Жилищный кодекс РФ

Жилищные проблемы возникают ежедневно и во многих проявлениях. Чтобы урегулировать все возникающие между участниками жилищных отношений вопросы, необходима устойчивая законодательная база. Именно эту роль выполняет Жилищный кодекс РФ.

Что регулирует Жилищный Кодекс?

Отдельной группой среди всего многообразия возникающих отношений особняком стоят жилищные. Они задействуют не только физических и юридических лиц. В них участвуют и органы власти и их представители различного уровня: от федерального до местного.

Жилищный Кодекс Российской Федерации

Сделки в сфере жилищного оборота регулируется ЖК РФ 2018. Тонкости продажи, обмена, съема и других действий с жилой недвижимостью регулируются нормами кодекса.

В ст. 40 главного нормативного акта государства, Конституции России, сказано, что каждый априори имеет право на жилище. Более того, согласно установленным правилам, органы власти всех уровней обязаны способствовать созданию благоприятных обстоятельств для реализации законом данного права. Конституция обеспечила и право малоимущих граждан и семей на бесплатное или максимально доступное для них жилье, соответствующее по стоимости уровню получаемых ими доходов.

Так как законы постоянно совершенствуются, новая редакция ЖК РФ гарантирует современное и справедливое отражение норм и порядков жилищного законодательства и контролирует отношения, фигурирующие в процессе обращения жилого фонда.

Нужно ли знать положения ЖК РФ?

Вступление любого лица в определенные жилищные отношения временного или постоянного характера требует знаний Жилищного кодекса. Нет такого индивида, который не был бы прямым или косвенным участником какого-либо жилищного отношения. Именно поэтому знание ЖК России обязательно для всех.

Объем информации, необходимый к пониманию, различен в зависимости от возраста, степени участия в жилищных отношениях и других факторов. Однако обладание хотя бы поверхностным пониманием основных норм жилищного права – требование времени, которому необходимо соответствовать.

Если лицо впервые вступает в жилищные отношения: снимает, приобретает, продает жилье, то исключительно ЖК РФ – надежная опора в защите своих прав. Незнание же закона может обернуться как значительными финансовыми потерями, так и ущербом для жилья и иной собственности.


Обсуждение законопроекта №500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»: итоги и содержание»

В итоге, новая редакция ЖК РФ 2018 года – исключительно значимый документ, при помощи которого регулируются все отношения, возникающие в сфере оборота жилья. Он разработан для отстаивания, эффективной защиты и гарантии прав граждан, зафиксированных Конституцией РФ.

Структурный состав документа

В новой редакции Жилищного кодекса России имеется 10 разделов, составляющих его внутреннее строение:

  • из I раздела можно узнать общие понятия и принципы функционирования жилищного права;
  • II определяет право собственности, как основополагающее в сфере жилищных отношений;
  • III определяет передачу жилья в пользование согласно договору соцнайма и правила обращения с ним;
  • IV фиксирует установленный порядок пользования специализированным жилищным фондом;
  • V контролирует деятельность и иные связанные с ней аспекты в работе жилищно-потребительского кооператива;
  • VI закрепляет правовые основы деятельности ТСЖ;
  • VII раздел посвящен определению размера, порядка выплаты и начисления денежных сумм, взимаемых за пользование коммунальными услугами и жильем;
  • VIII фиксирует правила управления многоквартирными домами;
  • IX определяет решение вопросов в области проведения обязательного капремонта;
  • X содержит информацию о лицензии, процедуре ее оформления для деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом.

Очевидно, что в новой редакции Жилищного кодекса России содержится информация, актуальная и соответствующая требованиям времени. Ответ на любой вопрос, возникший в плане реализации жилищного права, можно найти именно в этом документе.

Закон о жилье

ЖК № 188-ФЗ от 29.12.2004 в статье 57 определяет особенности предоставления жилых помещений, исключительно по договорам социального найма. То есть, это своеобразный закон о жилье, который говорит о возможности предоставления недвижимости, которая находится в муниципальной или же государственной помощи, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Особенности и нормы законодательства

  1. Законодательство определяет, что жилые помещения могут быть предоставлены гражданам, которые находятся на специализированном учете, по поводу вопроса, отсутствия нормальных условий проживания;
  2. Жилье предоставляется исключительно в порядке формирования очереди, а граждане, которые претендуют на получение жилья данного типа, непременно должны предоставить пакет документов, подтверждающий их статус нуждающихся в улучшении жилищной ситуации;
  3. Также помещения под договор социального найма могут быть предоставлены вне очереди. В данном случае речь идет о гражданах, которые проживают в помещениях, которые находятся в критическом или же аварийном положении, и проверка показывает, что реконструкции такие помещения не подлежат. Также вне очереди социальное жилье может быть предоставлено гражданам, которые страдают от тяжелых форм хронических заболеваний. Более детальный перечень категорий лиц определен в четвертом пункте первой части, статьи 51 ЖК РФ;
  4. Жилье может быть предоставлено исключительно посредством формирования специализированного решения органа местного самоуправления. То есть, данное решение должно быть вынесено до момента постановки на очередь, на основании предоставленных документов. После, человек или же семья получают право на социальное жилье и их данные устанавливаются в очереди;
  5. Следует заметить, что в настоящий момент недвижимость социального значения предоставляется гражданам только в границах их населенного пункта, то есть, по месту их жительства. При этом, общая площадь помещения не должна быть меньше установленной нормы;
  6. Закон предусматривает возможность предоставления комнат (все особенности предоставления комнат определены четвертой частью 59 статьи ЖК РФ).

Необходимость данного законодательства

Данное законодательство имеет очень важное значение для формирования защищенности общества.

жилищный кодекс рф консультант плюс

Нужно сразу же сказать о том, что в нашей стране есть конституционные нормы, которые определяют, что каждый человек имеет право на получение жилья. Но, государство в данном случае формирует четкие правила, которые позволяют предоставлять недвижимость только нуждающимся семьям. При определении общей площади жилого помещения, которая в дальнейшем будет предоставлена по договору социального найма, учитывается также та площадь, которая на текущий момент времени находится в собственности у человека.

Жилищный кодекс (ЖК РФ) 2018

Закон о жилищных отношениях

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях», определяет все особенности государственного регулирования в сфере жилищных отношений. Данный документ также определяет права частной собственности на помещения, все особенности совершения сделки по приобретению недвижимости и многое другое.

Жилищный кодекс 2018 (ЖК РФ)

То есть, это целая законодательная база, которая определяет все особенности жилищных отношений.

Нормативные аспекты законодательства

  1. В первую очередь законопроект определяет все понятия данной сферы деятельности, а также особенности взаимоотношений государства, граждан и других инстанций в жилищных вопросах;
  2. Есть нормы, которые целиком и полностью определяют все права частной собственности на недвижимость, а также особенности получения данных прав на то или же иное жилье;
  3. Весьма детально описаны нормы, которые касаются найма жилища в частном фонде;
  4. Есть нормативы, которые определяют прекращение прав собственности, а также все особенности по найму жилища из государственного фонда;
  5. Целая глава законодательства определена под особенности формирования государственного контроля в сфере управления жилым фондом, а также есть глава, которая определяет особенности формирования и деятельности жилищных, и жилищно-строительных кооперативов;
  6. В четвертом разделе законодательства опубликовано три главы, которые касаются именно государственного жилищного фонда. В данном случае, определяются все особенности предоставления жилища из государственного фонда, а также порядок предоставления жилья по очереди малоимущим семьям. В общем, регулирование данного процесса описано в трех главах с 67 по 79 статью.

Важность законодательных норм

Нужно сразу же сказать о том, что именно данное законодательство содержит в себе все данные по вопросу приватизации недвижимости. Данный вопрос считается весьма важным, и все особенности проведения приватизации, непременно должны быть нормированы, чтобы не возникало никаких коррупционных действий в этой области.

В Казахстане приватизация недвижимости имеет свои определенные особенности, и возможна она исключительно в соответствии с установленными, в статье 13 № 94-I, условиями:

  1. приватизируемая недвижимость непременно должна входить в состав жилищного фонда государственного значения;
  2. в обязательном порядке подается специализированное заявление нанимателя жилья;
  3. на приватизацию жилья должны дать согласие все родственники, которые проживают в той или же иной недвижимости, при этом, в обязательном порядке учитываются права несовершеннолетних детей.

Таким образом, становится понятно, что данная законодательная база является неоспоримой основой формирования отношений, которые касаются области жилищного права. Наличие данного законодательства формирует юридическую грамотность всех процессов связанных с недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *