Зона р 2

Статья 54.6. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения р1. Зона природных территорий

  • •Правила землепользования и застройки
  • •Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;
  • •Часть II:
  • •Часть III. Градостроительные регламенты.
  • •Глава 7. Положения о застройке земельных участков на территории Майского сельского поселения 34
  • •Глава 8. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 41
  • •Глава 9. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки 46
  • •Часть II. Карта градостроительного зонирования 53
  • •Часть III. Градостроительные регламенты 62
  • •Глава 12. Порядок применения градостроительных регламентов 62
  • •Глава 13. Зоны в границах Майского сельского поселения 64
  • •Глава 14. Зоны в границах поселка Майский, поселка Заря и деревни Ильинское 118
  • •Глава 15. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях зон с особыми условиями использования территории 173
  • •Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений Глава I. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
  • •Статья 2. Цели, правовой статус, сфера регулирования Правил
  • •Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки
  • •Статья 4. Состав Правил
  • •Часть I — «Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений»;
  • •Часть II:
  • •Часть III — «Градостроительные регламенты».
  • •Часть I Правил — «Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений » — представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:
  • •Глава 2. Положение о субъектах землепользования и застройки на территории Майского сельского поселения Статья 5. Участники отношений, осуществляющих землепользование и застройку
  • •Статья 6. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки
  • •Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке
  • •Глава 3. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил Статьи 8. Действие настоящих Правил по отношению к ранее к возникшим правам
  • •Статья 9. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам
  • •Глава 4. Порядок градостроительной подготовки земельных участков на территории Майского сельского поселения Статья 10. Принципы градостроительной подготовки земельных участков для строительства
  • •Статья 11. Общие положения о планировке территории
  • •Статья 12. Порядок подготовки документации по планировке территории
  • •Глава 5. Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Майского сельского поселения Статья 13. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
  • •Статья 14. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства объектов капитального строительства
  • •Глава 6. Положения о градостроительном регулировании на территории Майского сельского поселения Статья 15. Землепользование и застройка на территориях жилых зон
  • •Статья 16. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон
  • •Статья 17. Землепользование и застройка на территориях производственных зон
  • •Статья 18. Землепользование и застройка на территориях зон инженерной инфраструктуры
  • •Статья 19. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры
  • •Статья 20. Землепользование и застройка на территориях рекреационных зон
  • •Статья 21. Землепользование и застройка на территориях зон сельскохозяйственного использования
  • •Статья 22. Землепользование и застройка на территориях зон специального назначения
  • •Статья 23. Состав и назначение территорий общего пользования
  • •Статья 24. Градостроительные ограничения землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территории поселения
  • •Глава 7. Положения о застройке земельных участков на территории Майского сельского поселения Статья 25. Основные принципы организации застройки на территории поселения
  • •Статья 26. Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
  • •Статья 27. Проектная документация объекта капитального строительства
  • •Статья 28. Государственная экспертиза и утверждение проектной документации
  • •Статья 29. Разрешение на строительство
  • •Статья 30. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • •Статья 31. Государственный строительный надзор
  • •Статья 32. Общие требования к установке объектов, не являющихся объектами капитального строительства
  • •Статья 33. Эксплуатация объектов, не являющихся объектами капитального строительства
  • •Статья 34. Самовольно построенные, размещенные объекты капитального строительства и объекты, не являющиеся объектами капитального строительства
  • •Глава 8. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки Статья 35. Общие положения о публичных слушаниях
  • •Статьи 36. Вопросы градостроительной деятельности выносимые на публичные слушания
  • •Статья 37. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
  • •Статья 38. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
  • •Статья 39. Проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории
  • •Глава 9. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки Статья 40. Внесение изменений в Правила
  • •Глава 10 изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
  • •Глава 11. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил Статья 43. Контроль за использованием объектов недвижимости
  • •Статья 44. Ответственность за нарушения Правил
  • •Статья 45. Вступление в силу настоящих Правил
  • •Часть II. Карта градостроительного зонирования Статьи 46. Порядок установления территориальных зон
  • •Статьи 47. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования
  • •Зоны в границах Майского сельского поселения
  • •Зоны в границах поселка Майский, поселка Заря и деревни Ильинское
  • •Статья 47.1. Карта градостроительного зонирования территории Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области
  • •Глава 13. Зоны в границах Майского сельского поселения Статья 49. Зона лесного фонда лф1. Зона государственного лесного фонда
  • •Лф2. Зона лесного фонда на сельскохозяйственных землях
  • •Статья 50. Сельскохозяйственная зона
  • •Сх1. Зона сельскохозяйственных угодий
  • •Сх2. Зона земель сельскохозяйственного назначения
  • •Статья 51. Зона особо охраняемых природных территорий ох1. Земли особо охраняемых природных территорий
  • •Статья 52. Зона земель запаса зз. Земли запаса
  • •Статья 53.1. Градостроительные регламенты. Промышленная, коммунально-складская зона пр. Зона промышленности
  • •Пк. Зона коммунально-складских объектов
  • •Статья 53.2. Градостроительные регламенты. Зона объектов инженерной инфраструктуры ат. Зона автомобильного транспорта
  • •Жд. Зона железнодорожного транспорта
  • •Тр. Зона трубопроводного транспорта
  • •Лэ. Зоны линий электропередач
  • •Св. Зона связи, радиовещания, телевидения, информатики
  • •Статья 53.3. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
  • •Кл. Зона кладбищ
  • •Тбо. Зона полигонов тбо
  • •Статья 53.4. Градостроительные регламенты. Жилая зона жс. Зона индивидуальной жилой застройки
  • •Жк. Зона комплексного освоения территории в границах населенного пункта
  • •Статья 53.5. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона
  • •Окд. Зона культурно-досугового назначения
  • •Глава 14. Зоны в границах поселка Майский, поселка Заря и деревни Ильинское Статья 54.1. Градостроительные регламенты. Жилая зона ж1. Зона индивидуальной жилой застройки
  • •Ж2. Зона малоэтажной жилой застройки
  • •Ж3. Зона cреднеэтажной жилой застройки
  • •Статья 54.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона
  • •Оа. Зона административно-делового, социально-бытового, торгового, культурно-досугового назначения
  • •Оу. Зона учебно-образовательного назначения
  • •Ос. Зона спортивного назначения
  • •Оз. Зона здравоохранения
  • •Ок. Зона культового назначения
  • •Статья 54.3. Градостроительные регламенты. Промышленная, коммунально-складская зона пр. Зона промышленности
  • •Пк. Зона коммунально-складских объектов
  • •Статья 54.4. Градостроительные регламенты. Зона объектов инженерной инфраструктуры ив. Зона источников водоснабжения
  • •Тр. Зона трубопроводного транспорта
  • •Лэ. Зоны линий электропередач
  • •Св. Зона связи, радиовещания, телевидения, информатики
  • •Статья 54.5. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения оч. Зона очистных сооружений
  • •Статья 54.6. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения р1. Зона природных территорий
  • •Р2. Зона зеленых насаждений общего пользования
  • •Статья 55. Сельскохозяйственная зона
  • •Сх. Зона земель сельскохозяйственного назначения

Статья 53. Градостроительные регламенты. Зона зеленых насаждений (Р-1)

Статья 53. Градостроительные регламенты. Зона зеленых насаждений (Р-1)

1. Зоны Р-1 — места отдыха общего пользования: парки, скверы, набережные, бульвары выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

2. Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории (не более 20% от общей площади зоны).

3. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования — парков, скверов, бульваров и прочих объектов озеленения переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях — применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Р-1:

Основные виды

разрешенного использования

Описание вида

разрешенного использования

Земельные участки (территории) общего пользования

(Код — 12.0)

— размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дороги пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Деятельность по особой охране и изучению природы

(Код — 9,0)

— сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады).

Охрана природных территорий

(Код — 9,1)

— сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными; городские леса.

Вспомогательные виды

разрешенного использования

Описание вида разрешенного

использования

Развлечения

(Код -4.8)

— размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок.

Спорт

(Код -5.1)

— размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

— размещение спортивных баз и лагерей.

Культурное развитие (Код — 3.6)

— размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

— устройство площадок для празднеств и гуляний;

— размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

Общественное питание

(Код — 4.6)

— размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, рестораны, столовые, закусочные, бары).

Коммунальное обслуживание

(Код — 3.1)

— размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Условно разрешенные виды использования

— пункты оказания первой медицинской помощи;

— помещения для компьютерных игр, интернет-кафе;

— оранжереи;

— участковые пункты милиции;

— киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Р-1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к зоне Р-1 не подлежат установлению.

Назначение территорий:

Парки — озелененные территории, площадью не менее 10 га, многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения, Соотношение элементов территории: зеленые насаждения и водоемы — не менее 70%, аллеи, дорожки, площадки — 25-28%, здания и сооружения — 5-7%.

Скверы — компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного передвижения населения площадью от 0,5 до 2,0 га.

На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории: зеленые насаждения и водоемы — 60-80%, аллеи, дорожки, площадки — 40-20%.

Территории скверов оборудуются малыми архитектурными формами: фонтанами, бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др.

Бульвары — озелененные территории линейной формы, предназначенные
для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Ширина бульваров не менее 10м. При ширине бульваров более 50 м возможно размещение детских игровых комплексов, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильонов, кафе). Высота застройки не должна превышать 6 м. Соотношение элементов бульвара шириной более 50 м: зеленые насаждения и водоемы — 65-70%, аллеи, дорожки, площадки — 30-25%, застройка- не более 5%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *