Входная группа многоквартирного дома

Содержание

Какой должна быть входная группа? Какие требования предъявляются к ее оснащению, освещению, материалам и другим особенностям? В этой статье мы рассмотрим основные акты, регулирующие проектирование входных групп, монтаж и вопросы эксплуатации.

Требования к характеристикам и оснащению входных групп

Основной документ, который регулирует вопросы оснащения, — СНиП 2.08.02-89 (применяется к многоквартирным домам, общественным, торговым и другим учреждениям). Если вам необходимо оформить входную группу только для многоквартирного дома, в таком случае стоит обратить внимание на 31-107-2004.

Входная группа должно отвечать установленным правилам и требованиям:

  • Конструкционные нормы.
    В СНиП 35-01-2001 указываются положения, направленные на обеспечение доступа к объекту лиц с ограниченными возможностями.
  • Требования по обеспечению пожарной безопасности на объекте.
    Эти требования изложены в 3-х основных документах: Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности + СНиП 21-01-97 + ГОСТ 12.1.004-91
  • Комплекс санитарно-гигиенических требований.
    К примеру, СНиП 23-05-95 регулирует все особенности освещения входной группы здания. Отопление, система вентиляции и кондиционирования должны отвечать нормам СНиП 2.04.05-91
  • Архитектурные нормы и другие.
    Это касается ситуаций застройки в историческом или культурном районе: нужно пройти согласования, чтобы внешний вид входной группы соответствовал общему стилю и оформлению.

Понятие «входная группа»

Входной группой называют часть здания, которая разделяет помещение и улицу. Через входную группу люди входят в здание и выходит из него. Законодательство указывает, что перед монтажом такого элемента необходимо поставить проект и позаботиться о том, чтобы он отвечал на 100% установленным требованиям и критериям.

5 элементов стандартной входной группы

«Входная группа» включает несколько элементов, к каждому из которых строительные, санитарно-гигиенические, архитектурные и другие нормы предъявляют особые требования.

  1. Входная площадка
    Она должна иметь пандус для передвижения людей с ограниченными возможностями; дополнительно она должна иметь навес водоотводом. Если строительство ведется в холодной климатической зоне, то проектировщик должен предусмотреть систему подогрева входной площадки. Наконец, на входной площадке нужно предусмотреть место для размещения коляски, а размеры должны быть минимум 1,2х1,2 м.
  2. Ступени и лестничные пролеты
    Еще один обязательный элемент входной группы. При обустройстве важно иметь в виду заложенные в СНИПах и других документах требования: не более 18 подъемов, высота над тротуаром – максимум 15 см, наличие поручней.
  3. Тамбур
    Он может быть, а может отсутствовать (зависит от климатической зоны). К примеру, на территории объектов, относящихся I — III климатическим районам обустройство тамбура обязательно. Глубина в таком случае должна составлять минимум 1,2 м. В некоторых случаях требования ужесточаются до 1,5 м при ширине от 2,2 м. Также есть требования по обустройству «двойного тамбура», по открытию наружных дверей внутрь тамбура.
  4. Вестибюль
    Может быть пристроенным, встроенным или же смешанным, находится на 1-м этаже, взаимосвязан с лифтовой группой.
  5. Двери
    Можно использовать остекленные, но способные выдерживать повышенные нагрузки. Все требования к состоянию, материалам, технически характеристикам находятся в СНиП II-3-79.

Когда и где используются входные группы?

Входные группы используются:

  • в торговых центрах и магазинах;
  • в школах и детских садах;
  • в салонах красоты и СПА-центрах;
  • при входе в коммерческое, промышленное или офисное здание;
  • при входе в многоквартирный жилой дом.

Этапы проектирования и составления сметы на изготовление входной группы

  1. Выбор подходящих решений и вида конструкции.
  2. Подбор необходимых материалов.
  3. Составление ведомости всех необходимых работ и материалов.
  4. Определение стоимости выполнения работ.
  5. Согласование сроков.
  6. Заключение договора и начало работ.

Входная группа – элемент здания, внешний вид, технические характеристики, материалы и другие особенности которого регулируются на уровне ряда документов. Лучше доверить проектирование и монтаж специалистам, которые знают все о требованиях, возьмут на себя все согласования (при необходимости) и обеспечат вам профессиональный результат.

Окна в подъезде нужно устанавливать с соблюдением норм эксплуатации жилого фонда. Правила остекления таких помещений содержатся в СП 1.13130.2009. Если проигнорировать нормативы, гарантированно ухудшатся условия проживания. Ведь плохие окна – причина шума, грязи, низкой температуры, высокой влажности и неприятных запахов на лестничной клетке. Чтобы узнать, какие важные нюансы необходимо учесть при остеклении подъездов, рекомендуем ознакомиться с этой статьей.

Устанавливать новые окна в подъезде или ремонтировать старые?

В целях экономии управляющие компании вместо установки новых конструкций из ПВХ-профилей часто предлагают жильцам отремонтировать старые деревянные окна. Такой вариант не подходит сразу по нескольку причинам:

  1. В большинстве случаев старые окна изношены до такой степени, что ремонт не способен улучшить ситуацию.
  2. Рабочие, которым доверена реставрация, недобросовестно относятся к своим обязанностям. В результате ветхие конструкции по-прежнему продувает.
  3. Многие характеристики даже качественно отремонтированных старых окон не соответствуют современным стандартам.
  4. Стоимость выполненных работ в ряде случаев сопоставима с ценой новых ПВХ-окон.
  5. Сроки ремонта часто затягиваются, в подъезде из-за этого постоянно грязно и воняет краской.


Если есть возможность заменить старые конструкции на новые, нет смысла соглашаться на другие предложения. Ведь установка новых ПВХ-окон в подъездах многоквартирного дома дает много преимуществ:

  • обеспечивает лучшую герметичность проемов;
  • помогает дополнительно утеплить подъезд;
  • улучшает освещенность;
  • уменьшает количество мусора на лестничных пролетах;
  • снижает уровень поступающего с улицы шума.

Благодаря перечисленным плюсам удается сэкономить электроэнергию, затрачиваемую на освещение подъездов, а также сократить время уборки и уменьшить утечку тепла. Все это позволяет в конечном итоге снизить коммунальные платежи.

Требования к окнам в подъездах многоквартирных домов

Поскольку установка пластиковых окон в подъездах – оптимальный с точки зрения «цена-качество» способ остекления проемов, его выбирают при строительстве новых объектов и ремонте домов советской постройки. При этом подрядчики ради увеличения прибыли часто используют самые дешевые профили, стеклопакеты и фурнитуру. Такой подход к выбору комплектующих неправильный. Ведь новые окна для подъездов должны удовлетворять сразу нескольким основным требованиям.

Энергоэффективность

Большинство жильцов многоквартирных домов не связывают затраты на обогрев своей квартиры с температурой в подъезде. Это ошибка, поскольку холодная лестничная клетка – причина значительной утечки тепла из жилых помещений. Если в подъезде зимой слишком холодно, оплата энергоносителей возрастает на 3-10%, и за несколько сезонов накопится ощутимая сумма.
Энергоэффективность зависит не только от типа профиля. Больше всего тепла теряется через световые проемы, поэтому важно правильно выбрать стеклопакеты. Как это сделать, читайте на ОкнаТрейд.

Безопасность

Вандализм – актуальная проблема для всех городов России. Однако некоторые эксперты считают, что дополнительная комплектация окон противоударными пленками, триплексом или закаленными стеклами лишь раззадорит хулиганов. Они рекомендуют не переплачивать за ненужные функции, которые не в состоянии обеспечить гарантированную защиту от вандалов. Это всего лишь частное и ошибочное мнение. Не стоит на него обращать внимание.
Кто бы что ни заявлял, окна в подъезде многоквартирного дома должны быть безопасными, что подразумевает оснащение их противоударными стеклопакетами. Ведь стекла бьют не только вандалы. По лестницам часто заносят негабаритную мебель и бегают дети. Любая неосторожность может стать причиной серьезной травмы, поэтому специалисты рекомендуют подстраховаться и установить небьющиеся стекла хотя бы с внутренней стороны окон.


Также можно установить решетки на окна в подъезде жилого дома. Это целесообразно сделать на первых и последних этажах, чтобы затруднить доступ взломщикам. Поскольку входные и чердачные двери в подъезд надежно запираются, воры все чаще пытаются попасть на лестничную клетку через окна в подъезде. Решетки можно монтировать как с внутренней, так и внешней стороны проема.
При установке на нижних этажах в целях пожарной безопасности потребуется обеспечить возможность эвакуации через окна. Для этого решетки должны быть открывающимися.

Вентиляция

Отсутствие притока свежего воздуха в подъездах становится причиной сырости и бурного развития грибка с плесенью на стенах. Ведь из подвала вверх постоянно поднимается теплый и влажный воздух, который необходимо отводить на улицу. Поэтому окна рекомендуется оснастить не только механизмом откидного открывания, но и устройствами приточной вентиляции.

Шумоизоляция

Если окна в подъезде выходят на шумную сторону улицы с оживленными автомагистралями, требуется позаботиться о звукоизоляции окон. Поскольку квартиры со стороны подъезда от шума дополнительно защищены входные дверями, достаточно выбрать стеклопакеты с уровнем звукопоглощения около 35 дБ. Этого будет достаточно, чтобы создать комфортные условия для проживания.

Функциональность

При выборе фурнитуры нужно предусмотреть возможность проветривания в теплое время года и обеспечения доступа к обратной стороне окон, чтобы можно было их без затруднений помыть. Оптимальный способ открывания активных створок в таких случаях – поворотно-откидной. Некоторые пластиковые окна в подъезде рекомендуется дополнительно оснастить устройствами микрощелевого проветривания. Такой вариант комплектации позволит проветривать лестничные площадки в плохую погоду без распахивания створок.

Монтаж по ГОСТ

Чтобы замена старых окон на новые пластиковые модели принесла ожидаемый эффект, нельзя экономить на их установке. Процедуру монтажа необходимо доверить опытной бригаде, которая все работы выполнит в соответствии с нормативными требованиями. Если проигнорировать эту рекомендацию, окна в процессе эксплуатации могут:

  • разгерметизироваться;
  • деформироваться;
  • покрыться плесенью.

То есть очень быстро новые конструкции перестанут справляться со своими основными функциями. Избежать такого варианта развития событий позволяет строгое соблюдение требований из ГОСТ 52749-2007.

Инсоляция и светопропускание

Старые подъездные окна, размеры которых соответствуют СНипам и рассчитывались с учетом способности пропускать необходимый минимум света, часто не справляются с этой функцией. Основная причина – грязные стекла, которые протирают лишь со стороны лестничной клетки. Открывать створки у таких конструкций обслуживающий персонал не желает, так как это процедура связана со многими сложностями:

  • окна заклеены от сквозняков;
  • створки перекошены;
  • фурнитура поломана.

Новые модели из ПВХ-профилей значительно улучшают инсоляцию подъездов. Повысить светопропускную способность таких конструкций удается благодаря уменьшенной ширине створок и рам. Также положительно сказывается возможность в любой момент вымыть без затруднений стеклопакеты. Кроме того, улучшить инсоляцию в подъездах с новыми окнами получается за счет более высокого качества новых стекол с хорошо отполированной поверхностью.

Увеличение светопропускной способности помогает не только снизить расходы на электроэнергию. Солнечные лучи способствуют оздоровлению микроклимата в подъездах, поскольку они при прямом попадании за несколько минут убивают большинство бактерий и вирусов. Также увеличение поступления естественного света позволяет завести цветы, благодаря чему подъезды становятся значительно уютнее.

Можно ли устанавливать глухие окна?

Иногда заказчики и исполнители подряда пытаются сэкономить и устанавливают глухие окна. Это грубое нарушение существующих правил, поэтому жильцы имеют право потребовать внести исправления в конструкции. Окна в подъезде по пожарной безопасности должны оснащать активными створками. Это требование содержится в СП 2.13130.2012. Причем площадь открывающего проема не может быть меньше 1,2 м², в высота ручки от уровня пола – не более 1,7 м. Такие нормативы введены, чтобы обеспечить полноценный доступ пожарным и предоставить возможность быстро распахнуть створки взрослым жильцам с небольшим ростом.

Проблемы остекления подъездов

Замена окон в подъезде может быть затруднена организационными проблемами и несовершенным законодательством. Также нужно учитывать коррупционную составляющую. Все это негативно влияет на процесс благоустройства. Чтобы ускорить эту процедуру и добиться оптимального результата, нужно учитывать несколько факторов.

Экономия средств ответственными лицами

Слишком длинная цепочка от заказчика к исполнителю становится причиной того, что по достаточно высокой цене в конечном итоге приобретаются самые дешевые модели окон с одинарным остеклением. Несовершенство тендеров и личные интересы чиновников приводят к тому, что на выделенные средства невозможно приобрести соответствующие нормативным требованиям конструкции.

Предоставление заказчиком неполного технического задания

Недостаточная квалификация сотрудников ДЭЗ часто затрудняет составление нормального ТЗ, что в конечном итоге приводит к увеличению сроков исполнения заказов. При длинной цепочке инстанций между исполнителем и заказчиком исправление ошибок в документации отнимает достаточно много времени.

Недовольство некоторых жильцов ремонтом

В каждом доме находится несколько квартир, жильцы которых по разным причинам препятствуют ремонту. Эта проблема может быть решена только проведением планомерной разъяснительной работы. Иногда на получение согласия недовольных заменой окон жителей подъезда требуется много времени. Если проигнорировать их мнение, они будут всячески препятствовать проведению замены окон.
Решать возникающие проблемы значительно проще, когда создана инициативная группа, которая контролирует действия УК и работает с недовольными жильцами. Почти в каждом доме есть люди с организаторскими способностями, проявляющие интерес к таким масштабным мероприятиям. Рекомендуется поддерживать этих жильцов на всех этапах замены окон. Хотя ремонт должна выполнять управляющая компания за счет регулярно поступающих взносов, все чаще остекление подъездов выполняется собственными силами на средства жильцов. Такой вариант выбирают, чтобы избавить себя от долгих и утомительных разбирательств с представителями ДЭЗ и установить качественные окна. Ведь при обращении напрямую к производителю весь ход работ контролируют сами жильцы, которые сами могут выбрать для остекления любые модели.Как известно, театр начинается с вешалки, а здание — с двери, вернее с входной группы. От того, как в здании исполнена входная группа, зависит восприятие находящихся за ней организаций, магазинов, офисов и т. д. Этот фактор в полной мере можно отнести и к входным группам жилых многоквартирных и частных домов. Рассмотрим, какие бывают виды входных групп, какие у них особенности, и на что следует обратить внимание при выборе.

Что такое входная группа?

Так что же такое входная группа? Официальное определение было сформировано не так давно, и звучит как стандартный набор определенных конструкций, которые образуют единую законченную композицию, для создания оформленного в едином стилистическом решении дверного проема здания.

В дверную группу входит целый комплекс из дизайнерских, технических, маркетинговых решений, которые воплощаются в оформлении входа в то или иное здание. Маркетологи единогласно придерживаются мнения, что именно от того, как выглядит входная группа, зависит формирование первого впечатления о самом здании, и о фирме размещенной в нем. Именно поэтому за входной группой прочно закрепилось название «визитная карточка здания».

Устройство входных групп

Самыми распространенными входными группами на сегодняшний день являются входы в различные магазины. Как правило, здесь применяются практически все компоненты, используемые в разнообразных входных группах зданий других назначений, которые оформляются в один дизайнерский элемент.

Первой составляющей являются входные двери, которые должны быть как функциональными, так и безопасными. Двери различаются по вариантам открытия, и имеют следующие виды:

  • Распашные — существуют автоматические и ручные типы дверей. Этот вид подходит для бутиков и узкоспециализированных магазинов с небольшим клиентопотоком.
  • Маятниковые — система открывания дверей в разные стороны, которая широко используется в больших входных тамбурах.
  • Радиусные — используются в группах с большой фасадной площадью. Это связано с большим радиусом открывания дверей (минимум 1,5 м). Применяются в больших торговых объектах, отелях и других подобных строениях. Также целесообразно применение в зданиях, имеющих полукруглый фасад.
  • Раздвижные — широко применяются в торговых центрах. Во многих дверях присутствует система, позволяющая в случае внезапной давки распахнуть двери — для этого на них просто необходимо нажать изнутри.

Следующим компонентом входной группы можно назвать онинг — различные конструкции, закрепляющиеся непосредственно над входной частью с помощью специальных приспособлений. Также возможна установка на дополнительные металлические сооружения. Происходит от английского слова awning, которое означает навес.

По сути онинг — это металлический каркас, обтянутый специальной окрашенной тканью. Возможны варианты с различными подсветками, которые придадут яркость всей входной группе.

Одним из самых сложных компонентов входной группы является маркиз. Это сложная конструкция, предназначенная для защиты от солнца или дождя, которая монтируется непосредственно над окном или дверью. Для сборки каркаса маркизов применяются прочные и одновременно легкие сплавы из алюминия, которые не подвержены коррозии.

В зависимости от вида складывания, маркизы бывают:

  • рулонные;
  • корзиночные;
  • маркизолетты.

Возможно оборудование маркиз специальным автоматическим приводом с датчиком, который будет складывать их для предотвращения повреждения под воздействием сильного ветра или других атмосферных явлений.

Еще одной составляющей входной группы является козырек. Он крепится над дверью и защищает от всевозможных осадков и падающих с крыш снега и сосулек. Имеет разнообразные материалы для исполнения и крепится на сварной каркас из металла. Повсеместно используется решение крепления элементов с названием или вывески с подсветкой на конструкцию козырька.

Последним компонентом в списке, но одним из самых важных по значению, является лестница. Этот элемент необходим в случае, если уровень цоколя выше уровня земли. Необходимо помнить, что лестницы более 4 ступенек обязательно должны быть оборудованы перилами, а материал, из которого изготовлена лестница, в зимний период не должен подвергаться обледенению. Также необходимо оборудовать въезд для людей с ограниченными возможностями и женщин с детскими колясками.

Виды входных групп

В зависимости от места размещения, различают два основных вида входных групп:

  • размещенные в местах общего пользования;
  • используемые в жилых домах.

Первая группа подразумевает под собой размещение в местах большой проходимости людей — магазины, торговые центры, отели, банки, офисы и др. К таким входным группам предъявляется несколько основных требований:

  • прочность конструкции;
  • максимальная стойкость и долговечность;
  • надежность при больших нагрузках.

К входным группам жилых домов внимание привлечено меньше, поэтому здесь стиль и форма зависят только от пожелания заказчика и архитектора дома. В последнее время часто встречаются переделки входных групп старых домов (подъезды, пристройки лоджий, балконов и др.) с явным дисбалансом используемых в интерьере всего дома материалов, что влечет за собой нарушение стиля и общей концепции строения.

Из чего делают входные группы

В зависимости от места расположения и назначения входной группы, можно комбинировать различные материалы, такие как пластик, металл, дерево и др. Наиболее распространенные материалы и их описание указаны в таблице:

Материал Описание входной группы из указанного материала
Стекло Входная группа изготавливается с применением безопасного прочного стекла. Монтаж происходит специальными крепежными элементами. Требует дополнительных подготовительных и отделочных работ
Пластик Дешевые материалы, легкие по весу и установке конструкции
Дерево Превосходно сочетается с другим материалами, является классическим компонентом любого дизайнерского решения. Из минусов можно отметить неустойчивость к атмосферным явлениям
Металл Доступный по цене, но тяжелый материал. Невозможно изготовить конструкции изогнутых форм
Ковка Чаще всего служит как декоративная составляющая конструкции из другого материала, одновременно выполняет защитную функцию (решетки)
Стеклопакет Отличный шумоизоляционный и теплоизоляционный материал, легок и прост в обслуживании
Поликарбонат Хорошо выдерживает нагрузки, обладает теплозащитными свойствами и хорошо пропускает свет

Необычные дизайнерские решения входных групп

При оформлении входной группы, необходимо тщательно проанализировать человеческий поток и общую стилистику окружающих строений возле здания. На данный момент существует несколько вариантов необычного использования входных групп, которые привлекают к себе большое количество людей:

  • углубленная входная группа;
  • выпуклая входная группа.

Применение углублений в проекте входной группы позволит создать пространство, которое будет привлекать посетителей независимо от того, что расположено за дверями. Подобное решение изначально накрывает проходящих мимо людей от солнца или дождя, а правильно выложенные в витринах товары увлекают их внутрь.

Часто используются разнообразные способы панорамного обзора внутренней части торгового помещения, с применением разнообразных имиджевых и рекламных решений. Одним из таких решений можно назвать создание входа в торговый центр через огромный аквариум с экзотическими рыбами. Еще одним необычным способом использования этого варианта входной группы является тщательно проработанная инженерная светодиодная подсветка потолочной части углубленных входных групп, которая создает атмосферу звездного неба.

Выпуклые же входные группы позволяют в первую очередь остановить потенциального клиента. Также можно использовать разнообразные архитектурные элементы, которые могут разделять потоки людей, незаметно направляя часть внутрь здания. Дизайнеры повсеместно используют выступающие входные элементы, которые делают входную группу заметной с большого расстояния. Например, использование в дизайне экстерьера кафе разнообразных маркиз, козырьков и других элементов, позволяет создать атмосферу маленьких улочек Венеции или Испании, что несомненно позволяет выделиться на фоне стандартных входных групп из стеклопакетов.

Входные группы могут быть абсолютно любой формы и цвета, а использование различных материалов позволяет дать волю любым фантазиям дизайнера. Главными принципами, которые должны соблюдаться при проектировании входной группы, являются надежность, практичность и гармоничное сочетание с общей стилисткой строения и окружающих его зданий.

Входная группа в банке «Русский стандарт”

  • Ярослав Першин

Входная группа помещений – это архитектурная светопрозрачная конструкция на основе прочного металлического профиля со встроенной дверной системой. Проектирование, подбор типа открывания двери выполняется с учетом особенностей здания, посещаемости, предполагаемых нагрузок. Также учитывается необходимость защиты от воздействия внешних факторов (осадки, ветер, низкие температуры, прямые солнечные лучи) Дизайнеры компании GlassProff подготовят проект входной группы любой сложности, конфигурации. Подходит для установки в офисных центрах, административных зданиях, торговых комплексах, частных домах. При необходимости используется автоматическая система открывания дверей, что минимизирует нагрузку на несущую конструкцию, обеспечивает ее долговечность.

Стеклянные входные группы украшают фасад, становятся его дополнением. Выглядят привлекательно, устанавливаются на зданиях любого типа (торговые центры, спортивно- развлекательные комплексы, офисы, пр.).

В работе используем сертифицированные материалы, прошедшие оценку на прочность, износостойкость. Не выделяют токсических элементов в процессе эксплуатации, при контакте с моющими, чистящими средствами.

Галерея выполненных объектов

Посмотреть все объекты

Конструктивные особенности

Входная группа в магазин и другие здания изготавливается на современном оборудовании из качественных материалов, что обеспечивает прочность и долговечность конструкции. Для изготовления каркаса используется профиль из анодированного алюминия. Материал прочный, устойчивый к возникновению коррозии, температурным изменениям. Размер, форма конструкций ограничиваются площадью здания, пожеланиями клиента. Дизайнеры реализуют проект любой сложности по заданным размерам, эскизу.

В зависимости от типа монтажа, входная группа подъезда и других зданий бывает:

  • встраиваемая. На фасад выходят только наружные двери, сам тамбур размещается внутри здания, образуя небольшой холл;
  • пристраиваемая. Это уличное помещение, которое пристраивается и выходит за границы фасада. Внутреннее пространство является дополнительным тамбуром;
  • открытая. Это комплекс из крыльца и навеса, которые при необходимости дополняются лестницей. Устанавливается в ресторанах, кафе, магазинах;
  • закрытая. Каркас из анодированного алюминиевого профиля, которые органично встраивается в фасад здания.

Входные группы, вынесенные за пределы здания, соединяются с фасадом тамбуром или коридором, которые сверху и по бокам отделываются ударопрочным, закаленным стеклом. Стоимость изготовления, монтажа зависит от выбранных материалов, сложности проекта, габаритов конструкции. Цена предварительно просчитывается и остается неизменной до полного оказания услуги. Контроль качества выполняется на каждом этапе от составления проекта до установки.

Сделайте заказ со скидкой до 10% Вызывая замерщика на объект, Вы гарантированно получаете скидку

Разновидности

В зависимости от используемых материалов, входная группа в частный дом или другое здание бывает:

  • стеклянной. Может устанавливаться внутри, снаружи помещения. Неподвижные стеклянные полотна, соединенные герметиком, специальными уплотнителями, обеспечивают высокую тепло- звукоизоляцию. Чтобы обеспечивать функциональность, конструкции дополнительно комплектуются автоматическими дверями (карусельные, распашные, раздвижные);
  • из алюминиевого профиля. В зависимости от места установки используются «теплый» или «холодный» профили, которые заполняются стеклопакетами из закаленного стекла. Конструкции прочные, выдерживают большие нагрузки, рассчитаны на интенсивное использование;
  • стеклянные тамбуры. Закаленное стекло фиксируется специальными профилями – фитингами, что обеспечивает высокую шумоизоляцию, термозащиту;
  • автоматические. Двери автоматически открываются за счет электропривода, срабатывающего на движение. Устанавливаются в торговых центрах, банках, пр.;
  • карусельные. У них высокая пропускная способность. Надежно защищают от сквозняков, проникновения холодного воздуха, уличной пыли внутрь помещения. Основа входной группы – карусельная дверь с вращающимися лопастями.

Для оформления заказа, позвоните менеджерам по указанным телефонам или заполните форму на сайте. Дизайнеры подберут проект, подготовят коммерческое предложение в зависимости от особенностей места установки, дизайна, площади несущей конструкции.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Входная группа — лицо подъезда и самое проходимое место в МКД. Именно поэтому недостаточно сделать хороший ремонт с точки зрения качества и эстетичности. Намного важней удобство и функциональность решений, а также износостойкость материалов и оборудования

Крыльцо многоквартирного дома больше всего подвержено нагрузкам и внешним воздействиям. Даже бетонные ступени, козырьки и ограждения под влиянием осадков, перепадов температур и механических повреждений изнашиваются и приходят в негодность за несколько лет. Именно поэтому, согласно требованиям постановления Госстроя РФ №170 от 2003 года, их ремонтируют раз в 3-5 лет.

Функциональное назначение входных групп диктует требования к их оборудованию, оформлению и конструктивным решениям, которые в свою очередь определяют содержание и объем ремонта. Входная (крыльцовая) группа подъезда жилого дома выполняет несколько важных функций:

Эстетическая функция — входная группа украшает здание и подъезд, поэтому должно соответствовать его архитектуре и конструкции

Защитная функция — входная группа защищает вход в подъезд от осадков, возможного схода снега, падения предметов с высоты. Кроме того, входная группа освещена в вечернее время и оборудована камерами, что помогает обеспечить безопасность жильцов

Энергосберегающая функция — входные группы, оборудованные тамбуром, помогают сохранять тепло в подъезде, снижая общие расходы на отопление

Информационная функция — входные группы оборудованы досками объявлений (в некоторых домах – мониторами) и почтовыми ящиками

Коммуникационная функция — входная группа обеспечивает проход к лестничным площадкам и лифтам.

ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ ВХОДНОЙ ГРУППЫ МКД

Входная группа, согласно постановлению Правительства РФ №491 2006 года, относится к общему имуществу собственников МКД, поэтому ее содержание и текущий ремонт финансируется из средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества МКД, то есть за счет собственников. Если же требуется замена несущих конструкций входной группы, либо ее полная реконструкция, то такие работы относятся к капитальному ремонту МКД.

Основанием для текущего ремонта входной группы является договор между собственниками МКД и управляющей компанией, в котором указаны обязанности УК, основания и порядок для выделения средств на ремонт и периодичность текущего ремонта.

Решение о ремонте входной группы МКД принимает общее собрание собственников, которое составляет заявление, адресованное УК, с обоснованием необходимости ремонта. После получения заявления управляющая компания обязана создать оценочную комиссию, которая выносит решение о состоянии входной группы и подъезда в целом.

Косметический (текущий) ремонт входной группы финансируется из средств, которые собственники МКД ежемесячно вносят на содержание и ремонт общего имущества МКД. Если же в результате обследования входной группы установлено, что она подлежит капитальному ремонту, то финансирование осуществляется из фонда, сформированного по статье «Капитальный ремонт».

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ВХОДНОЙ ГРУППЫ ПОДЪЕЗДА МКД

Значительное число входных групп МКД к настоящему времени уже переоборудованы и соответствуют современным требованиям удобства, безопасности, энергоэффективности и эстетичности. Однако в некоторых домах входные группы требуют если не полного переоборудования, то ремонта и приведения в должное состояние.

Ремонт входной группы многоквартирного дома включает:

  • Ремонт ступеней крыльца и площадок входных групп;
  • Ремонт и покраска стен при входе в подъезд МКД;
  • Восстановление гидроизоляции, ремонт и покраска козырьков перед подъездами;
  • Ремонт или замена входных дверей, оборудование их доводчиками и запирающими устройствами;
  • Установка, замена или ремонт досок объявлений при входе в подъезд;
  • Оборудование входных групп приспособлениями и пандусами для маломобильного населения.

При ремонте козырька проводят восстановление конструкций, заменяют кровельное покрытие, выравнивают поверхности и окрашивают конструкции навеса. Если входная группа не подлежит восстановлению, либо отсутствует, то строят новую, с учетом современных требований. Входную площадку и ступени ремонтируют, после чего покрывают керамической плиткой. В тамбуре пол восстанавливают с помощью стяжки и керамической плитки.

Двери меняют или ремонтируют, в зависимости от их состояния. Одновременно проводят уплотнение периметра, устанавливают или меняют доводчики и запирающие устройства. В последнее время, металлические «глухие» двери нередко меняют на остекленные.

Отдельно следует сказать об оборудовании пандусов для маломобильного населения. В домах советской постройки такие конструкции не были предусмотрены, поэтому монтировать их приходится сейчас. О том, какие требования предъявляются к пандусам, мы расскажем в одной из следующих статей.

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте входных групп в Екатеринбурге можно по телефону:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *