Ст 40 градостроительного кодекса

Планирование и проектирование

На этих двух понятиях основана вся нормативная база градостроительных отношений. Территориальное планирование (ТП), рассмотренное в главе 3, представляет собой определение перспектив развития земель, отнесённых к ведению федеральных или региональных органов государственной власти, а так же муниципалитетов.

Результатом процесса ТП является разделение территории на зоны с различными функциями, а так же определение мест строительства объектов. Каждая такая зона имеет свои границы и градостроительные регламенты. При этом переводить земельные участки из одной категории в другую запрещается.

Документальным результатом ТП считается схема. Её подготовка проводится по инициативе высшего исполнительного органа одного или нескольких субъектов РФ. Объектом планирования может быть вся территория субъекта или только её часть.

Термин «проектирование» в данном кодексе используется преимущественно в архитектурно-строительном контексте (глава 6 ГрК РФ). Проект конкретного объекта утверждается уполномоченными органами, после чего он приобретает статус документа, по которому сверяются все действия строителей и людей, принимающих здание в эксплуатацию.

Таким образом, планирование развития территорий и проектирование объектов выполняют функции обеспечения рациональности использования земельных ресурсов и обеспечения безопасности жизни людей.

В связи с тем, что градостроительная деятельность обеспечивается преимущественно саморегулируемыми организациями, их функционированию посвящена отдельная глава ГрК РФ. В ней содержатся нормативы, которые определяют статус и виды СРО, регламент их деятельности, стандарты обязательных документов.

Несмотря на то, что Градостроительный кодекс РФ является основой деятельности государственных и муниципальных органов власти, его нормативы касаются каждого жителя поселений любого ранга. ФЗ №190 позволяет жителям населённых пунктов отстаивать свои права на комфортную среду жизни, участвуя в общественных слушаниях по поводу проектов зонирования территории или строительства отдельных объектов.

  • Глава 1. Общие положения (Статьи 1-5.1)
  • Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности (Статьи 6-8.2)
  • Глава 3. Территориальное планирование (Статьи 9-29)
  • Глава 3.1. Нормативы градостроительного проектирования (Статьи 29.1-29.4)
  • Глава 4. Градостроительное зонирование (Статьи 30-40)
  • Глава 5. Планировка территории (Статьи 41-46.8)
  • Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (Статьи 47-55)
  • Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (Статьи 55.1-55.23)
  • Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений (Статьи 55.24-55.26)
  • Глава 6.3. Освоение территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов (Статьи 55.27-55.29)
  • Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности (Статьи 56-57.3)
  • Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности (Статьи 58-62)
  • Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе (Статья 63)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *