Земли многодетным семьям

Многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельного участка в Подмосковье. Эта возможность регламентируется Законом «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Каким требованиям должна соответствовать семья и куда обращаться с заявлением на предоставление земли, читайте в материале портала mosreg.ru.

Союз «Мы» — как частные организации помогают большим семьям в Подмосковье>>

Условия получения

Источник: ©, пресс-служба администрации Наро-Фоминского района

Для начала многодетной семье нужно встать в очередь на получение земельного участка. При этом она должна соответствовать ряду определенных требований:

  • все члены многодетной семьи – граждане России;
  • родители проживают на территории Московской области не менее 5 лет;
  • трое или более детей не достигли 18 лет и проживают на территории Московской области;
  • члены многодетной семьи не должны иметь земельный участок площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования на территории Московской области;
  • члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области.

Кроме того, члены многодетной семьи не должны предварительно производить отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более.

Узнайте, какие льготы могут получить многодетные семьи в Подмосковье>>

Куда обратиться

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Для того чтобы встать в очередь на получение земельного участка, один из родителей должен подать заявление в орган местного самоуправления. Это можно сделать в любом МФЦ, необязательно по месту жительства, а также через региональный портал госуслуг.

Решение о постановке в очередь принимается в течение месяца. При этом участок, который предоставляется многодетной семье, должен быть не менее 0,1 га, но не более 0,15 га.

Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Документы

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Если многодетная семья соответствует вышеперечисленным требованиям, то в орган местного самоуправления необходимо представить следующие документы:

  • заявление о постановке многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка;
  • документы, подтверждающие российское гражданство у всех членов многодетной семьи;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, подтверждающий регистрацию членов многодетной семьи на территории Московской области, – выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи – копия свидетельства о браке/о расторжении брака/о смерти супруга, о рождении детей;
  • документы, удостоверяющие личности всех членов многодетной семьи;

В ряде случаев потребуется представить дополнительные документы:

  • если в семье есть дети, которые не учитываются в составе многодетной семьи, – сведения о них;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Узнайте, как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области>>

Памятка

для получения и предоставления необходимых документов для постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков на территории муниципального района Белгородский район Белгородской области в собственность бесплатно

Получить:

  1. справку о признании семьи многодетной (каб. 1, тел. 42-43-39).
  2. справку о признании многодетной семьи малоимущей (каб. 35, тел. 42-43-74).
  3. справку, подтверждающую постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством (Администрация Белгородского района, Комиссия по соблюдению жилищного законодательства, ул. Шершнева, 1-а, каб. 115, тел. 26-79-91);

Предоставить:

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ необходимых для постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, для предоставления земельных участков в собственность бесплатно:

— заявление о постановке на учет, в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно;

— согласие на обработку персональных данных, оформленное в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных»;

— справка, подтверждающая постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством;

— справка об обучении в учреждении высшего или среднего профессионального образования по очной форме обучения (представляется в отношении детей старше 18 лет, обучающихся по очной форме обучения в учреждениях высшего или среднего профессионального образования);

— паспорта граждан Российской Федерации родителей (усыновителей) и детей, достигших возраста 14 лет, являющихся членами многодетной семьи;

— свидетельство о заключении брака (за исключением случая подачи заявления одиноким родителем (усыновителем));

— свидетельства о рождении (усыновлении, удочерении) каждого из детей (с отметкой о наличии гражданства Российской Федерации или копией вкладыша о гражданстве Российской Федерации);

— документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства каждого из детей, не достигших возраста 14 лет, предоставляется оригинал документа;

— выписка из домовой книги или из похозяйственной книги, предоставляется оригинал документа;

— документ, подтверждающий установление инвалидности (представляется в отношении ребенка старше 18 лет, ставшего инвалидом до достижения им возраста 18 лет);

— справка о составе семьи, предоставляется оригинал документа;

— сведения о наличии (отсутствии) в собственности членов многодетной семьи жилых помещений, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (выдается БТИ по Белгородскому району) предоставляется оригинал документа;

— справка из органа местного самоуправления выступающего арендодателем земельного участка (при подаче заявления гражданином, являющимся арендодателем земельного участка) предоставляется оригинал, в одном экземпляре;

— свидетельство на право собственности по месту регистрации каждого члена семьи.

Список поставленных на учет граждан,

имеющих трех и более детей, в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно

по состоянию на 01 октября 2020 г.

№ очередности

Ф.И.О.

Место жительства

Дата и номер протокола комиссии и распоряжения администрации Белгородского района о постановке на учёт

Позднякова Евгения Николаевна

п. Разумное

Протокол

от 21.01.2013 № 01

Распоряжение

от 25.11.2014 № 3422

Кравченко Николай Николаевич

с. Стрелецкое

Протокол

от 19.02.2013 № 03

Распоряжение

от 25.11.2014 № 3422

Воробьева Галина Васильевна

п. Октябрьский

Протокол

от 19.07.2013 № 10

Распоряжение

от 25.11.2014 № 3423

Днепрова Валентина Викторовна

п. Дубовое

Протокол

от 19.07.2013 № 10

Распоряжение

от 25.11.2014 № 3423

Гребеневич Татьяна Анатольевна

п. Октябрьский

Протокол

от 24.04.2014 № 04

Распоряжение

от 16.02.2015 № 445

Иванюченко Юлия Ивановна

с. Кр. Октябрь

Протокол

от 12.02.2015 № 01

Распоряжение

от 27.03.2015 № 1000

Абдуллаева Севиль Рафик кызы

п. Дубовое

Протокол

от 12.02.2015 № 01

Распоряжение

от 27.03.2015 № 1000

Карасева Светлана Викторовна

п. Майский

Протокол

от 12.02.2015 № 01

Распоряжение

от 27.03.2015 № 1000

Дмитриева Елена Николаевна

п. Разумное

Протокол

от 12.02.2015 № 01

Распоряжение

от 27.03.2015 № 1000

Величковская Анна Сергеевна

с. Стрелецкое

Протокол

от 12.02.2015 № 01

Распоряжение

от 27.03.2015 № 1000

Мельникова Жанна Юрьевна

с. Никольское

Протокол

от 12.02.2015 № 01

Распоряжение

от 27.03.2015 № 1000

Федосова Лилия Альбертовна

п. Политотдельский

Протокол

от 12.02.2015 № 01

Распоряжение

от 27.03.2015 № 1000

Малиновская Елена Юрьевна

п. Разумное

Протокол

от 05.05.2015 № 02

Распоряжение

от 09.06.2015 № 1630

Константинова Евгения Ивановна

с. Стрелецкое,

АО «Новая жизнь»

Протокол

от 05.05.2015 № 02

Распоряжение

от 09.06.2015 № 1630

Ливинцева Любовь Александровна

с. Киселево

Протокол

от 05.05.2015 № 02

Распоряжение

от 09.06.2015 № 1630

Гокова Ольга Владимировна

п. Северный

Протокол

от 22.05.2015 № 03

Распоряжение

от 17.06.2015 № 1737

Чернаков Александр Евгеньевич

п. Комсомольский

Протокол

от 22.05.2015 № 03

Распоряжение

от 17.06.2015 № 1737

Коваль Ольга Владимировна

п. Разумное

Протокол

от 22.05.2015 № 03

Распоряжение

от 17.06.2015 № 1737

Китова Екатерина Григорьевна

п. Дубовое

Протокол

от 05.06.2015 №04

Распоряжение

от 03.07.2015 № 1954

Морозова Инна Николаевна

с. Беломестное

Протокол

от 15.06.2015 №05

Распоряжение

от 14.07.2015 № 2026

Вагин Евгений Александрович

п. Дубовое

Протокол

от 24.05.2016 № 6

Распоряжение

от 28.12.2016 № 1618

Оглы Маргарита Нейшовна

с. Ближняя Игуменка

Протокол

от 24.05.2016 № 6

Распоряжение

от 28.12.2016 № 1618

Васильева Мария Александровна

п. Разумное

Протокол

от 19.08.2016 № 8

Распоряжение

от 28.12.2016 № 1618

Ковалева Ольга Васильевна

с. Беловское

Протокол

от 19.08.2016 № 8

Распоряжение

от 28.12.2016 № 1618

Оглы Наталья Владимировна

с. Ближняя Игуменка

Протокол

от 22.09.2016 № 9

Распоряжение

от 28.12.2016 № 1618

Усыченко Наталья Николаевна

п. Майский

Протокол

от 16.10.2017 № 16

Распоряжение

от 13.11.2017 № 2002

Константинова Кристина Валерьевна

п. Майский

Протокол

от 25.10.2017 № 17

Распоряжение

от 13.11.2017 № 2003

Соценко Владимир Иосифович

п. Политотдельский

Протокол

от 03.11.2017 № 18

Распоряжение

от 28.12.2017 № 2327

Шаталова Наталья Сергеевна

п. Разумное

Протокол

от 26.02.2018 № 24

Распоряжение

от 20.04.2018 № 665

Минюкова Елена Александровна

п. Майский

Протокол

от 13.04.2018 № 26

Распоряжение

от 06.07.2018 №1076

Джавадова Севинч Рафик кызы

п. Дубовое

Протокол

от 13.06.2018 № 30

Распоряжение

от 06.07.2018 №1081

Максимова Людмила Витальевна

п. Дубовое

Протокол

от 09.07.2018 № 32

Распоряжение

от 03.08.2018 №1226

Красуля Юлия Вячеславовна

с. Беломестное

Протокол

от 15.10.2018 № 36

Распоряжение

от 01.11.2018 №1816

Важинская Ольга Сергеевна

с. Беловское

Протокол

от 22.10.2018 № 37

Распоряжение

от 30.11.2018 № 2003

Раимджанов Изатулло Таштемирович

с. Крутой Лог

Протокол

от 06.05.2019 № 41

Распоряжение

от 03.06.2019 № 1230

Кирей Роман Александрович

с. Головино

Протокол

от 27.05.2019 № 42

Распоряжение

от 01.07.2019 № 1434

Бурдуковская Вера Васильевна

п. Комсомольский

Протокол

от 04.09.2019 № 44

Распоряжение

от 17.09.2019 № 2150

Шульпекова Надежда Ровшановна

п. Майский

Протокол

от 28.10.2019 № 46

Распоряжение

от 11.12.2019 № 2794

Адаменко Ольга Николаевна

с. Крутой Лог

Протокол

от 18.11.2019 № 47

Распоряжение

от 13.12.2019 № 2817

Батлуцкая Ирина Леонидовна

пгт. Разумное

Протокол

от 27.12.2019 № 49

Распоряжение

от 28.02.2020 № 488

Немцурова Светлана Николаевна

с. Журавлевка

Протокол

от 15.04.2020 № 51

Распоряжение

от 15.05.2020 № 1083

Адонкина Ирина Юрьевна

пгт. Разумное

Протокол

от 15.04.2020 № 50

Распоряжение

от 15.06.2020 № 1336

Круппа Сергей Константинович

с. Таврово

Протокол

от 15.06.2020 № 53

Распоряжение

от 10.07.2020 № 1583

Яровая Элина Дмитриевна

с. Таврово

Протокол

от 23.07.2020 № 54

Распоряжение

от 03.09.2020 № 2126

Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено. Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад. Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.

Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

  • Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
  • Необходимость улучшить жилищные условия.
  • Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

Обратите внимание
В отдельных регионах могут быть предъявлены дополнительные требования. Свободной земли в границах крупных городов находится недостаточно, поэтому вместо выдачи земельных участков региональные власти могут предлагать многодетным семьям участки в других районах либо выделять им квартиры. В некоторых регионах разрешается выплачивать денежную компенсацию вместо участка земли для многодетных, но таких мест в стране очень немного.

Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

  • все ее члены — граждане РФ;
  • родители проживают на территории области не менее 5 лет;
  • не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
  • члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.

При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

Порядок получения участка: пошаговая инструкция

Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

Шаг 2. Подготовить пакет документов:

  • заявление с просьбой поставить семью на учет для бесплатного предоставления в собственность участка с уточнением цели (садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство);
  • документы, подтверждающие личности членов семьи, их родственные отношения, наличие у них гражданства РФ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН на имеющуюся недвижимость на территории области (с 1997 года);
  • выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости (до 1997 года);
  • документы от органа опеки и попечительства, раскрывающие сведения о детях, не учитываемых в составе многодетной семьи;
  • документы, содержащие данные о постановке на учет и предоставлении семье участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.

Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение.

При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2018 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

Альтернативный вариант приобретения участков: льготные условия для многодетных семей

На вопрос, какие альтернативные варианты приобретения земельных участков многодетными семьями возможны, отвечает руководитель отдела продаж компании «Удача» Федосеев Сергей.

«Проблема в том, что в Москве сейчас вообще не выделяют многодетным земельные участки, а для многодетных семей Московской области получение наделов превращается в лотерею — далеко не все участки, выделяемые бесплатно, располагаются на землях реально пригодных для проживания или садоводства. К тому же многие участки удалены так далеко или расположены настолько неудобно, что какая-либо выгода от их приобретения сомнительна из-за отсутствия инфраструктуры и коммуникаций. Семья больше потратит средств на освоение такого участка, чем добьется отдачи — в виде создания условий для жизни и отдыха либо в виде повышения стоимости надела.

Поэтому наша компания самостоятельно разработала свою социальную программу, в рамках которой льготные категории граждан, включая многодетные семьи, получают у нас существенные скидки на приобретение земельных участков. Компания предлагает большое количество участков на любой вкус и по недорогой цене: от 15 000 за сотку. Это разумный и выгодный вариант — за счет того, что все участки уже прошли межевание, к ним подведены коммуникации, в любой момент можно подъехать и оценить их на месте. И получить сразу свою землю, а не ждать годами».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *