Техническое обслуживание зданий

Содержание здания

Смотреть что такое «Содержание здания» в других словарях:

  • — 8 содержание здания : Комплекс услуг по техническому обслуживанию, уборке, диагностике, испытаниям и обследованиям здания [сооружения, оборудования, коммуникаций,… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • — 4.45 содержание (table of contents): Указатель заголовков издания с указанием номеров страниц в порядке их возрастания. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 15910 2002: Информационная технология. Процесс создания документации пользователя про … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Содержание жилищных правоотношений — образуют взаимные права и обязанности его субъектов (участников). По характеру и объему они различаются в зависимости от правового режима жилого помещения, субъектного состава и вида жилищного правоотношения. Так, в организационных отношениях… … Жилищная энциклопедия

  • Содержание Бухгалтерского Баланса — в бухгалтерском балансе активы и пассивы должны показываться с подразделением в зависимости от срока обращения (погашения) на долгосрочные (свыше одного года) и краткосрочные (до одного года включительно). Бухгалтерский баланс должен содержать… … Словарь бизнес-терминов

  • СОДЕРЖАНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ — (care and maintenance, c&m) Обозначение статуса здания, оборудования, судна и т.д. Показывает, что в настоящее время объект не используется, обычно из за падения спроса, однако сохраняется в хорошем состоянии и может быть, в случае необходимости … Словарь бизнес-терминов

  • Содержание жилищного фонда — комплекс работ, услуг по содержанию общего имущества жилого дома, по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома (диагностике, обследованию здания и техническому надзору за его… … Официальная терминология

  • Здания — Здание это строение с внутренним пространством (помещениями), созданное и используемое людьми. Содержание 1 Разделение по назначению 2 Типы зданий 2.1 По назначению … Википедия

  • Здания воинские — сооружения в крепостях и городах для войск и их потребностей. Те из них, которые имеют оборонительную цель и помещаются преимущественно в крепостях, должны быть безопасны от бомб и удовлетворять известным боевым условиям. Сюда относятся: 1)… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • СОДЕРЖАНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО БАЛАНСА — внутренняя суть бухгалтерского баланса, который должен характеризовать имущественное и финансовое положение организации по состоянию на отчетную дату, представляя данные о хозяйственных средствах (актив) и их источниках (пассив). В бухгалтерском… … Большой бухгалтерский словарь

  • СОДЕРЖАНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО БАЛАНСА — внутренняя суть бухгалтерского баланса, который должен характеризовать имущественное и финансовое положение организации по состоянию на отчетную дату, представляя данные о хозяйственных средствах (актив) и их источниках (пассив). В бухгалтерском… … Большой экономический словарь

Состав эксплуатационных работ

Эксплуатация здания (сооружения) включает в себя:

  • Санитарное содержание здания (сооружения):
    • уборка помещений,
    • уборка придомовой территории,
    • сбор и вывоз твёрдых отходов,
    • содержание и уход за элементами озеленения, обрезка деревьев,
    • обслуживание и промывка мусоропроводов, водостоков, дренажной канализации.
  • Техническое обслуживание здания (сооружения):
    • периодические плановые осмотры ответственными лицами несущих конструкций и инженерного оборудования — с целью оценки его технического состояния и выявления несоответствия установленным нормам и требованиям безопасности; неплановые осмотры после воздействий стихийного характера и технических аварий; а также технический мониторинг состояния здания, в том числе с использованием автоматизированных систем наблюдения,
    • обеспечение в помещениях необходимой температуры и влажности, освещение помещений и придомовой территории,
    • обеспечение мер пожарной безопасности,
    • содержание и уход за несущими конструкциями (фундаментом, стенами, плитами перекрытий, ограждениями), фасадами, помещениями, лестницами, крышами, дверями, окнами и другими строительными элементами здания (сооружения),
    • содержание, обслуживание и наладка механического, электрического, санитарно-технического, вентиляционного, газового оборудования,
    • обеспечения подачи коммунальных ресурсов (электроэнергия, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение),
    • подготовка к эксплуатации здания (сооружения) в осенне-зимний период (утепление оконных проёмов, вставка разбитых стёкол, консервация систем поливки зелёных насаждений и проч.),
    • охрана здания (сооружения).
  • Ремонтные работы, то есть работы по компенсации физического и морального износа объекта, приведению здания (сооружения) или его отдельных конструктивных элементов в первоначально запланированное техническое состояние, восстановлению изношенных элементов здания (сооружения):
    • текущий ремонт (профилактический, направленный на предупреждение отказов), то есть периодические работы с целью поддержания исправности конструкций и систем здания (сооружения), его санитарно-гигиенического состояния и внешнего вида,
    • капитальный ремонт, то есть восстановление ресурса здания (сооружения) путём полной или частичной замены изношенных либо устаревших конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, улучшение эксплуатационных характеристик объекта.
    • аварийно-восстановительные работы, обусловленные выявлением разрушения, неисправности либо аварийными воздействиями стихийного или техногенного характера.

Что такое техническое обслуживание зданий (сооружений).

⇐ Предыдущая123

А) Комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания (сооружения).

Б) Комплекс работ по поддержанию заданных параметров работы инженерного оборудования здания (сооружения).

В) Комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания (сооружения) и заданных параметров работы инженерного оборудования

Где фиксируются результаты осмотров зданий (сооружений).

А) В журналах заявок.

Б) В актах

В) В сметах и описях работ

Как поддерживается надлежащий температурно-влажностный режим на чердаках.

А) Открытием слуховых окон.

Б) Закрытием слуховых окон.

В) Открытием и закрытием слуховых окон.

Чем отличается текущий ремонт зданий (сооружений) от капитального ремонта.

А) Объемами выполняемых работ.

Б) Целью — предупреждением преждевременного износа.

В) Объёмами и целью

Основная причина разрушения фундаментов зданий (сооружений).

А) Грунтовая и метеорологическая влага

Б) Антисанитарное состояние придомовой территории.

В) Плохое состояние инженерных коммуникаций.

Какова причина появления вертикальных трещин в стенах здания (сооружения).

А) Разрушение отмостки.

Б) Осадка фундамента.

В) Увеличение нагрузки на стены

Причина появления влаги на внутренней поверхности стены.

А) Понижение температуры воздуха в помещении.

Б) Низкая температура внутренней поверхности стены.

В) Пористая структура материала стены

По какой стоимости основные производственные фонды ставятся на баланс строительной организации.

А) По полной первоначальной стоимости

Б) По остаточной стоимости

В) По восстановительной стоимости.

Что является сметной себестоимостью строительной продукции.

А) Сумма прямых затрат и плановых накоплений

Б) Сумма прямых затрат и накладных расходов

В) Сумма накладных расходов и плановых накоплений.

50. Легализация государственной власти – это:

А) процессы и явления, посредством которых она приобретает свойство легитимности, выражающие правильность, оправданность, справедливость, правовую и моральную законность, соответствие этой власти, ее деятельности определенным психическим установкам, ожиданиям общества, людей;

Б) юридическое провозглашение и закрепление правомерности ее возникновения (установления), организации и деятельности в законодательных актах;

В) устойчивые процессы и явления в обществе семейного и традиционного характера, посредством которых она приобретает поддержку у большинства населения страны;

Г) совокупность мер убеждения и принуждения по соблюдению всеми группами населения страны правил проживания на ее территории.

К средним относят города с населением

А) 50 – 100 тыс.чел.

Б) 100 – 250 тыс.чел.

В) 250 – 500 тыс.чел.

Г) Свыше 1000 тыс.чел.

52. Требуемый напор – это (определение):

А) напор, обеспечивающий подачу воды к диктующему прибору;

Б) напор, обеспечивающий бесперебойную подачу воды во все точки внутреннего водопровода;

В) напор, обеспечивающий подачу воды к первому по ходу движения воды водоразборному прибору;

Г) напор, обеспечивающий подачу воды через водомерный узел.

53. Определите очередность расположения сооружений, входящих в систему водоснабжения:

ВС

НСI

ОС

НСII

РЧВ

ВБ

В

С

А)

ВС

НСI

ОС

РЧВ

НСII

В

ВБ

С

Б)

ВС

ОС

НСI

РЧВ

НСII

В

ВБ

С

В)

Условные обозначения: ВС — водозаборные сооружения; НСI — насосная станция первого подъема; НСII — насосная станция второго подъема; ОС — очистные сооружения; РЧВ – резервуары чистой воды; ВБ – водонапорная башня; В – водоводы; С – водопроводная сеть.

Чему равна сила гидростатического давления, действующая на плоскую фигуру произвольной формы?

А) Давлению в центре давления, умноженному на площадь фигуры;

Б) Давлению в центре тяжести фигуры, умноженному на площадь фигуры;

В) Давлению в центре тяжести фигуры, умноженному на площадь эпюры

Гидростатического давления.

55. В изохорном процессе вся подведённая (отведённая) теплота:

А) идет на увеличение (уменьшение) внутренней энергии;

Б) идет на увеличение (уменьшение) количества работы;

В) безвозвратно теряется;

Г) увеличивает (уменьшает) давление в системе при сохранении температуры постоянной.

56. Насыщенным называется влажный воздух:

А) содержащий максимальное количество водяного пара при данной температуре;

Б) содержащий максимальное количество водяного пара при данном давлении;

В) содержащий более 50% водяного пара в рассматриваемом объёме;

Г) содержащий более 90% водяного пара в рассматриваемом объёме.

⇐ Предыдущая123

2. Техническое обслуживание зданий и сооружений. Виды технических осмотров и их содержание.

Здания и сооружения в ходе эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением инженерно — технических работников, ответ­ственных за их сохранность.

Установлено три вида осмотров:

1) общий или сезонный (полугодовой), когда обследуется всё здание, его конструкции, оборудование, благоустройство;

2) частичный, при котором осматриваются лишь отдельные части здания, например крыша, подвал, лифт, система центрального отопления и др;

3) внеочередной (внеплановый), проводимый после стихийных бедствий — ураганов, наводнений, ливней и т.п.

Как правило, очередные, общие технические осмотры зданий прово­дятся два раза в год: весной, после таяния снега, и осенью при приём­ке здания в зимнюю эксплуатацию. Материалы осеннего осмотра служат основой для планирования текущего ремонта в будущем году. Во время весеннего осмотра и начала подготовки здания к зиме уточняются пред­стоящие работы, которые должны быть выполнены к началу зимней эксплу­атации и приняты при осеннем осмотре.

Таким образом, техническое обслуживание зданий и сооружений — это комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов каж­дого здания, сооружения, заданных им параметров, а также режимов ра­боты их технических устройств.

В состав работ технического обслуживания входят осмотр соору­жений, оценка их технического состояния и одновременно наладка систем, устранение незначительных повреждений, т.е. обеспечение нормального использования их по назначению.

Для централизованного управления инженерными системами зданий, а также для учёта и выполнения заявок по устранению неисправностей их элементов:

создаются диспетчерские службы и аварийные бригады при них;

техническое обслуживание ведёт штатный персонал;

строительные материалы для выполнения срочных работ берутся из запасов, предусмотренных на текущий ремонт зданий.

Техническое обслуживание планируется по годовым и квартальным планам — графикам.

3. Текущий ремонт зданий и сооружений. Группы работ по текущему ремонту и их содержание.

Текущий ремонт здания — осуществляется с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования и поддержания на заданном уровне параметров эксплуатационных качеств (ПЭК). К текущему ремонту относятся такие ремонтно-строительные работы, которые предохраняют конструкции и оборудование от преждевременного износа, а также работы по устранению в них мел­ких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуата­ции.

Все работы по текущему ремонту подразделяются на две группы:

1)профилактический текущий ремонт (ПТР), планируемый заранее по объёму и стоимости, месту и времени его выполнения;

2)непредвиденный текущий ремонт (НТР), определяемый в ходе эксплуа­тации и осуществляемый, как правило, в срочном порядке.

Профилактический текущий ремонт является основой нормальной технической эксплуатации. Проведение его в строго регламентирован­ные сроки обеспечивает установленную долговечность конструктивных элементов и оборудования путём защиты их от преждевременного износа.

Непредвиденный текущий ремонт заключается в оперативной ликвидации случайных повреждений и дефектов, которые надо устранить в срочном порядке. На такие работы предусматривается примерно 10% средств, ассигнованных на текущий ремонт.

Первоочередными при текущем ремонте должны быть не внутренние отделочные работы, а наружные на кровлях, водостоках и отмостках, по защите конструкций от увлажнения, промерзания, по ремонту окон, дверей и ворот, работы по подготовке сооружений к самому сложному и трудному периоду — зимней эксплуатации, Последние должны быть закончены за 15 суток до начала отопительного сезона.

Приёмка работ состоит в проверке их соответствия перечню и объёмам, предусмотренным планом, их качества, правильности примене­ния норм и расценок, наличия актов на скрытые работы. Приёмка завер­шается оформлением акта, который служит основанием для списания израсходованных материалов. Работы непредвиденного ремонта учи­тываются в специальном журнале. Суммарная стоимость непредвиденных работ включается в акт приёмки работ ППР по данному объекту.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *