследия; заключение историко-культурной экспертизы – если объект является выявленным объектом культурного наследия.

Государственная регистрация права хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество, приобретаемое предприятием или учреждением, проводится только одновременно либо после государственной регистрации права собственности учредителя предприятия или учреждения на приобретаемое имущество в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Государственная регистрация права хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество может осуществляться при отсутствии в Едином государственном реестре прав только в случае если право собственности учредителя предприятия или учреждения возникло ранее.

Для регистрации подаются подлинники документов.


Документы, необходимые для регистрации права хозяйственного ведения, предусмотрены ст. ст. 18 и 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”

Ситуации Документы Требования
Если недвижимое имущество унитарному предприятию передал собственник Акт собственника о закреплении имущества на праве хозведения (п. 1 ст. 299 ГК РФ) Копия
Акт приема-передачи, подписанный собственником и руководителем предприятия Подлинник и копия
Договор о праве хозяйственного ведения
 

 

Не менее двух экземпляров подлинников, а если право возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ или договор удостоверен нотариально, подлинник и копия
Если недвижимость приобретена в результате сделки  Договор купли-продажи (отступного, дарения) Не менее двух экземпляров подлинников, а если право возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ или договор зарегистрирован нотариально, подлинник и копия
Если имущество присуждено судом Решение суда с отметкой о вступлении в силу Копия
Если имущество переходит в результате реорганизации Передаточный акт Подлинник и копия
Если объект построен предприятием для себя  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если объект возведен на основании разрешения на строительство (чтобы регистрация была проведена в срок, рекомендуем представить, хотя направить разрешение регистратору обязан уполномоченный орган публичной власти (уполномоченная организация) в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения о разрешении на ввод в экспуатацию) Копия (подлинник и копия в случае, если разрешение выдано организацией, указанной в ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости)
Технический план в предусмотренных законом случаях Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера
Если права предприятия на землю под построенным для себя объектом недвижимости не зарегистрированы Документ на земельный участок (ч. 10 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости) Подлинник и копия

 
 Если сделка по приобретению недвижимого имущества является для унитарного предприятия крупной, то представляется также документ, подтверждающий ее одобрение. При совершении сделки в порядке закупок для государственных нужд рекомендуется представить документы, оформляющие завершение процесса определения поставщика, например итоговый протокол аукциона.
 В случае когда объект недвижимости построен по заключенному до 01.01.2011 договору на строительство или реконструкцию, который предусматривает привлечение внебюджетных источников финансирования и последующее распределение площади объекта между сторонами договора, следует представить также подлинник и копию документа, подтверждающего исполнение сторонами принятых обязательств (ч. 2 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости).
Созданное недвижимое имущество должно быть поставлено на кадастровый учет одновременно с государственной регистрацией объекта. Исключение составляют случаи, когда кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Такое разрешение в регистрирующий орган представляет уполномоченный орган в порядке, предусмотренном ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости (п. 1 ч. 3 ст. 14 названного Закона).
 Если документы на недвижимость не представлены или не содержат описания объектов недвижимости, достаточного для их идентификации, возможен отказ в регистрации.
 Размер пошлины за регистрацию прав юридических лиц на отдельные объекты недвижимости и на предприятие как имущественный комплекс установлен в ст. 333.33 НК РФ.

Регистрация права хозяйственного ведения, оперативного управления

Независимо от того, кто подает документы, пошлина должна быть уплачена за счет лица, чье право регистрируется.
 Документ о полномочиях представителя на подачу заявления
Если от имени унитарного предприятия действует руководитель, то необходимо предъявить документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица.
Рекомендуем также представить устав либо его копию, удостоверенную нотариусом или заверенную самим руководителем. Вместе с тем требовать его регистратор не вправе.
Если действует представитель собственника или унитарного предприятия по доверенности, то нужно представить подлинник и копию доверенности.
Доверенность от унитарного предприятия должна быть удостоверена нотариально. Не потребуется нотариального удостоверения доверенности от органа, осуществляющего полномочия собственника (когда заявление подается от его имени), если она составлена на бланке и скреплена печатью и подписью руководителя.
В случае когда доверенность не представлена или в ней не указаны необходимые полномочия, в регистрации может быть отказано.
Лицо, подающее документы, должно также предъявить документ, удостоверяющий личность. Если документы направляются по почте, то прилагается его копия.
 Документы юридического лица
Унитарное предприятие представляет документ, подтверждающий полномочия заявителя без доверенности действовать от имени данного юридического лица, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме того, для полноты сведений о юридическом лице рекомендуем подать подлинники и копии следующих документов:
— свидетельства о госрегистрации юридического лица (для юрлиц, зарегистрированных с 1 января 2017 г., — листа записи ЕГРЮЛ);
— свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
— информационного письма об учете в Статрегистре Росстата;
— устава.
 

 

Хозяйственное неведение

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *