Ст 33 зк РФ

1. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях:
1) проведение инженерных изысканий;
2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;
3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
4) осуществление геологического изучения недр;
5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;
6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1-5 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

3. В разрешении на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются кадастровый номер земельного участка в случае, если планируется использование всего земельного участка, или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируется использование земель или части земельного участка.

4. Указанное в пункте 2 настоящей статьи разрешение уполномоченного органа не дает лицу, в отношении которого оно принято, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

Комментарий к статье 39.33 ЗК РФ

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута является новым институтом земельного законодательства, введенным ФЗ от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Ранее вопросы, связанные с необходимостью временного использования земельных участков без принятия решений о предоставлении или совершения сделок, иногда разрешались путем применения положений подп.3 п.1 ст. 57 ЗК РФ о временном занятии земельных участков, которые, однако, зачастую вызывают немало вопросов в теории и на практике.

________________
См., напр.: Иванихина О. Компенсация убытков при временном занятии земельных участков // Жилищное право. 2013. N 5; Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учеб.пособие. Изд. дом "Городец", 2006.

Согласно подп.1 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из главных принципов земельного законодательства является учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, одновременно и как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Руководствуясь данным принципом, законодателю в комментируемой статье удалось выделить цели использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при которых приоритетными являются только определенные свойства земли.

Так, например, при проведении инженерно-геологических изысканий и осуществлении геологического изучения недр, а также при ремонте линейного объекта лица, осуществляющие эти работы, проявляют интерес к соответствующей части земной поверхности только как к недвижимому имуществу, под поверхностью которого находится интересующий их объект (в данном случае участок недр или линейный объект). При этом природные свойства земли и ее поверхностного (почвенного) слоя или возможность ее использования как средство производства в сельском или лесном хозяйстве таких лиц не интересуют.

________________
В частности, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 19 июня 2006 года N 15737/05 (Вестник ВАС РФ. 2006. N 9) указано, что пользователь недр, получивший горный отвод, имеет право в границах этого отвода осуществлять пользование недрами, а не земельным участком, под которым они расположены.

Для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры в соответствии с подп.2 п.3 ст. 23 ЗК РФ также допускается установление публичного сервитута. Однако исходя из требований п.2 ст. 23 ЗК РФ это возможно только в случае, если такие работы осуществляются для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения и проводятся на сформированных земельных участках, а не на землях.

Аналогичным образом земля или земельный участок только в качестве "пространственной опоры" используется в случаях получения разрешения на использование земли или земельного участка для строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники, а также для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций.

________________
В законодательстве РФ имеются случаи иного подхода к правовому регулированию вопросов размещения временных и вспомогательных сооружений. Так, например, в соответствии со ст. 16 ФЗ от 5 апреля 2013 года N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривается возможность установления сервитута для размещения временных объектов.

Напротив, при осуществлении деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности земля представляет собой интерес именно в качестве природного объекта, природного ресурса.

Так, в соответствии с подп.1 п.1 ст. 8 ФЗ от 30 апреля 1999 года N 82-ФЗ "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации" малочисленные народы, объединения малочисленных народов в целях защиты их исконной среды обитания, традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов имеют право безвозмездно пользоваться в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности малочисленных народов землями различных категорий, необходимыми для осуществления их традиционного хозяйствования и занятия традиционными промыслами, и общераспространенными полезными ископаемыми в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ.

________________
СЗ РФ. 1999. N 18. Ст.2208.

Несмотря на то что при оформлении отношений, регулируемых комментируемой статьей, речь не идет о земле как об объекте права собственности и иных прав на землю, это не освобождает участников таких отношений от необходимости идентифицировать используемый объект. При этом в качестве средств индивидуализации земельного участка используется кадастровый номер земельного участка или координаты характерных точек границ соответствующей территории, в случае если планируется использование земель или части земельного участка.

Законодатель посчитал необходимым особо отметить, что разрешение на использование земель или земельного участка, предусмотренное комментируемой статьей, не дает права лицу, которому оно выдано, на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства. Это соответствует общим положениям законодательства РФ, устанавливающим возможность осуществления строительства только лицом, у которого имеются документы о правах на землю.

Так, согласно статье 222 ГК РФ объекты недвижимости, созданные на земельном участке, не отведенном для соответствующих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками.

ст 33 Земельный кодекс ( ЗК РФ 2018 )

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство может быть выдано только при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок.

Консультации и комментарии юристов по ст 39.33 ЗК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 39.33 ЗК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Статья 33 ЗК РФ. Нормы предоставления земельных участков

Комментарий к статье 33 ЗК РФ:

1. Пункт 1 комментируемой статьи закрепляет возможность принятия в зависимости от целевого использования земельных участков специальных нормативных актов субъектов РФ или органов местного самоуправления, устанавливающих предельные размеры предоставляемых гражданам в собственность земельных участков. Следует учитывать, что федеральным законодательством в отдельных случаях ограничивается свобода субъектов РФ и муниципальных образований в определении таких размеров. Например, нормы ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы", Закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" (Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. N 7. Ст. 247) содержат минимальные размеры предоставляемых соответствующим категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

Раздел земельного участка должен производиться с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. Несоответствие размера земельного участка установленным требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков влечет отказ в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет (ст. 27 ФЗ о кадастре).

Кроме предельных размеров земельных участков, законодательство в отношении отдельных видов земель сельскохозяйственного использования допускает ограничение максимального размера общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно у отдельного субъекта (п.

Статья 33. Утратила силу с 1 марта 2015 г.

5 ст. 4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", п. 2 ст. 4 ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель).

2. Пункт 2 комментируемой статьи содержит указание на то, какими нормативными правовыми актами должны устанавливаться максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных в п. 1 комментируемой статьи. Такое указание логично вытекает из положения о том, что именно собственник должен определять максимальные размеры бесплатно выделяемых земельных участков.

3. Для целей, не указанных в п. 1 комментируемой статьи, предельные размеры земельных участков могут устанавливаться различными правилами. Например, нормы отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, нормы отвода земель для федеральных автомобильных дорог утверждает Минтранс России; нормы отвода земель, предназначенных для размещения объектов дорожного сервиса, устанавливаются Правительством РФ.

Предельные размеры земельных участков устанавливаются и в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки. В соответствии со ст. 36 ГрК земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Статья 33. Земельного кодекса РФ
Нормы предоставления земельныхучастков



1. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастков, предоставляемых гражданам в собственность изнаходящихсяв государственной или муниципальной собственности земель дляведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства,огородничества, животноводства, дачного строительства,устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, дляведенияличного подсобного хозяйства и индивидуального жилищногостроительства — нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления.

2.

Статья 33 ЗК РФ. Нормы предоставления земельных участков

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемыхгражданамв собственность бесплатно для целей, предусмотренныхправиламипункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами — из земель, находящихся в федеральнойсобственности;

законами субъектов Российской Федерации — из земель,находящихсяв собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления — из земель, находящихся в собственностимуниципальныхобразований.

2-1. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастков, предоставляемых бесплатно в случаях и впорядке, которыеустановлены законами субъектов РоссийскойФедерации, гражданам,имеющимтрех и более детей, устанавливаются законами субъектовРоссийской Федерации (пункт 2-1 введен Федеральным закономот 14июня2011 г. N 138-ФЗ — Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 25, ст. 3531).

3. Для целей, не указанных в пунктах 1 и2-1 настоящей статьи,предельные размеры земельных участков устанавливаются всоответствиис утвержденными в установленном порядке нормами отводаземельдля конкретных видов деятельности или в соответствии справилами землепользования и застройки, землеустроительной,градостроительной и проектной документацией (в ред. Федеральногозаконаот 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ — Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 25, ст. 3531).

Другие статьи закона

Статья 34. Порядок предоставлениягражданам земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальнойсобственности, для целей, не связанных со строительством

Статья 35. Переход права на земельныйучасток при переходе права собственности на здание,строение, сооружение

Статья 36. Приобретение прав на земельныеучастки, которые находятся в государственной илимуниципальной собственности и на которыхрасположены здания, строения, сооружения

Статья 37. Особенности купли-продажиземельных участков

Статья 38. Приобретение земельного участкаиз земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, или права назаключение договора аренды такого земельногоучастка на торгах (конкурсах, аукционах)

Статья 38-1. Порядок организации ипроведения аукционов по продаже земельных участков изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, либо права назаключение договоров аренды земельных участков изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для жилищногостроительства

Статья 38-2. Особенности проведенияаукциона по продаже права на заключение договора арендыземельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для егокомплексного освоения в целях жилищногостроительства

Статья 39. Сохранение права на земельныйучасток лиц, не являющихся собственникамиземельного участка, при разрушении здания,строения, сооружения

Статья 40. Права собственников земельныхучастков на использование земельныхучастков

Статья 41. Права на использованиеземельных участков землепользователями,землевладельцами и арендаторами земельныхучастков

Изменения — (ЗК РФ) Земельный кодекс РФ

Редакция от 22.10.2014

(вступающая в силу с 01.03.2015)

Дополнение статьи 6 пунктом 3. || Наименование главы I.1 — изложено в новой редакции. || Статья 11.1 — исключена. || Изменение пункта 2 статьи 11.2. || Статья 11.3 — изложена в новой редакции. || Изменение пункта 4 статьи 11.4. || Изменение пункта 5 статьи 11.4. || Дополнение статьи 11.4 пунктом 7. || Дополнение пункта 1 статьи 11.7 абзацем. || Пункт 3 статьи 11.7 — изложен в новой редакции. || Пункт 4 статьи 11.7 — исключен. || Изменение пункта 4 статьи 11.8. || Дополнение статьи 11.9 пунктом 7. || Дополнение главы I.1 статьей 11.10. || Изменение пункта 3 статьи 19. || Изменение абзаца первого пункта 5 статьи 19. || Изменение абзаца второго пункта 5 статьи 19. || Изменение абзаца третьего пункта 5 статьи 19. || Наименование главы IV — изложено в новой редакции. || Статьи 20 — 21 исключены. || Изменение пункта 2 статьи 22. || Пункты 3 — 3.2 статьи 22 исключены. || Изменение пункта 4 статьи 22. || Изменение пункта 5 статьи 22. || Изменение пункта 6 статьи 22. || Пункты 7 — 8 статьи 22 исключены. || Изменение пункта 9 статьи 22. || Дополнение статьи 22 пунктом 12. || Изменение пункта 1 статьи 23. || Изменение пункта 6 статьи 23. || Наименование статьи 24 — изложено в новой редакции. || Пункт 1 статьи 24 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 24 пунктом 1.1. || Изменение абзаца первого пункта 2 статьи 24. || Изменение подпункта 2 пункта 4 статьи 27. || Изменение подпункта 3 пункта 4 статьи 27. || Подпункт 7 пункта 5 статьи 27 — изложен в новой редакции. || Подпункт 8 пункта 5 статьи 27 — исключен. || Изменение пункта 7 статьи 27. || Статьи 28 — 34 исключены. || Изменение наименования статьи 35. || Изменение пункта 1 статьи 35. || Пункт 2 статьи 35 — исключен. || Изменение пункта 3 статьи 35. || Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 35. || Изменение подпункта 1 пункта 4 статьи 35. || Изменение подпункта 2 пункта 4 статьи 35. || Дополнение пункта 4 статьи 35 подпунктом 3. || Изменение абзаца пятого пункта 4 статьи 35. || Изменение абзаца шестого пункта 4 статьи 35. || Абзац седьмой пункта 4 статьи 35 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 5 статьи 35. || Статья 36 — исключена. || Статьи 38 — 39 исключены. || Дополнение главой V.1. || Дополнение главой V.2. || Дополнение главой V.3. || Дополнение главой V.4. || Дополнение главой V.5. || Дополнение главой V.6. || Изменение подпункта 2 пункта 1 статьи 40. || Изменение пункта 2 статьи 41. || Дополнение статьи 46 пунктом 2.1. || Изменение пункта 1 статьи 48. || Изменение пункта 3 статьи 53. || Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 53. || Изменение абзаца четвертого пункта 3 статьи 53. || Изменение абзаца пятого пункта 3 статьи 53. || Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 53. || Изменение абзаца второго пункта 5 статьи 53. || Изменение пункта 6 статьи 53. || Изменение пункта 2 статьи 54. || Изменение пункта 5 статьи 54. || Изменение пункта 7 статьи 54. || Изменение пункта 8 статьи 54. || Изменение пункта 9 статьи 54. || Дополнение статьи 54 пунктом 10. || Изменение подпункта 2 пункта 1 статьи 63. || Пункт 3 статьи 65 — исключен. || Изменение пункта 2.1 статьи 72. || Изменение пункта 3 статьи 72. || Изменение пункта 3 статьи 76. || Изменение пункта 2 статьи 77. || Статьи 81 — 82 исключены. || Изменение пункта 2 статьи 84. || Изменение абзаца третьего пункта 2 статьи 85. || Изменение пункта 11 статьи 85. || Статья 86 — исключена. || Изменение пункта 2 статьи 88. || Пункт 4 статьи 88 — исключен. || Изменение подпункта 2 пункта 2 статьи 90. || Изменение подпункта 2 пункта 4 статьи 90. || Изменение пункта 5 статьи 90.

Статья 33 ЗК РФ. Нормы предоставления земельных участков (действующая редакция)

|| Изменение подпункта 2 пункта 6 статьи 90. || Изменение пункта 8 статьи 90. || Пункт 5 статьи 93 — исключен. || Изменение пункта 5.1 статьи 93. || Изменение пункта 2 статьи 103.

Редакция от 22.10.2014

Изменение подпункта 4 пункта 5 статьи 27.

Редакция от 21.07.2014

(вступающая в силу с 01.01.2015)

Статья 12 — изложена в новой редакции. || Изменение подпункта 2 пункта 1 статьи 13. || Изменение пункта 8 статьи 13. || Изменение абзаца второго статьи 42. || Абзац восьмой статьи 42 — изложен в новой редакции. || Подпункт 3 пункта 2 статьи 45 — изложен в новой редакции. || Пункты 4 — 5 статьи 54 — исключены. || Изменение пункта 6 статьи 54. || Статья 67 — изложена в новой редакции. || Наименование главы XII — изложено в новой редакции. || Статья 71 — изложена в новой редакции. || Дополнение статьей 71.1. || Дополнение статьей 71.2. || Статья 72 — изложена в новой редакции. || Дополнение статьей 72.1. || Статья 73 — исключена. || Изменение пункта 1 статьи 75. || Изменение пункта 2 статьи 77. || Изменение пункта 4 статьи 95. || Изменение пункта 6 статьи 95.

Редакция от 21.07.2014

Дополнение статьи 22 пунктом 5.1. || Дополнение статьи 22 пунктом 9.1. || Дополнение статьи 22 пунктом 9.2. || Дополнение статьи 30 пунктом 2.4. || Изменение пункта 2 статьи 30.1. || Дополнение статьи 30.1 пунктом 4. || Изменение пункта 2 статьи 30.2. || Изменение пункта 5 статьи 30.2. || Дополнение статьи 30.2 пунктом 10.

Редакция от 28.12.2013

(вступающая в силу с 01.01.2014)

Подпункт 8 пункта 3 статьи 23 — изложен в новой редакции. || Подпункт 5 пункта 1 статьи 24 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 1 статьи 33. || Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 78. || Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 78. || Изменение пункта 1 статьи 80. || Изменение наименования статьи 81. || Изменение пункта 1 статьи 81.

Редакция от 28.12.2013

(вступающая в силу с 31.12.2013)

Изменение подпункта 1 пункта 3 статьи 23. || Подпункт 10 пункта 3 статьи 23 — исключен.

Редакция от 28.12.2013

Изменение пункта 4 статьи 20. || Изменение абзаца первого пункта 2 статьи 24. || Изменение подпункта 1 пункта 3 статьи 94. || Подпункт 5 пункта 3 статьи 94 — изложен в новой редакции. || Пункт 5 статьи 94 — исключен. || Изменение пункта 1 статьи 95. || Пункт 4 статьи 95 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 6 статьи 95. || Изменение пункта 8 статьи 95. || Изменение пункта 1 статьи 96. || Подпункт 2 пункта 1 статьи 97 — исключен. || Изменение подпункта 3 пункта 1 статьи 97.

Редакция от 23.07.2013

(вступающая в силу с 06.09.2013)

Статья 45 — изложена в новой редакции. || Пункт 2 статьи 46 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 3 статьи 46. || Статья 54 — изложена в новой редакции. || Дополнение статьи 76 пунктом 4.

Редакция от 23.07.2013

(вступающая в силу с 01.09.2013)

Подпункт 2 пункта 4 статьи 47 — изложен в новой редакции. || Изменение абзаца шестого пункта 1 статьи 78. || Изменение пункта 4 статьи 79. || Изменение наименования статьи 82. || Изменение статьи 82.

Редакция от 23.07.2013

Изменение пункта 3 статьи 70.1.

Редакция от 05.04.2013

Абзац первый подпункта 3 пункта 2 статьи 93 — изложен в новой редакции.

Редакция от 04.03.2013

Абзац девятый пункта 1 статьи 8 — исключен.

Редакция от 30.12.2012

(вступающая в силу с 01.01.2013)

Изменение пункта 1 статьи 31. || Изменение пункта 5 статьи 34. || Абзац девятый подпункта 2 пункта 1 статьи 49 — изложен в новой редакции.

Редакция от 30.12.2012

Изменение абзаца второго пункта 2.1 статьи 30. || Изменение абзаца четвертого подпункта 1 пункта 4 статьи 30. || Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 31. || Изменение пункта 1 статьи 38.1. || Изменение пункта 2 статьи 38.1. || Изменение подпункта 4 пункта 10 статьи 38.1. || Изменение подпункта 1 пункта 24 статьи 38.1.

Редакция от 28.07.2012

Пункт 7 статьи 31 — изложен в новой редакции. || Пункт 2 статьи 34 — изложен в новой редакции.

Статья 33. Утратила силу с 1 марта 2015 г.

Комментарий к Ст. 33 ЗК РФ

1. Положение о том, что нормы предоставления земельных участков гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами субъектов РФ, основано на общих полномочиях субъекта РФ в области регулирования земельных отношений, установленных ст.

Статья 33 (ЗК РФ) Земельного кодекса РФ. Нормы предоставления земельных участков

10 ЗК. При этом следует заметить, что при предоставлении гражданам земельных участков из федеральной собственности их предельные размеры могут быть определены и Российской Федерацией как собственником. На это указывает и п. 2 комментируемой статьи.

2. Согласно п. 2 комментируемой статьи предельные размеры земельных участков не могут быть установлены подзаконными нормативными правовыми актами Российской Федерации или субъектов РФ и могут быть установлены любым нормативным правовым актом органа местного самоуправления. Так, в Московской области действует Закон Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области». Согласно этому Закону минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Московской области, составляют: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства — 2,0 га; садоводства — 0,06 га; огородничества — 0,04 га; дачного строительства — 0,06 га. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Московской области, составляют: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства — 40,0 га; садоводства — 0,15 га; огородничества — 0,10 га; дачного строительства — 0,25 га.

3. Пунктом 3 комментируемой статьи указывается на нормативные и ненормативные акты, устанавливающие общие градостроительные, противопожарные, санитарные правила, правила об определении границ охранных зон и т.п. Данные нормы установлены целым рядом подзаконных нормативных актов.

Нормы предоставления земельных участков закреплены и некоторыми нормативными актами субъектов РФ, например г. Москвы и Московской области.

Обратим внимание на то, что согласно п. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 Кодекса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *