Вывоз снега с придомовой территории

За содержание придомовой территории отвечает управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Они должны осуществлять регулярную уборку снега, чтобы обеспечить беспрепятственный проход и проезд внутри двора многоквартирного дома (МКД).

Но откуда же тогда берутся огромные сугробы на придомовой территории? И кого винить в том, что наши дворы не убирают своевременно?

В этой статье мы разберемся во всех тонкостях и обязательно выясним, как быть, если зимой ваш двор больше напоминает снегохранилище.

Должна ли управляющая компания вывозить снег со двора?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно обратиться к Постановлению от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Разработан этот документ Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

И там мы найдем информацию о том, что во время зимней уборки дворовой территории собранный снег должен сдвигаться с тротуаров и проездов к местам складирования. Сделать это необходимо не позднее, чем через 12 часов после окончания снегопада.

А затем обратимся к пункту 3.6.20 того же документа, в котором сказано:

  • «Снег, собираемый во дворах…, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений».

И здесь самое интересное слово – «допускается». Что же оно значит?

Дело в том, что администрация каждого населенного пункта разрабатывает собственные правила содержания придомовых территорий. В частности, в этих правилах перечисляются требования к уборке дворов в зимний период. За основу берется вышеуказанное Постановление, но также учитываются и особенности самого населенного пункта (например, его размера или климатической зоны, в которой он расположен).

Так вот, согласно правилам, разработанным для Екатеринбурга, управляющие компании имеют право не вывозить снег с придомовой территории.

Ситуаций, при которых УК обязана это делать, всего несколько:

  • Размеры придомовой территории не позволяют складировать снег
  • Естественное таяние снега затруднено тем, что фасад дома выходит на север
  • Из-за таяния сугробов происходит подтопление дома

В остальных случаях снег может складироваться во дворе и таять естественным путем. Дворники должны периодически ворошить сугробы, чтобы они быстрее растаяли. В противном случае весной все это превратится в воду, которая затопит весь двор.

Складирование снега запрещено только в следующих местах:

  • На детских площадках
  • На клумбах и цветниках

Кроме того, запрещено сдвигать сугробы за пределы придомовой территории (например, на проезжую часть).

Таким образом, кучи снега могут складироваться во дворе с тем условием, что они не создадут препятствий проезду автомобилей жильцов, а также машин экстренных служб.

Если же вы уверены в том, что уборка снега была проведена недостаточно качественно, вы можете обратиться с претензией в управляющую компанию. Если это не помогло, сообщите о нарушениях квартальному. На официальном портале Екатеринбурга по адресу https://екатеринбург.рф вы найдете информацию о том, кто является квартальным по вашему адресу, и сможете оставить жалобу.

Но что делать, если нарушений со стороны управляющей компании нет, а снег во дворе все-таки мешает?

Могут ли жильцы организовать вывоз снега со двора?

Снежные сугробы на придомовой территории часто становятся объектом спора между управляющей компанией и собственниками жилья. Даже если снег складируется без нарушения правил, людям не хочется видеть его у себя во дворе.

И тут со стороны жильцов возможны два варианта действий:

  1. Договориться об утилизации снега с управляющей компанией
  2. Организовать вывоз своими силами

Давайте рассмотрим каждый из них, чтобы понять, как будет правильнее поступить.

Договориться с УК

Сразу заметим, что процесс этот небыстрый, и за 1-2 дня вопрос не решится.

Второй важный момент: инициатива в данном случае должна исходить от жильцов. Иначе говоря, управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке включить в квитанции оплату за вывоз снега (да, это платная услуга).

Чтобы все было законно, действовать нужно следующим образом:

  1. Провести общее собрание собственников жилья
    На этом собрании жильцы должны проголосовать, хотят ли они оплачивать утилизацию снега. Собрание организуется Советом дома. Оно может проходить как очно, так и заочно.
    О том, как правильно провести общее собрание, вы можете прочитать в этой статье.
  2. Обратиться в управляющую компанию
    Если большинство голосов на общем собрании было отдано в поддержку данной инициативы, можно идти в управляющую компанию.
  3. Согласовать условия и стоимость
    Вывоз снега может быть разовым или осуществляться регулярно. График вывоза снега и тариф, по которому будет производиться оплата, согласовываются с управляющей компанией. Единых ставок нет: они зависят главным образом от объема вывозимого снега. Жильцы могут выбрать лишь то, как часто они будут оплачивать данную услугу. Например, можно распределить общую стоимость по 12 месяцам, либо включить всю сумму в квитанцию за какой-то определенный месяц.

После всех согласований в платежных квитанциях появится еще одна графа – за вывоз снега. Однако повторим, что решение данного вопроса занимает много времени. Как правило, если вы начнете действовать этой зимой, то снег вывозить начнут только на следующую зиму.

Организовать вывоз своими силами

Бывает так, что на общем собрании не все жильцы соглашаются оплачивать утилизацию снега. В таком случае голосов может не хватить для обращения в управляющую компанию. Или кого-то может не устроить предлагаемый тариф за вывоз снега.

Законодательство не запрещает собственникам жилья самостоятельно приводить в порядок территорию многоквартирного дома. И вы, конечно, можете заказать вывоз снега в обход УК.

Но помните о том, что погрузчики и самосвалы, которые будут производить работы, могут что-то повредить: например, сломать канализационные люки, продавить газон, наехать на скамейку и т.д. За все эти повреждения будете отвечать вы.

Поэтому, если вы не знаете точной планировки придомовой территории и не хотите лишних проблем, то вывоз снега нужно организовать через управляющую компанию. В таком случае вы сможете проконтролировать качество услуг и убедиться в том, что снег действительно убрали со двора.

Хотите узнать больше?

Хотите регулярно получать информацию по данной теме? Тогда рекомендуем подписаться на наши группы в социальных сетях:

Рекомендуем также ознакомиться с другими статьями этого раздела:

  • Как организовать уборку и вывоз снега
  • Что делать, если управляющая компания не убирает снег во дворе
  • Советы по организации уборки и вывоза снега
  • Примеры расчёта стоимости уборки и вывоза снега
  • Уборка и вывоз снега (расценки на готовые пакеты услуг)
  • Как правильно уведомить жителей дома для плановой уборки снега
  • Кто должен убирать снег у магазинов
  • Уборка снега в гаражах (ГСК)
  • Что делать, если машины мешают уборке и вывозу снега во дворе

По какой-то причине в Интернете не так много статей о том, как навести порядок во дворе. Хотя эта информация нужна людям не меньше, чем, к примеру, об уборке в квартире. И дабы восполнить этот пробел, сегодня мы поговорим именно об уборке частного двора. Что у нас есть? Частный дом. Что нужно сделать? Привести его в порядок. Ну что, приступим?

Интересная информация! Знаете ли вы о том, как своими руками сделать настоящий японский сад? Если нет, но хотите узнать, тогда рекомендуем к прочтению эту статью.

Этап первый. Подготовительные мероприятия

Первое, о чем следует позаботиться – огромное желание привести свой двор в «божеский» вид, поскольку сил для этого, равно как и времени, потребуется очень много. И даже ссылка относительно того, что это как бы замена физическим нагрузкам, здесь уже не действует – после нескольких часов работы начинает болеть спина, под палящим солнцем есть вероятность сгореть, а на усталые руки будет попросту страшно смотреть.

Проще говоря, главное, что следует сделать вначале – позаботиться лично о себе. Следуйте приведенным ниже рекомендациям.

  1. Не стоит длительное время работать без перерыва, в особенности, если ваш организм еще не привык к значительным физическим нагрузкам. Старайтесь почаще отдыхать, примерно через каждый час работы немного полежите, расслабьтесь.
  2. Предварительно подготовьте большое количество мусорных пакетов – в работе они пригодятся.
  3. Если уборка проводится летом, а на улице светит солнце, надевайте головной убор – например, бейсболку.
  4. Все манипуляции проводите только в рабочих перчатках! На прилавках магазинов такие перчатки продаются в огромном ассортименте расцветок – работать в них удобно, а ваши руки в это время будут надежно защищены от повреждений и грязи.
  5. Убирайте двор только в удобной обуви и одежде!

Уяснив основные моменты, можете приступать к следующему этапу.

к меню

Этап второй. Планировка уборки во дворе

Вначале выйдите во двор, осмотрите его и оцените масштабы предстоящей работы. Если ваш двор покрыт плиткой, а вся уборка заключается в том, чтобы убирать листья и приводить территорию в порядок весной, – это одно дело. И совершенно другое, если на горизонте видны огромные масштабы работы. Давайте выясним, чем зачастую засоряются дворы загородных домов.

  1. Строительные материалы. Как правило, это главный источник захламления, так как многие владельцы участков предпочитают называть строительными материалами старые доски, арматурные пруты, ржавые гвозди или жесть, прочее. И они не выбрасывают это лишь потому, что в будущем «оно может пригодиться». И с теоретической точки зрения это верно – весь этот хлам может пригодиться во время строительства различных хозяйственных сооружений или проведения небольшого ремонта. Пусть так, но скопившиеся стройматериалы все равно лучше перенести специально отведенное место, а остальную площадь очистить от мусора.
  2. Деревья. Они тоже могут быть хламом, поэтому со всей внимательностью изучите все, что расположены на участке. Нередко случается, что, к примеру, яблоня растет довольно долго, от нее годами ждут плодов, а их все нет. И причина может крыться в том, что дерево попросту неопыленное. В таких случаях «пустое» дерево срезается, а вместо него сажается другое. Поэтому и нужно осмотреть все деревья и определить, есть ли среди них хлам. Причем на возраст особого внимания обращать не стоит, поскольку нередко встречаются очень старые деревья, до сих пор отлично плодоносящие.
  3. Сломанные электрические приборы. Люди любят хранить во дворе старые электроплиты, холодильники и прочее. И пусть в голову не приходит ни один возможный вариант применения всему этому, приборы все равно хранятся. Обычно их «жалко выбрасывать», но вы не жалейте – это просто сломанные приборы, место им на свалке. Зато на вашем участке освободится несколько квадратных метров пространства.
  4. Трава. Безусловно, скорость роста сорняков зависит от конкретного региона. Есть места, где по выкопанному грунту трудно определить, чего там больше – растительных корней или, собственно, земли. Есть несколько возможных способов борьбы с сорняками: регулярно скашивать ее газонокосилкой с целью создания естественного газона, перекапывание участка вручную и удаление корней, обработка гербицидами (такими, как «Раундап»). Как бы то ни было, не забывайте о том, что кроме растений и корневищ в почве остается еще огромное количество семян, поэтому восхождение травы будет повторяться снова и снова.
  5. Старая мебель. Причин хранения сломанной или старой мебели несколько. Во-первых, это традиционное «жалко выбрасывать». Во-вторых, в разобранном виде мебель может пригодиться при сооружении тех же хозяйственных построек. И если вы не можете или не желаете все это выбросить, то рассортируйте мебель, дабы выяснить, что действительно может быть разобрано на доски (скажем, шкаф), а что разобрать невозможно или для строительства сарая вообще не используется – это, к примеру, мягкая мебель. Закончив с сортировкой, расположите «полезный хлам» отдельно, защитите его от влаги, а остальное смело отправляйте на свалку!

к меню

Этап третий. Составление плана уборки участка

После подготовки и сортировки скопившегося хлама набросайте небольшой план предстоящей уборки своего двора. К слову, по этому же плану можно навести порядок и на всем загородном участке. Выглядеть такой план должен примерно следующим образом.

Этап 1. Хлам определяется и переправляется на свалку (или, если речь идет о железе, на металлолом).

Этап 2. Далее необходимо выделить и обустроить специальное место под строительные материалы, куда они будут сложены. В результате остальная часть двора будет от них освобождена.

Этап 3. Далее следует убрать бытовой мусор, листья с ветками, ведь все это в любом случае скапливается на участке.

Этап 4. Вслед за этим убирается лишняя трава. Как уже отмечалось, для ее уничтожения можно использовать мотокосу, газонокосилку иди какие-нибудь гербициды.

Этап 5. Исследуются кусты и деревья. Те из них, которые можно отнести к хламу, убираются. Также срезаются лишние или отсохшие ветки.

Этап 6. Если в семье есть дети и они любят играть во дворе, для них следует обустроить специальное место под игрушки.

Этап 7. В конце можете облагородить участок – высадить на нем цветы, поставить садовые скульптуры или другие украшения, обустроить место для отдыха и так далее.

к меню

Этап четвертый. Теперь – непосредственно к наведению порядка!

Составив примерный план дальнейших действий, можете смело браться за работу. Сразу оговоримся, что ни в коем случае не нужно пытаться справиться со всем за день. Площадь вашего двора большая, а силы, как известно, лимитированы.

  1. Заранее рассчитайте, сколько часов в день вы сможете потратить на наведение порядка во дворе. Возможно, у вас будет всего один час (вечером после работы) или вы вообще сможете посвящать уборке исключительно субботу и воскресенье.
  2. Агитируйте других членов вашей семьи, чтобы они тоже приняли участие в уборке.
  3. При необходимости привлекайте наемных рабочих. Закажите специалиста по стрижке газона или же специально оборудованную машину для транспортировки мусора. Для всего этого требуется много времени, но параллельно вы можете возложить работу на других людей (за определенную плату, разумеется).

На этом все, удачи в работе! Пусть ваш двор всегда будет чистым!

17.02.2020 10:02

Управляющим компаниям напомнили основные правила уборки снега во дворах

На прошедшем штабе по уборке снега руководитель управы Восточного округа Александр Сухомяткин ещё раз напомнил подрядным организациям и управляющим компаниям, осуществляющим содержание различных городских территорий, основные правила уборки снега.

Как правило, февраль и март в Тюмени насыщены снегопадами, поэтому вопрос уборки и вывоза снега должен находиться на постоянном контроле ответственных за содержание лиц.

Основной документ, по которому выстроена эта работа: решение Тюменской городской думы о правилах благоустройства территории города.

Требования по зимней уборке касаются управляющих компаний и подрядных организаций, с которыми у администрации города заключены муниципальные контракты. Уборка дворовых территорий осуществляется силами управляющей организации или другим лицом согласно договору. Ответственность за санитарное состояние несет управляющая организация.

Уборка во дворе в зимний период делится на два основных блока: выполнение технологических операций по снегоочистке и размещению снега и ликвидация скользкости.

При снегопаде до 5 мм вывоз снега должен быть осуществлён не позднее семи суток после снегопада. При снегопаде от 6 до 19 мм – до 10 суток. При выпадении снега более 20 мм на вывоз даётся 14 суток. Эти правила распространяются на межквартальные проезды и дворовые территории.

После выпадения осадков в первую очередь должна быть проведена снегоочистка входных групп, затем тротуаров, пешеходных дорожек и контейнерных площадок. Это необходимо, чтобы вышедшие из домов поутру горожане могли беспрепятственно добраться до необходимых им объектов, остановочных комплексов, автомобильных парковок.

Виды работ в таких случаях: сдвигание и подметание свежевыпавшего снега к местам складирования, очистка от уплотненного снега, наледи и льда, ликвидация скользкости. После этого производится уборка проездов и других дворовых зон.

Хотелось бы отметить, что ликвидация скользкости должна производиться без применения химических реагентов и осуществляться сразу после выпадения осадков. Допускается применение фрикционных материалов (мелкий щебень, песчано-гравийная смесь, шлак, зола). Если в большой снегопад своевременно проводить прометание тротуаров, то налипание снега на дорожное покрытие не происходит.

Помимо прочего после снегопада должна осуществляться очистка от снега малых архитектурных форм (МАФов), а также необходимо убирать сугробы с детских площадок, чтобы не допускать травмирование детей.

После производства работ по снегоочистке собранный снег может быть складирован на согласованных с управами территориях. При этом место складирования должно быть огорожено сигнальной лентой и оборудовано информационной табличкой с предупреждающей надписью и с указанием телефона ответственных за содержание территории.

Временное складирование снега запрещается на тротуарах, проезжей части (если создаются помехи движению транспорта), у стен зданий, на трассах тепловых сетей, теплофикационных камерах, смотровых и дождеприемных колодцах, детских игровых, спортивных и хозяйственных площадках, ограждения, МАФах, парковочных местах для инвалидов, на местах, препятствующих вывозу мусора. Отдельное внимание уделяется сохранности зеленых насаждений.

За нарушение требований по снегоочистке управляющие компании привлекаются к административной ответственности. С начала зимнего периода в Тюмени выявлено 108 нарушений требований по снегоочистке, ликвидации зимней скользкости объектов благоустройства и (или) вывозу снега. На нарушителей наложены штрафы в сумме 2 407 000 рублей.

Александр Сухомяткин призывает управляющие компании тратить эти деньги на полезные для горожан дела.

Также он обратил внимание, что уже подошло время ликвидации сосулек и активной уборки снега на крышах. Во время проведения работ место их производства должно быть огорожено сигнальной лентой, чтобы предотвратить нанесение жителям города материального и физического вреда.

Эта зима не отличается многоснежностью, тем не менее к городским властям уже поступило 366 обращений по уборке снега (в том числе через портал «Тюмень – наш дом»). Только за последние две недели (когда снегопад усилился) на портал поступило 143 обращения. Александр Николаевич ещё раз акцентировал внимание на качестве принятия оперативных мер сразу после снегопадов.

— Многие управляющие компании с данной работой справляются качественно. Мы видим, что к 8 часам утра во многих дворах тротуары уже расчищены и люди свободно перемещаются по территории, – отметил Александр Сухомяткин.

Тюменцы довольны работой по уборке снега управляющих компаний «Запад», «Русь», «Сибэнергосервис», «Содружество-М», «Престиж», УК по СЖФ, «Тюменский микроайон», «Евродом», «Брусника», «ЖилСервисУют».

Комитет по связям с общественностью и средствами массовой информации администрации города Тюмени

вернуться

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗРАБОТКЕ НОРМ И ПРАВИЛ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ (в ред. Приказа Минстроя России от 17.03.2014 № 100/пр)

Раздел 8. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА
8.4. Особенности уборки территории в осенне-зимний период

8.4.1. Осенне-зимнюю уборку территории рекомендуется проводить с 15 октября по 15 апреля и предусматривать уборку и вывоз мусора, снега и льда, грязи, посыпку улиц песком с примесью хлоридов.
В зависимости от климатических условий постановлением администрации муниципального образования период осенне-зимней уборки может быть изменен.
8.4.2. Укладку свежевыпавшего снега в валы и кучи следует разрешать на всех улицах, площадях, набережных, бульварах и скверах с последующей вывозкой.
8.4.3. В зависимости от ширины улицы и характера движения на ней валы рекомендуется укладывать либо по обеим сторонам проезжей части, либо с одной стороны проезжей части вдоль тротуара с оставлением необходимых проходов и проездов.
8.4.4. Посыпку песком с примесью хлоридов, как правило, следует начинать немедленно с начала снегопада или появления гололеда.
В первую очередь при гололеде посыпаются спуски, подъемы, перекрестки, места остановок общественного транспорта, пешеходные переходы.
Тротуары рекомендуется посыпать сухим песком без хлоридов.
8.4.5. Очистку от снега крыш и удаление сосулек следует производить с обеспечением следующих мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте.
Снег, сброшенный с крыш, следует немедленно вывозить.
На проездах, убираемых специализированными организациями, снег следует сбрасывать с крыш до вывозки снега, сметенного с дорожных покрытий, и укладывать в общий с ними вал.
8.4.6. Все тротуары, дворы, лотки проезжей части улиц, площадей, набережных, рыночные площади и другие участки с асфальтовым покрытием рекомендуется очищать от снега и обледенелого наката под скребок и посыпать песком до 8 часов утра.
8.4.7. Вывоз снега следует разрешать только на специально отведенные места отвала.
Места отвала снега рекомендуется обеспечить удобными подъездами, необходимыми механизмами для складирования снега.
8.4.8. Уборку и вывозку снега и льда с улиц, площадей, мостов, плотин, скверов и бульваров рекомендуется начинать немедленно с начала снегопада и производить, в первую очередь, с магистральных улиц, троллейбусных и автобусных трасс, мостов, плотин и путепроводов для обеспечения бесперебойного движения транспорта во избежание наката.
8.4.9. При уборке улиц, проездов, площадей специализированными организациями лицам, указанным в пункте 8.2.1 настоящих Методических рекомендаций, рекомендовать обеспечивать после прохождения снегоочистительной техники уборку прибордюрных лотков и расчистку въездов, пешеходных переходов, как со стороны строений, так и с противоположной стороны проезда, если там нет других строений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *